2 rum & kök vid Ålandsvägen 32 i Mariehamn Utgångspris: 131 000 (Skuldfritt pris: 142 520 ) Takvåning om ca 46,8 m 2 med mycket fint läge i närhet till stadskärnan. Trevlig balkong mot innergård och med västerläge.
ANSVARIG MÄKLARE Jacob Saurén FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0) 18 27689 Tel mobil: +358 (0) 40 5909 386 E-post: jacob.sauren@maklarhuset.ax
Ålandsvägen 32 lgh 3 131 000 ANTAL RUM 2 rum & kök STORLEK Ca 46,8 m² IBRUKTAGNINGSÅR 1935/1945 ADRESS Ålandsvägen 32 lgh 3, AX-22100 Mariehamn VÅNING 3 av 3 VÄRMESYSTEM Bergvärme, oljepanna som komplement VEDERLAG 210,60 /månad (4,50 /m 2 /månad) ANDEL AV BOLAGSLÅN Ca 11 520 per den 31.08.2018. Låneandelen är upptagen som skötsellån och kan ej betalas bort LÄGENHETSNUMMER 3 BOLAG FASTIGHETSSKÖTSEL DISPONENT TILLTRÄDE VISNING Bostads Ab Köpmansgården Serviceföretag Mäklarhuset Åland Ab Enligt överenskommelse Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS 131 000 (Skuldfritt pris: ca 142 520 ) KOSTNADER Köparen svarar för utgående överlåtelseskatt samt för kostnader för överlåtelsens registrering och upprättande av överlåtelseskattenota (250 ). Överlåtelseskatten utgår enligt 2 % av köpesumman vilken erläggs i samband med köpesummans betalning. Köpare som är mellan 18 och 40 år och som köper sin första egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt. www.maklarhuset.ax
LÄGENHETEN Lägenheten är belägen på tredje och högsta våningen i husets tillbyggda del längs Ålandsvägen. Den ursprungliga delen av huset som är mot Köpmansgatan är från 1935 medan den tillbyggda är från 1945. Bostaden består av hall, vardagsrum, sovrum, badrum och kök med en anslutande balkong i västerläge. Lägenheten är välplanerad med hall och badrum centralt i lägenheten så att vardagsrum och sovrum respektive kök är på var sida om hallen. Badrummet har golvvärme installerat, är helkaklat med vita kakel och blått klinkergolv. Här finns toalett, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch. Hallen har ljusa tapeter och direkt innanför ytterdörren finns utrymme för avhängning. I anslutning till hallen ligger vardagsrummet, varifrån man kommer vidare till sovrummet. Bägge rummen har öppningsbara fönster mot öster. Vardagsrummet är inrett med gula tapeter medan sovrummet har blåa tapeter och garderobsvägg. Köket renoverades 2017 och har röda tapeter och är utrustat med spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vid fönstret mot innergården finns även plats för matbord. I anslutning till köket finns lägenhetens balkong som har ett skyddat läge vid lägenhetshusets innerknut, med västerläge och utsikt över innergården. Balkongen utgör hälften av en större balkong och ligger i anslutning till grannlägenhetens balkong, avskild med räcke. Golvet i bostaden är genomgående av boklaminat. OMRÅDE Lägenheten ligger just utanför stadens kärna med mycket bekväma avstånd till restauranger, apotek, skola och dagis, matbutik, bank, idrottsanläggningar, bibliotek och köpcentrum men har också natursköna promenadstråk i närheten.
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
BOSTADSBOLAGET Bostads Ab Köpmansgården i Mariehamn består av ett lägenhetshus med 10 lägenheter i tre våningar och 5 affärslokaler i markplan. Huset är uppfört 1935/1945 och renoverades 2003. I samband med renoveringen utfördes stambyte av avlopp och vatten. Huset värms med bergvärme och med oljebrännare som komplement. Bolaget har under 2017 tagit fram en underhållsplan för de kommande nio åren och har under det senaste året påbörjat fasadrenovering. Av de större poster som finns listade för de kommande åren avser man slutföra fasadarbetet, dränera och 2021 göra takbyte. Lånet som bostadsbolaget upptagit för underhåll av huset är ett skötsellån och lägenhetens skuldeandel betalas genom bolagsvederlaget, inget finansieringsvederlag tillkommer. ÖVRIGT Till lägenheten hör ett källarförråd och som gemensamma utrymmen finns bastu och tvättstuga. På innergården finns möjlighet att hyra parkering för 10 /mån. Bostadsbolaget har låtit Byggkontroll Ab utföra en underhållsplan för 2017-2026 vilken liksom övrig dokumentation så som verksamhetsberättelse, bolagsordning och mötesprotokoll tillhandahålls av mäklaren mot begäran. www.maklarhuset.ax
Ålandsvägen 32 Ålandsvägen 32
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax