DECEMBER 2005 JANUARI 2006 MED BOSTADS AB POSEIDON PÅ HISINGEN Glöm inte kontrollera din brandvarnare JULEN ÄR EN mysig tid på året med alla adventsljusstakar och levande ljus som lyser upp i vintermörkret. Men det är tyvärr också en period då många bränder inträffar i hemmen, ofta på grund av just kvarglömda stearinljus. Glöm därför inte att ta för vana att kontrollera din brandvarnare. Det är din livförsäkring om olyckan skulle vara framme. Brandvarnaren reagerar blixtsnabbt på den farliga brandröken, så att du kan sätta dig själv och andra i säkerhet. Eftersom den sitter inne i din lägenhet är det bara du som kan kontrollera att den fungerar. Skulle du trots allt sakna brandvarnare, är det bara att kontakta din husvärd så får du en utan kostnad. I DET HÄR numret av I Våra Kvarter, fortsätter vi att berätta om Poseidons internationella miljöprojekt. Tack vare dig som hyresgäst kan indianerna i Amazonas kommunicera via Internet och samarbeta med experter på trädplantering. På sista sidan kan du läsa mer om miljöprojektet som syftar till att värna om regnskogen. Ha en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År! Lena Molund Chefredakör lena.molund@poseidon.goteborg.se Analog nedsläckning 2007? Lugn, du kan fortsätta se på tv som vanligt DET PRATAS MYCKET om övergången till digital-tv. Successivt släcks det analoga marknätet ned runt om i Sverige och hösten 2007 är det dags för Göteborg. Men vad innebär övergången för Poseidons hyresgäster blir det svart i rutan om man inte har en digital-tv-box? För våra hyresgäster innebär övergången till digital-tv inga förändringar alls. De som påverkas av övergången är de som idag ser på tv via en vanlig tvantenn. Samtliga Poseidons fastigheter är dock anslutna till Com Hems kabelnät och det betyder att man kan fortsätta se på tv precis som vanligt, säger Rein Albo på Poseidon. DET ÄR ALLTSÅ INTE Com Hems nät, utan det analoga marknätet som släcks ned. Efter nedsläckningen 2007 fortsätter Com Hem att sända både analogt och digitalt via kabelnätet. Bild: Getty Images Alla de kanaler som idag ingår i ditt grundutbud kan du fortsätta att se. Är du nöjd med dagens utbud, behöver du inte göra något alls varken teckna abonnemang eller skaffa digital-tv-box, säger Rein Albo. MEN PRECIS SOM tidigare, har du även möjlighet att betala extra för att se ännu fler kanaler via digital-tv. För att få tillgång till de digitala kanalerna, behöver du ett abonnemang och en hyrbox från Com Hem. Du har då möjlighet att skräddarsy din tv-tablå och komplettera med över 100 kanaler, varav ett trettiotal hemspråkskanaler. Det finns flera programpaket att välja bland och du kan även köpa till kanaler styckvis. Vill du veta mer om programutbudet och hur du tecknar digital-tv-abonnemang? Då kan du kontakta Com Hems kundservice på telefon 0771 55 00 00.
Nu startar ombyggnaden av Klarvädersgatan! SOM VI TIDIGARE har berättat, kommer det att ske en hel del förändringar på Klarvädersgatan. Processen är redan i full gång och arbetena beräknas starta innan årsskiftet. På Klarvädersgatan kan vi bland annat se fram emot en ny byggnad på gården med tvättstuga, miljörum och husvärdsexpedition. Det blir också nya entréer med portlås och porttelefon samt nya stålburar i källarförråden. I miljörummen kan allt hushållsavfall tas om hand på plats, såväl det som kan återvinnas, det som kan komposteras och det restavfall som bli över. Totalt får hyresgästerna tillgång till ett tiotal olika fraktioner. På Klarvädersgatan bygger vi en ny byggnad mellan gårdarna. Här kommer tvättstugan, husvärdsexpeditionen och miljöhuset att ligga. På Klarvädersgatan bildades i början av året en arbetsgrupp som består av hyresgäster och representanter från Poseidon. Arbetsgruppen har deltagit aktivt i planeringsprocessen och kommit med flera förslag som nu ska genomföras. Efter önskemål från hyresgästerna blir det bland annat en spontantvättmaskin i tvättstugan, det vill säga en tvättstation som du inte behöver boka i förväg. VI HAR FÅTT genomgående positiv respons från våra hyresgäster i området. Det känns bra att vi fått till en så genomgripande ombyggnad av framför allt tvättstugorna och det nya miljörummet. Det ska bli spännande att se hur ritningar och arbetsgruppens förslag förvandlas till verklighet, säger Tony Andersson, förvaltare hos Poseidon på Karlaplatsen. En annan nyhet, är att det kommer att finnas trygghetsvärdar tillgängliga i området under kvällar och helger. Trygghetvärdarna kommer att arbeta varje vardag, klockan 15.00 22.00 samt helger, klockan 12.00 19.00. Mer information kommer att gå ut till alla berörda hyresgäster. Vad tycker du om ombyggnaden? Linda och Alicia Zeqiraj: Jag trivs bra på Klarvädersgatan och ser fram emot ombyggnaden av nya tvättstugan. Fast det blir lite längre att gå dit. Margaretha Korhonen: Jag är van att källsortera mitt hushållsavfall ifrån mitt tidigare boende. Tycker det är bra att sopnedkasten stängs eftersom det kan bli dålig lukt därifrån emellanåt. Ulla Askefors: Jag har varit med i samrådsgruppen och tror att både tvättstugan och miljörummet blir jättebra. Jag bor precis ovanför tvättstugan nu och det kan bli störande ibland. Två nya miljöhus i Brunnsbo NU BLIR DET fler miljöhus på Hisingen! I början av året börjar Poseidon bygga två nya miljöhus i Brunnsbo som ska stå klara till sommaren. De kommer att ligga centralt i området; det ena vid Balladgatan 4 5 och det andra vid Balladgatan 2 och Memoargatan. I miljöhusen kommer hyresgästerna att kunna sortera allt sitt hushållsavfall komposterbart, återvinningsbart och restavafall. Totalt rör det sig om ett tiotal olika fraktioner, alltifrån glas, tidningar och lågenergilampor till pappers-, plast- och plåtförpackningar. Liknande miljöhus finns redan i Jättesten och på Stackmolnsgatan. Precis som i dessa områden, kommer miljöhusen i Brunnsbo att få stora glaspartier som släpper in mycket ljus. Du som bor i området kommer att få mer information håll utkik i trapphuset! Bilden är från miljöhuset i Jättesten. Nu blir det även liknande miljöhus i Brunnsbo.
Homeira kulturvärd i Backa TÄNK DIG ATT du flyttar till ett nytt land med ett främmande språk och en helt annan kultur. Antagligen skulle du känna dig både vilsen och hjälplös i början. Detta är verkligheten för många av Poseidons hyresgäster. För att hjälpa dem och få reda på vad de tycker om sitt boende, pågår Poseidons projekt med kulturvärdar. HOMEIRA TARI kommer från Iran och har bott i Sverige i över 15 år. Hon har tidigare arbetat som kulturvärd i Övre Lövgärdet och Angered. Nu besöker Homeira persisktalande familjer i Backa. Jag hade själv tyckt att det var jättebra om någon hade kommit till mig i början och förklarat saker på mitt hemspråk. De flesta är också positivt inställda till projektet, säger Homeira. Missuppfattningar som beror på bristande språkkunskaper är ett vanligt problem som Homeira möter. Att inte kunna göra sig förstådd skapar också många gånger frustration. Min roll är att förklara vad Poseidon är, vad bolaget gör och inbjuda till en dialog. Kan vi få hyresgästerna mer delaktiga, kommer det att vara till nytta både för dem själva och för Poseidon, menar Homeira. I ÖVRE LÖVGÄRDET och Angered har kulturvärdarna samlat in många goda förslag till förbättringar. En del av dem har redan genomförts, andra kanske tar lite längre tid att förverkliga. Det här ger oss värdefulla kunskaper som gör att vi kan skapa ett ännu bättre boende för våra hyresgäster. Vi har också märkt i vår årliga hyresgästenkät, Nöjd-Boende-Index, att Poseidons kulturvärd Homeira Tari kommer att besöka alla persisktalande familjer i Backa. hyresgästerna är mer nöjda med sitt boende efter kulturvärdsprojektet i Angered och Övre Lövgärdet, säger Björn Krantz, förvaltare hos Poseidon i Backa. NOTERAT PÅ HISINGEN Ny övernattningslägenhet Blir det trångt hemma när släkt och vänner kommer på besök? Du som bor i Jättesten har nu tillgång till en fullt möblerad övernattningslägenhet som du kan hyra när du behöver extra sovplatser till dina gäster. Lägenheten, som ligger på Jättestensgatan 13, har 2 4 sovplatser och litet kök med all köksutrustning, som till exempel micro och kaffebryggare. Intresserad? Du bokar den via husvärden Hans Hult på telefon 54 66 57. Poseidon har även övernattningslägenheter i Kyrkbyn, på Karlaplatsen och Gamla Björlandavägen. Kontakta gärna din BoButik för mer information. Centrala Hisingen övergår till distrikt Karlaplatsen Från och med den 1 januari 2006 kommer Poseidons fastigheter på centrala Hisingen att övergå till distrikt Karlaplatsen. Detta innebär dock inga stora förändringar för dig som bor i våra områden på centrala Hisingen, dvs Wieselgrensplatsen, Ramberget, Kvillebäcken och Gamla Björlandavägen. Du kommer att ha kontakt med samma husvärd som tidigare, Tomas Jönsson, som du når på telefon 23 21 46. Enda skillnaden är att du från och med årsskiftet ska vända dig till vår BoButik på Karlaplatsen om du har frågor som rör ditt hyreskontrakt, hyra eller uthyrning av p-platser. BoButiken ligger på Bernhardsgränd 2. Öppettider och telefonnummer hittar du på baksidan av tidningen. Välkommen! Välkommen på glögg hos din husvärd Julen närmar sig och snart är det dags för våra traditionella glöggträffar. I december bjuder våra husvärdar på glögg och pepparkakor i alla områden på Hisingen. Missa inte detta tillfälle att träffa din husvärd och dina grannar! Mer information om dagar och tider kommer att finnas i ditt trapphus. Varmt välkommen!
Behovsprövat underhåll vad är det? POSEIDON TILLÄMPAR så kallat behovsprövat underhåll. Det innebär att vi inte utgår från några särskilda tidsintervaller när det gäller underhållet i våra lägenheter. Enligt hyreslagen är vi skyldiga att med skäliga tidsmellanrum ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer. Hyreslagen säger också att en lägenhet ska hållas i ett sådant skick, att den är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. I funktionsdugligheten räknar man till exempel in vitvaror, vattenkranar och värmeradiatorer, men också underhållet av tapeter och målning. Bedömningen sätts i relation till andra lägenheter och ska motsvara den allmänna uppfattningen om vad som är normal standard på orten. Tillsammans med din husvärd går ni igenom lägenheten och gör en bedömning av reparationsbehovet. Om resultatet av besiktningen blir att vissa saker i lägenheten är i behov av reparation, lägger husvärden in arbetet i en tidplan för åtgärdande. Men det innebär inte att man som hyresgäst kan kräva reparation så fort målning eller tapeter inte är i fullgott skick. Om lägenheten är i dåligt skick på grund av att man varit oaktsam eller lägenheten utsatts för onormalt slitage, har man i allmänhet inte rätt att kräva att den åtgärdas, säger Olle Lundgren, som arbetar med Affärsstöd på Poseidon. REGELN OM ATT hyresvärden ska ombesörja reparationer med skäliga tidsmellanrum syftar alltså till att ge en garanti för att ett regelbundet fastighetsunderhåll kommer till stånd. Lagen säger dock inget om hur skäliga tidsmellanrum ska tolkas. Intervallet kan därför variera beroende på vilka åtgärder det gäller. Lägenheten måste också vara i behov av underhåll för att reparationsskyldigheten ska gälla. Det räcker alltså inte med att en viss tid har gått sedan föregående reparation. Även om besiktningen skulle visa att lägenheten inte är i direkt behov av underhåll kan husvärden tillhandahålla färg och tapeter. På så vis kan den som vill, ändå sätta sin egen prägel på sitt hem. Det är heller inte ovanligt att de som fått en tidplan för målning eller tapetsering väljer att göra arbetet själva, för att fortare kunna renovera sin lägenhet, säger Olle Lundgren. MÅLNING OCH TAPETSERING är alltså något som du har rätt att göra själv i din lägenhet. Andra saker du själv får lov att utföra är till exempel att byta golvlister, innerdörrar eller montera persienner. Det är däremot inte tillåtet att ändra lägenhetens planlösning genom att ta bort eller sätta upp en fast vägg eller göra ett valv mellan två rum. Du får heller inte byta ut fast köksutrustning, montera köksfläkt med anslutning till befintligt ventilationssystem eller bygga om ett separat duschrum eller klädkammare till bastu. Om du gör det kan du bli tvingad att omgående återställa lägenheten. Tänk också på att de arbeten som utförs ska vara fackmannamässigt genomförda och i färger som inte är alltför extrema. Kontakta din husvärd om du är osäker på hur du ska utföra arbetet, så hjälper han/hon gärna till med goda råd.
J U L K L A P P S T I P S Bild: Jorma Valkonen DAGS ATT KÖPA BILJETTER TILL GÖTEBORG HORSE SHOW! För sjunde året i rad kan du som bor hos Poseidon köpa rabatterade biljetter till Göteborg Horse Show! Som vanligt kommer Europas bästa hoppryttare att vara på plats i Scandinavium under påskhelgen.totalt blir det åtta föreställningar där du utöver hoppningen också kan se fram emot världscupen i körning, dressyr och fartfyllda showinslag. Du har möjlighet att köpa biljetter till samtliga föreställningar. Men gör det snart, för antalet är begränsat! Till priserna nedan tillkommer en serviceavgift på 10 kronor. För mer information om de olika föreställningarna, gå gärna in på: www.goteborghorseshow.com Torsdag 13/4 kl 10.00 40:- (ord.pris 175:-) kl 18.00 40:- (ord.pris 200:-) Fredag 14/4 kl 10.00 50:- (ord.pris 250:-) kl 18.00 50:- (ord.pris 235:-) Lördag 15/4 kl 10.00 60:- (ord.pris 300:-) kl 18.00 60:- (ord.pris 285:-) Söndag 16/4 kl 10.00 55:- (ord.pris 280:-) kl 14.30 55:- (ord.pris 265:-) Biljetter till Göteborg Horse Show 2006 Klipp ut och fyll i kupongen. Lämna den i kassan på Scandinavium, så får du köpa max 4 biljetter till Göteborg Horse Show för bara 40 60 kronor styck. Erbjudandet gäller från och med den 5/12 till och med den 5/2 2006. Var ute i god tid antalet biljetter är begränsat! Namn... Adress... Lägenhetsnr... Scandinaviums biljettkassa har öppet måndag fredag kl 9.00 18.00, samt lördag kl 10.00 14.00.
B-Post Porto betalt Internetprojekt som värnar om regnskogen I AUGUSTINUMRET av I Våra Kvarter kunde du läsa om ett av Poseidons internationella miljöprojekt i Ghana. Vi fortsätter nu artikelserien och presenterar ett Internetprojekt i Amazonas som medverkar till att skydda regnskogen. Bakgrunden till projektet är den överenskommelse som Poseidon och Hyresgästföreningen gjorde för fem år sedan. En krona per kvadratmeter lägenhetsyta (1,4 miljoner kronor) sattes av till en fond för internationella miljöprojekt. Pengarna fördelades på tre projekt: ett vattenkraftverk i Nepal, Internetprojektet i Amazonas och solenergisystemet i Ghana. Amazoncoop är ett ideellt kooperativ som består av medlemmar från åtta olika indianstammar i den brasilianska regnskogen. IT-projektet lade grunden till nästa steg, återplantering av regnskogen för att minska växthuseffekten. Poseidon kom in i projektet två år efter starten 1998 och lade grunden till indianernas IT-infrastruktur, säger Kaj Embrén, en av grundarna till Respect Europé, ett konsultföretag med hållbart företagande som mål. Med stödet från Poseidons hyresgäster byggdes bland annat ett Internetcafé i staden Altamira. Tack vare IT-tekniken kan indianerna föra en daglig dialog över Internet med The Amazon Rainforest Foundation i London och vänföreningen i Sverige, säger Kaj Embrén. Numera finns det två nya Internetcaféer i Altamira. Kooperativet har specialiserat sig som en så kallad Service Provider, vilket innebär att man ger nya geografiska områden möjlighet att kommunicera med omvärlden. Samtidigt går kooperativet in i en ny fas, återuppbyggnad av regnskogen genom ett stort trädplanteringsprojekt. Med hjälp av Poseidons hyresgäster kan indianerna få rådgivning över Internet och samarbeta med experter på skogsplantering i Europa. Det känns roligt att ha medverkat till ett lyckat projekt, säger Göran Leander, miljöansvarig på Poseidon. I kommande nummer av I Våra Kvarter fortsätter vi att berätta om miljöprojektet i Nepal. Med stödet från Poseidons hyresgäster byggdes bland annat ett Internetcafé i staden Altamira. Du kan läsa mer om projekten i Amazonas på: www.amazoncoop.org För två år sedan besökte Marianne Carlström, riksdagsledamot från Göteborg (s) Altamira. Jag tror att det är helt rätt väg att gå. De som arbetar med IT-projektet har växt och självförtroendet smittar av sig. Kunskapen om indianernas situation har också stärkts genom projektet, säger hon. VÄLKOMMEN TILL VÅRA BOBUTIKER: BoButiken Karlaplatsen Bernhards gränd 2 Tel 031 332 13 70 BoButiken Backa Hjalmar Bergmansgata 8 Tel 031 332 14 65/332 14 68 HUVUDKONTOR: Bostads AB Poseidon Angereds Torg Box 1 Telefontider: vardagar, 9.00 12.00 Besökstider: måndag onsdag 13.00 16.00, torsdag 13.00 18.00, fredag 13.00 15.00. Tala med: Barbro Andersson, Sven Christensen och Carin Schönbeck. Telefontider: vardagar, 9.00 12.00 Besökstider: måndag torsdag 13.00 16.00, fredag 13.00 15.00. Tala med: Cecilia Agnerhem och Lena Clase. 424 21 Angered Tel 031 332 10 00 www.poseidon.goteborg.se