Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Ale Storlek 4 rum (3 sovrum) / 120 m² Område Nödinge/Nol Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt och ostört läge, med gott om plats för barnfamiljen och/eller den som är intresserad av naturen eller kanske egna odlingar. -- Johan Staaf, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Hall Välkommen in! Här finner du trappa till nedre plan och en vacker värmande kamin. Mindre gästtoalett i hallen. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Kök Kök med luckor i ek och bänkskivor i laminat. Utrustad med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys (2010). Laminatgolv. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Vardagsrum Öppen planlösning mot kök. Utgång till stor balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Sovrum 1 Det stora sovrummet med härligt stora fönster. Laminatgolv och tapetserade väggar. Hel vägg med garderober för förvaring. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Sovrum 2 Laminatgolv på golvet och tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Sovrum 3 Plastmatta och tapetserade väggar. Garderob. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Badrum Tvättmaskin år 2014 och torktumlare år 2015. Kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet. Badkar och duschkabin. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Nedre plan/gillestuga Laminatgolv, ventilerat golv och väggar med bröstpanel och tapet. Intjack för exempelvis tv-hörna och klädkammare (oisolerat). www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Nedre plan/hall www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Nedre plan/bastu Mysig bastu med duschkabin. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Tomten Trädgård med gräsmatta, träd och buskar. Lummig grönska och i soligt läge. www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Planritning www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Övrigt Internet via mobilt bredband. Tv via digitalantenn. Vatten; egen djupborrad brunn, vattenprov gjort år 2010. Avlopp; trekammarbrunn ihop med grannfastigheten, med filtrering. Tak bytt med takstolar, råspont, papp och pannor år 2010. Dränering utförd år 1998 och år 2015 (norrgaveln). Uppvärmning via luftluftvärmepump. I hallen finns braskamin. Direktverkande el. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 024 kr Sotning: 1 000 kr Renhållning: 2 155 kr Försäkring: 5 016 kr El/Uppvärmning: 16 700 kr Plogning av väg: 500 kr Total driftskostnad: 26 395 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Ingen brist eller dålig kvalitet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Bytt tak 2005 Tilläggsisolerat källaren 1998 Byggt bastu 2010 Renoverat badrum övre plan 1998 Bytt fönster i källaren och i hallen 2014 Inrett källaren 2014 Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Innertak i köket panel glider isär. Ojämna golv (äldre plankgolv) Ytterdörr behöver bytas. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ale SNÄCKEBÄCKEN 1:8 Taxeringsvärde: 1 455 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 685 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 1598.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 120 m² Biarea: 118 m² Byggnadsår: 1954 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el, vedeldad kamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas (utom sovrum 1) Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1-plan med souterräng Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Carport Övriga utrymmen: Källare Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Ann-Sofie Johansson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19