Policy för ersättningar för enskilda VA-anläggningar

Relevanta dokument
policy modell plan program regel riktlinje rutin strategi taxa

Policy och riktlinjer för fastigheter utanför VAverksamhetsområde

VA-policy för landsbygden

Styrande dokument. Policy för krav på anslutningtid till allmän VA-anläggning. Fastställd av samhällsbyggnadsnämnden , 172

Dagordning för mötet

Välkomna. Informationsmöte om VA utbyggnad i Djupvik & Lofta

AVGÖRANDEN I VA- MÅL - DEL 3 37:1

Va-plan för Gnosjö kommun -Tematisk tillägg till översiktsplan

Taxor i Mimers hus. Taxa. Dokumentansvarig: Enhetschef Kulturenheten Beredande politiskt organ: Bildningsutskottet

VA-planering så funkar det. Mats Johansson, VA-guiden / Ecoloop

STATENS VA-NÄMND BESLUT BVa Va 675/12 Stockholm

Verksamhetsområde Kommunens skyldighet att lösa VA-frågor Projekt Övrabyn-Nystrand Kartor Övrabyn-Nystrand två alternativ Kostnader ex

Planering för vatten och avlopp. Förslag till riktlinjer, nya verksamhetsområden och VA-taxa

Faktorer som styr VA-planeringen

VA-policy. Beslutad av Kommunfullmäktige , 114

Välkommen! Varsågod att hämta fika innan du sätter dig!

VA-policy fo r Falkenberg och Varberg kommun

STATENS VA-NÄMND BESLUT BVa Va 59/13 Stockholm

Bergsgården. Utbyggnad av allmänt vatten och avlopp

Va-policy Emmaboda kommun

Riktlinjer för övertagande av gemensamhetsanläggning. vatten och avlopp. Beslutad av servicenämnden datum månad år, 36/18. Dnr SEN2018.

STATENS VA-NÄMND BESLUT BVa Va 287/13 Stockholm

Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal. Antagen av Kommunfullmäktige POLICY. Datum

Vatten- och avloppsverksamheten

Föreningsbidrag till förening och organisation inom socialtjänstens verksamhet, samt de som stödjer arbetet kring social hållbarhet

VA-PLAN. Del 2. VA-policy GRANSKNINGSHANDLING

Informationsmöte om VA-utbyggnad till Löderups Strandbad

Strategi Program Plan Policy» Riktlinjer Regler. Borås Stads. Riktlinjer för dricksvatten- och avloppsförsörjning

Policy för exploateringsavtal Utgör kommunens riktlinjer för exploateringsavtal enligt lag

SPJÖSVIK. Utbyggnad av allmän VA-anläggning. Informationsmöte

Sammanträdesdatum Tekniska Nämnden (7)

Nyköpings kommuns VA-policy

Föreskrift för rådet för funktionshinderfrågor

Riktlinjer för styrdokument i Hallsbergs kommun

Utökat verksamhetsområde för kommunalt VA och särtaxeutredning Djupvik

Brukningstaxa för Uppsala kommuns allmänna vatten och avloppsanläggning

Aktuella frågor om VA-juridik

Borgenspolicy. Gemensam för kommunkoncern

Information om VA-utbyggnad på Renön/Nötön.

TAXEFÖRESKRIFTER FÖR LINKÖPINGS KOMMUNS ALLMÄNNA VATTEN- OCH AVLOPPSANLÄGGNING

Välkommen till informationsmöte om förslag till vatten- och avloppsplan. Varsågod att hämta fika innan du sätter dig!

STATENS VA-NÄMND BESLUT BVa Va 449/12 Stockholm

Vanliga frågor RÖREVIKEN. Allmänna begrepp. Allmänna frågor

Sjöar och vattendrag

Tillsammans gör vi det hållbara möjligt

POLICY VATTEN OCH AVLOPP

Avtal ska upprättas utanför verksamhetsområde för VA

Informationsmöte. VA-utbyggnad i Djupvik

Förändrat verksamhetsområde för kommunalt VA

Sjöar och vattendrag

Vatten och avlopp på landsbygden

Villkor och avgifter för Vatten-Avlopp utanför verksamhetsområde 2015 (KS 2014/313)

DOM meddelad i Nacka strand

VA-policy för Bengtsfors kommun

Välkommen! Varsågod att hämta fika innan du sätter dig!

Vatten- och avloppsverksamheten

Frågor vid seminarium om Dagvattenjuridik 17 mars 2015 i Örnsköldsvik

Finansiering av VA-utbyggnad en politisk fråga

Hur ska kommunen avgöra om det är ett större sammanhang enligt 6

Riktlinjer för mottagande av nyanlända

Aktuella frågor om VA-juridik

AVGÖRANDEN I VA- MÅL - DEL 5 8:3. Fråga om kommuns möjligheter att inskränka verksamhetsområdet för en allmän va-anläggning.

Tillsyn av dagvatten

Kommunen bestred yrkandena men vitsordat de uppgivna anläggningskostnaderna i och för sig som skäliga.

6 LAV. Tolkning av lagtexten. Rättsfall. Kommunexempel. Förarbetet till LAV. Vattentjänstlagen en handbok Jörgen Qviström. Knivsta Norrköping En till?

6 KS Verksamhetsområde för allmänna vattentjänster Gröne mosse, Gislaved

Ulvstorps fritidshusområde Utbyggnad vatten och avlopp Informationsmöte Välkomna!

Varmt välkomna! Presentation av första utkast VA plan Dialog utifrån dina synpunkter och frågor rörande planen. Fika!

Va-policy för Kungälvs kommun

LTA - Tryckavlopp för småhus Gemensamt avlopp

Vatten Avlopp Kretslopp

Taxa Kvarnkullen. Taxa. Dokumentansvarig: Enhetschef Internservice Beredande politiskt organ: Bildningsutskottet

Länsstyrelsen Utredning: Va-nämnden yttrade:

VA-policy för Örnsköldsviks kommun (utgör del av Örnsköldsviks kommuns VA-plan)

Kommunalt verksamhetsområde

Vanliga frågor och svar

VA-planering i Ljungby kommun. Antagen av kommunstyrelsen den 21 juni

Utökat verksamhetsområde för kommunalt VA, Åkers styckebruk, återremitterat ärende

Hedgårdarna. Utbyggnad av allmänt vatten och avlopp

RIKTLINJER för exploateringsavtal vid enskilt huvudmannaskap

Bilaga 1 Lagstiftning och måldokument styrande för vattenförsörjning och avloppshantering

Policy för styrdokument

Lag (2006:412) om allmänna vattentjänster

STATENS VA-NÄMND BESLUT BVa Va 179/13 Stockholm

Lag (2006:412) om allmänna vattentjänster

Ägardirektiv för Norrköping Vatten och Avfall AB

Enviksbyn. Utbyggnad av allmänt vatten och avlopp

Strategi för vatten och avlopp på landsbygden i Bjuvs kommun

Information VA-utbyggnad Vadstena

Tillämpningsanvisningar för styrdokument

Sammanträdesprotokoll för Kommunstyrelsens arbetsutskott


Lag (2006:412) om allmänna vattentjänster Senast införda ändring (2010:917)

Förskottering av medel till förvaltare i samband med tvångsförvaltning

Vanliga frågor för Röreviken m.fl.

Information om VA-utbyggnad på Nötön/Renön

Information VA-utbyggnad Bjursnäs-Igelösa (Måsabacken)

Kommunstyrelsen 1 (4) Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret Miljö och samhällsbyggnad KSKF 2019:157 Eva Lehto

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Uppdaterad Info om Sjölanda omvandlingsområde

Transkript:

Policy för ersättningar för enskilda VA-anläggningar Policy Diarienummer: KS2017/0003 Dokumentansvarig: Enhetschef VA Beredande politiskt organ: Samhällsbyggnadsutskottet Beslutad av: Kommunfullmäktige Datum för beslut: 2017-04-20 Giltighetstid: 2019-12-31 Handläggare: Sten-Ove Dahllöf 1

Innehållsförteckning 1. Inledning... 3 2. Relation till andra styrdokument... 3 3. Syfte... 3 4. Mål och viljeinriktning... 3 5. Lagstiftning... 3 6. Grundprinciper för beräkning av ersättning... 4 7. Levandegöra... 5 8. Uppföljning... 5 2

1. Inledning Kungälvs kommun planerar att kontinuerligt bygga ut sitt va-nät inom kommunen och inrättar då även nya verksamhetsområden för VA. Inom flera av de planerade verksamhetsområdena för VA finns idag enskilda va-anläggningar som innehas av samfällighetsföreningar och enskilda fastighetsägare. Denna policy syftar till att få en enhetlig grund för beslut om de ekonomiska ersättningar som ägare av enskilda anläggningar kan vara berättigade till i samband med utbyggnad av kommunalt VA och inrättande av VA-verksamhetsområde i omvandlingsområden. Genom detta arbete säkerställer kommunen att alla som är berättigade till ekonomisk ersättning för enskilda VA-anläggningar får en enhetlig juridisk och ekonomisk bedömning. 2. Relation till andra styrdokument Dokumentet har koppling till VA-utbyggnadsplanen, som är en del av VA-planen. 3. Syfte I samband med utbyggnad av vatten och avlopp i befintlig bebyggelse uppkommer frågor kring hur befintliga vatten och avloppsanläggningar hanteras. Policyn syftar till att skapa ett regelverk som är ett grundläggande ställningstagande kring den ekonomiska och rättsliga hanteringen av dessa anläggningar. 4. Mål och viljeinriktning Befintliga anläggningar som på olika sätt berörs av planerad utbyggnad av vatten och avloppsledningar ska hanteras på enhetliga sätt och ersättningsfrågor hanteras på ett rättssäkert sätt utifrån lagstiftning och rättspraxis. 5. Lagstiftning Ersättning för inlösen av en enskild va-anläggning och för ersättning av onyttig enskild anläggning regleras i lag (2006:412) om allmänna vattentjänster (LAV). Tillämpliga bestämmelser är 39 och 40. I paragraferna stadgas följande: 39 Om det för en fastighet inom en allmän va-anläggnings verksamhetsområde finns en enskild anläggning som kan användas i den allmänna va-anläggningen, är den som äger den enskilda anläggningen skyldig att, om huvudmannen begär det, mot skälig ersättning låta den enskilda anläggningen ingå i den allmänna va-anläggningen. D.v.s. 39 hanterar i huvudsak inlösen 3

40 Om en enskild anläggning blir onyttig till följd av att kommunen ordnar eller utvidgar en allmän va-anläggning, skall huvudmannen betala skälig ersättning till den enskilda anläggningens ägare. D.v.s. 40 hanterar i huvudsak ersättning av onyttiggjord anläggning I båda fallen d.v.s. tillämpning av 39 och 40 görs en bedömning utifrån det aktuella ärendet. I 39 talas det om skälig ersättning. Det innebär att huvudmannen (kommunens VA-kollektiv) gör en bedömning utifrån ålder, skicka och ekonomisk avskrivningstid. Genomgående gäller att rättspraxis är restriktiv i både fall avseende inlösen och ersättning för onyttig anläggning. Vid ersättning enligt 40 föreslås att ersättning för icke slutna avloppsanläggningar kan utgå om är yngre än tio år när fastigheten debiteras avläggningsavgift. Ålder fastställs efter det att anläggningen godkänts eller att anläggning har anmält som utbyggd enligt tillstånd och är klar. D.v.s. enskilda anläggningar måste ha ett miljöbalkstillstånd och ha ett slutintyg. Anläggning utan tillstånd ersätts ej. Verksamhetens bedömning i detta avseende sträcker sig således längre än vad gällande rättspraxis pekar på. I rättspraxis framgår att mer primitiva avloppslösningar med icke slutna system har vanligtvis inte ersatts alls oavsett deras ålder och kvalitet. Varje separat anläggning kommer att hanteras var för sig utifrån dess specifika förutsättningar men sammantaget gäller att ersättningar tillämpas restriktivt och i enlighet med denna policy. Kommunen kommer inte att tillåta enskilda spillvattenlösningar inom beslutade VAverksamhetsområden. 6. Grundprinciper för beräkning av ersättning Huvudregel: (bruksvärdesprincipen) Ersättningen beräknas restriktivt utifrån följande: Nyanskaffningsvärdet för anläggningen efter avdrag från art, ålder och skick (maxersättning) Fastigheten måste ingå i verksamhetsområdet för vatten- och avloppsförsörjning, fastställt av kommunfullmäktige Anläggningens nyanskaffningsvärde fastställs med exempelvis kvitto eller ett schablonvärde som kommunen tar fram. Anläggningens ålder fastställs från anskaffningstidpunkten eller ibruktagandet Åldersavdrag görs med 10 % per år (Vid större ledningsnät kan ev. längre avskrivningstid användas dock maximalt 30 år.) Om anläggningen är i sämre skick kan ytterligare avdrag göras Är anläggningen av provisorisk karaktär kan ytterligare avdrag göras 4

Undantag: Primitiva (icke-slutna) system ersätts ej. Ingen ersättning utgår om den enskilda anläggningen är av temporär karaktär och/eller fastighetsägaren fått information om att utbyggnad ska ske inom snar framtid (t.ex. när tidsbegränsade tillstånd meddelats i avvaktan på utbyggnad) Ingen ersättning utgår om anläggningen ägs av annan som inte kan ställa krav enligt vattentjänstlagen Måste vara frågan om en anordning för vattenförsörjning eller avlopp, ingen ersättning utgår för t.ex. multrumsanläggning 7. Levandegöra Styrdokumentet kommer att redovisas på respektive projekts hemsida och användas i samråden med ägare av anläggningar som blir aktuella för inlösen eller ersättning av onyttigbliven anläggning. 8. Uppföljning Överenskommelser med ägare av anläggningar som hanterats enligt policyn undertecknas av båda parter och diarieförs hos kommunen. 5