Storgatan 3 Vimmerby
STORGATAN 3 I VIMMERBY UNIKT BEVARAT KULTURHUS MED BÄSTA LÄGE PÅ STORGATAN I VIMMERBY. Redan under 1700 talets början så lades grunden till vad denna fastighet är i dag, på och tillbyggnader i flera steg har skapat 283 m² boyta fördelat på 12 rum och kök. Redan vid de gamla smidesgrindarna grindarna möts man av historiens vingslag, väl inne på gården är det som att förflyttas tillbaka till 1840 talet då man här återskapat trädgården och fastighetens färgsättning från denna tidsepok. Blomsterprakt av alla tänkbara perenna växter i kombination av syren, formklippta buxbomshäckar och spaljépäron. Grusgångar och flertalet olika sittplatser gör att du alltid hittar din plats i solen. På gården finner man också ett mindre gårdshus med separat bostad om 1 rum och kök samt wc, dusch och tvättstuga. Denna bostad är för närvarande uthyrd. Ytterligare uthusbyggnad i väl bevarat skick med garage, vedbod och andra bra förvaringsmöjligheter. Stig in genom de pampiga pardörrarna och ni möts av ett hem där största vikt lagts på att bevara och återskapa den tid som flytt, bottenplanet som med sin typiska allmogestil inrymmer vackra umgängesrum, de flesta med kakelugn, sovrum, stort vackert kök som på ett tidstypiskt och diskret vis inrymmer maskiner med dagens krav på bekvämligheter för ett fungerande vardagligt liv i köket, lägg därtill en imponerande vedspis. Här finns också två badrum, tvättstuga och groventré. Till övre planet kommer man via den ståndsmässiga trappan i hallen, men man kan även nyttja den lite mindre och charmiga pigtrappan. Väl uppe på det övre planet så möts man av högre stånds salar och salonger, stora fönster med generösa ljusinsläpp i flera väderstreck skapar en känsla av rymd och luftighet. Här finns matsal med ekpaneler på väggarna, kakelugn och borgmästarens matsalsmöbler står fortfarande kvar på samma plats som 1834 då borgmästaren införskaffade dessa. I övriga rum finns kakelugnar, väggfasta bokskåp och många andra väl bevarade detaljer. Renoveringen av denna egendom har utförts i samråd med Länsstyrelsens byggnadsminnesavdelning och genomgående har man använt linoljefärger, gamla handtryckta tapeter och liknande för att bevara karaktären i detta som sannolikt är Vimmerbys bäst bevarade kulturhus med absolut bästa läget mitt i hjärtat av den lilla charmiga staden. ALLMÄNT Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning genom luftvärmepump, oljefyllda elradiatorer och flertalet kakelugnar. Samtliga fönster är av typ kopplade tvåglas.
FASTIGHETSINFO 1 (2) Fastighet Beteckning: Vimmerby Orren *2 (Tidigare beteckning: H-VIMMERBY * ORREN:2) Fastighetsregistret: Senaste ändring: 1998-07-20 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Inskrivningsregistret: Ändringar t.o.m. 2018-03-27 redovisas, senaste ändring: 2017-02-21 Församling: Vimmerby (088401) Distrikt: Vimmerby (105229) Adress(er): Storgatan 3 Areal: Land: m² Vatten: m² Totalt: m² Arealuppgift saknas Koordinater: 1. X: 6393496 Y: 1502547 Karta: Åtgärder: Planer: Av ålder bestående, Fastighetsbestämning, 1998-07-20, 0884-746 Beslutade 1. Fornlämning: 0880:0313:0001 2. Skyddsföreskrifter Skyddsföreskrift: 08-IM3-58/1660 Datum: 1958-10-22 3. Orren Tomtindelning: 0884K-1812 Datum: 1962-06-05 4. Byggnadsminne Byggnadsminne: 08-IM3-65/881 Datum: 1965-12-15 5. Grönsiskan, orren m fl Stadsplan: 0884-P21 Datum: 1987-10-22 Genomförande: Början 1987-10-22 slut 1992-06-30 Lagfart 1. Inskrivningsdag: 2004-05-10 Aktnr: 10550 Conny Gustafsson Storgatan 3 598 37 Vimmerby Fång: Köp 2004-05-07 Taxeringsenheter 1. Taxeringsenhet, typ: 220 - Småhusenhet, bebyggd Senaste taxering: 2015 Uppgiftsår: 2017 Markvärde: 530 kkr Byggnadsvärde: 1 880 kkr Hel registerfastighet Värderingsenhet: Småhusmark Tax.värde: 530 kkr Riktvärdeområde: 0884007 Areal: 1400 m² Fastighetsrättsliga förhållanden: Självständig Typ av bebyggelse: Friliggande Tillgång till VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Belägenhet: Ej strand eller strandnära (mer än 150m) Värderingsenhet: Småhusbyggnad Tax.värde: 1 880 kkr Fastighetsrättsliga förhållanden: Självständig Typ av bebyggelse: Friliggande Boarea: 283 m² Biarea: 0 m² Total värdegrundande area: 283 m² Nybyggnadsår: 1909 Värderingsår: 1929 Summa standardpoäng: 40 Tidigare ägare 1. Namn: Gustafsson, Lise-Lotte Ägd/innehavd andel: 1/2 Överlåten andel: 1/2 Ajourförande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Fastighetsinskrivning 761 80 Norrtälje 0771-636363 Ajourförande lantmäterimyndighet Lantmäteriet Box 510 391 25 Kalmar 0771-636363 ********** Lantmäteriet och Skatteverket 2018-03-28 ********** Id: 362757-6 Summa: 2 410 kkr 2 (2 Inteckningar 1. Inskrivningsdag: 1992-11-09 Aktnr: 11438 Belopp: 500 000 kr Förmånsordningsnr: 1 Gäller i: Orren 2 2. Inskrivningsdag: 2004-05-10 Aktnr: 10551 Belopp: 1 375 000 kr Förmånsordningsnr: 2 Gäller i: Orren 2 3. Inskrivningsdag: 2004-05-10 Aktnr: 10552 Belopp: 225 000 kr Förmånsordningsnr: 3 Gäller i: Orren 2 Totalt 3 st, 2 100 000 kr 01041 01041 Iwers Mäklarbyrå KB, Fridhem, 610 31 Vikbolandet, Tel: 0125-61100, Fax: 0125-61104 Iwers Mäklarbyrå KB, Fridhem, 610 31 Vikbolandet, Tel: 0125-61100, Fax: 0125-61104
VISNING Visning av fastigheten sker efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. FÖRSÄLJNING - FÖRFARANDE Fastigheten bjuds ut till försäljning genom öppen anbudsgivning. Detta innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via e-mail eller post, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Iwers Mäklarbyrå tillhanda senast dag som anges separat. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT - BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. KONKRET FEL Har fastigheten lägre standard än köparen har rätt att kräva föreligger ett fel i fastigheten. Standarden kan framgå av en konkret klausul i avtalet. Konkret fel kan föreligga även då säljaren, muntligen eller på annat sätt utanför kontraktet, lämnat uppgifter om fastigheten som köparen tagit intryck av. Lämpligt är att sådana uppgifter dokumenteras i en klausul i köpekontraktet. NORMAL FÖRSLITNING Att avgöra vad som är normal standard får betraktas som godtyckligt men en köpare måste räkna med att en byggnad utsätts för både normal förslitning och normala åldersförändringar. Först när byggnaden är i betydligt sämre skick än vad köparen haft anledning att räkna med - då föreligger ett fel i rättslig mening. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Säljaren ansvarar inte för ett fel, om det är upptäckbart. Det innebär att köparen har undersökningsplikt. Om en normalt begåvad och på området normalt bevandrad lekman skulle ha kunnat upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. HAR SÄLJAREN UPPLYSNINGSPLIKT? Om felet varit dolt vid köpet svarar säljaren för konsekvenserna. Om felet varit upptäckbart får köparen stå för det själv. Säljarens vetskap har i princip ingen självständig betydelse för felansvaret. Även om säljaren inte måste tala om vad han vet om fastigheten, kan det ändå rekommenderas att han lämnar upplysningar. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. Iwers Mäklarbyrå Fridhem, SE 610 31 Vikbolandet Tfn 0125-611 00 svar@iwers.nu www.iwers.nu Varmt välkommen att kontakta oss för mer inforamtion och visning. Ansvarig fastighetsmäklare Bengt Lindström Tfn 070-467 30 00 bengt@iwers.nu Iwers Mäklarbyrå använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Iwers Mäklarbyrå icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och Iwers Mäklarbyrå förbehåller sig även rättan att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande.