BORÅS. Brf Klippingen

BORÅS Brf Klippingen

2 BORÅS / BRF KLIPPINGEN BRF KLIPPINGEN Modernt och barnvänligt Hulta är ett charmigt bostadsområde i utkanten av Borås. Du har nu möjligheten till ett nyproducerat boende på Sörmarksgatan där vi uppför 12 st lägenheter. 8 st av bostäderna får en boarea på 107 m² och 4 st en boarea på 120 m². Här bor du modernt och barnvänligt med goda kommunikationer in till centrum. Välkommen till Brf Klippingen

BORÅS / BRF KLIPPINGEN 3 BRF KLIPPINGEN Fakta Antal hus 6 st parhus BoA 107-120 m 2 Våningar 2 vån Antal rum 4-5 rum och kök obos.se/brf-klippingen

4 BORÅS / BRF KLIPPINGEN Välkommen till Borås När du vill ta dig in till det större utbudet i Borås city fem kilometer bort tar det bara fem minuter med bil eller buss. Eller varför inte ta en härlig cykeltur? Skolor och förskolor I Borås Stad finns cirka 90 förskolor och ett 40-tal grundskolor och grundsärskolor. Det finns även fem kommunala gymnasieskolor, vuxenutbildning, samt en kulturskola och en yrkeshögskola. Sörmarksgårdens förskola ligger bara ett par minuter från bostadsområdet, såväl som Ekarängskolan (F-6). Gott om restauranger I centrala Borås finns ett stort utbud av restauranger, som till exempel Jensens Böfhus, Pinchos, La Copita, Spice n Rice, Restaurang China Town, Babbel Restaurant & Bar och Dolce Vince Cafe och Restaurang. Perfekt för en utekväll med någon man tycker om. Stadsparken och Annelundsparken Stadsparkens lekplats är ett mycket populärt utflyktsmål i Borås. I parken arrangeras också många aktiviteter under säsongen. Det kan vara allt från parkvandringar till sportarrangemang, musik- och allsångskvällar. Vintertid är Stadsparkens isbana mycket populär för så väl stora som små. Annelundsparken är 91 400 kvadratmeter stor och mer än halva arealen är naturpark. Stadens största lekplats finns också i Annelundsparken, där en del av lekredskapen är handikappanpassade. Natur och fritid Enligt Sveriges bästa motionsspår så är Borås Sveriges bästa motionsspårsstad. Förutom detta erbjuder kommunen många härliga naturupplevelser. Vad sägs till exempel om att besöka några av de vackra naturreservaten, frilufts- och rekreationsområdena eller härliga stränderna och fiskesjöarna? Kultur Borås biograf Röda Kvarn är en kommunal art house-biograf som visar matinéfilmer för barn, skolbio, livesändningar och olika specialarrangemang. För den litteraturintresserade är Borås stadsbibliotek ett självklart besöksmål. Och vill du besöka ett museum så är Borås Konstmuseum, Borås Museum och Textilmuseet väl värda att nämna. BJÖRNÖVIK Fakta Antal hus 21 st BoA ca 137 m 2 Terass ca 30 m 2 Våningar 2 obos.se/brf-bjornovik1

BORÅS / BRF KLIPPINGEN 5

6 BORÅS / BRF KLIPPINGEN

BORÅS / BRF KLIPPINGEN 9 Ett smart byggsystem Husen i Klippingen byggs med vårt koncept Start Living som baseras på ett antal volymer med olika funktioner som kan sättas samman till flera olika lägenhetsstorlekar. På detta sätt har vi skapat ett mer effektivt byggande.

10 BORÅS / BRF KLIPPINGEN BRF Klippingen Parhus 1 107 m 2 Parhus får ett vackert klassiskt symetriskt utseende då lägenheterna spegelvänds mot varandra. Proportionerna på ett parhus blir riktigt bra och kan med fördel stå ganska fritt på en ensam tomt i ett redan bebyggt område. Men givetvis är det även en fin huskropp tillsammans med flera parhus i ett parhusområde. Parhusets kvaliteter är att du kan få en sammanhållande tomt från entrésidan till trädgårdssidan och får på så vis en luftigare tomt. PARHUS 1-107 M 2 Fakta Antal 8 st BoA ca 107 m 2 Våningar 2 Antal rum 5 rum och kök Övrigt Förråd, carport, uteplats 0 1 2 3 4 5m 1:100

12 BORÅS / BRF KLIPPINGEN RUMSBESKRIVNING Parhus 1, 107 m 2 ENTRÉ/HALL Sockel Väggar Inredning Trappa Vattenutkastare KÖK Sockel Väggar Tak Inredning Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Trä, vit. Gipsskiva, målad på byggplats. Garderob/städskåp Vedum Elsa, slät vit, H=2100mm. Skåp i entré framför grupp och mediacentral, lucka Vedum Elsa vit h=1,9 b=0,8, d=0,16 för montage på byggplats. Plansteg i Eklaserad furu. Sättsteg och Vang Vitmålade. Avtäckningsbrädor stigande och överplan vitmålad Furu. Handledare typ Funk Eklaserad Furu. Bjälklagsinklädnad vitmålad MDF, färdigmålas på byggplats. Enligt A-ritning Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Trä, vit. Gipsskiva, målad på byggplats. Stänkskydd Fibo Tresbo Folierad spånskiva Bänkar och skåp enligt ritning, Vedum Elsa Vit, slät vitmålad med handtag i krom samt vit ljusramplist. Bänkskivor laminerade med rak framkant, bänkskiva black brazil. Diskbänksplåt Intra Atlantic 1400 Blandare Oras Saga 3934. Glaskeramikhäll Inbyggnadsugn och Mikro i Högskåp Softstängning på luckor och lådor. Köksfläkt, Diskmaskin, Kyl/Sval och Frys (vit). KLÄDKAMMARE Sockel Väggar Tak Inredning Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Trä, vit. Gipsskiva, målad på byggplats. Folierad spånskiva. Klädhylla med stång KLÄDKAMMARE UNDER TRAPPA Sockel Väggar WC/DUSCH/TVÄTT Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Trä, vit. Gipsskiva, målad på byggplats. Våtrumsgolv-Matta Tarkett Raw Concrete Dark Grey. Väggar Våtrumsskiva. Fibo Tresbo 3091-F25 HG Denver White Tak Folierad spånskiva. Inredning Tvättmaskin, Torktumlare Låsbart bänkskåp av fabrikat Vedum Elsa slät vit. Lucka slät vitmålad, handtag i krom. Laminerad bänkskiva med rak kant med inbyggnadstvättställ IFÖ Sign Art 71520. Spegel med belysning. Dubbelt eluttag på vägg. Blandare Oras Saga 3910F, Wc stol, Duschblandare Oras Nova 7460 inkl duschset Terzo T2 Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 90x90. Nibe Fighter 730 VARDAGSRUM Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Sockel Trä, vit. Väggar Gipsskiva, målad på byggplats. Tak Folierad spånskiva. SOVRUM Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Sockel Trä, vit. Väggar Gipsskiva, målad på byggplats. Tak Folierad spånskiva. Inredning Garderob Vedum Elsa, slät vit, H=2100mm. BAD Våtrumsgolv-Matta Tarkett Raw Concrete Dark Grey. Väggar Våtrumsskiva. Fibo Tresbo 3091-F25 HG Denver White Tak Folierad spånskiva. Inredning Garderob Vedum Elsa, slät vit, Tvättställspaket Vedum Basic 650 vit med lådor. Blandare Oras Saga 3910F. Wc stol Spegelskåp 600 med halogenbelysning 630. Dubbelt eluttag på vägg. Duschblandare Oras Nova 7460 inkl duschset Terzo T2. Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 90x90. Handdukstork Pax Flex 1

BORÅS / BRF KLIPPINGEN 13 DM F730 DM F730 0 1 2 3 4 5m 1:100 Boarea (BOA) / Lgh Plan 1 BIA 4.3 m² Plan 1 BOA 53.7 m² Plan 2 BOA 53.9 m² Bruttoarea (BTA) / Lgh Plan 1 BTA 63.9 m² Plan 2 BTA 63.9 m² Byggnadsarea (BYA) Plan 1 BYA 138.5 m²

14 BORÅS / BRF KLIPPINGEN BRF Klippingen Parhus 2 120 m 2 Parhus får ett vackert klassiskt symetriskt utseende då lägenheterna spegelvänds mot varandra. Proportionerna på ett parhus blir riktigt bra och kan med fördel stå ganska fritt på en ensam tomt i ett redan bebyggt område. Men givetvis är det även en fin huskropp tillsammans med flera parhus i ett parhusområde. Parhusets kvaliteter är att du kan få en sammanhållande tomt från entrésidan till trädgårdssidan och får på så vis en luftigare tomt. PARHUS 2-120 M 2 Fakta Antal 4 st BoA ca 120 m 2 Våningar 2 Antal rum 5 rum och kök Övrigt Förråd, carport, uteplats 0 1 02 13 24 35m 4 5m 1:100 1:100

16 BORÅS / BRF KLIPPINGEN RUMSBESKRIVNING Parhus 2, 120 m 2 ENTRÉ/HALL Sockel Väggar Inredning Trappa Vattenutkastare KÖK Sockel Väggar Tak Inredning Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Trä, vit. Gipsskiva, målad på byggplats. Garderob/städskåp Vedum Elsa, slät vit, H=2100mm. Skåp i entré framför grupp och mediacentral, lucka Vedum Elsa vit h=1,9 b=0,8, d=0,16 för montage på byggplats. Plansteg i Eklaserad furu. Sättsteg och Vang Vitmålade. Avtäckningsbrädor stigande och överplan vitmålad Furu. Handledare typ Funk Eklaserad Furu. Bjälklagsinklädnad vitmålad MDF, färdigmålas på byggplats. Enligt A-ritning Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Trä, vit. Gipsskiva, målad på byggplats. Stänkskydd Fibo Tresbo Folierad spånskiva Bänkar och skåp enligt ritning, Vedum Elsa Vit, slät vitmålad med handtag i krom samt vit ljusramplist. Bänkskivor laminerade med rak framkant, bänkskiva black brazil. Diskbänksplåt Intra Atlantic 1400 Blandare Oras Saga 3934. Glaskeramikhäll Inbyggnadsugn och Mikro i Högskåp Softstängning på luckor och lådor. Köksfläkt, Diskmaskin, Kyl/Sval och Frys (vit). KLÄDKAMMARE Sockel Väggar Tak Inredning Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Trä, vit. Gipsskiva, målad på byggplats. Folierad spånskiva. Klädhylla med stång KLÄDKAMMARE UNDER TRAPPA Sockel Väggar WC/DUSCH/TVÄTT Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Trä, vit. Gipsskiva, målad på byggplats. Våtrumsgolv-Matta Tarkett Raw Concrete Dark Grey. Väggar Våtrumsskiva. Fibo Tresbo 3091-F25 HG Denver White Tak Folierad spånskiva. Inredning Tvättmaskin, Torktumlare Låsbart bänkskåp av fabrikat Vedum Elsa slät vit. Lucka slät vitmålad, handtag i krom. Laminerad bänkskiva med rak kant med inbyggnadstvättställ IFÖ Sign Art 71520. Spegel med belysning. Dubbelt eluttag på vägg. Blandare Oras Saga 3910F, Wc stol, Duschblandare Oras Nova 7460 inkl duschset Terzo T2 Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 90x90. Nibe Fighter 730 VARDAGSRUM Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Sockel Trä, vit. Väggar Gipsskiva, målad på byggplats. Tak Folierad spånskiva. SOVRUM Boen Concerto matt vitlack Ek 13mm. Sockel Trä, vit. Väggar Gipsskiva, målad på byggplats. Tak Folierad spånskiva. Inredning Garderob Vedum Elsa, slät vit, H=2100mm. BAD Våtrumsgolv-Matta Tarkett Raw Concrete Dark Grey. Väggar Våtrumsskiva. Fibo Tresbo 3091-F25 HG Denver White Tak Folierad spånskiva. Inredning Garderob Vedum Elsa, slät vit, Tvättställspaket Vedum Basic 650 vit med lådor. Blandare Oras Saga 3910F. Wc stol Spegelskåp 600 med halogenbelysning 630. Dubbelt eluttag på vägg. Duschblandare Oras Nova 7460 inkl duschset Terzo T2. Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 90x90. Handdukstork Pax Flex 1

BORÅS / BRF KLIPPINGEN 17 DM F730 DM F730 0 1 2 3 4 5m 1:100 BOA & BIA / Lgh Plan 1 BIA 4.2 m² Plan 1 BOA 66.4 m² Plan 2 BOA 53.9 m² Bruttoarea (BTA)/Lgh Plan 1 BTA 78.1 m² Plan 2 BTA 63.9 m² Byggnadsarea (BYA) Plan 1 BYA 165.2 m²

BORÅS / BRF KLIPPINGEN 19 Vårt koncept Start Living baseras på ett begränsat antal volymer med olika funktioner som kan sättas samman till flera olika lägenhetsstorlekar. På detta sätt har vi skapat ett mer kostnadseffektivt byggande. Vi på OBOS kallar oss gärna samhällsbyggare, och Start Living har tagits fram för att ge så många som möjligt chansen att komma in på bostadsmarknaden och kunna investera i sitt eget boende. Vi har också lagt ner mycket arbete för att kunna erbjuda en standard som tilltalar de flesta och samtidigt ger en trevlig prislapp.

20 BORÅS / BRF KLIPPINGEN Att köpa bostadsrätt Fakta OBOS Sverige AB uppför denna bostadsrättsförening genom dotterbolaget OBOS Projektutveckling AB. Förhandsavtal Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättsföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insatsen, vilket normalt är 100 000 kr, inklusive eventuell reservationsavgift. När tillräckligt många förhandsavtal är tecknade påbörjas byggnationen. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal Upplåtelseavtalet tecknas normalt några veckor innan tillträde och är ett avtal mellan bostadsrättföreningen och köparen. I samband med tillträde ska fullständigt insatsbelopp, med avräkning för eventuellt tidigare förskott, erläggas. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. Inflyttning Inflyttning Senast tre månader innan meddelas vilket som blir tillträdesdatum. Bostaden kontroll- och slutbesiktas innan den tillträds. Besiktningen genomförs av en opartisk och certifierad besiktningsman. När väl inflyttningen är slutförd är det dags att njuta av den nya bostaden!

BORÅS / BRF KLIPPINGEN 21 GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR Bostadsrätt OBOS Projektutveckling AB ansvar för kostnader avseende eventuella osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar OBOS Projektutveckling AB för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper OBOS Projektutveckling AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning* två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka OBOS Projektutveckling AB är ansvarig, åtgärdas av OBOS Projektutveckling AB inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

22 BORÅS / BRF KLIPPINGEN OBOS I SVERIGE Vi bygger där folk vill bo och leva Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan 1927. Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser till färdigt område. «Vi ombesörjer allt från gator, vatten och avlopp till färdigt område.»

Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, 570 13 Myresjö vx: 010-434 17 50 Postadress: OBOS Sverige AB 574 85 Vetlanda OBOS Distrikt Väst - Göteborg: OBOS Sverige AB Hulda Mellgrens gata 11, 421 32 Västra Frölunda vx: 010-434 13 00 3D-bilder: 3D Nord Utgåva: Januari 2018 Med reservation för tryckfel och ändringar. För mer information: Victoria Reichel Tel 033 20 77 34 Mobil 070-488 86 62 victoria.reichel@svenskfast.se Jonas Elmgren Tel 033-20 77 31 Mobil 073-364 21 95 jonas.elmgren@svenskfast.se Daniel Forssell Tel 033-20 77 32 Mobil 0702-43 07 50 Mail daniel.forssell@svenskfast.se