SVEDALA Bara Villakulle
2 3 BARA VILLAKULLE akta Antal hus 15 st BoA ca 165 m 2 Tomt >611 m 2 Våningar 1,5 obos.se/sok-bostad/bara-villakulle Intervju med projektutvecklaren Ljus och rymd på 165 kvm i Bara Villakulle 15 moderna 1,5-planshus växer fram i hjärtat av Bara strax utanför Malmö. Vi känner oss trygga i att vi kommer kunna erbjuda våra kunder drömboendet här, säger Projektutvecklare Emma Stålhammar. Det är inte första gången OBOS med sina dotterbolag Myresjöhus och SmålandsVillan utvecklar projekt i Svedala med omnejd. Med stor framgång har man byggt hus här tidigare, både villor och bostadsrätter. I koncernen tror vi på att bygga i flera olika upplåtelseformer för att tilltala en bred målgrupp, säger Emma. I Brf Bara Backar bygger vi attraktiva bostadsrätter som par- och radhus. I Bara Villakulle går vi tillbaka till grunden i vad människor kanske först tänker på när de pratar om att skaffa hus och det är den egna villan äganderätten. I Bara Villakulle byggs totalt femton stycken 1,5-plansvillor av Myresjöhus populära modell Accent. Åtta hus släpps i den första etappen och sju i den andra. Det här är ett modernt och snyggt hus med stora, öppna sällskapsytor, säger Emma. Eftersom det är ett så pass tidlöst hus kan det passa vem som helst. Barnfamiljer tack vare de många sovrummen eller alla ni som just uppskattar stora utrymmen för umgänge med familj och vänner. Accent har en boarea på 165 kvm och fyra sovrum i grund ut - för andet. Om man vill kan man dela av det stora vardagsrummet för att på så sätt få ett femte sovrum. Det förtar nämligen ingenting av den öppna planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum som endast delas av med en öppen bardisk i köket. Jag skulle säga att rymden och ljusinsläppet illustrerar vad det här huset står för, säger Emma. När man kommer in i entrén har man genomsikt ända bort till husets trädgårdssida och det ger verkligen en känsla av att hela huset andas. När man sen kommer upp på övervåningen möts man av det ljusa allrummets stora takfönster som skapar en härlig ateljékänsla. Tomterna är 611 1293 kvm stora och säljs grovplanerade, vilket innebär att man som kund själv ombesörjer för planeringen av den egna tomten. Vi tycker det är en fördel för kunden att själv få bestämma exakt hur man vill ha sin uteplats. Att få bo in sig ett tag och få en känsla för sin egen tomt och sedan få utforma den efter egna önskemål. Exteriört har man valt att ge husen en kombination av putsoch panelfasad, med en varierande färgsättning. ärgerna harmonierar och ger en fingervisning om den luftiga känsla som möter en när man kommer in i sitt nya hem, säger Emma. De håller också ihop kvarteret och skapar en känsla av gemenskap som syns redan på långt håll. Det är precis vad vi hoppas på för Bara Villakulle att det ska bli ett trivsamt kvarter med mycket livsglädje.
4 5
6 7 Området Bara ett bra ställe att bo och vara I familjevänliga Bara bor ni i vackra omgivningar och med naturen runt knuten. Här finns allt du behöver i vardagen på nära håll och dess strategiska läge strax utanför Malmö och goda kommunikationer gör Bara till ett självklart val. I Bara finns ett centrum med allt man behöver i vardagen; livsmedelsaffär, pizzeria/krog, frisör, bibliotek, tandvård, vårdcentral och barnavårdscentral. Vidare finns det även mäklare och bankverk samhet och fler nya verksamheter är på väg. Hela Bara centrum är under ombyggnad och ingår i projektet Nya Bara. Kortfattat består detta av satsningar på bostäder, en helt ny stadsbild, kommersiella lokaler, servicefunktioner och ny infrastruktur. I slutet av 2010 invigdes en ny multisporthall, Kuben. Barabadet är ett populärt utomhusbad om somrarna. Ser man till skolor så har Bara två grundskolor; Baraskolan -3 och Spångholmsskolan 4 9. Det finns även en handfull kommunala förskolor och en fristående Ur & Skurförskola. Till Malmö! Skånetrafiken har busslinje som trafikerar Klågerup- Bara-Malmö, där ett flertal hållplatser finns i byn och bussarna går för det mesta var 20 30:e minut och oftare i rusningstider. Den går även sena kvällar och helger. I grannbyn Klågerup finns även ett privatägt taxibolag Taxipilen med utmärkt service. Slott och vattenhål runt knuten. Miljön i närområdet är minst sagt omväxlande med rapsfält, slott och bunkrar. Söder om byn har nämligen PGA National Sweden två 18-håls golfbanor och ett hotell. Bortom golfbanan ligger sedan Torups slott och dess vackra trädgård. Slottsparken tillgänglig för allmänheten och har en underbar promenadslinga i den 11 hektar stora parken. I parken är det tillåtet att ha picknick på slänterna ovanför valnötsgången. Trädklättring, grillning, lekar, löpning och orientering hänvisas till det stora friluftsområdet i bokskogen. Det finns som du förstår gott om fina smultronställen i området, men frågan är om det är något som slår de gula skånska rapsfälten en härlig vårdag i maj? «Allt du behöver i vardagen på nära håll.»
8 9 15 15 Husnummer Entré Entré Hårdgjord yta Hårdgjord yta Grovplanerad tomt Övrig Grovplanerad bebyggelsetomt örråd Övrig bebyggelse 15 arport örråd arport 14 13 12 11 10 9 8 7 6 Kvarteret 5 4 Rummet mellan husen 3 Bara Villakulle kommer bli ett trivsamt litet villakvarter och vi har lagt stort fokus på att få till rummet mellan husen för en mysig och inbjudande kvartersatmosfär. Husens ljusa och tidlösa färgsättning bidrar till en luftig känsla som också håller ihop kvarteret och skapar en känsla av gemenskap. arportens förskjutning ger en privat del med minskad insyn som brukar vara mycket uppskatta i nyproducerade kvarter. 2 1 Tomterna är rymliga och perfekta för grillkvällar och kubbspel med alla vänner!
10 11
12 13 «Härlig rymd, öppen planlösning och utgång till den egna tomten från både kök och vardagsrum.» Bostäderna Modern villa för hela familjen! Husen i Bara Villakulle utgår från Myresjöhus spännande och arkitektoniskt moderna husmodell Accent. Exteriört är husen klädda i en kombination av ljus puts och ljusgrå panel, vilket skapar en levande men samtidigt harmonisk känsla för ögat. Invändigt karaktäriseras huset av en härlig rymd, öppen planlösning och utgång till den egna tomten från både kök och vardagsrum. En påkostad villa för dig som uppskattar stora ljusa sällskapsytor och möjlighet till fem sovrum. Villan erbjuder en rymlig entré, dubbla badrumsmiljöer och ett praktiskt grovkök med tvätt och separat utgång, ett utmärkt utrymme för barnen som kommer hem från fotbollsträningen eller en hund som varit ute och lekt i regnet. Utvändigt så ingår en carport med tillhörande förråd, perfekt för vinterdäcken och lite trädgårdsredskap. Tomterna är grovplanerade, vilket innebär att du själv planerar din egna tomt precis efter dina önskemål. Uppfart, gångar och ytorna framför altandörrarna är hårdgjorda för att underlätta precis efter inflyttning. Välj och vraka! Husen har en smakfull och tidlös standardinredning som är utvald för att hålla i många år framöver. Men det kan ju faktiskt vara så att du bara längtar efter att få göra de där extra valen som gör ditt nya hem till just ditt. ör att du ska kunna personifiera ditt boende utifrån tycke och smak har vi tagit fram ett utbud med tillval där du kan välja för att skapa ett hem som passar dig. Vad sägs till exempel om badkar, braskamin eller spotlights bara för att nämna några? Värmepump och energieffektiva vitvaror ingår i vårt standardutbud. Bottenvåning När du kommer in i entrén har du sikt hela vägen till husets trädgårdssida och till höger kan du kika in till köket genom ett invändigt fönster. Direkt till vänster om entrén hittar du en W/ Dusch perfekt som exempelvis gästtoalett. Till höger om entrén finns en praktisk garderob där man enkelt hänger undan ytterkläderna. Köket ligger strategiskt närmast gatan, med ett burspråk där det passar bra att ställa köksmöblerna. Köket har också en öppen bardel som skapar kontakt med resten av umgängesytorna. Vardagsrum och matplats utgör större delen av bottenvåningens ytor och skapar ett härligt samband på hela 52 kvm. Här känns det naturligt att bjuda in släkt och vänner till kalas och fredagsmys. Stora glaspartier med altandörrar leder till trädgården, både från matplatsen och vardagsrummet. Om så önskas kan du välja att dela av vardagsrummet för att på så sätt skapa ett större extra sovrum i huset. Ett bra alternativ för dig som föredrar att ha föräldrasovrummet mer avskilt från övriga sovrum. Ovanvåning När du kommer upp på övervåningen via den centralt placerade trappan möts du direkt av ett stort allrum på 20 kvm med fint ljusinsläpp genom flera fönster. Här kanske du väljer att göra plats för barnens tv-spel eller blir det rentav ett hobbyrum eller konstateljé? På övervåningen finns också ett badrum, ett större sovrum med klädkammare, två barnsovrum och ett lite mindre sovrum för långväga gäster.
14 15
16 17 ENTRÉVÅNING ÖVERVÅNING BoA ca 165 m 2 Våningar 1,5 Tomt >611 m 2 750 750 DM DM Boarea (BOA) Boarea (BOA) Plan 1 BOA 97.2 m² Plan 1 BOA 97.2 m² Plan 2 BOA 66.3 m² Plan 2 BOA 66.3 m² 750 0 1 2 3 4 5m 1:100 DM Boarea (BOA) Plan 1 BOA 97.2 m² Plan 2 BOA 66.3 m² Byggnadsarea (BYA Plan 1 BYA Bruttoarea (BTA) Plan 1 BTA 112.2 m Plan 2 BTA 71.8 m² 112.2 m
18 19 RUMSBESKRIVNING ENTRÉVÅNING RUMSBESKRIVNING ÖVERVÅNING ENTRÉ/HALL RD UNDER TRAPPA GROVENTRÉ/TVÄTT W/D Klinker Ytterdörrsmygar i vitmålad MD. Slätgips, målad vit list hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade Garderob. Skjutdörrar Lumi, vita. lamell Boen oncertino (eller liknande). Dörr/fönstersmygar vitmålad MD. Slätgips, målad vit Klinker Klinker Målad våtrumsväv, vit. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. önstersmyg i vitmålad MD. Slätgips, målad vit list hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade Tvättmaskin Torktumlare Städskåp och skåpsinredning från HTH, luckor vita, inkl. låsbart bänkskåp. Bänkskivor belagda med plastlaminat, rak kant. Handtagsbyglar i krom till luckor, separata. Vask, blandare rånluftvärmepump (Nibe 750) rd med hylla och klädstång Gruppcentral, golvvärmefördelare, vattenmätare och mediacentral. Klinker. Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade, Slätgips, målad vit. KÖK Duschanordning med termostatblandare, typ Oras. Tvättställ med kommod typ Vedum free 615. Spegel med belysning. Blandare typ Oras. Toalettstol typ IÖ av vitt porslin. Duschväggar typ IÖ Space lamell Boen oncertino (eller liknande). önstersmygar vitmålad MD. Slätgips, målad vit list hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade önstersmygar kaklade vid vask. Skåpinredning enligt ritning, fullhöjd inkl takanslutning, luckor slät vit, typ Mono KP. Diskbänksbeslag infälld av rostfri stålplåt med ettgreppsblandare. Källsorteringsskåp under diskbänk. Softstängning lådor och luckor Ljusramlist vit Bänkskivor, belagda med plastlaminat med rak framkant. Stänkskydd av kakel mellan bänkskåp och överskåp. Kylskåp med separat överskåp av trä. rysskåp med separat överskåp av trä. Spishäll med rostfri ram, inbyggnadsugn & microugn i högskåp, spisfläkt, diskmaskin. VARDAGSRUM/MATPLATS lamell Boen oncertino (eller liknande). Dörr/fönstersmygar vitmålad MD. Slätgips, målad vit list hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade önsterbänkar i stenmaterial, Azul ascai (eller liknande) Tät trappa i vitlaserad furu, vit vagn och räcke unk ek vitlasyr. ALLRUM BAD SOVRUM 1 SOVRUM 2 lamell Boen oncertino (eller liknande). Dörrfoder vita släta fabriksmålade, Slätgips, målad vit list hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade Klinker Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade, Slätgips, målad vit. Duschanordning med termostatblandare, typ Oras. Tvättställ typ Vedum 615 med kommod och spegelskåp med belysning. Blandare typ Oras. Toalettstol typ IÖ av vitt porslin. Duschväggar typ IÖ Space lamell Boen oncertino (eller liknande). Dörrfoder vita släta fabriksmålade, önstersmygar i vitmålad MD. Slätgips, målad vit. list hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad, Åspikhuvud ej målade önsterbänkar i kalksten, Azul ascai eller motsvarande. Klk, hylla med klädstång lamell Boen oncertino (eller liknande). Dörrfoder vita släta fabriksmålade, önstersmygar i vitmålad MD. SOVRUM 3 GÄSTRUM Slätgips, målad vit. Rätt till mindre ändringar förbehålls list hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade önsterbänkar i kalksten, Azul ascai eller motsvarande. 2 st garderober lamell Boen oncertino (eller liknande). Dörrfoder vita släta fabriksmålade, önstersmygar i vitmålad MD. Slätgips, målad vit. list hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade önsterbänkar i kalksten, Azul ascai eller motsvarande. Garderob 1st. lucka till vind lamell Boen oncertino (eller liknande). Gipsskiva, målad vit Dörrfoder vita släta fabriksmålade, Dörr/önstersmygar i vitmålad MD. Slätgips, målad vit. list, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. önsterbänkar i kalksten, Azul ascai eller motsvarande.
20 21
22 23 OBOS I SVERIGE Vi bygger där folk vill bo och leva Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan 1927. Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser till färdigt område. «Vi ombesörjer allt från gator, vatten och avlopp och lekplatser till färdigt område.»
Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, 570 13 Myresjö vx: 010-434 17 50 Postadress: OBOS Sverige AB 574 85 Vetlanda OBOS Distrikt Stockholm: OBOS Sverige AB Gustav III Boulevard 42, 9 tr 169 73 Solna vx: 010-434 17 50 3D-bilder: 3D Nord Utgåva: 15 mars 2018 Med reservation för tryckfel och ändringar. ör mer information: Håkan Thunberg Säljare, Myresjöhus Mobil: 070-602 15 14 hakan.thunberg@myresjohus.se Jonas Larsson Säljare, Myresjöhus Mobil: 070-602 15 13 jonas.larsson@myresjohus.se