Planerat bostadsbyggande För Kungsbacka kommun

Relevanta dokument
Planerat bostadsbyggande För Kungsbacka kommun

Tabellbilaga. Mål för bostadsbyggande. Reviderad januari 2012 KUNGSBACKA KOMMUN

Bygga nya bostäder i Stångby Dnr 15/79

Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Iserås 2:26 i Onsala

Mål för bostadsbyggande

SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande

Mål för bostadsbyggande Antaget av kommunfullmäktige

Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Rösan 4:20 i Onsala

Välkommen till Kungsbacka

Bygg i Norrköping. Information om bostadsobjekt för marktilldelning 2015

Hans Forsberg (M), ordförande Fredrik Hansson (C), vice ordförande Lisa Andersson (M) Ulrika Landergren (L) Eva Borg (S)

Kv. Krusmyntan, äldreboende vid Basilikagränd

Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Rösan 4:20 KS/2016:26 7.1

SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande

Startpromemoria för planläggning av Ferdinand 9 i stadsdelen Sundby

SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Dorotea 16 i stadsdelen Sundby (2 parhus)

SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande

Bostadsprogram KSU

Planuppdrag för "del av Hagby 1:5, Husby 2:112 m.fl."

Underlag för planuppdrag

Projektbeskrivning Program Björnkulla

Planbesked för fastigheten Tranan 4

Underlag för planuppdrag

Markanvisning avseende detaljplan för del av Ullstämma 5:8 med flera, etapp 1.

Studentbostäder, restaurang och livsmedelsbutik på Trollbäcksvägen

SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande

Underlag för planuppdrag

32(60) 32(60) Fördjupad översiktsplan, Fjällbacka

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Markreservation samt ansökan om planbesked för bostäder vid Hammarkroken inom stadsdelen Hjällbo

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag

Genomförandebeslut gällande AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Kabelverket 17, Älvsjö

Planprogram - Direktiv till fortsatt planarbete Inkomna skrivelser

Start-PM. Ärendet Dnr MSN/2014:287. Planutskottet. Ändring av detaljplan för Kostern 6

Markanvisning för bostäder i östra Gårdsten del av Jubileumssatsningen

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Markanvisning Kolla Parkstad, del av fastigheten Kolla 5:7

ÄLVSJÖ STADEN. En stadsdel i förvandling bostäder Nya butikslokaler Fler förskolor Gröna parker

Detaljplan för Fabriken Förrådet i Storängen - beslut om planuppdrag

BOSTADSUTVECKLING sater.se

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag

Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Caroline Svärd Förslag till beslut. Håkan Falk Förvaltningschef

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Markanvisning Skogsvallen för del av Ullstämma 5:8 m fl, etapp 1

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

Fråga om detaljplaneuppdrag för Villa Ekbacken, stadsdelen Skärsätra

Riktlinjer för bostadsförsörjning GISLAVEDS KOMMUN

Upprättad och reviderad Lantmätare Eva Engman (Explo AB) och planarkitekt Åsa Svensson

Detaljplan Östra Eneby torg, Snödroppen 8 m.fl

Detaljplan för kv Sandhamn vid Ågesta Broväg/Edagränd i Farsta. Remiss. Farsta sdf.

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Kabelverket 17, Älvsjö

Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträde , klockan 09:00 i Stadshuset, Kommunfullmäktigesalen

Oden 1 med flera, Ringstorp. Underlag för planuppdrag

Detaljplan för fastigheten Vinkelhaken 2, Arninge

Ändring av detaljplan för Kv. Cykelstyret, Bråstorp, Motala kommun

Uppföljning av projektplan för samhällsbyggnadsprojekt och remiss inför projektplan

Detaljplan för del av kv Kopparslagaren i Sävsjö Sävsjö kommun

Planbesked för fastigheten Falken 4, Malmen

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 2917/15

Småkvarter, Sundsstrand

Kungsbacka kommun. Landareal 611 km 2. Total areal 900 km 2. Folkmängd Kungsbacka. Kullavik. Anneberg. Släp Särö. Vallda. Fjärås.

Program för detaljplan för fastigheten Stockby 1:99, 4:13 m fl (SÖDRA KLYVARESTIGEN) Ekerö kommun, Stockholms län Dnr

Kommunala beslut. Sida 2 av 7

BEGÄRAN OM PLANLÄGGNING

Markanvisning för bostäder mm inom kv Makrillen i Gamlestaden

Eva Borg (S) Kommunstyrelsens förvaltning

Startpromemoria för planläggning av kv. Ankaret 28 i stadsdelen Kungsholmen (verksamhet)

Planbesked för fastighet Falken 4, Malmen

DEL AV FASTIGHETEN HASSLARP 1:4 M FL HASSLARP, HELSINGBORGS STAD

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Förprövningsrapport gällande planbesked för bostadshus vid Skytteskogsgatan (Kungsladugård 61:6 med flera) inom stadsdelen Kungsladugård

Inriktningsbeslut gällande AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i KV Perstorp, Farsta

Västerhaninges utvecklingsprogram rapport av pågående utvecklingsarbete

Östra Karup. Vid foten av Hallandsåsen bor du granne med ett naturreservat men också nästgårds till kommunikationer i en växande by.

Program för bostadsförsörjningen Mål och indikatorer

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Förprövning avseende planläggning för flerbostadshus på fastigheten Näset 51:53, Norra Breviksvägen 3 / Hammarvägen 8, inom stadsdelen Näset

Kommunstyrelsens planutskott

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Kommunstyrelsens planutskott

Kompletterande startpromemoria för planläggning av Gamlebo 5 m.fl. i stadsdelen Stureby (ca 50 lägenheter, totalt ca 100 lägenheter)

Inbjudan till intresseanmälan Junkaremålens strand III

Markanvisning. för byggnation av bostäder i Habo tätort. Intresseanmälan till

Granskningshandling November Ändring av detaljplan för Bjursnäs 1:82, 1:91 m.fl. Laxå kommun, Örebro län PLANBESKRIVNING

Ändring av detaljplan för utvidgning av detaljplan för område inom Övre Tjärna

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

Tillägg till detaljplan för Ålen 1 m.fl.

Startpromemoria för planläggning av område vid kv Utsikten i stadsdelen Bredäng (14 lägenheter)

Yttrande till byggnadsnämnden över förslag till detaljplan samråd för bostäder samt förskola vid Björkhöjdsskolan inom stadsdelen Tynnered

redovisad som kommer att planeras i fortsatt samverkan mellan parterna.

Bo Plan Fastställd styrelsesammanträde

Förprövning gällande planbesked för avstyckning av fastighet vid Brevduvegatan (Älvsborg 270:13), inom stadsdelen Älvsborg

PLANBESKRIVNING. Ändring av detaljplan för Del av Åsbro samhälle (Fastigheten Åsbro 1:17) Askersunds kommun, Örebro län

Fastighetskontoret. Markreservation för bostäder vid Välen park. Bakgrund

Transkript:

Planerat bostadsbyggande 2017 2022 För Kungsbacka kommun Aktualitet januari 2017

Inledning I detta dokument Planerat bostadsbyggande 2017 2022 redovisas byggstart för samtliga bostadsprojekt som nu är i ett programskede, pågående detaljplan eller under utbyggnad. Redovisningen omfattar inte de mindre projekten under tio bostäder. De redovisas som en klumpsumma i slutet av tabellen på nästa uppslag. Eftersom det ständigt sker förändringar är det viktigt att komma ihåg att aktualiteten i tabellen är januari 2017. I Kungsbacka pågår en relativt omfattande byggnation av styckebyggda småhus. De byggs i huvudsak i gamla detaljplaner i de västra kommundelarna eller genom nya avstyckningar i de östra kommundelarna. I rådande högkonjunktur och bostadsbrist uppskattar vi den styckebyggda volymen till hela 125 småhus per år. Som framgår av bifogad tabell så omfattar nu kommunens samlade bostadsplanering (projekt över tio bostäder) över 40 olika projekt. Vi bedömer att nuvarande planeringsprojekt har en volym som kan innebära byggstart av uppemot 1000 bostäder per år. Av erfarenhet vet vi dock att flera projekt av olika anledningar kommer att bli fördröjda, så verkligt byggande kommer att bli lägre. För att uppnå kommunfullmäktiges nya målsättning om 750 800 bostäder per år under en femårsperiod, bör vi därför ha minst den nivå på bostadsplaneringen som tabellen visar. Det är snarare så att ytterligare bostadsprojekt bör initieras för att helt säkerställa kommunens bostadspolitik. Av redovisningen framgår även att målsättningen om en hög andel hyresbostäder kommer att uppnås. Hela 2000 hyresbostäder planeras byggstarta under de närmaste sex åren, varav tre stora äldreboenden. Kommunledningskontoret gör således bedömningen att kommunen nu har en mycket god framförhållning i sin bostadsförsörjning och därmed förutsättningar för att nå de nya högre bostadspolitiska målen. Initiativ bör dock tas under 2017/2018 till några nya bostadsprojekt i Kungsbacka stad eller i tätorter som på sikt har goda planeringsförutsättningar såsom exempelvis Kullavik, Vallda och Anneberg. Inför varje årsskifte kommer kommunledningskontoret att publicera en ny aktualiserad upplaga av Planerat bostadsbyggande. Hasse Andersson strateg fysisk planering 2 3

Bostadsbyggande Kungsbacka tätorter byggstart 2017 2022 Kullavik Särö Anneberg Kungsbacka Ort Antal Summa Kullavik 150 Särö 450 Onsala 50 Anneberg 200 Fjärås 250 Åsa 400 Frillesås 50 Summa 1500 Kungsbacka (1) Björkris II 600 (2) Voxlöv 300 (3) Tölö ängar 500 (4) Kungsgärdet 100 (5) Tingberget 150 (6) Valand/St Gertrud 400 (7) Vägmästaren 50 (8) Aranäs stadsdel 400 (9) Kolla parkstad 400 (10) Södra porten 150 Summa 3000 Utöver ordinarie plan 1000 Totalt 5500 Vallda Onsala Kungsbacka stad 1 4 5 6 2 Åsa 3 Fjärås Frillesås 8 7 9 10 4 5

Planerad byggstart per år uppdelat på ort Planerad byggstart per år uppdelat på ort ANTAL BOSTÄDER 2017 2018 2019 2020 2021 2022 KUNGSBACKA Björkris etapp 2 160 100 130 100 100 Voxlöv 100 100 150 Tölö ängar 2, 3 och Syd 50 130 160 160 Kv Valand 90 40 115 40 St Gertrud 80 Tingberget 60 40 40 Aranäs stadsdel 3 70 70 70 70 Aranäs stadsdel 4 75 75 Södra porten 75 75 75 Vägmästaren 50 50 Kungsgärdet 100 Kolla Parkstad 200 90 85 30 Kv Banken 25 25 Söderbro 10 20 Tölö 8:14 15 Tölö 5:39 30 Tölö 5:38, två gruppbostäder 12 VALLDA Lunna 6:3 15 ONSALA Gottskär 50 SÄRÖ Särö centrum 100 Särö Nötegången 40 40 Särö Algusered 40 Särö Munkekullen 40 Särö äldreboende 80 ANTAL BOSTÄDER 2017 2018 2019 2020 2021 2022 KULLAVIK Sandlyckan 100 40 Bolsheden 1:40 15 ANNEBERG Anneberg centrum 25 60 60 Älvsåkers kyrkotorp 50 Hjälmared 25 FJÄRÅS Må och Måtorp 25 30 30 30 30 30 Må 1:3 m fl 40 HJÄLM Hjälmeskulla trädgårdsby 15 ÅSA Åsa öster järnvägen 50 50 50 25 Åsa Kläppa 50 Åsa Centrum 50 25 50 50 FRILLESÅS Frillesås Rya 3:77 20 Sintorp 4:3 10 Mindre projekt 50 50 50 50 50 50 Småhus utanför 125 125 125 125 125 125 ordinarie planering Summa, cirka 925 950 825 1100 1150 850 6 7

Kungsbacka Björkris, etapp 2 Kommunen har beslutat att bygga ut stadsdelen Björkris med ytterligare en etapp planarbetet pågår. Byggherre är Trollängen Bostad AB. Företaget bedömer att området kan rymma uppemot 800 bostäder med en variation av upplåtelseformer och hushöjder. Området ligger norr om nuvarande Björkris. Av 800 bostäder ska minst en tredjedel vara hyresrätter. Bland annat ska ett äldreboende med cirka 120 platser byggas. Byggstart beräknas kunna ske 2018. Etapp 2 Etapp 3 Syd Hyresrätt 0 0 50 0 50 50 Bostadsrätt 0 40 50 100 30 30 Äganderätt 0 0 0 30 20 20 Äldreboende 0 120 0 0 0 0 Voxlöv Voxlöv är en ny stor stadsdel öster om Hede station. Kommunens bedömning är att bostadsbyggandet kan starta 2020. Derome är en stor fastighetsägare inom området. NCC äger också en del i områdets östra del. Voxlöv är under omfattande utredningar vilket innebär att det totala bostadsbyggandet i stadsdelen för närvarande är oklart. Planeringsinriktningen innebär dock att området kan bli lika stort som Kolla parkstad. Hyresrätt 0 0 0 50 0 75 Bostadsrätt 0 0 0 50 100 75 Tölö Ängar 2, 3 och Syd ETAPP 2 Planområdet är beläget utmed Hällingsjövägen och är en fortsättning av stadsdelen Tölö ängar. Markägare i området är Skanska AB, Sverigehuset AB och Kungsbacka kommun. Det finns möjlighet att bygga drygt 200 bostäder fördelat på flerbostadshus, kedjehus, radhus samt friliggande villor. Minst en tredjedel av bostäderna ska vara hyresrätter. Utbyggnaden påbörjades 2015 och beräknas avslutas 2017. ETAPP 3 JM Bygg äger området och uppskattar att det kan rymma cirka 300 bostäder i varierande former. Etapp 3 är ett område öster om de tidigare etapperna, längs med Hällingsjövägen. Byggstart beräknas ske 2020. SYD Sverigehuset AB vill bygga bostäder i varierande former. Företaget bedömer att området kan rymma 300 400 bostäder. Området ligger söder om Tölö ängar etapp 2, mellan golfbanan och Hällingsjövägen. Byggstart beräknas ske 2020. Hyresrätt 50 0 0 50 50 50 Bostadsrätt 0 0 0 40 60 60 Äganderätt 0 0 0 40 50 40 8 9

Kvarteret Valand Hösten 2016 påbörjades byggnation av parkeringshuset i korsningen Kungsgatan och Varlavägen. Utbyggnaden av hela kvarteret Valand pågår preliminärt fram till år 2022. Kvarteret Valand ska bli en levande stadsdel med nya bostäder, arbetsplatser och mötesplatser. Längs stråket kommer det att finnas möjlighet till butiker och andra verksamheter. Målsättningen är en stadsdel som är levande över dygnet, gångvänlig och attraktiv inte minst för barn. Kvarteret Valand inrymmer cirka 300 bostäder, varav hälften är hyresrätter. Byggstart av bostäderna sker 2017 med en sista etapp 2022. Tingberget Tingberget består av sju hus med 290 hyresrätter och ägs av Aranäs. Byggnaderna i fyra våningar byggdes på 1960-talet och är i behov av renovering och upprustning. I samband med den kommande renoveringen vill Aranäs bygga på tre av de befintliga husen med två våningar och bygga nya bostäder i områdets södra del. Om- och nybyggnaden kräver att den nuvarande planen ändras. Byggstart beräknas ske under 2018. Projektet omfattar totalt 140 150 nya bostäder Hyresrätt 0 0 40 40 0 0 Bostadsrätt 0 60 0 0 0 0 Hyresrätt 45 20 0 0 60 20 Bostadsrätt 45 20 0 0 55 20 Sankt Gertrud Kungsbacka kommun och Aranäs AB har genomfört parallella arkitektuppdrag för att studera utformningen av Sankt Gertrud i centrala Kungsbacka stad. Byggstart beräknas ske 2020 med cirka 80 bostäder, varav hälften som hyresrätter. I planerna ingår att att pröva ett högre hus relativt nära ån. Diskussioner har förts om en hushöjd på över tio våningar. Aranäs stadsdel 3 och 4 Söder om Innerstaden växer Aranäs stadsdel fram. Stadsdelen, som byggs ut efter en prisad strukturplan ritad av Wingårdh arkitekter, har en klar och tydlig etappindelning. Etapp 2 blev färdigställd 2010 och nu har planeringen av etapp 3 och 4 påbörjats vilket innebär att byggstart beräknas ske år 2018 och slutföras fem år senare. Etapperna omfattar tillsammans 400 bostäder varav uppemot hälften beräknas bli hyresrätter. I den tredje etappen ingår även utbyggnad av ett stort parkeringshus utmed järnvägen. Hyresrätt 0 0 0 40 0 0 Hyresrätt 0 100 100 0 0 0 Bostadsrätt 0 45 45 70 70 0 Bostadsrätt 0 0 0 40 0 0 10 11

Hammerö/Södra porten Kommunen och berörda fastighetsägare i den södra delen av Kungsbacka stad planerar för ett nytt bostadsområde. Förutom det nya bostadsområdet innebär projektet bland annat att Hammargårdsvägen får en ny sydligare sträckning med en ny korsning till Varbergsvägen. Den nya korsningen, vid Fogdegårdsvägen, bildar en ny södra port in till staden. Byggstart beräknas 2020. Projektets omfattning är fortfarande oklar men kan uppskattningsvis komma att omfatta uppemot 200 250 bostäder. Hyresrätt 0 0 0 75 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 75 0 Äganderätt 0 0 0 0 0 75 Kungsgärdet Kungsgärdet är ett stort område norr om Elof Lindälvs gymnasium mellan Kungsbackaån och Varlavägen. Området har tidigare utretts grundligt och är lämpligt för bostäder förutsatt att man tar fram lösningar för att minska risken för översvämningar. Området ägs av fastighetsbolaget Aranäs som vill bygga verksamhetslokaler, bostäder i flerbostadshus, radhus samt ett äldreboende. Byggstart av äldreboende och verksamheter beräknas ske 2021. Kolla Parkstad Kolla Parkstad är det största bostadsprojektet i Kungsbackas historia med totalt 1 100 bostäder. Stadsdelen får ett attraktivt läge med gångavstånd till centrum och pendelstationen, Kungsbackaskogen och utfart till E6. Utbudet av skolor, förskolor, idrottshall och trygghetsboende gör området tillgängligt för många olika grupper. Området byggs ut successivt i takt med efterfrågan på bostäder. Utbyggnaden sker under en tioårsperiod och beräknas avslutas 2020 2021. Flera bostadsformer kommer att finnas såsom radhus, kedjehus, friliggande hus och flerfamiljshus. Längs huvudgatan blir det möjligt att etablera affärer i gatuplanet. Enligt avtal med byggherrarna blir en tredjedel av bostäderna hyresrätter. De olika upplåtelseformerna fördelas inom området. Det kommer att finnas mark för företagsetableringar i den västra delen av Kolla Parkstad, i anslutning till Onsalavägen. Det planeras bland annat för en mindre livsmedelsbutik. Nu återstår byggstart för cirka 400 bostäder i parkstadens västra delar. Äldreboende 0 0 0 0 100 0 Hyresrätt 50 30 30 0 0 0 Bostadsrätt 150 60 30 30 0 0 Äganderätt 0 0 25 0 0 0 12 13

Kvarteret Banken Kvarteret Banken ligger centralt i Kungsbacka innerstad med direkt access till torget. Fastighetsägarna, som äger en stor del av kvarteret, vill bebygga Brända tomten och delar av kvarteret med cirka 50 bostäder. Utredning om kvarterets kapacitet pågår, vilket innebär att volymen bostäder är oklar. Byggstart beräknas kunna ske 2019. Tölö 8:14 Fastigheten ligger centralt beläget i Kungsbacka stad med tillfart från gamla Göteborgsvägen. Området beräknas inrymma ett mindre bostadsområde bestående av 10 15 hyresrätter samt några småhus för enskilt ägande. Byggstart beräknas kunna ske 2018. Hyresrätt 0 0 25 25 0 0 Hyresrätt 0 15 0 0 0 0 Söderbro 10 Söderbro 10 ligger inom ett område i innerstaden med riksintresse för kulturmiljövård. Syftet med detaljplanen är dels att bevara kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer, dels att pröva möjligheten för en varsam utveckling av fastigheten med ny bebyggelse för bostäder och verksamheter. Byggstart beräknas kunna ske 2019. Omfattningen är för närvarande oklar. Tölö 5:38, 5:39 Syftet med projektet på Tölö 5:38 är att göra det möjligt att bygga två gruppboenden på fastigheten. Preliminärt beräknas boendet ha tolv lägenheter samt personalutrymmen. Byggstart beäknas kunna ske 2017. Fastigheten Tölö 5:39 är ett relativt stort hyreshusområde som ägs av Eksta Bostads AB. Kommunen och Eksta genomför nu inledande studier för att utreda möjligheten att komplettera området på några platser som tillsammans skulle kunna ge 30 nya hyresbostäder. Tölö 5:39 Tölö 5:38 Bostadsrätt 0 0 20 0 0 0 Hyresrätt 12 0 30 0 0 0 14 15

Vallda Särö Lunna 6:3 Planområdet ligger i Vallda, öster om Valldavägen i anslutning till Tjäderkullevägen, cirka fyra kilometer söder om Vallda centrum. Planområdet angränsar till ett område av friliggande villor i sydöst, åkermark i norr samt skogsmark i öster och väster. Tre mindre flerbostadshus med sammanlagt tolv hyresbostäder och fem sex stycken villatomter. Byggstart beräknas kunna ske 2017. Hyresrätt 10 0 0 0 0 0 Äganderätt 5 0 0 0 0 0 Onsala Gottskär AB Hundra, Hillhammar, har förvärvat den stora fastigheten i Gottskär som i dagligt tal kallas Hamnkrogen. Företaget vill genomföra en total omvandling av fastigheten. Särö centrum Särö centrum ska bli mer attraktivt, levande och tryggt med nya bostäder, förbättrad trafikmiljö, utbyggnad av kollektivtrafik och ny skola. Den nya skolan som stod klar 2013 har frigjort mark som gör det möjligt att bygga bostäder. Detaljplanerna kommer även att innehålla mark för verksamheter och möjliggöra utveckling av befintliga verksamheter i centrum. Kommunen har ett avtal med Solidhus, som kommer att bygga bostäderna i Särö Centrum. Av dessa kommer en tredjedel att vara hyresrätter. Byggstart beräknas kunna ske 2017. Förslaget innebär att nuvarande byggnader rivs och ger plats till ett 50-tal bostäder med parkering för 100 bilar under byggnaderna. Dessutom innebär förslaget att en ny restaurang byggs vid vattnet med kompletterande bryggor samt en större småbåtshamn. Byggstart beräknas kunna ske 2020. Hyresrätt 30 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 70 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 50 0 0 16 17

Särö Nötegången Kommunstyrelsen har beslutat att återstarta planeringen för ett bostadsområde i Nötegången i Särö. Projektet lades på is år 2005 på grund av av att avlopps reningsverket inte hade tillräcklig kapacitet för planerad utbyggnad i Särö Kullavik. Kommunens inriktning i pågående programarbete är ett bostadsområde med blandad bebyggelse. Totalt uppskattas området ha kapacitet på 75 100 bostäder, varav kommunen kräver att minst en tredjedel ska var bostäder med hyresrätt. Skanska är byggherre och kommer att förvärva marken. Bedömningen är att byggstart kan ske under år 2019. Särö Munkekullen Kommunstyrelsen har gett fastighetsägaren möjlighet att pröva en planändring av nuvarande verksamhetslokaler på Munkekullen till bostäder. Projektet innebär att stora delar av befintliga byggnader ska behållas och byggas om till bostäder med bostadsrätt. Antalet bostäder beror på vilka storlekar som ombyggnaden ger. Kommunens intention är att det i huvudsak ska bli en blandning med tonvikt på mindre bostäder. Bedömningen är att ombyggnaden kan starta under 2018. Bostadsrätt 0 40 0 0 0 0 Hyresrätt 0 0 30 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 40 0 0 Äganderätt 0 0 10 0 0 0 Särö Algusered Arbetet med att ta fram ett förslag till detaljplan pågår. Detaljplanen innebär möjlighet att uppföra byggnation med en inriktning som omfattar hyres bostäder med låg bebyggelse i huvudsak som markbostäder. Byggstart beräknas kunna ske 2018. Särö äldreboende Ett nytt äldreboende planeras i Särö tätort. Det nya äldreboendet kommer att omfatta 80 bostäder. Planeringsinriktningen innebär att anläggningen placeras omedelbart väster om nuvarande förskolor. Planläggningen har startat med målsättning om byggstart 2018. Hyresrätt 0 40 0 0 0 0 Äldreboende 0 80 0 0 0 0 18 19

Kullavik Sandlyckan Sandlyckan är ett stort bostadsområde i centrala Kullavik där utbyggnaden pågår sedan något år. Totalt inrymmer Sandlyckan ca 175 bostäder, varav drygt 60 är inom ett nytt äldreboende. I övrigt består området av blandad bebyggelse med en tredjedel hyresbostäder och en separat gruppbostad. Bedömningen är att äldreboendet och ca 40 bostäder får byggstart 2017 och de sista 40 bostäderna produceras med start 2018. Hyresrätt 0 40 0 0 0 0 Bostadsrätt 20 0 0 0 0 0 Äldreboende 60 0 0 0 0 0 Anneberg Anneberg centrum I Annebergs centrum med omnejd pågår planering av två bostadsprojekt. Strax söder om centrum sker utbyggnad av en större tillfällig bostadsmodul om 25 bostäder. Byggstart av modulbyggnaden och intilliggande gruppbostad sker under år 2017. Annebergs centrum står inför en omfattande förändring. Denna innebär ett bostadsprojekt som troligtvis kommer att omfatta över 100 bostäder samt ett centrum med kommersiell service. Planområdet ligger mellan tågstationen och Kungsbackaån och ägs av kommunen. Byggherre utses under 2017. Bedömningen är att byggstart kan ske under 2019. Hyresrätt 25 0 40 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 20 60 0 0 Äganderätt 20 0 0 0 0 0 Bolsheden 1:40 Bolsheden 1:40 är ett litet planområde som är beläget väster om Bolsheden med infart direkt från verksamhetsområdet. Byggstart sker år 2017 av drygt 15 hyresbostäder. Älvsåkers kyrkotorp Norr om Älvsåkersvägen mellan Älvsåkers kyrka och Dalavägen planeras ett småhusområde. Planeringen är ännu på ett tidigt stadium så tidplan och omfattning är osäker. Vår bedömning är dock att projektet har goda förutsättningar för att utgöra ett attraktivt småhusområde i Anneberg. Planeringen är inriktad på byggstart 2021.? Hyresrätt 15 0 0 0 0 0 Äganderätt 0 0 0 0 50 0 20 21

Hjälmared Tre kilometer öster om Annebergs centrum planeras ett småhusområde som kan komma att omfatta 25 småhus. Derome äger fastigheten som heter Hjälmared 25:3 och är belägen norr om Älvsåkersvägen och väster om Agnsjödalsvägen. Planeringen är i ett tidigt skede. Tidplan och volym är därför ännu oklar. Må 1:3 m fl Kommunen och Eksta Bostads AB har gemensamt gått igenom möjliga mindre snabba projekt, vilket resulterat i att 3 4 mindre projekt med hyresbostäder kan starta under 2017. Störst av dessa projekt är cirka 15 nya bostäder inom fastigheten Må 1:3, se karta. Hyresrätt 40 0 0 0 0 0 Äganderätt 0 0 0 0 25 0 Fjärås Må och Måtorp Fjärås står inför en omfattande bostadsutbyggnad. Förutom flera mindre projekt så kommer ett nytt stort bostadsområde att växa fram mellan Vallbyvägen och Måvägen väster om Gåsevadholmsvägen. Planeringen har hunnit långt med en trolig byggstart 2017. Inriktningen är en blandad bebyggelse med olika upplåtelseformer om totalt ca 150 bostäder. Produktionsplanen är nu okänd så tabellen nedan illustrerar utbyggnadstakt och olika upplåtelseformer. I tätortens nordvästra del planeras ytterligare en utbyggnad av bostäder i Måtorp. Detta område samordnas med utbyggnaden av Må, vilket innebär att Måtorp först byggs ut efter 2020. Vår bedömning är att Måtorp har en kapacitet på 25 30 bostäder. Hjälm Hjälmeskulla trädgårdsby En fastighetsägare i Hjälmeskulla vill bygga ett mindre småhusområde på fastigheten Alslöv 9:25. I ansökan framgår det att fastighetsägaren vill satsa på ett koncept som benämns Hjälmeskulla trädgårdsby. I förslaget ingår att söka ett samarbete med företag i trädgårdsbranschen. Byggstart beräknas kunna ske 2020. Hyresrätt 25 0 0 30 0 0 Äganderätt 0 0 0 15 0 0 Bostadsrätt 0 30 0 0 30 0 Äganderätt 0 0 30 0 0 30 22 23

Åsa Åsa öster järnvägen Sedan den fördjupade översiktsplanen antogs av kommunfullmäktige pågår en mycket omfattande planering för nya bostäder i Åsa tätort. Åsa nya tågstation medger goda förutsättningar för att Kläppaområdet byggs ut. För närvarande pågår två stora utbyggnadsprojekt med planerad byggstart 2019. I Stockalid (se karta) planeras ett bostadsområde med ett stort inslag av hyresbostäder och en förskola. Troligtvis rör det sig om cirka 75 bostäder Eksta byggherre. Längs Ölmevallavägen (se karta) pågår omfattande planering för ett sammanhängande bostadsområde om cirka 100 bostäder. Målsättningen är varierad bebyggelse i kuperad terräng av hyresbostäder, bostadsrätter, samt även fristående småhus. Hyresrätt 0 0 25 25 25 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 25 0 Äganderätt 0 0 25 25 0 0 Åsa Kläppa På kommunens fastighet alldeles väster om tågstationens parkering uppförs 50 hyresbostäder under 2017. Bostadsbyggandet sker via tidsbegränsat bygglov med Eksta som byggherre. Åsa centrum Den fördjupade översiktsplanen innebär ett kompletterande bostadsbyggande i de centrala delarna av Åsa. Etapp 1 sker i den norra delen av centrum och följs sedan av ytterligare etapper söderut längs den gamla banvallen. Totalt kan det under kommande tioårsperiod röra sig om uppemot ett par hundra bostäder. Etapp 1 beräknas starta år 2018 och består av ca 75 bostäder med ett stort inslag av hyresbostäder. Eksta och Derome är byggherrar i denna första etapp. Hyresrätt 0 50 0 0 25 25 Bostadsrätt 0 0 25 0 25 25 Hyresrätt 50 0 0 0 0 0 24 25

Frillesås Frillesås Rya 3:77 Kommunen äger sedan länge ett planlagt område öster om Frillesåsskolan, se karta. Bostadsområdet säljs nu till Eksta som kommer att starta utbyggnader under 2017. Bedömningen är att området kan inrymma ca 20 hyresbostäder. Hyresrätt 20 0 0 0 0 0 Sintorp 4:3 Sintorp 4:3 är en fortsättning på det nybyggda området vid Rödklintsvägen. Onsalavillan planerar att bygga cirka tio småhus i området. Byggstart beräknas kunna ske 2017. Äganderätt 10 0 0 0 0 0 26 27

Kommunledningskontoret Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka 0300-83 40 00 info@kungsbacka.se www.kungsbacka.se Producerad av kommunledningskontoret och media@kungsbacka.se Tryck: Grafika 2017