Planerat bostadsbyggande För Kungsbacka kommun

Relevanta dokument
Planerat bostadsbyggande För Kungsbacka kommun

Tabellbilaga. Mål för bostadsbyggande. Reviderad januari 2012 KUNGSBACKA KOMMUN

Bygga nya bostäder i Stångby Dnr 15/79

Mål för bostadsbyggande

Underlag för planuppdrag

Detaljplan Östra Eneby torg, Snödroppen 8 m.fl

SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande

Mål för bostadsbyggande Antaget av kommunfullmäktige

Hans Forsberg (M), ordförande Fredrik Hansson (C), vice ordförande Lisa Andersson (M) Ulrika Landergren (L) Eva Borg (S)

Startpromemoria för planläggning av Ferdinand 9 i stadsdelen Sundby

Detaljplan för Fabriken Förrådet i Storängen - beslut om planuppdrag

Kv. Krusmyntan, äldreboende vid Basilikagränd

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Dorotea 16 i stadsdelen Sundby (2 parhus)

Startpromemoria för planläggning av del av Farsta 2:1 m fl. vid Nykroppagatan i stadsdelen Farsta (ca lägenheter)

Bygg i Norrköping. Information om bostadsobjekt för marktilldelning 2015

Planuppdrag för "del av Hagby 1:5, Husby 2:112 m.fl."

Välkommen till Kungsbacka

Planbesked för fastigheten Tranan 4

SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande

Planprogram - Direktiv till fortsatt planarbete Inkomna skrivelser

SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande

Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Iserås 2:26 i Onsala

SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Underlag för planuppdrag

ÄLVSJÖ STADEN. En stadsdel i förvandling bostäder Nya butikslokaler Fler förskolor Gröna parker

Markanvisning Kolla Parkstad, del av fastigheten Kolla 5:7

REVIDERAT PLANPROGRAM FÖR SÖDRA BISKOPSNÄSET ETAPP 1, LUDVIKA KOMMUN

Detaljplan för fastigheten Vinkelhaken 2, Arninge

Startpromemoria för planläggning av Ängsbotten 6 i stadsdelen Hjorthagen (500 lägenheter)

SEKTOR SAMHÄLLSBYGGNAD. Uppföljning av bostadsplanering och byggande

Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Rösan 4:20 KS/2016:26 7.1

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Rösan 4:20 i Onsala

Sundsvalls kommun. Sundsvalls. kommun. En ny stadsdel nära stad och natur en ny stadsdel att bo, verka och vistas.

BOSTADSUTVECKLING sater.se

Underlag för planuppdrag

Genomförandebeslut gällande AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i kv. Kabelverket 17, Älvsjö

Fråga om detaljplaneuppdrag för Villa Ekbacken, stadsdelen Skärsätra

Program för detaljplan för fastigheten Stockby 1:99, 4:13 m fl (SÖDRA KLYVARESTIGEN) Ekerö kommun, Stockholms län Dnr

redovisad som kommer att planeras i fortsatt samverkan mellan parterna.

PLANBESKRIVNING. Ändring av detaljplan för del av Lomma 28:1 LILLEVÅNG Lomma, Lomma kommun, Skåne län TILLÄGG TILL

Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträde , klockan 09:00 i Stadshuset, Kommunfullmäktigesalen

Ändring av detaljplan för Kv. Cykelstyret, Bråstorp, Motala kommun

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

Detaljplan för del av kv Kopparslagaren i Sävsjö Sävsjö kommun

PLAN-PM PLANARBETE JAKOBSBERG

Studentbostäder, restaurang och livsmedelsbutik på Trollbäcksvägen

Bostadsplanering

Västerhaninges utvecklingsprogram rapport av pågående utvecklingsarbete

Förstudierapport detaljplan för ny förskola inom Täljö 2:8

Annebergs centrum Inbjudan att lämna anbud på mark och förslag till byggnation av bostäder samt lokaler för

DEL AV FASTIGHETEN HASSLARP 1:4 M FL HASSLARP, HELSINGBORGS STAD

Annebergs centrum Förutsättningar för genomförande

Projektbeskrivning Program Björnkulla

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. Ändring av detaljplan för del av Lomma 28:1 LILLEVÅNG Lomma, Lomma kommun, Skåne län TILLÄGG TILL

Närlunda Västra 2 och Husensjö 14:1, Närlunda. Underlag för planuppdrag

Ändring av detaljplan i Östra Lambohov för del av LAMBOHOV 2:20 m.fl.

Markanvisning avseende detaljplan för del av Ullstämma 5:8 med flera, etapp 1.

Uppföljning av projektplan för samhällsbyggnadsprojekt och remiss inför projektplan

Förfrågan om planläggning för bostadsändamål inom fastigheten Bukärr 1:9 i Särö

Bostadsprogram KSU

Markanvisning för bostäder i östra Gårdsten del av Jubileumssatsningen

Förstudierapport för detaljplan för idrottshall inom del av Husby 3:3

Tjänsteskrivelse , ansökan och idéförslag, med bilder (bilaga till ansökan) har varit utsända.

BEGÄRAN OM PLANLÄGGNING

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag

Planbesked för fastigheten Falken 4, Malmen

Startpromemoria för planläggning av Provisorn 4 i stadsdelen Vasastaden (kontor, hotell mm)

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

Start-PM. Ärendet Dnr MSN/2014:287. Planutskottet. Ändring av detaljplan för Kostern 6

Inriktningsbeslut gällande AB Familjebostäders nyproduktion av bostäder i KV Perstorp, Farsta

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

2. Gatu- och fastighetskontoret ges i uppdrag att träffa markanvisningsavtal med Svenska Bostäder i enlighet med detta tjänsteutlåtande.

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Trafikutredning för Gällinge Skår 2:1. Förvaltningen för Teknik

Kommunstyrelsens planutskott

Underlag för planuppdrag

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

Planbesked för fastighet Falken 4, Malmen

Program för bostadsförsörjningen Mål och indikatorer

Startpromemoria för planläggning av område vid kv Utsikten i stadsdelen Bredäng (14 lägenheter)

Detaljplan för kv Sandhamn vid Ågesta Broväg/Edagränd i Farsta. Remiss. Farsta sdf.

Granskningshandling November Ändring av detaljplan för Bjursnäs 1:82, 1:91 m.fl. Laxå kommun, Örebro län PLANBESKRIVNING

Husensjö 9:48, Gustavslund. Underlag för planuppdrag

Startpromemoria för planläggning av Kristineberg 1:10 (kontor) i stadsdelen Kristineberg

Startpromemoria för planläggning av Södermalm 8:57 (Färgarplan), i stadsdelen Södermalm (50 lägenheter)

Samhällsbyggnadskontoret. Markanvisningar 2017 FRAMTID SÖDERTÄLJE

Startpromemoria för planläggning av del av Akalla 4:1, Kista Gårdsväg 3, i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Markanvisning för bostäder mm inom kv Makrillen i Gamlestaden

Startpromemoria för planläggning av Bolidentriangeln (Renseriet 25 mf l) i stadsdelen Årsta (ca 500 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

Användning av mark- och vattenområden

Startpromemoria för planläggning av kv. Ankaret 28 i stadsdelen Kungsholmen (verksamhet)

Oden 1 med flera, Ringstorp. Underlag för planuppdrag

Förstudierapport för Österåkers gymnasium (Berga 6:162 m.fl.)

Underlag för planuppdrag

Strukturöversyn av området kring kv. Broccolin, Årsta 85:1

Transkript:

Planerat bostadsbyggande 2018 2022 För Kungsbacka kommun Aktualitet maj 2018

2

Inledning I Planerat bostadsbyggande 2018 2022 redovisas byggstart för samtliga bostadsprojekt som nu är i ett programskede, pågående detaljplan eller under utbyggnad. Redovisningen omfattar inte mindre projekt under tio bostäder. Eftersom det ständigt sker förändringar är det viktigt att komma ihåg att aktualiteten i tabellen är maj 2018. Kommunens samlade bostadsplanering i planerings- och byggandefas de närmaste fem åren omfattar över 30 olika projekt. Vi bedömer att nuvarande planeringsprojekt har en volym som kan innebära byggstart av uppemot 800 bostäder per år. Av erfarenhet vet vi dock att flera projekt av olika anledningar kommer att bli fördröjda, så verkligt byggande kommer sannolikt att bli något lägre. I Kungsbacka pågår en relativt omfattande byggnation av styckebyggda småhus. De byggs i huvudsak i gamla detaljplaner i de västra kommundelarna eller genom nya avstyckningar i de östra kommundelarna. I rådande högkonjunktur och bostadsbrist uppskattar vi den styckebyggda volymen till cirka 150 småhus per år. För att uppnå kommunfullmäktiges nya målsättning om 750 800 bostäder per år under en femårsperiod (antaget 2016), bör vi därför ha fler bostadsprojekt på gång än vad målet anger för att helt säkerställa kommunens bostadsmål. Av redovisningen framgår även att målsättningen om en hög andel hyresbostäder kommer att uppnås. Cirka 1500 hyresbostäder planeras få byggstart under de närmaste åren, varav tre stora äldreboenden. Emma Kjernald Kontorschef Samhällsbyggnadskontoret 3

Bostadsbyggande byggstart 2018 2022 Ort Antal Summa Kullavik 35 Särö 200 Onsala 50 Vallda 15 Anneberg 125 Hjälm 15 Fjärås 150 Gällinge 20 Åsa 194 Frillesås 45 Summa 849 Kungsbacka (1) Björkris II 370 (2) Voxlöv 250 (3) Tölö ängar 140 (4) Tölö 5:38 12 (5) Tölö 8:14 15 (6) Kungsgärdet 100 (7) Tingberget 135 (8) Valand/St Gertrud 365 (9) Kvarteret Banken/Söderbro 10 70 (10) Sydöstra centrum 50 (11) Aranäs stadsdel 360 (12) Kolla parkstad 418 (13) Södra porten 75 Summa 2360 Utöver ordinarie plan 750 Totalt cirka 4000 4

Kungsbacka tätorter Kullavik Särö Anneberg Kungsbacka Vallda Fjärås Onsala Gällinge Åsa Kungsbacka stad Frillesås 1 2 3 6 5 4 7 8 9 11 10 12 13 5

Planerad byggstart per år uppdelat på ort ANTAL BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022 KULLAVIK Sandlyckan 20 Bolsheden 1:40 15 SÄRÖ Särö Nötegången 50 Särö äldreboende 80 Särö Munkekullen 30 Särö Algusered 40 ONSALA Gottskär 50 VALLDA Lunna 6:3 15 ANNEBERG Anneberg centrum 50 50 Hjälmared 25 HJÄLM Hjälm 4:1 15 FJÄRÅS Må 3:13 50 50 50 Gällinge/Skår 2:1 10 10 ÅSA Åsa öster järnvägen 50 50 Åsa Centrum 44 Åsaberg 25 25 FRILLESÅS Rågelund 1:127 m fl 25 Sintorp 4:71 20 6

Planerad byggstart per år uppdelat på ort ANTAL BOSTÄDER 2018 2019 2020 2021 2022 KUNGSBACKA Björkris etapp 2 170 100 100 Voxlöv 50 100 100 Tölö ängar 3 och Syd 40 100 Tölö 8:14 15 Tölö 5:38, två gruppbostäder 12 Kungsgärdet 100 Tingberget 95 40 Kv Valand och St Gertrud 90 40 115 120 Sydöstra centrum 50 Kv Banken 25 25 Söderbro 10 20 Aranäs stadsdel 3 och 4 160 100 100 Kolla Parkstad 286 65 45 22 Hammerö/Södra porten 75 Kvarteret Ejdern* Liljan/Gjutaren* Småhus utanför ordinarie 150 150 150 150 150 planering och mindre projekt Summa 786 556 620 967 1030 * Byggstart efter 2022 7

Kullavik Sandlyckan Sandlyckan är ett stort bostadsområde i centrala Kullavik där utbyggnaden pågår sedan några år. Totalt inrymmer Sandlyckan ca 175 bostäder, varav drygt 60 är inom ett nytt äldreboende. I övrigt består området av blandad bebyggelse med en tredjedel hyresbostäder och en separat gruppbostad. Bedömningen är att byggstart för de sista 20 bostäderna sker 2018. Hyresrätt 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 Äldreboende 0 0 0 0 0 Äganderätt 20 0 0 0 0 Bolsheden 1:40 Bolsheden 1:40 är ett litet planområde som är beläget väster om Bolsheden med infart direkt från verksamhetsområdet. Byggstart sker år 2018 av drygt 15 hyresbostäder. Hyresrätt 0 15 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 8

Särö Särö Nötegången Kommunstyrelsen har beslutat att återstarta planeringen för ett bostadsområde i Nötegången i Särö. Projektet lades på is år 2005 på grund av av att avlopps reningsverket inte hade tillräcklig kapacitet för planerad utbyggnad i Särö Kullavik. Kommunens inriktning i pågående programarbete är ett bostadsområde med blandad bebyggelse. Totalt uppskattas området ha kapacitet på 75 100 bostäder, varav kommunen kräver att minst en tredjedel ska var bostäder med hyresrätt. Skanska är byggherre och kommer att förvärva marken. Bedömningen är att byggstart kan ske under år 2022. Hyresrätt 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 50 Äganderätt 0 0 0 0 0 Särö Algusered Arbetet med att ta fram ett förslag till detaljplan pågår. Detaljplanen innebär möjlighet att uppföra byggnation med en inriktning som omfattar hyres bostäder med låg bebyggelse i huvudsak som markbostäder. Byggstart beräknas kunna ske 2021. Hyresrätt 0 0 0 40 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 9

Särö Munkekullen Kommunstyrelsen har gett fastighetsägaren möjlighet att pröva en planändring av nuvarande verksamhetslokaler på Munkekullen till bostäder. Projektet innebär att stora delar av befintliga byggnader ska behållas och byggas om till bostäder med bostadsrätt. Antalet bostäder beror på vilka storlekar som ombyggnaden ger. Kommunens intention är att det i huvudsak ska bli en blandning med tonvikt på mindre bostäder. Bedömningen är att ombyggnaden kan starta under 2020. Hyresrätt 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 30 0 0 Särö äldreboende Ett nytt äldreboende planeras i Särö tätort. Det nya äldreboendet kommer att omfatta 80 bostäder. Planeringsinriktningen innebär att anläggningen placeras omedelbart väster om nuvarande förskolor. Planläggningen pågår med målsättning om byggstart 2018. Hyresrätt 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 Äldreboende 80 0 0 0 0 10

Onsala Gottskär AB Hundra, Hillhammar, har förvärvat den stora fastigheten i Gottskär som i dagligt tal kallas Hamnkrogen. Företaget vill genomföra en total omvandling av fastigheten. Förslaget innebär att nuvarande byggnader rivs och ger plats till ett 50-tal bostäder med parkering för 100 bilar under byggnaderna. Dessutom innebär förslaget att en ny restaurang byggs vid vattnet med kompletterande bryggor samt en större småbåtshamn. Byggstart beräknas kunna ske 2020. Hyresrätt 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 50 0 0 Vallda Lunna 6:3 Planområdet ligger i Vallda, öster om Valldavägen i anslutning till Tjäderkullevägen, cirka fyra kilometer söder om Vallda centrum. Planområdet angränsar till ett område av friliggande villor i sydöst, åkermark i norr samt skogsmark i öster och väster. Tre mindre flerbostadshus med sammanlagt tolv hyresbostäder och fem sex stycken villatomter. Byggstart beräknas kunna ske 2019. Hyresrätt 0 10 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 Äganderätt 0 5 0 0 0 11

Anneberg Anneberg centrum Annebergs centrum står inför en omfattande förändring. Denna innebär ett bostadsprojekt som kommer att omfatta över 150 bostäder samt ett centrum med kommersiell service. Planområdet ligger mellan tågstationen och Kungsbackaån och har nyligen sålts till Serneke som således blir byggherre för detta stora viktiga projekt. Bedömningen är att byggstart kan ske under 2021. Hyresrätt 0 0 0 0 50 Bostadsrätt 0 0 0 50 0 Hjälmared Tre kilometer öster om Annebergs centrum planeras ett småhusområde som kan komma att omfatta 25 småhus. Derome äger fastigheten som heter Hjälmared 25:3 och är belägen norr om Älvsåkersvägen och väster om Agnsjödalsvägen. Planeringen är i ett tidigt skede. Tidplan och volym är därför ännu oklar. Hyresrätt 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 Äganderätt 0 0 0 0 25 12

Hjälm Hjälm 4:1 m fl Här utreds förutsättningarna för planläggning av ett mindre småhusområde inom del av fastigheten Hjälm 4:1 m.fl. Fastigheten kan högst inrymma 10 15 normalstora småhus. Området utgörs av en avskuren jordbruksmark som inte längre brukas och gränsar till bostäder i öster och genomfartsvägen i väster. Äganderätt 0 0 0 15 0 13

Fjärås Må 3:13 Fjärås står inför en omfattande bostadsutbyggnad. Förutom flera mindre projekt så kommer ett nytt stort bostadsområde att växa fram mellan Vallbyvägen och Måvägen väster om Gåsevadholmsvägen. Planeringen har hunnit långt med en trolig byggstart 2019. Inriktningen är en blandad bebyggelse med olika upplåtelseformer om totalt ca 150 bostäder. Produktionsplanen är nu okänd så tabellen nedan illustrerar utbyggnadstakt och olika upplåtelseformer. Hyresrätt 0 0 50 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 50 0 Äganderätt 0 50 0 0 0 Gällinge Skår 2:1 Kommunstyrelsen har beslutat att starta en detaljplan omfattande 25 30 småhus inom fastigheten Gällinge Skår 2:1. Området ligger öster om Gällinge i anslutning till Skårs gård. Planarbete pågår. Vår bedöming är att utbyggnaden kan starta 2021. Hyresrätt 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 Äganderätt 0 0 0 10 10 14

Åsa Åsa öster järnvägen Sedan den fördjupade översiktsplanen antogs av kommunfullmäktige pågår en mycket omfattande planering för nya bostäder i Åsa tätort. Åsa nya tågstation medger goda förutsättningar för att Kläppaområdet byggs ut. För närvarande pågår två stora utbyggnadsprojekt med planerad byggstart 2021. I Stockalid (se karta) planeras ett bostadsområde med ett stort inslag av hyresbostäder och en förskola. Troligtvis rör det sig om cirka 75 bostäder Eksta byggherre. Längs Ölmevallavägen (se karta) pågår omfattande planering för ett sammanhängande bostadsområde om cirka 100 bostäder. Målsättningen är varierad bebyggelse i kuperad terräng av hyresbostäder, bostadsrätter, samt även fristående småhus. Hyresrätt 0 0 0 25 25 Bostadsrätt 0 0 0 25 25 Åsa centrum Den fördjupade översiktsplanen innebär ett kompletterat bostadsbyggande i de centrala delarna av Åsa. Etapp 1 sker i den norra delen av centrum och följs sedan av ytterligare etapper söderut längs den gamla banvallen. Totalt kan det under kommande tioårsperiod röra sig om uppemot ett hundratal bostäder. Etapp 1 beräknas starta år 2019 och består av ca 45 bostäder med ett stort inslag av hyresbostäder. Eksta och Derome är byggherrar i denna första etapp. Hyresrätt 0 16 0 0 0 Bostadsrätt 0 28 0 0 0 15

Åsaberg Åsaberg är ett stort utbyggnadsområde strax öster om Åsa Centrum. Kommunen har tagit fram en förstudie som visar att området har förutsättningar för att gå vidare med fördjupad planering. Under 2018 kommer ett planprogram att tas fram och samrådas med berörda fastighetsägare och organisationer. I planprogrammet visar tidig indikation på att området kan ha förutsättningar att bli stort och omfatta upp emot ett par hundra bostäder. Vår bedöminig är dock att projektet har komplicerad teknik försörjning och kuperad terräng att hantera. Om planeringen lyckas bör en byggstart kunna ske 2021. Hyresrätt 0 0 0 25 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 25 Äganderätt 0 0 0 0 0 16

Frillesås Rågelund 1:127, 4:9 m fl Kommunstyrelsen har beslutat att ta fram ett planprogram för en bostadsutbyggnad norr om brandstationen i Frillesås. Programmet är ännu inte påbörjat vilket medför att tidplanen för detta projekt är osäker. Vi har dock bedömt att en byggstart kan ske inom denna planeringsperiod med 25 bostadsrätter år 2022. Hyresrätt 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 25 Sintorp 4:71 och 4:26 Kommunen har startat en planering som innebär att fastigheterna 4:71 och 4:26 som tidigare tillhörde Baptistförsamlingen ska planläggas som bostadsområde. Målsättningen är att området ska omfatta ett 20-tal bostäder antingen som bostadsrätter eller äganderätter. Bostadsrätt 0 0 20 0 0 Äganderätt 0 0 0 0 0 17

Kungsbacka Björkris, etapp 2 Kommunen har beslutat att bygga ut stadsdelen Björkris med ytterligare en etapp planarbetet pågår. Byggherre är Trollängen Bostad AB. Företaget bedömer att området kan rymma uppemot cirka 1 000 bostäder med en variation av upplåtelseformer och hushöjder. Området ligger norr om nuvarande Björkris. Av cirka 1 000 bostäder ska minst en tredjedel vara hyresrätter. Bland annat ska ett äldreboende med cirka 120 platser byggas. Byggstart beräknas kunna ske 2020 2021. Hyresrätt 0 0 0 50 0 Bostadsrätt 0 0 40 50 90 Äganderätt 0 0 10 0 10 Äldreboende 0 0 120 0 0 Voxlöv Voxlöv är en ny stor stadsdel öster om Hede station. Kommunens bedömning är att bostadsbyggandet kan starta 2020. Derome är en stor fastighetsägare inom området. Bonava äger också en del i områdets östra del. Voxlöv är under omfattande utredningar vilket innebär att det totala bostadsbyggandet i stadsdelen för närvarande är oklart. Planeringsinriktningen innebär dock att området kan bli lika stort som Kolla parkstad. Hyresrätt 0 0 0 50 30 Bostadsrätt 0 0 50 50 70 18

Etapp 2 Etapp 3 Syd Tölö Ängar 3 och Syd ETAPP 3 JM Bygg äger området och uppskattar att det kan rymma cirka 300 bostäder i varierande former. Etapp 3 är ett område öster om de tidigare etapperna, längs med Hällingsjövägen. Byggstart beräknas ske 2021. SYD Sverigehuset AB vill bygga bostäder i varierande former. Företaget bedömer att området kan rymma 300 400 bostäder. Området ligger söder om Tölö ängar etapp 2, mellan golfbanan och Hällingsjövägen. Byggstart beräknas ske 2021. Hyresrätt 0 0 0 0 30 Bostadsrätt 0 0 0 20 70 Äganderätt 0 0 0 20 0 19

Tölö 8:14 Fastigheten ligger centralt beläget i Kungsbacka stad med tillfart från gamla Göteborgsvägen. Området beräknas inrymma ett mindre bostadsområde bestående av 10 15 hyresrätter samt några småhus för enskilt ägande. Byggstart beräknas kunna ske 2019. Hyresrätt 0 15 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 Tölö 5:38 Syftet med projektet på Tölö 5:38 är att göra det möjligt att bygga två gruppboenden på fastigheten. Byggstart beräknas kunna ske 2019. Tölö 5:38 Hyresrätt 0 12 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 20

Kungsgärdet Kungsgärdet är ett stort område norr om Elof Lindälvs gymnasium mellan Kungsbackaån och Varlavägen. Området har tidigare utretts grundligt och är lämpligt för bostäder förutsatt att man tar fram lösningar för att minska risken för översvämningar. Området ägs av fastighetsbolaget Aranäs som vill bygga verksamhetslokaler, bostäder i flerbostadshus, radhus samt ett äldreboende. Byggstart av äldreboende och verksamheter beräknas ske 2021. Hyresrätt 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 Äldreboende 0 0 0 100 0 Tingberget Tingberget består av sju hus med 290 hyresrätter och ägs av Aranäs. Byggnaderna i fyra våningar byggdes på 1960-talet och är i behov av renovering och upprustning. I samband med den kommande renoveringen vill Aranäs bygga på tre av de befintliga husen med två våningar och bygga nya bostäder i områdets södra del. Byggstart beräknas ske under 2018. Projektet omfattar totalt 140 150 nya bostäder Hyresrätt 0 40 40 0 0 Bostadsrätt 0 55 0 0 0 21

Kvarteret Valand Hösten 2016 påbörjades byggnation av parkeringshuset i korsningen Kungsgatan och Varlavägen. Utbyggnaden av hela kvarteret Valand pågår under minst en femårsperiod. Kvarteret Valand ska bli en stadsdel med nya bostäder, arbetsplatser och mötesplatser. Längs stråket kommer det att finnas möjlighet till butiker och andra verksamheter. Målsättningen är en stadsdel som är levande över dygnet, gångvänlig och attraktiv inte minst för barn. Kvarteret Valand inrymmer cirka 300 bostäder, varav hälften är hyresrätter. Byggstart av bostäderna sker fr o m 2018. Hyresrätt 45 20 0 60 20 Bostadsrätt 45 20 0 55 20 Sankt Gertrud Kungsbacka kommun och Aranäs AB har genomfört parallella arkitektuppdrag för att studera utformningen av Sankt Gertrud i centrala Kungsbacka stad. Byggstart beräknas ske 2022 med cirka 80 bostäder, varav hälften som hyresrätter. I planerna ingår att att pröva ett högre hus relativt nära ån. Diskussioner har förts om en hushöjd på över tio våningar. Hyresrätt 0 0 0 0 40 Bostadsrätt 0 0 0 0 40 22

Sydöstra centrum I den sydöstra delen av centrum ligger två stora omvandlingskvarter på varsin sida om Varbergsvägen. På den västra sidan om vägen ligger kv Verkmästaren som är privatägt. Här vill fastighetsägarna omvandla dagens verksamheter till en blandning av bostäder och nya verksamheter. Dessutom ingår en större förändring av korsningen Lantmannagatan/Varbergsvägen. Öster om vägen ligger kv Vägmästaren som ägs av kommunen. Här avser kommunen i första hand att så snabbt som möjligt uppföra nya lokaler för den centrala administrationen. När brandstationen flyttar så finns även förutsättningar för att komplettera med nya bostäder. Kommunstyrelsen har nu beslutat att ta fram ett gemensamt planprogram för utvecklingen inom dessa kvarter. Totalt sett innebär denna planering ett av de största stadsförnyelsegrepp i stadens historia. Hyresrätt 0 0 0 0 25 Bostadsrätt 0 0 0 0 25 Kvarteret Banken Kvarteret Banken ligger centralt i Kungsbacka innerstad med direkt access till torget. Fastighetsägarna, som äger en stor del av kvarteret, vill bebygga Brända tomten och delar av kvarteret med cirka 50 bostäder. Utredning om kvarterets kapacitet pågår, vilket innebär att volymen bostäder är oklar. Byggstart beräknas kunna ske 2019. Hyresrätt 0 25 25 0 0 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 23

Söderbro 10 Söderbro 10 ligger inom ett område i innerstaden med riksintresse för kulturmiljövård. Syftet med detaljplanen är dels att bevara kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer, dels att pröva möjligheten för en varsam utveckling av fastigheten med ny bebyggelse för bostäder och verksamheter. Byggstart beräknas kunna ske 2020 med cirka 20 bostäder. Hyresrätt 0 0 0 0 0 Bostadsrätt 0 0 20 0 0 Aranäs stadsdel 3 och 4 Söder om Innerstaden växer Aranäs stadsdel fram. Stadsdelen, som byggs ut efter en prisad strukturplan ritad av Wingårdh arkitekter, har en klar och tydlig etappindelning. Etapp 2 blev färdigställd 2010 och nu planeras etapperna 3 och 4. Etapperna omfattar tillsammans 400 bostäder varav uppemot hälften beräknas bli hyresrätter. Byggstart sker först i etapp 4 och följs några år senare av etapp 3. I den tredje etappen ingår även utbyggnad av ett stort parkeringshus utmed järnvägen. Hyresrätt 60 0 0 50 50 Bostadsrätt 100 0 0 50 50 24

Kolla Parkstad Kolla Parkstad är det största bostadsprojektet i Kungsbackas historia med totalt 1 300 bostäder. Stadsdelen får ett attraktivt läge med gångavstånd till centrum och pendelstationen, Kungsbackaskogen och utfart till E6. Utbudet av skolor, förskolor, idrottshall och trygghetsboende gör området tillgängligt för många olika grupper. Området byggs ut successivt i takt med efterfrågan på bostäder. Utbyggnaden sker under en tioårsperiod och beräknas avslutas 2020 2021. Flera bostadsformer kommer att finnas såsom radhus, kedjehus, friliggande hus och flerfamiljshus. Längs huvudgatan blir det möjligt att etablera affärer i gatuplanet. Enligt avtal med byggherrarna blir en tredjedel av bostäderna hyresrätter. De olika upplåtelseformerna fördelas inom området. Det kommer att finnas mark för företagsetableringar i den västra delen av Kolla Parkstad, i anslutning till Onsalavägen. Det planeras bland annat för en mindre livsmedelsbutik. Nu återstår byggstart för cirka 500 bostäder i parkstadens västra delar. Hyresrätt 86 50 20 0 0 Bostadsrätt 183 15 25 22 0 Äganderätt 17 0 0 0 0 25

Hammerö/Södra porten Kommunen och berörda fastighetsägare i den södra delen av Kungsbacka stad planerar för ett nytt bostadsområde. Förutom det nya bostadsområdet innebär projektet bland annat att Hammargårdsvägen får en ny sydligare sträckning med en ny korsning till Varbergsvägen. Den nya korsningen, vid Fogdegårdsvägen, bildar en ny södra port in till staden. Byggstart beräknas 2022. Projektets omfattning är fortfarande oklar men kan uppskattningsvis komma att omfatta uppemot 200 bostäder. Hyresrätt 0 0 0 0 75 Bostadsrätt 0 0 0 0 0 Äganderätt 0 0 0 0 0 26

Kommande projekt i staden efter 2022 Kvarteret Ejdern Statsförnyelseprojektet Väster om ån består av två etapper. Etapp 1 är kvarteret Valand där utbyggnaden startade i slutet av år 2016. Bedömningen är att utbyggnaden tar fem-sex år. Kommunstyrelsen har därför mot denna bakgrund beslutat att starta planeringen för kvarteret Ejdern som utgör etapp 2. Det är angeläget att få en kontinuerlig utbyggnad av projektet Väster om ån. Kvarteret Ejdern bör således vara färdigplanerat för byggstart direkt efter att Valand är färdigbyggt. Vår bedöming är dock att utbyggnaden av kvarteret Ejdern inte kommer att ske inom perioden t o m 2022. Liljan/Gjutaren Kvarteren Liljan och Gjutaren är ett framtida omvandlingsområde. Planeringsinriktiningen är bostäder och verksamheter. Kommunen äger tre av fyra kvarter. Inom det fjärde kvarteret har idag Bröderna Henrikssons Stenhuggeri verksamhet. Tidplanen för detta mycket stora projekt är för närvarande oklar. Vår bedömning är dock att det troligtvis inte kan bli byggstart förrän efter 2022. 27

Samhällsbyggnadskontoret Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka 0300-83 40 00 info@kungsbacka.se www.kungsbacka.se Producerad av Samhällsbyggnadskontoret och media@kungsbacka.se Tryck: Grafika 2018