Gård i Skea, Sösdala Lant/hästgård i Skea någon km nordost Sösdala. Bostadshus om 122 kvm och 4/5 rum och kök med bl a jordvärme och ljus, trevlig interiör. Stallet/logen delvis omgjord och isolerad för lager, kontor och verkstad. Rejäl festlokal med egen ingång på hjällen. Till gården hör ca 2,7 ha äldre ädellövskog, betesmark och tomt. Pris: 1 250 000 kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se
Hässleholm Skea 2:1 del av Om fastigheten Typ: Häst-/lantgård Boarea: Ca 122 m² Mark: 2,5 ha Antal rum: 4/5 Pris: 1,25 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Hässleholm Visning Allmänt Lant/hästgård i Skea någon km nordost Sösdala. Bostadshus om 122 kvm och 4/5 rum och kök med bl a jordvärme och ljus, trevlig interiör. Stallet/logen delvis omgjord och isolerad för lager, kontor och verkstad. Rejäl festlokal med egen ingång på hjällen. Till gården hör ca 2,7 ha äldre ädellövskog, betesmark och tomt. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från väg 23 Sösdala norra infart kör norrut 250 meter och höger vid gul skylt Tågarp. Håll direkt vänster in på enskild väg, efter 200 meter ligger gården på vänster sida. Adress: Skea 1151, 282 73 Sösdala X-koordinat: 621 14 90, Y-koordinat 419 814 (SWEREF 99) 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus från 1909, ombyggt 1981, i 1,5 plan om 4/5 rum och kök, fortlöpande renoverat. Boyta 122 m² enligt taxeringsuppgifter. Fasad av trä. 2- och 3-glasfönster (2005) samt tak av plåt. Enskilt vatten från en vattenförening med djupborrad brunn och avlopp via trekammarbrunn med sjunkbrunn. Uppvärmning vattenburen via jordvärme (Nibe Fighter 2001) samt direktverkande el i stallbyggnaden. Bottenvåning: Entré/farstubro med vidbyggd altan om ca 30 kvm, hall, kök, matrum med vedspis, vardagsrum, sovrum och wc/dusch/tvätt. Ovanvåning: Två sovrum, mindre allrum, inredningsbar klädkammare. Dessutom finns i ena sovrummet wc och handfat. Driftskostnader bostaden uppskattat med dagens användning och egen ved ca 18 000 kr/år, varav el inkl värme ca 10 000 kr, renhållning 2 000 kr, brunn/latrin 1 500 kr, sotning 500 kr, försäkring 4 000 kr. Övrigt Mysigt bostadshus med läge mot väg 23, dock egen enskild väg till gården. Bullervallar och granplantering som skydd mot landsvägen, dessutom isolerglasfönster. Fristående lusthus med vedspis i ekbacken ovanför huset. Östsidan med fin utsikt mot åker- och skogsbackar. 2,5 km till tågstation och Sösdala centrum. 2
Ekonomibyggnader Stallbyggnad/Loge/förråd Stallbyggnad med en byggnadsarea om ca 330 kvm. Norra flygeln med dubbla portar och förråd. Mittendelen loge omgjord till verkstad och lagerlokaler. Södra flygeln delvis isolerade lageroch kontorsrum samt wc med handfat. Lastbrygga för varutransporter. Ovanvåningen på stallbyggnaden omgjord till festvåning med full takhöjd, stort fönsterparti och balkong med vacker utsikt mot sydöst. Fasad av tegel och trä, tak av eternit. El i hela byggnaden. Hårdgjorda golv. Förråd/smedja/vagnslider/maskinhus Gårdslängor i följd bestående av redskapsförråd, smedja, vagnslider och maskinhus av enklare standard. Lusthus Lusthus i ekbacken norr om gården med eldstad, enklare beskaffenhet. Övrigt Uppfart till gården med parkeringsmöjligheter för ett flertal bilar på gräsmattan. Passar utmärkt för verksamhet/rörelse/konferens med bra skyltläge mot väg 23. 3
Betesmark Betesmark delvis igenplanterad med gran i två skiften, ett söder om gården och ett norr om gården. Total areal ca 0,5 ha. Skog Skog bestående av ädellöv såsom äldre ek och bok, dessutom en del björk. Skogsmarken kuperad och belägen norr om gården, se även bilagda kartor. Areal skog ca 1,5 ha. Natur/kultur Inga forn- eller kulturminnen på fastigheten. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se. Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Lantmäteriförrättning/fastighetsreglering Försäljningen gäller område av fastighet. En ansökan om avstyckning har skickats till Lantmäterimyndigheten i november 2017 och förväntas vara klar efter sommaren 2018. Säljaren står lantmäterikostnaden. Parterna ska vara beredda på att tåla de mindre justeringar av gränser etc som kan komma att utföras av ansvarig lantmätare för att upprätta en lämplig fastighetsbildning. De samfälligheter etc på fastigheten som även berör denna fastighetsdel fördelas av förrättningslantmätaren. 4
Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hässleholm Skea 2:1 del av och fastigheten är belägen i Hässleholms kommun, Sösdala församling. Skattetal Fördelas efter lantmäteriförrättning. Areal Arealen enligt Lantmäteriets karttjänst: 2,77 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enl. mätning på karta Skogsmark: 1,5 ha Betesmark: 0,5 ha Tomt/övrig mark: 0,7 ha Totalt: ~ 2,7 ha Taxeringsvärden Preliminär typkod 220, bostadsfastighet för 1-2 familjer, alternativt typkod 120 bebyggd lantbruksfastighet, samt industrimark, taxeringsvärde för 2017 bedömda enligt följande: Skogsmarksvärde: 140 000 kr Betesmarksvärde: 10 000 kr Tomtmarksvärde: 113 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 500 000 kr Ekonomibyggnader: 60 000 kr Industrimark (500 kvm): 20 000 kr Totalt 843 000 kr 5
Penninginteckningar Det finns 5 st datapantbrev om totalt 820 000 kr i fastigheten. Pantbreven överlåts obelånade till Köparen på Tillträdesdagen. Andel i GA/samfälligheter (Fullständig utredning ej utförd) Hässleholm Skea S.1 (enskilda vägen ut till gården). Rättigheter, förmån Ledningsrätt Akt: 1183-784.1 (gemensamt vatten från djupvattenborra). Rättigheter, last Avtalsservitut Akt: 11-IM3-76/13001.1 (kraftledning). Avtalsservitut Akt: 1293IM-08/13499.1 (teleledning). Ägare Sven Åkesson. Juridisk person Det krävs förvärvstillstånd för att förvärva egendomen som juridisk person (aktiebolag etc). Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 1 250 000 kr eller högstbjudande via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 6
Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset. 7
Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning. Budförteckning Vid öppen budgivning är ansvarig mäklare skyldig att upprätta en budförteckning med uppgifter om budgivaren såsom namn, kontaktuppgifter, budbelopp, tidpunkten för budet och eventuella villkor för budet. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget har slutförts, senast vid tillträdet. Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.se Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby, tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.se 8
Interiör Kök Wc/dusch/tvätt bv Sovrum Sällskaps-/matrum Sällskapsrum/matrum Gavelrum ovanvåning 9
Interiör fortsättning Allrum ovanvåning Kläd/sovrum med wc/handfat Förrådsrum/lekrum ovanvåning Varmlager stallet Kontor/butik stallet Lager/lastbrygga stallet 10
Utsikt från festvåningen Norrsidan stallet 11
Gården från ekbacken i norr Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 12
6212207 419854 419424 6211567 Skala 1:2500 (1 cm i kartan motsvarar 25 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-04-11
6218073 423860 415260 6205273 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-04-11