S å s k a p a r B I M f ö r u t s ä t t n i n g a r f ö r l i v s c y k e l a n a l y s o c h h å l l b a r a b y g g p r o c e s s e r M A T S P E R S S O N, H A M O N A S H R A F Z A D E H, P E T T E R A L M
Vad är BIM? BIM handlar om att skapa och använda digitala modeller av byggnadsverk i samhällsbyggandet. De digitala modeller som skapas kallas Byggnadsinformationsmodeller och arbetssättet kallas Byggnadsinformationsmodellering. Båda begreppen förkortas BIM. http://www.bimalliance.se/vad-aer-bim/
Förutsättningar för att göra BIM hållbart? För att arbetssättet (dvs. Byggnadsinformationsmodelleringen) skall bli hållbart så måste man skapa en process för effektiv informationshantering över tiden. Detta kallar vi BIM i ett livcykelperspektiv (eller på fikonspråk BLM = Building Lifcycle Management) http://www.symetri.com/products-and-solutions/blm-buildinglifecycle-management/
TRENDER
Sverige har för första gången passerat 10 miljoner folkbokförda invånare
Väx tillsammans med den pågående urbaniseringen
http://fastighetstidningen.se/stadskarnor-merlonsamma-an-handelsplatser
Hållbart miljötänk skapar vinster för oss alla
DIGITALISERA ARBETSPLASEN
Fördelar med digitalisering
DIGITALISERA ARBETSPLASEN Effektivisera Skapa en attraktiv arbetsplats Bättre kontroll Få ner kostnader Högre kvalité
BEFINTLIGT UNDERLAG DIGITALISERAT UNDERLAG
RÄTT DIGITALISERAT UNDERLAG
BUILDING INFORMATION MANAGEMENT
D E T O B R U T N A I N F O R M A T I O N S F L Ö D E T
Rivning IDÉ Ombyggnad FÖRVALTNING PROJEKTERING PRODUKTION
F Ö R V A L T A R E N S K R A V!!!!
F Ö R V A L T A R E N S K R A V F Ö R Ä D L A S U N D E R P R O J E K T E R I N G E N I projektering effektiviseras informationshanteringen för den enskilda projektören men även samarbetet mellan aktörer. På samma sätt som att en projektportal för dokument effektiviserar dokumenthanteringen för samtliga aktörer förbättras samarbetet kring beskrivningar av olika byggnadsdelar med en gemensam databas för BIM-data
F Ö R V A L T A R E N S K R A V K O M P L E T T E R A S U N D E R B Y G G S K E D E T
Exempel LOCUM Botkyrkabyggen Hammarö kommun Familjebostäder Landstinget i Kalmar Region Kronoberg
B I M F Ö R F Ö R V A L T N I N G Vad behöver verkligen förvaltare? «Förvaltare behöver BIM-data mer än grafik» Fig: Förhållandet för grafik och dataändringar över byggnadens livscykel PROJEKTERING PRODUKTION DRIFT OCH FÖRVALTNING Förlaga: BIM for FACILITY MANAGERS / IFMA, IFMA Foundation; Paul Techholz, editor
I N F O R M A T I O N S F L Ö D E T Vilken information använder förvaltare? «Need to have» «Nice to have» «Arkiv» Fig: Förhållandet användning information över byggnadens livscykel PROJEKTERING PRODUKTION DRIFT OCH FÖRVALTNING
N Y T T O E F F E K T E R I P R O J E K T Kundundersökning gjord på användare i projekt som använder vår BIMeye databas som stöd för en samordnad informationshantering: 95% tycker att det är en effektivt sätt att arbeta I genomsnitt uppskattar våra användare att de sparar 4,5 timmar per vecka arbeta på detta sätt Tidsbesparing för projekt med 100 individer som jobbar 44 veckor/år x 4,5 timmar/vecka = c:a 20.000 timmar/år
I N F O R M A T I O N S F L Ö D E T Vilken information använder produktion ifrån projekteringen? Fig: Förhållandet användning information över byggnadens livscykel PROJEKTERING PRODUKTION Utsättningsdata «Need to have» Produktinformation Tex ALL information «Nice to om have» dörr/rumsbeskrivning mm Logistikplanering: «Arkiv» - Leveranspaket - Destinationer osv... DRIFT OCH FÖRVALTNING
N Y T T O E F F E K T E R I P R O D U K T I O N Under produktionen används data som effektivt projekterats fram och samlats projektdatabasen för processer kring Ex. Mängder Kalkyl Leveransplanering Under produktion kommuniceras med underentreprenörer. Under produktion tillför även entreprenör sk. eftermarknadsinformation, as-built-data, som är mycket värdefull för fastighetsägare i sina processer med drift- och underhåll. Ex. Produktval Garantitider Besiktningsintervall Drifts- och skötselinstruktioner.
I N F O R M A T I O N S F L Ö D E T Vilken information använder förvaltare ifrån projektet? Miljövarubedömning Produktval Tillverkare Garantitider Monterad av Besiktningskrav Besiktningsintervall DU instruktioner PROJEKTERING osv PRODUKTION «Need to have» «Nice to have» «Arkiv» DRIFT OCH FÖRVALTNING
B I M F Ö R F Ö R V A L T N I N G Vilken information använder förvaltare i sina dagliga verksamhet? «Need to have» «Nice to have» «Arkiv» PROJEKTERING PRODUKTION DRIFT OCH FÖRVALTNING
B I M F Ö R F Ö R V A L T N I N G Rätt nivå Ansvar Installationer med stort ekonomiskt värde Stor driftspåverkan Besiktningspliktig Brandskyddsrelaterad Myndighetsbesiktningar, egenkontroller i form av Miljöbalken och Lagen om skydd mot olyckor(sba)
I N F O R M A T I O N S F L Ö D E T Obrutna informationsflödet Kravställning Projektering Produktion Förvaltning Projektdatabas Ombyggnad Överlämning Geometri och Assetdatabas med information Internet of things
D I G I T A L F Ö R V A L T N I N G Informationen om kunder, fastigheter och objekt Ledning och styrning Administrativ förvaltning Teknisk förvaltning Verksamhetsanknuten service Projektstyrning
man genom hela BIM-projekteringen skapa en oöverträffad noggrannhet i all sorts mängdning och kalkylering. Av detta följer således att det måste ställas mycket höga krav på alla deltagare i en BIM-projektering vad gäller modelleringen och de datamängder som ingår i modellerna. Förvaltning I förvaltningsprocessen ligger kanske de största vinsterna av att tillämpa BIM. Stora ekonomiska värden går att skörda genom återanvändning av information från projekteringen, kopplingen mellan verkligheten och den digitaliserade representationen samt återkopplingen från förvaltad digital information till omoch nyprojektering. Bland annat har Sweco visat i ett antal samarbeten och examensarbeten med Chalmers och högskolan i Jönköping att värdet av återanvändning av BIM-information från projekteringen i förvaltningen motsvarar 10 60 % av projekteringskostnaderna. Precis som i en vanlig byggnadsprocess är det viktigt att tidigt vara med och påverka vilken information som ska föras vidare från tidigare skeden. Det är också viktigt att besluta om vilken information som ska hållas uppdaterad och vilken som ska arkiveras. Ur: BIM digitalisering av byggnadsinformation I offentliga fastighetsorginisationer Sveriges Kommuner och Landsting ISBN 978-91-7585-513-4 Ombyggnad En väl upprätthållen BIM-modell innehåller stora delar av den information som en ombyggnation kan komma att behöva. Detta innebär att
D E S I G N M A N A G E M E N T F O R U M 2 0 1 7
D E S I G N M A N A G E M E N T F O R U M 2 0 1 7
Rivning IDÉ Ombyggnad FÖRVALTNING PROJEKTERING PRODUKTION
Hur många jobbar så här då? Nuläge avseende BIM-projekt med ett databasdrivet processtöd där vi är involverade: 100 projekt omfattande c:a 500 aktiva användare. användarna är Arkitekter, Ingenjörer, Entreprenörer, Byggherrar och Fastighetsägare. ett antal av ovanstående har en uttalad ambition om att informationen som skapas skall med in vidare in i förvaltningsprocessen när dessa är färdigställda. 50% av nya projekt som initierats i BIMeye idag beställs av entreprenörer, byggherrar och ägare/förvaltare såsom: NCC, Veidekke/Arcona, Skanska, Falu Kommun, Botkyrkabyggen, Riksdagsförvaltningen och Akademiska Hus.
Summering Sinnessjukdom har definierats som att göra samma sak på samma sätt och förvänta sig ett annat resultat. Brian Tracy