Kustvaktens hus på VIKS FISKELÄGE
Morgon på fiskeläget. Solen uppstigen ur havet. Ett milt ljus över horisonten. Stenshuvuds silhuett. Svalor och måsar. Luften frisk. Trånga strädden nås av solstrålarna, centimeter för centimeter. Rosor och stockrosor bäddar in små, hukande längor och hus. Allt smått och nätt. Överdåd hör måhända inte hemma på ett av de äldsta fiskelägena på Österlen, Viks fiskeläge. Inget gör sig till...
Till fots upplever man fiskeläget nära, handfast. Bil är knappast att tänka på i dessa smala prång, om man inte vill kilas fast i något hörn! Viks historia är tydligt skriven i de gamla fiskarhusen, i sjöbodarna och hamnen. Det känns oförstört och genuint. Att inget verkar tillrättalagt är något ägarna till kustvaktens gamla hus värderat högt. Vik försöker inte vara inställsamt och pittoreskt utan har på ett fantastiskt sätt lyckats förbli okonstlat och naturligt det gäller husen, vyerna och människorna. Fiskeläget försöker inte vara något det inte är. Kustvaktens hus har generösa proportioner. Pondus och reslighet. Rostrött tegel och gnistrande vita fasader i solljuset.
Havet alltid närvarande. I ljuset. I ljuden. I blickfången. Kustvaktens hus ligger ett stenkast från havet. På mindre än en halv minut tar man sig från hustrappa till hav och hallasten. De egendomliga klipporna är 500 miljoner år gamla, och det sägenomspunna Prästens badkar troligen en vulkanformation. Utsikten över bukten är magnifik, med Stenshuvud och berget som en majestätisk fond i norr. Inte så konstigt att konstnärerna hittade till Vik redan i slutet av 1800-talet och fortfarande gör. Så även badgästerna och dykarna. Siktdjupet i vattnet ovanligt bra, så den gamla snorkeln kommer väl till pass!
Ljus och genomsikt i generöst tilltagna rum. En fläkt av 1920-talet. Ett robust hus från när det förra seklet var ungt, som talar sitt tydliga språk. Det har pondus och reslighet. Proportionerna är generösa - inte alls som hos de hukande fiskarlängorna i grannskapet! Detta hus var en gång hem åt en av kustskyddets myndighetsutövare, kustvakten. En mansperson med blanka knappar i uniformen och ett visst mått av anseende. Det rejäla huset kostades på med sin blotta storlek och upphöjdhet. Trappa upp till ytterdörren. Gnistrande vit fasad. Brutet sadeltak. Roströda tegelpannor. En lite större have än man vanligtvis får utrymme för på ett trångbott fiskeläge
En nyare tapet skvallrar dock om ett romantiskt sinnelag, med fjärilar, paradisfåglar, papegojor, bär, blommor och blader i milda färger. Kanske en liten blinkning till en tid när exotism och drömmar om söderhavet var högst naturliga ingredienser i livet här i Östersjöns sjöfararland Östersjö. Söderhav. Inomhus är känslan lika påkostad i rymd och utrymme. Salongskänsla i rummen. Äldre parkettgolv. Mycket god takhöjd. En öppen och ljus atmosfär. Huset har funnits i familjen i ett par generationer och att det är väl vårdat råder ingen tvekan om. Estetiken i inredningen har bevarats på en tidstypisk nivå.
Köket är givetvis fullt modernt, fast med bibehållna inslag av äldre inredning med enklare köksskåp. Generös plats för matbord. Utgång till trädgården och dörr till källartrappan. Sällskapsrummet är stort nog att rymmas i även för större sällskap! Garderober och skrubbar finns det gott om, så behovet av förvaring är väl tillgodosett. Badrummet tämligen nygjort och fräscht. En annan sida av myntet är den gamla trappan till ovanvåningen med sitt av tid och människohand skavda träräcke. Det nötta i huset bidrar till charmen snarare än tar ifrån!
Känsla för detaljer. Nytt. Nött. Utvalt.
Ett kök med minst sagt generös plats för matbordet!
Ägarna har bott i huset både permanent och på fritidsbasis. Det är ett hus som förtjänar att upplevas under årets alla tider. Varje årstid har sin charm. En reträttplats oavsett när eller hur regelbundet man befinner sig där. En kraftkälla.
Den resliga byggnaden har givetvis utmärkt takhöjd även en trappa upp. Två stora sovrum får plats, samt ett mindre genomgångsrum kanske ett litet bibliotek eller arbetsrum? Ägarnas favoritplats i huset är just där, vid fönstret med vyn över fiskeläget, havet och Stenshuvud i fonden. Och från ett av sovrummen har man fri sikt över hav och horisont! Huset verkar ta gemensamma andetag med havet och klipphällarna strax nedanför Husets ägare
Man frestas att använda ordet pittoresk när det gäller Vik! På det sätt när något är äkta och genuint, som bara råkar vara besjälat av skönhet och trivsamhet. Det idylliska fiskeläget anas inte från landsvägen som löper ett stycke ovanför sandbackarna, fördolt för världen som passerar förbi. Från backen kan man däremot se ner på samhället, ett till synes oregelbundet virrvarr av tättliggande hus på ett litet område. Promenerar man på någon av de många och slingrande gatorna sträddena möter man ständigt nya vyer bland de 8 gårdarna och mångfalden av hus. Nästan varje hus har sin lilla täppa vigarna säger have som ibland bildar kvarter omgivna av stenmurar. Rörum och Vik genom tiderna, Rörums byalag 1989 ( Vigarna är de boende på Vik!)
Ett fönster med utsikt! Promenaden mellan Vik och Baske måste vara en av världens vackraste. Jag vet inte hur många hundra gånger vi har vandrat den, och även om vi känner nästan varenda en av stigens svängningar är det alltid en ny björnbärsbuske där bären äntligen är mogna, en annorlunda färg på havet, nya skiftningar i grönskan eller vad det nu kan vara. Vi tröttnar aldrig. Österlen har så många platser som uppmanar till både reflektion och njutning, men ingenstans känns det så otvunget som där på strandängarna. Husets ägare
Kustvaktens hus. En reträttplats vid havet.
Trädgården är lättskött och inbjuder mer till avslappning än vad den kräver i arbete. Att plocka äpplen får räknas till det mer njutningsfyllda i livet, och i skrivande stund dignar trädens grenar av söt frukt på plockvänlig höjd! En plats för njutning. Med huset som utgångspunkt har Du Österlens utbud till Ditt förfogande. Vandra omkring i Stenshuvuds exotiska nationalpark. Njut en god sillamacka i Kivik. Spela golf på en av landets vackrast belägna banor runt hörnet. Gör en shoppingtur till gränderna i Simrishamn. Ät crepes i vacker miljö på Franskans i Rörum. Handla grönt på Mandelmanns trädgårdar. Besök loppisarna i trakten. Köp pinfärsk fisk till grillen. Doppa Dig i havet och lyssna till svalornas löften om vackert väder
Kustvakten var redan på 1800-talet en yrkeskategori inom tullverket. Förutom att hålla ett öga på försök till varusmuggling hade han som uppgift att följa med, lotsa båtarna ut till fiskeskutorna som låg på redden. Kustbevakning, med ändamål att å rikets kuster söka förhindra och upptäcka oloflig varuinförsel och andra brott emot tullförfattningarna äfvensom öfverträdelser af öfriga författningar, hvilkas efterlefnad det tillhör tullverket att öfvervaka, bestrides i Sverige af utmed kusten förlagd civil kustbevakningspersonal (kustöfveruppsyningsmän, kustuppsyningsmän, kustvakter, kustroddare), hvilken, fördelad i posteringar, verkställer patrullering dels till sjöss, dels ock till lands. Nordisk familjebok 1911
Siffror & kalla fakta: Byggnad: Tvåplansvilla med källare Byggnadsår/renoveringsår: Byggnadsår 1918. Renovering av fasad och invändigt har gjorts löpande sedan 2008. Inredning & utrustning: Kök med spis, glashäll, fläkt, kyl. Frys i källare. Grovkök med tvättmaskin. Halvkaklat badrum med toa, tvättställ, dusch och klinkergolv med golvvärme. Gästtoalett med toalett och tvättställ. Storlek: Bostad ca 115 kvm (65 + 50 kvm) V.v se ritning. Angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Delvis källargrund och delvis murad, putsad och målad grundmur. Stomme av tegel. Bjälklag av trä. Brutet tak (Mansardtak). Yttertak av enkupiga tegelpannor. Spritputsad fasad. Innerväggar av gips, tapet och målad bröstpanel. Dubbelkopplade tvåglasfönster. Självdrag. Golv: Parkett, laminat- och heltäckningsmattor. Uppvärmning: Vattenburet system med radiatorer. Vatten & avlopp: Kommunalt Övrigt: Strandnära. Stensatt uteplats i västerläge. Pris: 3.775.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Simrishamn Vik Fiskeläge 14:36 Adress: Häradsuddsvägen 4, 272 95 Simrishamn Areal: 439 kvm Taxeringsvärde: ännu ej åsatt efter avstyckning. Taxeringskod: 220 Småhusenhet Pantbrev: gravationsfri. Försäkring: Fullvärdesförsäkrad Servitut: Inga kända. Andel i gemensamhetsanläggning GA:1 Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414-708 00 kivik@uppvik.nu
Simrishamn Vik Fiskeläge 14:36 Häradsuddsvägen 4 272 95 Simrishamn Text, foto & layout: Lasse Mangs
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning 2013-04-23 13.51 Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning Sida 1 av 1
Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. 0414-708 00 www.uppvik.nu Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms) Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24 Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46 Leila Jansro Visningar, inredning & trädgårdsdesign Lasse Mangs Koordinator Text, foto & layout