Svartviksbladet Nyheter från brf Svartvik Juni 2015 www.brfsvartvik.com Ansvarig utgivare: Agnetha Lund Tel: 08-26 77 15 info@brfsvartvik.com Redaktör & fotograf: Karin Burman Tel: 070-242 36 46 karinburman@hotmail.com
Agnetha har ordet: Jag vill tacka för förtroendet att bli omvald på årsstämman på två år och att som ordförande fortsätta att driva och fördela arbetet i vår styrelse. Årsstämman är föreningens högsta beslutade organ och det viktigaste mötet på året. Det var trevligt att se så många av er där. Styrelsen presenterade verksamheten och det som gjorts under året. I år hade vi en mer utförlig presentation av föreningens bokslut och årsredovisning. Den var mycket uppskattad och vi tackar för all positiv feedback. Ekonomin i vår förening är fortsatt stark och vi kommer att kunna finansiera de kommande planerade renoveringarna med tillgängligt kapital. Ingen avgiftshöjning är planerad. Den positiva ränteutvecklingen har gjort att vi det senaste året sparat en miljon kronor i räntekostnader. Under 2015 kommer vi lägga om två stora lån vilket kommer att medföra en ytterligare räntesänkning till föreningens fördel. Årsstämman beviljade styrelsen ansvarsfrihet för det gångna året. Årsstämman godkände enhälligt byte av stadgar vilket även extrastämman gjorde i april. Detta gjorde att de nya stadgarna nu är godkända och gäller från och med nu. Läs de nya stadgarna på hemsidan: brfsvartvik.com Valberedningen har i år gjort en genomlysning av arvodesnivåerna i Minneberg genom en analys av de fyra föreningarna. Det visade sig att Brf Svartviks styrelse hade sämst arvoden fastän vi är den största föreningen. Årsstämman beslutade att anta valberedningens förslag, det vill säga att Brf Svartviks styrelse skulle få höjt arvode att jämställas med Brf Tangen. Angelica Koivisto och Lars Larsson avgick på årsstämman tillsammans med HSB ledamot Wolf Barufke. Jag vill tacka dem för ett gott samarbete. Samtidigt vill jag varmt välkomna våra tre nya ledamöter i vår styrelse i Svartvik. Erik Ferm kommer att axla rollen som vår nya ekonomiansvarige och Stefan Elgeroos, nybliven pensionär som arbetat som förvaltare i många år, som ny ledamot. Vi har också fått en ny HSB ledamot i Tomas Berggren som är en erfaren och aktiv förvaltare inom nya bostäder på HSB. Detta är en mycket bra förstärkning av förvaltnings- och underhållskompetens till styrelsen. Vi som styrelse har ett stort ansvar för att kunna förvalta vårt område och våra fastigheter på det bästa sätt för att bevara och höja värdet i vår förening. Detta är mycket lovande för kommande års underhållsplanering och förvaltning. Våra fastigheter och vårt område fyllde 30 år i år och det firades den 30 maj med ett stort jubileum som vi i Samfälligheten planerat tillsammans under våren. Vädrets makter stod oss inte bi utan det var en regnig föreställning men en mycket trevlig sådan. Det var mycket roligt att se så många Minnebergare mingla och delta i de olika aktiviteterna. Underhållningen med trollkarl, kör, sång och rockband gav många skratt, njutbara stunder och dans i tälten. Maten och puben var mycket uppskattad och det var många nya grannkontakter som skapades. Tack också till alla sponsorer för de fina priserna som var mycket uppskattade av alla som vann i lotteriet, tipsrundan och femkampen. Styrelsen kommer under 2015/2016 att fortsätta arbetet med att byta stamventilerna till alla fastigheter och i sista steg även byta ut dem i varje lägenhet så att vi säkrar att alla avstängningskranar skall fungera optimalt. Trapphusen kommer ett renoveras och vi hoppas detta projekt kan påbörjas i år. En provtvätt av en begränsad del av fasaden kommer att göras innan vi beslutar om bästa metod för övriga fasader. Detta för att säkra kvalitet i tvätten så att inte fasaderna skadas och för att finna en metod som förhindrar återväxt på några år. Hissarna utreder vi vidare för att se vad som är mest kostnadseffektivt, det vill säga att renovera eller att byta ut helt. Nya hissen i Brf Tranan utvärderas som ett exempel. Nu har barnen fått sommarlov och midsommar är runt hörnet. Det är tid för lite ledighet, sol och bad. Jag vill önska er alla en riktigt skön sommar! Agnetha Lund Ordförande Brf Svartvik NY STYRELSE VALD PÅ ÅRSSTÄMMAN Nya styrelsen från vänster: Fredrik Janebjer, Agnetha Lund, Erik Ferm, Monica Modigh, Linda Heikkilä, Mats Andersson, Lotta Åhman, Stefan Elgeroos, Tomas Berggren och Björn Martinussen. På bilden saknas Erik Govers. VIKTIGT FÖR DIG SOM BOSTADSRÄTTS- INNEHAVARE! Brf Svartvik har bytt försäkringsbolag för fastigheterna. Vardia Försäkring är numera vår försäkringsgivare. I och med fastighetsförsäkringsbytet är det av högsta vikt att din hemförsäkring är tillräcklig. Ta därför kontakt med ditt försäkringsbolag för att stämma av detta. Med anledning av vattenskadorna som varit lämnar försäkringsbolaget även en rekommendation om vattenlarm, utöver sunt förnuft, för att förebygga just den typen av skador. Hälsar Styrelsen Visste du att det finns en ansvarsövergång mellan bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring och din hemförsäkring? Det finns det! Och det är jätteviktigt att du som bostadsrättsinnehavare i HSB Brf Svartvik nr 268 i Stockholm tar ditt ansvar för att se till att dessa försäkringar kompletterar varandra, det vill säga om du till att börja med redan har en hemförsäkring. Ett hål i försäkringsskyddet kan nämligen innebära oanade kostnader såväl för bostadsrättsföreningen som för dig som bostadsrättsinnehavare. En hemförsäkring innehåller inte enbart skydd för lösöre och egendom innanför lägenhetens väggar, utan även till exempel personansvarsskydd som är viktigt att ha om du till exempel skulle bli personligt skadeståndsskyldig för att ha orsakat en skada i till exempel trapphuset eller soprummet. Därför är en kartläggning av dina eventuella försäkringsbrister av högsta vikt. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar som täcker skador på de delar i bostadsrätten som du som bostadsrättsinnehavare är underhållsskyldig för, såsom golv, väggar och tak. Bostadsrättstillägget sträcker sig dock inte utanför bostadsrättens väggar utan skador som du eventuellt skulle orsaka i fastighetens gemensamma utrymmen behöver som sagt täckning genom din hemförsäkring och personansvarsmomentet, då det inte är tanken att föreningens ekonomi ska belastas till följd av sådana skador.
BLÖT FEST FÖR MINNEBERG 30 ÅR Lördag den 30 maj firade vi att bostadsområdet Minneberg fyllde 30 år. Tyvärr var inte vädergudarna med oss, regnet vräkte ner under hela festdagen. Trots det var det stor uppslutning och feststämningen var hög, speciellt bland barnen. Trollkarlen Dozzie, svensk mästare i barntrolleri gjorde succé, fiskedammen var populär och de som var med på loppisen gjorde fina affärer. Samfälligheten hade fått in många fina priser av sponsorerna och flera glada vinnare på tipspromenaden, femkampen och lotterierna kunde gå hem med bland annat avfallskvarnar, vårstädningar och lyxfrukostar. Festdagen avslutades med pubtält och dans till levande musik. Trollkarlen Dozzi roade både barn & vuxna Fiskedammen kom in under tak så att godiset slapp regna bort Positivspelaren Jan-Evert Olbrink fick extra regnskydd Glad ändå kallar Jonas Sima sitt fototävlingsbidrag Välfyllda bord på loppisen Minnebergs egen duo Karin Starck & Carl Flemsten Det fanns många priser att välja mellan Full fräs med The Believers
BRF SVARTVIKS STARKE MÄN Jag har fått det hedersamma uppdraget att intervjua Lennart Högzell och Arne Nygren, två herrar som bott i Minneberg sedan området byggdes och som dessutom verkat många år i brf Svartviks styrelse. Båda har haft stor betydelse för områdets utveckling och de boendes trygghet. Vad det var som gjorde att ni hamnade just i Minneberg? Lennart: En arbetskamrat tipsade mig om området. Han bad om ledigt för att titta på en lägenhet i som han sa ett av de sista riktigt fina områdena i Stockholm. Det väckte min nyfikenhet och jag åkte hit och tittade på flera lägenheter innan jag slog till och köpte en lägenhet, den lägenhet jag bor i ännu idag. Arne: Jag hade fått ett riksdagsuppdrag och flyttade ner från Umeå. Jag fick hjälp av en bekant att hitta en bra HSB-lägenhet genom att notera mig på listan för övertecknade. När en lägenhet blev ledig fick jag några timmar på mig att ordna grundavgiften på 100 000 kr. Efteråt anklagades jag för att glida före 60 000 personer i bostadskön i ett stort uppslag i Expressen. När kom ni med i styrelsen? Lennart kom in i styrelsen 1987 och två år senare kom Arne in i styrelsen. Lennart satt kvar i 17 och 12 av dom var han ordförande. Båda tycker att det var en givande period och inget uppdrag var egentligen svårt, det fanns en stor bredd av kompetens inom styrelsen vilket underlättade när man skulle fatta beslut. De båda herrarna framhåller Hans Almgrens betydelse som ekonomiansvarig, hur han tillsammans med Lennart lade grunden till att man kunde upprätta en underhållsplan som man kunde planera efter och genom den alltid ligga steget före i vad som behövde göras. Hans hade som policy att vi fick inte ha hur mycket rörlig ränta som helst. Hans var mån om att fördela riskerna med de olika lån föreningen hade och han följde aktivt börsens upp- och nergångar. Såg han att Hans Almgren en förändring var på gång så meddelade han styrelsen att det var läge för att göra en omfördelning av lånen så att föreningen inte skulle förlora pengar. Hans såg till att föreningen hade en stabil ekonomi berättar Lennart. Hans var också en utmärkt informatör påpekar Arne, på stämmorna var det helt tyst vid genomgången av ekonomin. Ytterligare en person som Arne vill nämna som betytt mycket för området är byggnadssnickaren Ulf Strååk som var den som såg till att Minneberg fick en egen badbrygga. I början när Arne flyttat hit rådde badförbud men sedan kommunen hade fått ordning på vattnet är det många som har haft glädje av badbryggan. Sommartid kommer badrocksklädda morgonbadare gående genom området. Vad är ni mest stolta över att ha genomfört? Arne: Jag var med och samlade in mer än 300 röster Arne Nygren och Lennart Högzell för att få tillbaka glasåtervinningen till Minneberg. Vi lyckades! För några år sedan försvann plötsligt glasåtervinningen från vårt grovsoprum. Det hade inte föregåtts av någon information och man fick veta att nu var det återvinningen på Margretelundsvägen eller Tranebergsvägen som gällde. Man hade mätt upp avståndet och bedömt att det var rimligt. Vad som inte framgick vid mätningen var att för att nå de båda återvinningsstationerna var man tvungen att gå både branta och långa uppförsbackar, något som gamla rörelsehindrade människor inte hade en möjlighet till. Efter många turer fram och tillbaka återfick vi vår glasåtervinning. Lennart: Ombyggnationen av stickgatan är något som jag är stolt över. En arkitekt ritade ombyggnaden av stickgatan och våra gårdar. På stickgatan fick vi Älvdalsporfyr och pollare och det hela blev mera gemytligt. Min roll var att kontrollera att det blev så som vi hade önskat. I början av vår verksamhet skapade vi en underhållsbudget. När man behövde göra någon större underhållsåtgärd kunde man se att det fanns pengar för det, det var en väldigt viktig åtgärd. Vilka blir de stora utmaningarna i framtiden för styrelsen i Brf Svartvik? Båda herrarna svarar nästan i mun på varandra Hissarna! När de behöver bytas ut ställs styrelsen för stora utmaningar. Det finns många gamla personer i området som är helt beroende av hissarna för att komma ut. Hur man ska lösa den frågan blir spännande att se. Lennart: En skillnad mot förr i tiden är att det finns ett kortsiktigare tänk när det gäller mark och trädgård. Idag är det fler korttidsanställda som jobbar inom HSB vilket gör att de inte kan så mycket om området som de gjorde tidigare. Man har också en hårdare ekonomisk styrning och kan därför inte vara ute i god tid när man ska köpa blommor och annat. Detta drabbar kvalitén på det som planteras. Karin Burman AKTIVITETER I VÅR FÖRENING I vår förening finns det många som gärna hjälper till när det behövs. Lars-Olof Nihlén är en av dom. Han ser till att flaggan hissas på allmänna flaggdagar samt vid vårsalong, julmarknad m m. Det brukar bli ca 20 gånger per år. När Lars-Olof är bortrest brukar hans stand-in Bosse Enberg göra jobbet. Under vinterhalvåret hissas flaggan klockan 09:00 och halas vid solens nedgång. På sommaren går den i topp 08:00 och tas ned senast 21:00 eller när solen sjunkit bakom trädtopparna. Vill även DU vara behjälplig med olika insatser? Kontakta styrelsen och anmäl ditt intresse: info@brfsvartvik.com Den 9 maj var det vårstädning i Brf Svartvik. I år hade vi tur med vädret och det var en solig och fin dag. Ett fyrtiotal boende mötte upp och gjorde fint på gårdarna och gräsmattan ner mot badbryggan. Efteråt var det korvgrillning och mingel på Minnemalens gård. SKRÄP Foto: Lotta Åhman NY PORTKOD Ganska ofta ser det ut så här utanför tidningsrummet på Svartviksslingan 49 enligt de boende i porten. I tidningsrummet är det enbart tidningar som återvinns, allt annat pappersskräp ska slängas i grovsoprummet eller på återvinningsstationerna. För allas trevnad, ställ inte kvar skräpet utanför tidningsrummet! Obehöriga skall inte kunna komma in i våra portar. Koder sprids ibland och det har varit problem med lek och bus i trapphusen. Därför har beslut tagits om att byta koder och från och med 1 juni gäller den nya koden i er port. Har du tappat bort din lapp om nya koden eller glömt den? Kontakta styrelsen: info@brfsvartvik.com NYA MEDLEMMAR I VÅR FÖRENING - VÄLKOMNA! Port 11: Jonas Niklasson Port 11: Miroslav Karjalainen Port 15: Kimi Drobin och Martin Zwahlen Port 19: Johan Majic och Karla Majic Port 27: Magnus Wallin Port 33: Lena Bosell STÄDVOLONTÄRER Från midsommarhelgen fram till sista helgen i augusti har vi nu fyra frivilliga städvolontärer från Minneberg som kommer att städa vid bad- och båtvikens grillplatser under helgerna så att det ser trevligt ut. Förra sommaren var inte en trevlig syn med allt skräp som låg på marken. Vi måste bli bättre på att ta med vårt skräp hem och slänga det i våra egna sopnedkast. Kan vi inte hålla rent så kommer inte kommunen låta oss ha kvar dessa trevliga platser vid vattnet. Så min uppmaning till alla er svartvikare - Håll efter er vid grillplatserna - så att våra städvolontärer inte behöver plocka upp ert skräp varje helg i sommar. BALKONGLÅDOR Tänk på att placera balkonglådor in mot balkongen så att de inte utgör någon fara för förbipasserande eller personer som har balkonger nedanför. Port 33: Tore Hedman Port 35: Stefan Elgeroos och Monica Björkenbeck Port 35: Åke Johansson Port 49: Hanna Hjalmarsson och Hans Martin Hector Port 49: Katja Saathoof
ANNONSPLANKET Vill DU annonsera om något? Skicka ett mejl till karinburman@hotmail.com så ser hon till att annonsen publiceras efter granskning. PLOCKA UPP EFTER DIG PÅ GRILLPLATS ERNA I SOMMAR! Lämna inte kvar ert skräp för det ser så tråkigt ut när vi andra vill komma ner till vattnet och ha en trevlig stund. Marken tillhör kommuen och sköter vi inte den kan de dra in vår rättighet att grilla vid vattnet. Glöm ej att sopor drar till sig råttor och annan ohyra. OBS! Dumpa inte kolen i buskaget! Ta med er ert skräp och kol och släng det i ert sopnedkast i trapphuset. NU FINNS FILMEN OM VI PÅ SVARTVIKSSLINGAN När Minnebergs samfällighet firade jubileum förra gången med en 20 årsfestival i juni 2005, passade filmaren och journalisten Jonas Sima på att med sin filmkamera strosa runt på festområdet och dokumentera aktiviteterna och prata med några av de personer som deltog i firandet, som publik, arrangörer och medverkande. Av detta blev ett rakt reportage som finns bevarat på en DVD-kassett. Samtidigt med jubileet presenterade samfälligheten presentboken Vi på Svartviksslingan som delades ut gratis till alla boende. I den boken, vars upplaga dessvärre är slut, var Sima i hög grad inblandad. Intresserade minnebergare och andra kan beställa DVD-filmen (ca 60 min, med stillbildskavalkad) av Jonas Sima 070-66 85 240, jonas@sima.nu UTSTÄLLNING OM MINNEBERGS 30 ÅR Den 10-11 oktober 2015 har Minnebergs Fotoklubb en utställning i lokal Badviken om Minnebergs 30 år som bostads område. Fotoklubbens medlemmar samarbetar med journalisten Jonas Sima och ställer ut foton som skildrar Minneberg ur olika perspektiv och händelser. Fotografierna kommer sedan att användas till att producera en jubileumsbok om vårt fina område. Mejladress till Brf Svartvik: info@brfsvartvik.com