1
Välkommen till helt nya par- och radhus i Irsta I barnvänliga Irsta Lista, mindre än 10 minuter från Västerås City, bygger vi ett nytt, modernt och välkomnande område. Vi har valt radhus och parhus med genomtänkta inredningsval som håller över tid. Självklart med genomgående hög standard och låg energiförbrukning. Välkommen till ett praktiskt och lättillgängligt boende där du känner dig som hemma! 2 3
Om området Irsta Lista är ett populärt och barnvänligt område, mindre än 10 minuter från Västerås City. Närheten till E18 gör Irsta till en bra utgångspunkt för dig som pendlar till Stockholm, Enköping, Uppsala eller annan ort i Mälardalsområdet. I Irsta hittar du förskolor, skolor för år 1 9, fritidshem, lekplatser, kyrka, bensinmack m.m. Det finns gott om möjligheter för fritidsaktiviteter i Irsta med motionsspår, ett flertal stall och närhet till både golf och fotbollsplaner. Dessutom är det nära till shopping på Hälla, friluftsliv på Björnö och sommardagar på Gäddeholms badplats. 4 5
Huset Nielsen Med plats för hela familjen 5 RoK 132 m 2 3 675 000 3 725 000 Kr Med 132 kvm och 5 rok fördelat på två plan finns det utrymme för det mesta. Nedre plan ger dig ett modernt kök med stor matplats, tvättstuga, wc med dusch samt öppna ytor i vardagsrummet med panoramafönster. På övre plan finns badrum och fyra sovrum i bekväma storlekar. Välkommen hem till ett bekvämt boende med uteplats, carport och grönskande baksida. Entré/Hall Golv: Klinker i linje med köksöppning sedan Trestavs ekparkett 13 mm Övrigt: Garderober 400 djup med städförvaring se 15 samt A-ritning Trätrapp i furu vitlasyr (Nostalgi) Hatthylla Kök: Väggar: Målade 0502-Y, stänkskydd kakel Coco Vit 10x30 mm Matplats Wc/Dusch Golv: Klinker Viva Antracit 200x200, i duschhörna 100x100 Väggar: Kakelplattor Wembly 200x300 Tvätt Golv: Klinker Viva 200x200, sockel klinker samma utförande, fall runt brunn 100x100 Väggar: Slätspacklad målad microlitväv 0502-Y Övrehall Övrigt: Taklucka med stege Sov 1-4 Golv: Trestavs ekparkett 13 mm Tak: Målad gips, kortplankor 600x1200 mm slätspacklad yta Bad Golv: Klinker Viva Antracit 200x200, i duschhörna 100x100 Väggar: Kakelplattor Wembly 200x300 mm Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma. 6 7
Huset Agnes Radhus utan insyn 5 RoK 118 m 2 3 275 000 3 375 000 Kr Detta radhus i två plan erbjuder 5 rok på 118 kvm. Det är ett funktionellt och effektivt hus som innehåller allt du behöver på en nätt yta. Trots sin storlek rymmer huset fyra sovrum på övervåningen, klädkammare samt en wc med dusch. På nedervåningen finns det ett modernt kök med matplats, vardagsrum med glasat parti ut mot uteplats samt wc med tvättstuga. På uteplats finns ett trädäck på ca. 21 kvm. Carport ingår och med sin nätta storlek ger huset ett trivsamt villa-intryck. Träfasaden målas i två harmonierande och stilfulla kulörer. Välkommen hem! Entré Sov 1-4 Golv: Klinker ca 2 kvm. Trestavs ekparkett 13 mm. Väggar: Gips, slätspacklade, målade med en kulör 0502-Y Tak: Mellaminbeklädd träfiberskiva 600x1200x13 mm Övrigt: Trappa, furu (Målad, Vitlasyr) Kök Väggar: Gips, slätspacklade, målade med en kulör 0502-Y, stänkskydd kakel Biselado Vit 10x20 mm Tak: Mellaminbeklädd träfiberskiva 600x1200x13 mm Multimedia Vardagsrum Väggar: Gips, slätspacklade, målade med en kulör 0502-Y Tak: Mellaminbeklädd träfiberskiva 600x1200x13 mm 2x multimedia Wc/Bad Golv: Klinker Viva Antracit 200x200 mm, i duschhörna 100x100 mm Väggar: Kakelplattor 200x300, Vit matt/färgad Tak: Målad gips, slätspacklad yta, Vit Radiatorer: Vattenburen golvvärme Golv: Trestavs ekparkett 13 mm Tak: Mellaminbeklädd träfiberskiva 600x1200x13 mm, Färdig yta, Vit Radiatorer med termostatstyrning, Vit Övrigt: Garderober enligt planritning, Vit Multimedia Hall Väggar: Gips, slätspacklade, målade med en kulör 0502-Y Tak: Mellaminbeklädd träfiberskiva 600x1200x13 mm Övrigt: Klädkammare WC/Bad Golv: Klinker Viva Antracit 200x200 mm, 4 kulörer. I duschhörna 100x100 mm Väggar: Kakelplattor Wembly 200x300, Vit matt/färgad. Tak: Gips släta, Målad vit Radiatorer: Elburen golvvärme Uteplats Uteplats Uteplats Uteplats Uteplats Uteplats Uteplat Tvätt/Teknikrum Golv: Klinker Viva 200x200 mm, 4 kulörer. Fall till brunn 100x100 mm Sockel: Klinker, 4 kulörer Väggar: Gips, slätspacklade, Målade, Kulör 0502-Y Tak: Mellaminbeklädd träfiberskiva 600x1200x13 mm, Färdig yta, Vit Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma. 8 9
10 11
Huslista Översikt Hustyp Husnr Antal rum Kvadratmeter Pris Agnes 1 5 RoK 118,5 3 325 000 Kr Agnes 2 5 RoK 118,5 3 275 000 Kr Agnes 3 5 RoK 118,5 3 275 000 Kr Disavägen Agnes 4 5 RoK 118,5 3 325 000 Kr Agnes 5 5 RoK 118,5 3 325 000 Kr Agnes 6 5 RoK 118,5 3 275 000 Kr Agnes 7 5 RoK 118,5 3 275 000 Kr Agnes 8 5 RoK 118,5 3 275 000 Kr Agnes 9 5 RoK 118,5 3 275 000 Kr Agnes 10 5 RoK 118,5 3 375 000 Kr Nielsen 10 5 RoK 132 m 2 3 645 000 Kr Nielsen 11 5 RoK 132 m 2 3 575 000 Kr Tyrgatan Nielsen 12 5 RoK 132 m 2 3 545 000 Kr Nielsen 13 5 RoK 132 m 2 3 545 000 Kr Nielsen 14 5 RoK 132 m 2 3 545 000 Kr Nielsen 15 5 RoK 132 m 2 3 545 000 Kr Nielsen 16 5 RoK 132 m 2 3 545 000 Kr Nielsen 17 5 RoK 132 m 2 3 545 000 Kr Nielsen 18 5 RoK 132 m 2 3 545 000 Kr Nielsen 19 5 RoK 132 m 2 3 545 000 Kr Nielsen 20 5 RoK 132 m 2 3 575 000 Kr Nielsen 21 5 RoK 132 m 2 3 625 000 Kr 12 13
Nyfiken? Fråga oss om Nya Irsta! Kenneth Parkegren 070-655 21 92 021-10 19 09 kenneth.parkegren@paxfm.se Jonas Westberg 070-777 20 96 021-10 19 07 jonas.westberg@paxfm.se Bengt Hollaus 070-236 10 55 021-10 19 13 bengt.hollaus@paxfm.se Badhusgatan 7, 722 15 Västerås 021-10 19 00, www.paxfm.se