Län Västernorrland Gatuadress Kommun Sollefteå Storlek 8 rum (4 sovrum) / 230 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag älskar det fantastiska läget på Nipkanten, med utsikt över hela Sollefteå, inramat av solsken och grönska! Många fönster och öppen planlösning, gör att ljuset blir så vackert i alla rum. Det har varit ett bra boende för barnen; stora luftiga rum, tryggt boende just utanför centrum, väldigt nära Nipanskolan. Hög trivsel och mysfaktor, att få elda i kakelugnar och kamin! -- Annika Lama Sherpa, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 26
www.hemverket.se - Sida 2 av 26
Hall Ljus hall med vittapetserade väggar och trägolv. www.hemverket.se - Sida 3 av 26
Kök 1 Stort kök med gott om förvaringsutrymmen. Plastmatta på golv och kakel ovan bänk. www.hemverket.se - Sida 4 av 26
Matsal Matsal i öppne planlösning mot TV-rummet. Här finns en braskamin. www.hemverket.se - Sida 5 av 26
TV rum Härligt ljust TV-rum med trägolv. www.hemverket.se - Sida 6 av 26
Badrum Ljust badrum med wc, handfat och badkar. Våtrumtapet och våtrumsmatta. www.hemverket.se - Sida 7 av 26
Sovrum 1 Stort rum med trägolv, vittapetserade väggar och en fondtapet i rött. www.hemverket.se - Sida 8 av 26
Sovrum 2 Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob finns. www.hemverket.se - Sida 9 av 26
Sovrum 3 Stort sovrum med vitrandig tapet och trägolv. Här finns det en gammal kakelugn (i bruk). www.hemverket.se - Sida 10 av 26
Sovrum 4 Stort och öppet sovrum med vita väggar och en läcker fondtapet. www.hemverket.se - Sida 11 av 26
Badrum Badrum med våtrumsmatta och kaklad vägg vid duschen. Utrustat med WC, handfat och dusch. www.hemverket.se - Sida 12 av 26
Vardagsrum Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här finns det en öppen spis. www.hemverket.se - Sida 13 av 26
Allrum Mindre allrum. www.hemverket.se - Sida 14 av 26
Hall Ljus hall med trägolv, gröna väggar samt vit bröstpanel. www.hemverket.se - Sida 15 av 26
Vardagsrum 2 Mindre vardagsrum med kakelugn. www.hemverket.se - Sida 16 av 26
Kök 2 Ytterligare ett kök med plastmatta på golv och vita väggar. Köket är utrustat med spis och spisfläkt. www.hemverket.se - Sida 17 av 26
Källare I källaren finns det tvättmaskin och torktumlare. Det finns också ett garage och mycket bra förvaringsyta. www.hemverket.se - Sida 18 av 26
Bagarstuga Trevlig gäststuga med tre sovrum och ett kök. Köket har ett mörkt trägolv med grön/gula väggar och är utrustat med en järnspis samt bakugn. Det ena sovrummet ligger på nedervåningen och går i samma färger som köket. Här finns det plats för våningssäng. En trappa upp finns mycket utrymme och används idag som sovrum. www.hemverket.se - Sida 19 av 26
Tomten www.hemverket.se - Sida 20 av 26
Planritning www.hemverket.se - Sida 21 av 26
Övrig information Försäljningen avser de samtaxerade fastigheterna Remsle 13:46, 13:47 samt 13:48. www.hemverket.se - Sida 22 av 26
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 8 352 kr Uppvärmning: 24 000 kr Sotning: 950 kr Elektricitet: 18 751 kr Renhållning: 1 899 kr Försäkring: 5 400 kr Total driftskostnad: 59 352 kr www.hemverket.se - Sida 23 av 26
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, äldre hus. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, tapetsering i några rum, målning av trapphus och hall. Installering av kamin i matrum, av sotare. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, vid första starka kylan kan det ibland bli viss doft från avlopp. Försvinner när vi häller vatten i avloppsbrunnarna. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 24 av 26
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sollefteå REMSLE 13:46 + 13:47 + 13:48 Taxeringsvärde: 602 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 899 400 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 22-IM3-1899/53 SE BESKRIVNING, Last: Avtalsservitut 22-IM3-26/185 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT MULBETE, AVTALSSERVITUT VATTENLEDNING Information om bostaden Tomtarea: 3230 m² Antal vån: 2 Boarea: 230 m² Biarea: 117 m² Byggnadsår: 1920 Uppvärmning: Jordvärme, kakelungar, öppenspis, kamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Grundmur: Torpargrund/betongplatta Vatten/avlopp: Kommunalt Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 25 av 26
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Cajsa Salling Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 26 av 26