Saninianträdesdatum Kommunstyrelsen 2017-11-21 24 Dnr KS/201 7:200/04 Ks 163 Plantaxa Gagnefs kommun Kommunstvrelsens förslag till kommunfullmäktige 1. Fastställa plantaxa. uttag av ett grundbelopp på 900 kronor per timme. samt en årlig uppräkning av grundbeloppet med tjänsteprisindex för tredje kvartalet varje år. 2. Plantaxan träder i kraft från och med 2018-01-01. Ärendebeskrivning Kommunen har rätt att ta ut kostnader för nedlagt arbete i samband med framtagande av planbesked och upprättande av detaljplaner. Planbesked upprättas när någon som planerar att vidta en åtgärd som förutsätter att en detaljplan antas, ändras eller upphävs vill veta om kommunen kan påbörja detta arbete och när arbetet i så fall bedöms vara klart. Kommunen svarar alltid för den fonnella hanteringen av detaljplaner. 1 flertalet fall svarar kommunen också för framtagande av detaljplanerna antigen åt kommunen som byggherre eller åt en privat aktör. 1 det senare fallet skrivs särskilt planavtal med den private aktören. Plantaxan utgör underlag för att kunna ta ut kostnader för planbesked och planavtal. Gagnefs kommun har en plantaxa från 2012. Underlaget till denna taxa utgår från en timkostnad och en skattad tid för olika typer av planärenden. 1 själva taxan anges dock endast totalkostnaden och inte de gjorda tidsuppskattningama för olika ärenden. Någon uppräkning av taxan har därmed inte kunnat göras. Förslaget till ny taxa bygger i stället på den skattade tiden för olika typer av planärenden. Som underlag för denna taxa har exempel från flera dalakommuner studerats. Grundbeloppet föreslås till 900 kronor per timme. Detta belopp föreslås att räknas upp med hjälp av tjänsteprisindex för tredje kvartalet varje år, som finns tillgängligt i december månad. Lppräkningen sker då på samma sätts som för mil jötaxan och bygglovstaxan. Beslutsunderlag Protokollsutdrag, Mbn 170215 26, dnr MBN/20l 7-000033/40, två sidor. Plantaxa, tre sidor. forts. Utdragsbestyrkande
Kommunstyrelsen 5 ammaffiräde sdatum 2017-11-21 25 Ks 163 forts. Underlag Tjänsteutlåtande miljö- och byggförvaltningen 2017-01-17, två sidor. L agrum PBL Protokollsutdrag Kommunflullmäktige Utdragsbestyrkande - 1-
Miljö- och byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2017-02-15 Dnr MBN/2017-000 033-40 42 GAGNEFS KOMMUN Mbn 26 Förslag till ny plantaxa Ank. 2017-2- 2 1 Miljö- och byggnadsnämndens förslag till kommunstyrelsen för be kommunfullmäktige 1. Fastställa förslag till ny plantaxa, uttag av ett grundbelopp på 900 kr per timme, samt en årlig uppräkning av grundbeloppet med tjänsteprisindex för tredje kvartalet varje år. Miljö- och byggnadsnämndens beslut 1. Godkänna förslag till ny plantaxa samt uttagande av ett grundbelopp på 900 kr per timme. 2. Godkänna att en uppräkning av grundbeloppet sker med hjälp av tjänsteprisindex för tredje kvartalet varje år. Ärendebeskrivning Kommunen har rätt att ta ut kostnader för nedlagt arbete i samband med framtagande av planbesked och upprättande av detaljplaner. Planbesked upprättas när någon som planerar att vidta en åtgärd som förutsätter att en detaljplan antas, ändras eller upphävs vill veta om kommunen kan påbörja detta arbete och när arbetet i så fall bedöms vara klart. Kommunen svara alltid för den formella hanteringen av detaljplaner. I flertalet fall svara kommunen också framtagande av detaljplanerna antigen åt kommunen som byggherre eller åt en privata aktörer. I det senare fallet skrivs särskilt planavtal med den private aktören. Plantaxan utgör underlag för att kunna ta ut kostnader för planbesked och planavtal. Gagnefs kommun har en plantaxa från 2012. Underlaget till denna taxa utgår från en timkostnad och en skattade tid för olika typer av planärenden. I själva taxan anges dock endast totalkostnaden och inte de gjorda tidsuppskattningarna för olika ärenden. Någon uppräkning av taxan har därmed inte kunnat göras. Förslaget till ny taxa bygger i stället på den skattade tiden för olika typer av planärenden. Som underlag för denna taxa har exempel från flera Dalakommuner studerats. Grundbeloppet föreslås till 900 kr per timme Detta belopp föreslås att räknas upp med hjälp av tjänsteprisindex för tredje forts.,j~t~ /41 I Utdragsbestyrkande
Miljö- och byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2017-02-15 43 Mbn 26 forts. kvartalet varje år, som finns tillgängligt i december månad. Uppräkningen sker då på samma sätts som för miljötaxan och bygglovstaxan. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande miljö- och byggförvaltningen 2017-01-17, två sidor. Plantaxa, tre sidor. Lagrum PBL Protokollsutdrag Kommunstyrelsen +handling Ekonom E.M. + handling Miljö- och byggförvaltningen + handling Justerare Utdrags bestyrkande c2-ö!1-d2 ~ :ZI ry~?c_~
Mbn 2017-02-15 26, dnr MBN/2017-000033/40 GAGNEFS KOMMU Anl<. 2017-2- 2 1 Plantaxa Diarienr Taxan ska användas för att räkna ut kostnaderna för planbesked, planhandläggning, plangranskning och planupprättade. Avgift enligt denna taxa erläggs av sökanden/beställare i enlighet med upprättat planavtal. Kostnader för grundkarta, fastighetsförteckning och tillkommande utredningar ingår inte i plantaxan utan regleras via avtalet. Miljö- och byggnadsnämnden är inte skyldig att återbetala pengar om planärendet återkallas av byggherren eller om detaljplanen ändrad eller upphävs efter överklagade. Följande faktorer utgör underlag för beräkning av planavgiften: Gp = grundbelopp för planering (timkostnad) Pbf = Planbeskedsfaktor (framtagande av planbesked) Hf = Handläggningsfaktor (den formella hantering som kommunen alltid ansvara för) Gf= Granskningsfaktor (kommunen granskar detaljplaner som upprättats av konsult) Uf = Upprättandefaktor (kommunen upprättar detaljplanen) Avgift för planbesked Grundbeloppet (Gp) x antalet timmar Mycket enkelt planärende eller upphävande av detaljplan Komplext ärende 4 tim 5 tim 10 tim 15 tim 25 tim Vid avslag debiteras 50 % av kostnaden Vid tecknandet av planavtal avräknas 50 % v kostnaden Positivt planbesked där inget avtal tecknas debitera 100 % av kostnaden
Avgift för planprogram Grundbelopp (Gp) x antalet timmar för handläggning (Hf) + upprättade (Pbf) Komplext planärende 85 tim (Hf+Pbf) 110 tim löpande efter timtaxa Avgift för detaljplan när kommunen upprättar planen Grundbelopp (Gp) x antalet timmar för handläggning (Hf) +upprättade (Ut) Mycket enkelt planärende eller upphävande av detaljplan 60 tim Liten planproblematik, begränsad yta och få sakägare 120 tim Begränsad problematik, begränsad sakägarkrets 140 tim Begränsad problematik, större sakägarkrets 200 tim Normal omfattning, ej alltför stort område och/eller sakägarkrets Komplext ärende 290 tim Omfattande planproblematik och/ eller omfattande sakägarkrets Särskilt omfattande planproblematik och oklara förutsättningar 300 tim och därefter löpande timtaxa Avgift för detaljplaner som upprättas av extern planförfattare
Grundbelopp x antalet timmar för handläggning (Hf) +granskning (Gf) Mycket enkelt planärende eller upphävande av detaljplan 3 0 tim (Hf+Gf) Liten planproblematik, begränsad yta och få sakägare 50 tim Begränsad problematik, begränsad sakägarkrets 70 tim Begränsad problematik, större sakägarkrets 120 tim Normal omfattning, ej alltför stort område och/eller omfattande sakägarkrets Komplext ärende 170 tim Omfattande planproblematik och/ eller omfattande sakägarkrets Särskilt omfattande planproblematik och oklara förutsättningar 200 tim och därefter löpande timtaxa