Med tid för det viktiga i livet Vi erbjuder möjligheterna, Bulltofta riluftstad brf-skogsstigen.se 1
Välkommen till Här lever du med grönska, natur och storslagna vyer runt husknuten med bara ett stenkast till Malmös stadspuls. ger dig oanade möjligheter i ett område som växer och sprudlar av liv och aktiviteter. 2 3
Skogsstigen 3 Skogsstigen 2 Skogsstigen 1 Underbara Bulltofta äget för Bulltofta riluftsstad är verkligen valt med omsorg. Närområdet är lugnt och tryggt med villor, flerfamiljshus, lekparker, mysigt centrum och en fantastisk natur. Här bor ni granne med Bulltofta rekreationsområde, som är lika stort som Pildammsparken, Slottsparken och ungsparken tillsammans! I Bulltofta riluftsstad är det tryggt att växa upp. Det finns ett stort utbud av skolor, från förskolor ända upp till nian. Du som pendlar tar dig snabbt ut på någon av ringlederna och gröna cykelstråk tar dig till centrala Malmö på några minuter. Med Malmös största park som ditt nya vardagsrum Bulltofta rekreationsområde är verkligen en grönskande oas i det pulserande Malmö. På somrarna betar korna fridfullt i hagarna och vintertid finns pulkabackar och skidspår. Här porlar bäckar under gångbroar och det finns alltid något att hitta på för de med lite extra spring i benen. Vill du ta en powerwalk eller en löprunda har du friluftsområdet med slingrande stigar alldeles utanför huset. Den blivande fotbollsentusiasten eller tennisspelaren har kommit helt rätt, och här finns även frisbeegolf, bastubad och Skånes största bangolf! Bulltoftaparken finns där året runt, så att alla kan ägna sig åt sina intressen och få en bättre balans i vardagslivet. 4 5
just och luftigt med naturen inpå knuten Vi vill göra det lätt för dig att skapa ditt drömhem. De ljusa och energieffektiva lägenheterna i är inredda med ekparkett i hall, vardagsrum, kök och sovrum. juset flödar in genom de stora fönstren och får bostaden att se ännu större ut. Den öppna planlösningen gör att bostaden fungerar utmärkt både till vardag och fest. Nästan alla lägenheter har balkong eller uteplats med utrymme för såväl kryddodling som sittgrupp. På de nedre våningarna har du naturen alldeles inpå knuten och kan njuta av årstidernas växlingar. Högre upp är utsikten över Malmös landmärken och böljande trädtoppar slående. Charmigt och praktiskt familjeboende I bor du i ett barnvänligt område, med lekplatser och gott om trevliga mötesplatser. Här har barnen alltid nära till sina kompisar. Din lägenhet är ljus och rymlig med genomtänkt standard och oändliga möjligheter. I huset finns barnvagnsförråd och cykelförvaring. Parkering ligger alldeles i närheten, så du slipper kånka dina tunga matkassar onödigt långt. I områdets centrum finns en välsorterad mataffär och annan praktisk närservice. Välkommen hem till ett område att älska. 6 7
En rundtur i ditt framtida hem I en nybyggd lägenhet har du alla möjligheter att skapa ett boende precis så som du vill ha det. åt oss ta en rundtur i ditt framtida hem. Det rymliga köket är som gjort för umgänge. Det finns gott om plats för såväl läxläsning och mellanmål som att duka upp till stor fest. Den vackra ekparketten ger en varm kontrast till den ljusa köksinredningen som innehåller såväl induktionshäll som mikro och inbyggd ugn. I det större badrummet finns skön komfortvärme i klinkergolvet och väggarna är klädda med kakel. Det är lättstädat och med egen tvättmaskin och torktumlare tvättar du precis när du vill. ägenhetens väl tilltagna förvaringsutrymmen bidrar till att underlätta städningen var sak på sin plats! Sovrummet är tyst och stilla, med den stora, lugna parken utanför. Börja morgonen med att öppna balkongdörren och andas den friska skogsluften. Och varför inte fortsätta med en frukost på balkongen? 8 9
Att köpa bostadsrätt Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. ör att du ska känna trygghet i köpprocessen, vägleder vi dig hela vägen fram. ite förenklat beskriver vi köpprocessen i sex steg: 1. Bokningsavtal Detta får du i Alla bostäder har bra standard vad gäller såväl inredning/utrustning som energieffektivitet och säkerhet, såsom lågenergifönster och entrédörrar i skyddsklass 2. Nästan alla bostäder har antingen balkong eller uteplats. Individuell mätning av varmvatten är standard liksom balanserad till- och frånluft med värmeåtervinning. ör att minska inverkan på miljön har vi även valt att installera solpaneler på taket. Solpanelerna beräknas producera ca 20.000 kwh per år. När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett bokningsavtal och i samband med bokningen betalas en bokningsavgift på 15 000 kronor. Bokningsavgiften avräknas handpenningen. Bokningsavtal kan tecknas fram till och med produktionsstart. 2. örhandsavtal rån och med produktionsstart tecknas ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. Då betalar du 100 000 kronor som ett förskott av köpeskillingen. 3. Inredningsalternativ ör att göra din bostad lite mer personlig, får du möjlighet att göra vissa tillval. ör att få veta vad som gäller för just din bostad, vänligen kontakta din säljare. 4. Upplåtelseavtal I det fjärde steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt medlem i bostadsrättsföreningen en kort tid före tillträdesdagen. Senast på tillträdesdagen ska resterande andel av insatsen vara betald. I samband med överlämningen av nycklarna ska ett kvitto på slutlikviden kunna uppvisas. Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Övriga villkor framgår av förhandsavtalet och andra handlingar, till exempel den ekonomiska planen och bostadsrättsföreningens stadgar, som du tar del av innan du undertecknar förhandsavtalet. 5. Besiktningar och garantier ontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Slutbesiktning genomförs före inflyttning av en opartisk besiktningsman. Du kallas till slutbesiktning tillsammans med minst en representant från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenör. arantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen. arantibesiktningen tar upp fel som inträffar efter inflyttningen och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för. ör ytskikt som golv och väggar gäller 2 års garantitid. 6. Tillträde Senast fyra månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad. När du bekräftat att slutbetalning av insats och eventuella inredningsval är gjort, överlämnar vi dina nycklar så att du kan flytta in. Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom Midroc. Säkerhetsdörr, med titthål och säkerhetslås arderober i entrén Ö Välplanerad grundinredning Vita luckor med arbetsbänk i laminat Underlimmad vask ällsortering akel som stänkskydd yl rys yl/rys i 1:or och 2:or Ugn Micro läkt Integrerad diskmaskin Infällda spotlights i tak Eluttag med timer linkergolv Helkaklade väggar Duschväggar i klarglas Infällda spotlights i tak Spegelskåp med belysning ommod olvvärme Elektrisk handdukstork och torktumlare WC linkergolv Målade väggar samt kakel på vägg bakom vask Hylla under spegel med belysning ÖVRIT Mattlackad ekparkett Vita målade väggar önsterbänkar i natursten ott om eluttag i alla rum EMENSAMMA YTOR Hiss Eget förråd Barnvagnsförråd Cykelförråd ekplats för de yngre barnen Uteplats med grillmöjlighet ORTA ATA 1 st 1:or om 39 kvm 6 st 2:or om 52 kvm 22 st 3:or om 69 73 kvm 10 st 4:or om 78 86 kvm 10 11
12 13
ägenhet: 1001 asad mot söder ägenhet: 1002 asad mot norr 13 m TT SOV 3 8 m 8 m 13 m UTEPATS UTEPATS 9 m VARDASRUM/Ö 33 m WC T M T T VARDASRUM/Ö 33 m UN yl UN inneskåp yl UN inneskåp rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob lädkammare lädkammare 14 15
ägenhet: 1003 asad mot norr ägenhet: 1004 asad mot söder 12 m 8 m TT 11 m T M T T VARDASRUM/Ö 33 m UTEPATS 9 m UTEPATS WC/ DUSCH / UN VARDASRUM/Ö 32 m UN yl UN inneskåp yl UN inneskåp rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob lädkammare lädkammare 16 17
ägenhet: 1005 asad mot söder ägenhet: 1101, 1201, 1301, 1401,1501, 1601, 1701 asad mot norr T M T T 12 m 8 m VARDASRUM/Ö 33 m BAON T M T T VARDASRUM/Ö UN / WC/ DUSCH / UN yl UN inneskåp yl UN inneskåp rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob lädkammare lädkammare 18 19
ägenhet: 1102, 1202, 1302, 1402, 1502, 1602 asad mot söder ägenhet: 1103 asad mot söder TT 11 m 9 m UN / T M T T VARDASRUM/Ö VARDASRUM/Ö 32 m BAON UN yl UN inneskåp yl UN inneskåp rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob lädkammare lädkammare 20 21
ägenhet: 1203, 1303, 1403, 1503, 1603 asad mot söder ägenhet: 1104, 1204, 1304, 1404, 1504, 1604 asad mot söder UN T M T T 13 m TT / 9 m VARDASRUM/Ö BAON VARDASRUM/Ö 33 m BAON UN yl UN inneskåp yl UN inneskåp rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob lädkammare lädkammare 22 23
ägenhet: 1105, 1205, 1305, 1405, 1505, 1605, 1704 asad mot norr ägenhet: 1702 asad mot söder TT 14 m SOV 3 BAON VARDASRUM/Ö T M T T WC 8 m UN WC VARDASRUM/Ö 29 m BAON ARBETSRUM 9 m yl UN inneskåp yl UN inneskåp rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob lädkammare lädkammare 24 25
ägenhet: 1703 asad mot söder TT WC BAON VARDASRUM/Ö SOV 3 yl UN inneskåp rys Diskmaskin TT Torktumlare arderob lädkammare planlösningar 2017-02-16. 26 27
Bostäder för livet du vill leva, varje dag Ett aktivt liv är härligt, men att koppla av är nödvändigt. Ett enkelt och bekvämt hemmaliv ger den energi som behövs för jobbet, familjen och fritiden. Vi finns i de lägen människor söker sig till och erbjuder det bekväma vardagslivet med projekt som sticker ut i mängden. Vi ser det som bomagi. Redan från början är design och funktion väl genomtänkt för att passa din livsstil, hur den än ser ut. Bostäderna präglas av god funktion med omsorg om detaljer för ett väl fungerande vardagsliv. Du kommer antagligen att tilltalas av att din nya bostad inte ser ut som alla andra och njuta av närheten till aktiviteter och service så som kommunikationer, skolor, förskolor och handel. Midroc Properties utvecklar, bygger och förvaltar även kommersiella lokaler och kontor. okus är inriktat på Skåne, Småland, Stor-Stockholmsområdet och Uppsala. Midroc Properties ingår i Midroc Europe som bedriver verksamhet inom områdena fastighet, bygg, industri och miljö. Verksamheten är internationell med Sverige som utgångspunkt. Antalet medarbetare är 3 300 och omsättningen 5,8 miljarder kronor. Är det drömboendet du söker? Välkommen till Midroc. äs mer på midrocbostad.se Vill du veta mer? ontakta mig. iselott Wickzén, Säljare liselott.wickzen@midroc.se 010-470 74 13 www.brf-skogsstigen.se 171102 Med reservation för ändringar och tryckfel. Broschyren är framtagen i ett tidigt skede och innehåller inspirationsbilder där även möbleringen är inspiration och ej ingår i leverans. Avvikelser kan senare förekomma bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. 28 Midroc Property Development AB, Jungmansgatan 12, 211 19 Malmö