NYHETSBREV Juni 2015

Transkript

1 NYHETSBREV Juni 2015 Renoveringar & åtgärder Trapphusen Trapphusrenoveringen, som påbörjades med elarbeten och nya armaturer samt ommålning 2014, kom att färdigställas under årets första månader Vi fortsatte därefter med att sätta upp nya dörrstopp, då de gamla dörrstoppen hade tjänat ut sin rätt och inte längre fanns tillgängliga att köpa. Efter ommålningen hade det framförts önskemål om att göra de vita väggarna mindre kala. Då bestämde styrelsen att göra väggfasta dörrstopp istället. Vägghängningen hängde även samman med det sista steget i trapphusrenoveringen att laga och polera golven och trappstegen. Styrelsen planerar att genomföra detta steg hösten 2015 nu när årsstämman beslutat om denna investering. Arbetet med att ta in offerter och planera arbetet pågår, och mer information kommer i god tid före arbetena påbörjas. OVK I samband med stambytet så byttes ventilationsdonen i badrum och på toaletter. Inför den obligatoriska OVK:n (Obligatorisk Ventilationskontroll) som planeras till hösten så kommer vi samtidigt att byta donen i köken till moderna plastdon. Detta är delvis krav från sotarna eftersom det inte längre finns reservdelar till gamla don och då sotarnas moderna verktyg inte lämpar sig för gamla dragventillösningar. Styrelsen har inspekterat fastigheterna med ett par sotare och arbetar som bäst på att ta in offerter för nya köksdon och genomföra OVK. Vi kommer parallellt att göra nya radonmätningar. Sida 1

2 Låscylindrar Vi kan också informera att samtliga låscylindrar till dörrar i våra gemensamma utrymmen har bytts ut. Våra huvudnycklar fungerade inte i dörrar med Aptus system, ex källare och entréportar. Tidigare ägaren Familjebostäder ville ju ogärna lämna sina huvudnycklar till oss när vi blev ägare till Brf Vykortet 1. Så primära syftet med bytet var att själva ha huvudnycklar till våra entréportar vid eventuella strömavbrott när exempel Aptus inte fungerar vid strömavbrott. Som en bonus så förhindrar det också obehöriga att komma in om mot förmodan Familjebostäder har nycklar på vift. Vi vill förtydliga att det är endast huvudnycklarna som fungerar till låsen. Vid ett totalt strömavbrott behöver någon som är hemma i respektive hus gå och öppna entréporten helt så folk kommer in till dess strömmen är tillbaka. Om mot förmodan ingen är hemma i hela huset går det givetvis att kontakta Åkerlunds som kan öppna alla gemensamma dörrar. Brandtätning & rökluckor Brandbesiktningen som utfördes förra året resulterade i en omfattande rapport med åtgärder. Brandtätningen i alla hus som var en stor del i detta är nu utförd och klar. Våra rökluckor var dessutom slitna och behövde bytas ut i samtliga trapphus. Detta är också åtgärdat. Vi noterar att vi behöver bättra på väggfärgen efter bytet eftersom dessa luckor är mindre än de gamla. Årsmöte 2015 En ny styrelse valdes enligt nedan och vi hälsar Amanda och Thomas varmt välkomna! Och ja, ni läser rätt. Thomas äger två lägenheter i föreningen. Ledamöter Frank Johansson Nina Brogärd Alexander Johansson Michaela Johansson Thomas Karlsson Suppleanter Mimi Englund Amanda Leavy 29:an 33:an 33:an 33:an 29:an och 31:an 31:an 29:an Sida 2

3 Vårstädning Ett stort tack till alla fantastiska personer som deltog på vårstädningen denna blåsiga dag i april! Vi rensade rabatter från ogräs och skräp, skurade vinds- och källarutrymmen, tog bort saker som samlats i allmänna utrymmen, putsade källarfönster och rensade i Bytarboden. Grillen tändes runt 14 och vi avrundade städdagen med grillkorv, dricka och fika till trevliga samtal. Styrelsen fick positiv respons på containerns nya placering vid 29:an. Den fylldes rätt fint under söndag kvällen så vi fortsätter med samma storlek under nästa städdag. Uppdaterade regler & nyheter Våra regler har uppdaterats med nya regler för Bytarboden. Vi vill också informera att vi inte längre har en störningsjour. Närvarobolagets hemsida har försvunnit och för den enda händelse vi haft erhöll vi ingen skriftlig rapport. Å andra sidan fick vi heller ingen faktura för deras utryckning men principen med en störningsjour försvinner om inte processen fungerar. Styrelsen måste få en rapport om den störning som uppträtt, annars kan vi inte agera vidare om detta uppträder igen. Sedan 2013 har vi haft ett ärende som gått via störningsjouren så behovet i vår förening ter sig vara tämligen litet. Vi avvaktar därmed med att ta in en ny störningsjour. Om du anser att en störningsjour är viktig för tryggheten så hör av dig. Då kan vi givetvis prioritera om frågan och börja leta efter en ny störningsjour. Läs gärna mer om detta i våra Ordnings-och trivselregler under ljud och störningar. Sida 3

4 Regler för egna renoveringar? Det har inkommit olika klagomål på ljudstörningar som kopplas ihop med grannars renoveringar av lägenheter. Att renovera sin lägenhet är ju inget konstigt. Man kanske vill öka värdet på sin bostad och/eller få en fin boendemiljö i egna hemmet. Men det leder också till konsekvenser för alla boende i fastigheten. Det inkluderar som exempel: - ljudstörningar från renoveringen - smuts, damm och byggavfall på olika våningsplan, entréer och i trapphusen - byggavfall och byggtrafik på gården - planerade, och framför allt oplanerade avstängningar med kort varsel av ex vatten och gas Det inträffar också att boende renoverar parallellt på olika våningsplan samtidigt. Ibland anlitar man företag som utför renoveringen på normal arbetstid och ibland väljer bostadsrättsägaren att utföra renoveringen själv och då görs den efter den egna arbetstiden, d v s primärt på kvällar och helger. Och tiden att färdigställa renoveringen drar då oftast ut på tiden. Med detta får omgivande grannar tyvärr höra buller från morgon till kväll samt på helgerna. Självklart är inte detta acceptabelt. Styrelsen skall se över detta till hösten och hitta regler som gör att detta problem minimeras. Ett förslag kan vara att man måste renovera delar av tiden på normal arbetstid och/eller att varje renovering kräver en skriftlig renoveringsplan som skall godkännas av styrelsen för att begränsa antalet parallella renoveringar samtidigt och totala renoveringstiden. Har du förslag eller åsikter så är du hjärtligt välkommen att skicka dem till vår mail. Sida 4

5 Förbered ditt hem på semester Om du skall resa bort en längre tid kan det vara onödigt att visa det för alla. Att lämna ett meddelande på telefonsvararen att du är bortrest, eller skriva det på din Facebook status kan vara riskabelt. Det är samma sak med att lämna en hög av post och tidningar under brevinkastet. Tipsen har vi bl a hämtat från Svenska bostäders Nyhetsbrev Goda Grannar. Nej! LURA TJUVEN LISTAN Se till att ditt hem ser bebott ut fast du är borta. Avbeställ dagstidningen Tillfällig adressändring av posten, eller be grannarna att ta hand om den. Skaffa en timer som tänder lamporna en stund varje kväll. Häng lite tvätt på balkongen och vid insyn att ändra om på soff- och köksbordet. Dra upp och ner persienner. Plocka undan värdesaker om du har insyn. Låt grannen parkera på din p-plats. Undvik statusuppdateringar och incheckningar i sociala medier eller begränsa rättigheterna om vilka som kan se dina uppdateringar och semesterbilder. SÄKERHETSLISTAN Inbrott och skador är inget angenämt skäl för att avbryta semestern. Stäng fönster och balkongdörren. Lås alla lås på ytterdörren. Dra ut kontakter till elapparater som tv, stereo, mobilladdare etc. Byt till färska batterier i brandvarnaren. Grannarna hör den om något händer. Stäng av kranar som har ett tryck i ledningarna, ex tvättmaskin och diskmaskin. Stäng av huvudkranen till gasen. Lämna ditt telefonnummer till granne eller vän så de kan nå dig om något händer. TREVLIGHETSLISTAN Ingen vill komma hem till ett stinkande hem. Renska kylskåpet från färskvaror. Töm papperskorgar och släng soporna. Rensa diskhon. Töm brödburken. Kolla vilka räkningar som kan komma när du är borta. Betala i förväg eller skaffa e-faktura eller autogiro. Ta med bankdosa om du behöver den på semestern. Städa inte överdrivet mycket för då syns det att ingen bor där. Sida 5

6 Föreningsmedlem tycker till: Långsiktig miljöplan för Brf Vykortet 1 Vi i Brf Vykortet bor i ett fantastiskt grönområde nära centrala Stockholm. Staden växer med en väldig fart och det som ofta prioriteras bort först när nytt ska byggas är träd och grönska. Jag tycker att det vore bra att ha en miljöplan för området runt Brf Vykortet, som visar hur vi vill att vår närmiljö ska se ut under de närmsta åren. Det har varit uppe två motioner om att ta ned träd på tre år som båda delvis eller helt har beviljats, och fler motioner kommer antagligen att komma. Jag tycker att det är jättebra att vi bygger parkeringsplatser, för det behövs. Men det bör ske på ett varsamt sätt med tanke på vår fina miljö! Träden som omger Postiljonsvägen är i flera fall över hundra år gamla och utgör ett kulturhistoriskt värde samt höjer våra lägenheters värde markant. Vår miljö i Svedmyra uppe på höjden är unik och finns till tack vare Alva och Gunnar Myrdals stora byggprojekt under fyrtio - och femtiotalen. Detta är något som vi boende i Brf Vykortet har alla skäl att värna om! Träden och grönskan bidrar även till att djur och insekter trivs i området och till att fåglar tar sig mellan Majroskogen (som är på förslag till att bli naturreservat) och våra kvarter, sedan vidare till Enskedefältet och Årstafältet. Man bygger och förtätar i Söderort för fullt och skogspartiet på väg ner till tunnelbanan från våra hus kommer antagligen att försvinna och ersättas med flerfamiljsbostäder under år 2017, enligt kommunens plan. Det är viktigt att vi som bor i Brf Vykortet är medvetna om värdet av vår närmiljö och får chansen att uppskatta det och värna om det. Både av egoistiska och estetiska skäl eftersom det höjer värdet på våra lägenheter, och för miljön skull. Det är otroligt trevligt tycker jag att vi har haft kattuggla på besök under flera vintrar, att rådjur tar sig in i kvarteren, ekorrarna man ofta ser, nötväcka, trädkrypare, gulsparv och tornseglare som flyger runt i området, trollsländorna som besöker oss under försommaren vid våra balkonger, bina och humlorna som ser till att våra blommor trivs, duvhöken som har setts i Majroskogen. Allt detta är skört, och det är mycket lätt att det försvinner, om man inte är medveten om att det är en tillgång man har som är unik. Var vill vi i Brf Vykortet vara om tio år, hur ska vår närmiljö och grönska se ut då? Jag efterlyser en långsiktig plan på miljöområdet! Jag kommer att ta upp detta igen på nästa möte, kom gärna med förslag på vad ni tycker. Ha en fin sommar, Vänliga hälsningar Julia Thorell, 31:an Sida 6

7 Sommar, sommar, sommar. Redaktionen på Brf Vykortet 1 tar nu sommaruppehåll fram till slutet av september. Styrelsen arbetar på som vanligt med undantag av semestern. Vi nås alltid på föreningsmailen. Vi uppdaterar hemsidan med löpande information samt kommunicerar med lappar i entréerna. VI ÖNSKAR ALLA BOENDE EN GLAD MIDSOMMAR OCH EN RIKTIGT HÄRLIG SOMMAR! Hälsningar från styrelsen Sida 7