Svartviksbladet. Nyheter från brf Svartvik Oktober Foto: Katja Eneroth

Transkript

1 Svartviksbladet Nyheter från brf Svartvik Oktober Foto: Katja Eneroth Ansvarig utgivare: Agnetha Lund Tel: Redaktör & fotograf: Karin Burman Tel:

2 Agnetha har ordet: Hoppas ni alla haft en riktigt skön september! Själv hade jag då en möjlighet att tillbringa dryga veckan nere i Garmisch-Partenkirchen där vi firande en 50-åring med att vandra och cykla med e-bikes i Alperna kring Zugspitze där temperaturen var överraskade + 26 grader. Alpluft och vyer gör underverk. Trapphusrenoveringen som vi har planerat och arbeta mycket med under 2 års tid är en viktig del i förvaltningen av våra fastigheter. Vi har nu sammanställt enkäten från visningen av provtrapphuset. Det är mycket glädjande att se att på alla områden var majoriteten för att provtrapphuset var bättre än våra befintliga. Tack alla också för era fina ord om att vi i styrelsen gör ett gott arbete. Det värmer mycket. Mer om detta senare i detta blad. Det har varit lite oroligt i vårt område under sommaren med en hel del stölder från garagen och från fordon stående i stickgatorna. Det är sorgligt att detta händer. Vi har Securitas som bevakar och vi hoppas att detta gör att incidenterna blir färre. Men tänk på att inte förvara något av värde i bilen eller i väskor på motorcyklar - för tillfället gör tjuven som det heter. Lekplatsbesiktningen är gjord enligt plan i år igen och alla fel som är av vikt kommer att åtgärdas. Som några av er sett är nya entrén till gymmet på plats så vänligen använd denna. Staketet kommer att flyttas in mot dagiset så att barnen på dagis inte kan smita ut genom en grind ni glömt stänga, såsom var fallet med den gamla entrén. Viktigt är också att alla kommer ihåg att ta ansvar för att inte förvara och lämna saker i trapphus och källargångar, vi måste här tillämpa nolltolerans. Det är inte tillåtet då det försvårar och riskerar våra och brandmännens liv vid en eventuell brand. Det är för allas vår säkerhet. Kommunen har äntligen tagit sitt ansvar för att återställa mittparken efter vattenläckan bara för någon vecka sedan vilket är kanon - slutet gott. Synd bara att det tar sådan tid men jag tror att alla era inlägg som ni sänt in till kommunen har betytt mycket. Minneberg får också rätt till boendeparkering i Traneberg efter det att Trafiknämnden sent om sider meddelade nu i september att de ändrar sitt tidigare beslut. Tack till er alla som skrivit till dem. Speciellt tack till Rolf Lindblad i Samfälligheten som fört vår talan genom att överklaga till förvaltningsrätten då de fattade beslut på felaktiga grunder. Vi får se hur detta kommer att fungera. Det har även påskyndat tankarna om att bygga ut vårt p-hus. Samfälligheten har denna fråga. Agnetha Lund Ordförande Brf Svartvik

3 TRAPPHUSRENOVERING Som de flesta av er känner till pågår arbetet med att renovera föreningens trapphus. Frågan har varit uppe på de senaste årsmötena och i flera nummer här i Svartviksbladet. Detta är en planerad renovering enligt den fastställda underhållsplanen för våra 30 år gamla fastigheter. Arbetet är för närvarande i slutet av projekteringsfasen, vilket innebär att det är något försenat enligt den tidsplan som presenterades vid årsmötet. Anledningen är dels att styrelsen gjort en del justeringar efter att ha lyssnat på de åsikter som framförts genom enkätsvar, dels för att några detaljer avseende bland annat kulörtval och belysning dragit ut på tiden. Ytterligare en anledning är att målningen av provtrapphuset tyvärr utfördes slarvigt. Eftersom provtrapphuset ska stå som modell vid en anbudsförfarandet måste detta vara näst intill perfekt. Av den anledningen behöver vissa åtgärder vidtas innan anbudsförfarandet kan starta. När styrelsen sammanställt de enkätsvar som kom in efter visningen av provtrapphuset i somras kunde följande konstateras. En överväldigande majoritet tyckte att provtrapphuset var en förbättring mot befintliga trapphus. Som ni ser i diagrammen här nedan var till exempel 92 % positiva till golven, 64 % positiva till belysningen och 67% positiva till inredningen. Av synpunkter som lyftes fram kan nämnas bland annat att alternativet med tapet inte verkade falla er i smaken, att armstöd till bänkarna efterlystes och att armaturen på entréplanet fick mest positiv respons. Styrelsen har därför helt avfört tapet som alternativ, trots att det var arkitektens och flera styrelsemedlemmars förstaval. Armstöd till bänk är beställt och den aktuella armaturen vald. Det är inte bara föreningens medlemmar som är positiva till provtrapphuset. Även vår systerförening Brf Tangen har varit och smygtittat och följer noga projektet då de är intresserade av att göra sina trapphus likadana. Mycket glädjande naturligtvis. Om Tangen väljer att göra sina trapphus likadana, kommer diskussioner att föras om en fördelning av föreningens projekteringskostnader för att Tangen ska få ta del av projekteringsmaterial och förfrågningsunderlag. I oktober/november hoppas styrelsen ha ett sista möte med projektledare och arkitekt. Därefter kommer förfrågningsunderlag upprättas och provtrapphuset justeras i enlighet med detta under några kommande veckor. Efter det kommer förfrågningsunderlaget att skickas ut för ett anbudsförfarande som kan antas pågå i ett par månader. Någon starttid för renoveringsarbetets början kan inte ges i nuläget, men det blir med största sannolikhet inte den här sidan årsskiftet. Som presenterat tidigare är den budgeterade kostnaden omkring 8 miljoner exklusive moms. Det är fördelat på ungefär följande (mkr): golvrenovering 2,8 målningsarbete 1,8 belysningsarmaturer och styrning 2,7 inredning (bänk, porttavla, innertak m.m.) 0,5 projektledning 0,3 När förfrågningsunderlaget är klart kommer det att skickas ut till minst 3 anbudsgivare. Vi kommer att utvärdera anbuden och det bästa anbudet för Svartvik kommer att utses. En sakkunning kommer vara är med i utvärderingen av anbuden för att säkra en effektiv upphandling för Svartvik. Styrelsen

4 STATUSINVENTERING AV LÄGENHETER Inventering av lägenheterna i föreningen genomförs av OCAB. Arbetet kommer vara slutfört under vecka 42. Ett uppsamlingsdatum för ej besökta lägenheter kommer därefter att aviseras av OCAB. Har du frågor kring detta, kontakta Jesper Sjökvist: , jesper.sjokvist@ocab.se. Rapport och protokoll från lägenhetsbesöket kommer att återkopplas till respektive bostadsrättsinnehavare. Vi har flertal gånger framfört vårt missnöje med kort aviseringstid och avsaknad av kontaktuppgifter etcetera. Detta har nu åtgärdats. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) ABC-gruppen genomför nu under hösten ombesiktningar av lägenheter som har brister i sin ventilation utifrån tidigare nedslag. FÖRENINGSDAG LÖRDAG 15/10 KL Välkomna på föreningsdag (före detta städdag). Denna dag är det tänkt att vi tillsammans ska ägna oss åt tillsyn och iordningsställande av våra gemensamma utrymmen. Vi träffas på Minnemalens gård, Svartviksslingan 17, för fördelning av uppgifter. Håll utkik i din port för mer information. När vi är klara serveras det korv med bröd. Tidigare städdag blir nu föreningsdag - ett bra tillfälle att lära känna sina grannar och sitt bostadsområde. TRÄFFA STYRELSEN En gång i månaden mellan klockan 18:30 19:30 håller styrelsen öppet hus i styrelserummet, Svartviksslingan 49. Vid varje tillfälle är vi några stycken på plats från styrelsen för att ta emot förslag och feedback, samtala om aktuella händelser samt erbjuda ett trevligt sätt att få information på. Självklart önskar vi träffa så många som möjligt den 19 oktober och 15 november. Lotta, Erik, Jonas, Björn, Mats, Erik, Agnetha, Magnus, Mats-Johan och Fredrik i brf Svartviks styrelse svarar gärna på dina frågor.

5 HÖSTMÖTE DEN 24/11 KL I BADVIKEN Styrelsen i Brf Svartvik håller ett informationsmöte i Badviken för föreningens medlemmar. Där ges mer information om delårsrapporten och vad som är på gång vad gäller underhåll m.m. Kallelse kommer att sättas upp i portarna. Härliga körsbär på våra gårdar Välansat träd i vinterskrud VÅRA GÅRDAR Gårdarna är en träffpunkt för alla i området och ofta även en lekplats för barn. De är öppna och bilfria gårdar, till motsats från innerstadens ofta hemliga, låsta gårdar som ofta förekommer. Detta bygger på att vi hjälps åt för att hålla dem säkra för barnen och minimerar onödig i- och urlastning. Parkering är inte tillåten. Dock måste utryckningsfordon och nödvändiga transporter kunna komma in i området och därför måste vi tillsammans se till att leksaker eller cyklar inte ligger kvar på gården när vi går in eller ställa en bil som blockerar bommarna. För allas trivsel lämna gården efter dig så som du själv vill finna den. BÄTTRE ORDNING I RETURPAPPERSRUMMET I returpappersrummet på Svartviksslingan 49 blir dina gamla tidningar, veckotidningar, telefonkataloger, reklamblad, pocketböcker, vanligt skrivpapper och kontorspapper återvunnet. Men för att det skall fungera måste kuvert, papperskassar, böcker, omslagspapper, wellpapp, kartong, pappersförpackningar, karbonpapper, klistermärken, post-it-lappar lämnas i grovsoprummet, nere vid panncentralen. Töm alltså din påse i avsedda kärl. Så får allt plats i behållaren och allt papper kan återvinnas.

6 BOENDEPARKERING ÄVEN FÖR MINNEBERG Artikeln är skriven av Jan Majlard och publiserad i SvD den 23 september Finns på:

7 MINNEBERG FRÅN OVAN I samband med ett födelsedagsfirande den 14 juli 2016 fick vår ordförande möjlighet att se Minneberg lite från ovan i en helikopter. Det var en hissnande och rolig upplevelse, inte minst inflygningen till Bromma flygplats. NYA MEDLEMMAR I VÅR FÖRENING - VÄLKOMNA! Port 19: Niclas Fahlqvist Port 31: Håkan Svensson Port 35: Manouchehr Tajbakhsh & Farideh Heydari Port 39: Mikael Söderling Port 49: Hans Hansson

8 ANNONS/INSÄNDARPLANKET Vill DU annonsera eller skriva en insändare om något? Skicka ett mejl till så ser hon till att annonsen publiceras efter granskning. Fotoutställning med Minnebergs fotoklubb i Badviken den november Förra året hade Minnebergs fotoklubb en utställning i Badviken som blev välbesökt och omtyckt. Temat då var Mitt Minneberg med anledning av att Minneberg firade 30 år som bostadsområde. I år kommer fotoklubben att ha en utställning den november i Badviken. Den här gången har medlemmarna fått fria händer och var och en får själv bestämma tema för sina bilder. Utställningen är öppen lördag och söndag mellan kl 11:00-16:00. Fika serveras till självkostnadspris. Välkommen! Nu finns Minnebergsboken upplagd på hemsidan Minnebergsboken togs fram till 20-årsjubileumetår 2005 Den delades då ut till samtliga bostadsrättsinnehavare. Därefter fick nyinflyttade ett eget exemplar så långt det räckte. För ett par år sedan tog upplagan slut. Utgivare och författare har givit tillstånd till publicering på samfällighetens hemsida: Mejladress till Brf Svartvik: info@brfsvartvik.com