LEVA OCH BO I BORGHOLMS KOMMUN

Transkript

1 LEVA OCH BO I BO PÅ ÖLAND i staden, i en av våra byar eller på landsbygden? nära kusten och havet eller mitt i vår fantastiska natur? Söker du mark för åretruntboende, för delårsboende, för företag eller för annan verksamhet? Se vad som planeras och förbereds i Borgholms kommun

2 FUNKTIONELL UPPDELNING En del planer kan ha nytta för flera funktioner och finns därför med under flera rubriker. DP ÄDP ÖP FÖP t ÖP P = detaljplan = ändring av detaljplan = översiktsplan = fördjupad översiktsplan = tematiskt tillägg till översiktsplan = projekt Verksamheter/ Handel DP Södra Munketorp DP Östra Stora Rör DP Puttern Peggen DP Köpingbaden Camping DP Triangeln DP Yttre hamnen DP Åkaren 26,27 och 29, ICA DP Kapelludden Besöksnäring DP Södra Munketorp DP Köpingbaden Camping DP Södra Munketorp DP Sandwedgen DP Järnnian DP Puttern Peggen DP Kapelludden Bostäder DP Södra Munketorp DP Högby 4:1 DP Drivern DP Högby 4:1 DP Järnnian DP Puttern Peggen DP Rälla DP Solberga 3:1 DP Solberga 5:19 Köpinggården DP Sjöstugeudden ÄDP Tillägg till detaljplan Stuganområdet DP Träklubban DP Sandwedgen DP Yttre hamnen DP Östra Stora Rör DP Norra Hornsjön (Horn Bäckalund) DP Östra Sandvik (Legenäs 1:39) DP Södvik 1:12 2 Kommunal service P Allmänna kommunikationsmedel P Borgholms torg P Cykelvägar P Storgatan P Strandpromenad Grönområden DP Sjöstugeudden DP Solberga 3:1 P Sjöstugeudden LONA P Grönstrukturplan P Rällaskogen LONA Framtida utveckling FÖP Borgholm Köpingsvik FÖP Byxelkrok FÖP Djupviksområdet ÖP Översiktsplan P Bebyggelseutvecklingsprogram P Varumärket Rälla

3 SAMMANSTÄLLNING Under 2013 kommer detaljplanerna att ge möjlighet till: 176 bostadshus 116 lägenheter 182 hotellrum stugor 3 ytor för verksamheter/handel 2 områden med utveckling för camping 3. DP Södra Munketorp stugor, camping, verksamheter 5. DP Köpingbaden Camping 66 stugor, 42 hotellrum, camping, verksamhet 6. DP Solberga 5:19 Köpinggården 10 bostadshus 10. ÄDP Stugan Utökade byggrätter 12. DP Åkaren 26,27 och 29, ICA Verksamheter/handel 13. DP Drivern 64 lägenheter 14. DP Träklubban 93 bostadshus, 68 lägenheter 15. DP Sandwedgen 45 bostadshus 16. DP Puttern Peggen 36 lägenheter, 140 hotellrum 17. DP Järnnian 57 bostäder Våra pågående detaljplaner planeras att totalt ge möjlighet till: bostadshus 368 lägenheter 182 hotellrum stugor 6 ytor för verksamheter/handel 3 områden med utveckling för camping 1. DP Norra Hornsjön (Horn Bäckalund) 20 bostäder +aktualisering 2. DP Östra Sandvik (Legenäs 1:39) 20 bostäder 3. DP Södra Munketorp stugor, camping, verksamheter 4. DP Högby 4: bostäder 5. DP Köpingbaden Camping 66 stugor, 42 hotellrum, camping, verksamhet 6. DP Solberga 5:19 Köpinggården 10 bostadshus 7. DP Solberga 3:1 Grönområde och ett fåtal tomter 8. DP Kapelludden Camping och verksamhet 9. DP Sjöstugeudden Grönområde och ett fåtal tomter 10. ÄDP Stugan Utökade byggrätter 11. DP Yttre hamnen 200 lägenheter, verksamheter/handel 12. DP Åkaren 26,27 och 29, ICA Verksamheter/handel 13. DP Drivern 64 lägenheter 14. DP Träklubban 93 bostadshus, 68 lägenheter 15. DP Sandwedgen 45 bostadshus 16. DP Puttern Peggen 36 lägenheter, 140 hotellrum 17. DP Järnnian 57 bostäder 18. DP Rälla bostadshus 19. DP Östra Stora Rör bostäder, verksamheter/handel 20. DP Södvik 1:12 Bostäder 3

4 Kapelludden Lilla Barnäsholmen Stora Barnäsholmen Barnäsudden Sote hög S:t Elavi kapell Stugby Reningsverk Köpingsvik Kvarnmarken området stadslager Mejeri Klinta Solbergamarken Borgholms pir Fornlämnings- Skola Tvättfatet område Gästhamn Hammaren Blårör Fiskehamn Köpings Museum Sankt Elofs källa kyrka Predikstolen n Linden-Rönnen Tings flisa Idrottspl. Alvaret Skola Stora kärret Kristkällan Borgehage Furuhäll Prästhagen aturreservat Nydala Vårdcentral Bergdala Åkerhagen Lilla Solberga Köpinge Tamburtrappan Kungsträdgården Borgholms Fotbollsplan Nya Köping slottsruin Kungs- Rosenfors Kungsdal Slottsvillan ladugården Vattenverk Kyrkoruin Stora Solberga Rosenfors Tegarna Stor Drottn. Viktorias byst Vasahuset Eriksborg affetorpet Kolstad Fridhem Björket Grö Svasshorvan iken Stora rör Gästhamn Barnkoloni Tennisb. Linsänkan Kalmarsund Själgrundet Rörsberg Rosti Galgbacken Gravplats Stugbyn Ekerumsrevet Rälla tall Kårudden Ekerums hamn Nöjesanläggning Halltorps naturreservat Golfbana Rälla Golfbana Hässelhyltan Rönnerum Fotbollsplan Ekerum Skola Stommen Rastplats Lindgärdet Målarna Lindtorp Halltorp Golfbana Stensträngssy Bergslätt Rastplats Kvarnbacken Lindkullarna Tomtstenarna Vipetorp S Buc Prästmossen Meters Dild Småbåtshamn PLANAVDELNINGENS PÅGÅENDE PLANER De pågående planerna beskrivs på följande sidor. De är uppdelade på uppdragstyperna; Detaljplanering, Översiktsplanering och Projekt. 11 Borgholm 8 Badhus Sporthall Sjöstuge- Medeltida Köpings Ö Ö Ö6 Ö7 P6 P7 P8 P2 P5 Ö8 P9 P10 Ö1 Ö2 Ö3 Detaljplanering Översiktsplanering Projekt 4

5 DETALJPLANERING Norra Hornsjön Horn:1:21 Bäckalund 2:6 Planen ska ge utrymme för nya bostäder. Planen kommer att ersätta och aktualisera två befintliga planer samt säkerställa naturvärden. Arbetet beräknas påbörjas ID 1 Östra Sandvik Legenäs 1:39 Planen ska ge möjlighet till 15 nya bostäder öster om befintlig bebyggelse. Sandvik är ett av kommunes mest attraktiva områden. Uppstart beräknad till ÅB 2 Södra Munketorp Planområdet ligger i den populära badviken Kesnäsviken. Planen möjliggör en utveckling av campingen och tillåter styckning och större byggrätter för fritidshusfastigheterna. Cirka stugor och en konferensanläggning medges i förslaget. P /ÅB 3 Högby 4:1 Planen möjliggör en utvidgning av redan befintligt bostadsområde söder om planområdet. Syftet med planen är att bostäder ska kunna tillkomma. BN /ID 4 Köpingbaden Camping Planen medger att Köpingbaden camping kan utvecklas till en verksamhet med stugor, hotell och poolanläggning. Planen ger 66 stugor, 42 hotellrum, restaurang, camping och spaanläggning. Nästa skede granskning. P /ÅB 5 5

6 15.1 1:18 1: :42 1: : : : : Dahls väg 5: : : : : : : : :44 u :13 u DETALJPLANERING Solberga 5:19 Köpinggården 6 X= Detaljplanen föreslår 10 bostäder på mark som n1 NATUR idag är planlagd för samlingslokal. Nästa skede TINGSDAL antagande. SOLBERGA lek n1 B e2 P /HN NATUR TINGS ENE 14.2 X= TINGS ENE 1:14 15 LOKALGATA B e5 GCVÄG B e6 Ramsättravägen Gröndalsvägen 15 TINGSDAL SOLBERGA Solberga 3:1 Planens ska ge utrymme för nya bostäder och säkerställa naturvärden i området. Utredningar av förutsättningarna för upprättande av detaljplan pågår. A /ID 7 Friskäng högväxt Föreslaget et planområde Strandskog ek, en, tall KLASS tät undervegetation 3 artrika gräsmarker ovanliga Friskäng artrik fri från buskskikt Kapelludden Detaljplanen ska reglera befintlig anläggning samt planlägga för framtida behov och utvecklingsmöjligheter. Förarbete pågår. ÅB 8 Sjöstugeudden Planen ska utveckla området till ett kvalitativt grönområde för närboende och besökare, men även ge förutsättningar för en hållbar struktur i form av bilvägar och tomtplatser för arrendestugorna som ska fastighetsbildas. Nästa skede granskning. P /ÅB 9 Tillägg till detaljplan Stuganområdet Planen ska modernisera underliggande detaljplan så att den svarar mot dagens behov. I området efterfrågas utökade byggrätter för att möjliggöra permanentboende. A /ID 10 6

7 DETALJPLANERING Yttre hamnen Detaljplanens möjliggör 200 kustnära bostäder i flerbostadshus, utökad handel och ett större hotell eller kontor. En ny kajpromenad gestaltad som ett offentligt torg knyter samman den nya stadsdelen med innerstaden. Planen har varit på samråd under Planen är vilande och inväntar fastighetsfrågor. P /ÅB Åkaren 26,27 och 29, ICA Planen tillåter en utveckling av verksamheten samt uppnår en säkrare trafiksituation. Antagen KF Inväntar Laga kraft. BN /ID Drivern Planen tillåter 64 golf- och naturnära lägenheter. Planen är den minsta av Ekerumsplanerna. Antagen KF Inväntar Laga kraft. P /EB 13 Träklubban Planens ska möjliggöra för 93 golf- och naturnära hus och 68 lägenheter. Planen är den största av Ekerumsplanerna med fem delområden. Antagen KF Inväntar Laga kraft. P /EB 14 Sandwedgen Planens medger 45 golf- och naturnära bostäder. Planen har varit utställd, inväntar avgörande i strandskyddsärende före vidare bearbetning. P /EB 15 7

8 DETALJPLANERING Puttern Peggen Planen avser att utveckla Ekerums gårdscentrum med 140 hotellrum, konferensanläggning och 36 lägenheter. Planen är i uppstartsfasen. P /EB 16 Järnnian Planen möjliggör för 57 golf- och naturnära hus. Antagen KF Inväntar Laga kraft. P /EB 17 Rälla Planen ska ge möjlighet till fler bostadstomter i Rälla. Målet är att utveckla Rälla samhälle med ökat underlag för skola och service. I den fördjupade översiktsplanen uppskattas hus kunna tillkomma. Uppstart planeras Östra Stora Rör Planen ska ge möjlighet till tomter för bostäder och verksamheter i bra pendlingslägen. En vattenutredning har genomförts under hösten 2011 och fler utredningar krävs innan detaljplaneläggning kan påbörjas. Uppstart planeras P Södvik 1:12 Planen ska ge möjlighet till tomter för bostäder. Förarbetet beräknas fortsätta under hela

9 Marieholm Bärkullen Golfbana Enerum Kalmarsund Toknäs udde Stenrevet Trädet Golfbana Baggestens udde Gästhamn Fiskehamn Byxelkrok Sickels S:t Olofs kapell Jättegraven Höga flisa Reningsv. Torp Skråphägnen Forgalla skepp Lundsbackarna Tokes grav Fiskevägsbråten Mellby Bygdegård Råsberg Åker m ÖVERSIKTSPLANERING 2012 Tematiskt tillägg, Vindkraftsplan Vindkraftsplanen redovisar områden lämpliga för vindkraftsetablering men också områden som bör lämnas helt fria från etableringar. Planen har antagits i Kommunfullmäktige och har vunnit laga kraft. Dnr 2008/ KS/HW Ö1 Översiktsplan Borgholms kommuns översiktsplan 2002 blev aktualitetsförklarad år Ö2 Kommunstyrelsen har fattat beslut om att upprätta en ny kommuntäckande översiktsplan. Arbetet med en ny ÖP planeras att startas när de fördjupade översiktsplanerna är färdigställda. Tematiskt tillägg VA-plan Arbetet med att ta fram en VA-plan pågår. Syftet är att framarbeta en strategi för att bygga ut VAnätet och därigenom förbättra vattenkvalitéen. Arbetet kommer att fortsätta under hela /MH & ID Ö3 FÖP Byxelkrok Fördjupningen ska utreda och ta fram en övergripande bild över hur framtida markanvändning i Byxelkrok kan utformas och hur en hållbar utveckling kan ske utan att områdets karaktär och värden går förlorade. Nästa skede samråd. BN /ID Ö4 9

10 Grönvik Rosengård Stenbrott Råshusberget Mossgärdet Djuplunds rör Oxelvik Karlsro Vipeholmen Lofta mosse Lundebytorp Mickelsmässa Tuvekärr Gylingekärret Rosenvik Ankershorvan A ÖVERSIKTSPLANERING FÖP Löttorp Planen är antagen och beslutet har vunnit laga kraft år Ö5 ÖP FÖP Djupviksområdet Den fördjupade översiktsplanen avser att genom riktlinjer tillåta mer bebyggelse samtidigt som områdets värden bevaras. Nästa skede utställning. ÖP /HN Ö6 marsund Djupvik FÖP Borgholm Köpingsvik Den fördjupade översiktsplanen ska innehålla riktlinjer som tillåter mer bebyggelse samtidigt som områdets värden bevaras. Arbetet med att ta fram ett samrådsförslag pågår. ÖP /HN Ö7 Borgholm Köpingsvik Ugglerum ± FÖP Rälla - Stora Rör och Ekerum Kommunfullmäktige beslutade om antagande och planen är överklagad. BN /HN Ö8 10

11 PROJEKT Samhällsbyggnadsförvaltningen Pågående planer 2012 Grönstrukturplan LONA LONA-Lokala naturvårdssatsningar. Parallellt med FÖP Borgholm Köpingsvik pågår ett LONAprojekt med en Grönstrukturplan för Borgholm. Arbetet färdigställs /MP P2 Borgholms torg Nygestaltning av Borgholms torg. Genomförandet av torgets nya markbeläggning ska påbörjas under Övriga utformningsfrågor kommer att arbetas fram under hela 2013./LE P5 Borgholms torg Slät markbeläggning ökad tillgänglighet Huvuddrag Torghandel flyttas några meter utåt och söderut Glasskioskar kvar brevid torghandeln Fler torgstånd med samma utformning ger ett sammanhållet intryck Scen sommartid Bevara gräsytan som naturlig sittyta vid evenemang Torgyta, gata och trottoarer i samma nivå - inga trottoarkanter, de skiljs åt genom olika markbeläggning ger en flexibel och tillgänglig yta Storgatans markbeläggning fortsätter över torget Torgstånd även mot Östra Kyrkogatan Bredare trottoarer ger ökade möjligheter för näringsidkare runt torget Storgatan Projektet handlar om att förädla Storgatan ytterligare. Från trafikljusen till Tullgatan planeras en trädallé. Projektet bedöms av ekonomiska skäl inte vara möjligt att genomföra under 2013./LE P6 Sjöstugeudden LONA Projektet ska utveckla Sjöstugeuddens naturoch kulturvärden och göra området till ett lättillgängligt strövområde. Projektet beräknas pågå under hela 2013./MP P7 Allmänna kommunikationsmedel Projektet handlar om att få snabbare bussförbindelser med fastlandet. Kollektivtrafikens färdväg, hållplatser och närhet till vård, skola och service vägs in i arbetet. Projektet är en detaljstudie inom FÖP Borgholm-Köpingsvik. /LE P8 11

12 PROJEKT Varumärket Rälla Ett pågående projekt att stärka identiteten för tätorten Rälla. I samhället finns stor potential till utveckling och ett lokalt engagemang vilket förvaltningen vill ta tillvara. Den strategiska planeringen i kommunen pekar ut Rälla som en framtida inflyttningsort./id P9 Rällaskogen LONA LONA-Lokala naturvårdssatsningar. Projektet beräknas pågå under hela år Syftet med projektet är att ta fram förutsättningar för att skapa ett reservat av Rällaskogen som är ett välbesökt rekreationsområde. Projektet beräknas vara färdigt år 2013./MP P10 12

13 PLANAVDELNINGENS UPPDRAG s uppdrag indelas i olika uppdragstyper; planbesked, detaljplanering, översiktsplanering och projekt. Planbesked Vid en förfrågan om detaljplaneläggning tar planavdelningen emot ansökan om planbesked. Ansökan utreds och den önskade åtgärden lämplighetsprövas av planavdelningen. En checklista upprättas för att få en överblick över åtgärdens miljökonsekvenser. SBN fattas sedan beslut om att upprätta detaljplan eller inte. Detaljplanering Enligt plan- och bygglagen skall en detaljplan upprättas i följande situationer: - ny sammanhållen bebyggelse - enstaka byggnad eller anläggning som får betydande inverkan på omgivningen - bebyggelse som skall förändras eller bevaras om regleringen måste ske i ett sammanhang. I detaljplanen anges gränserna för kvartersmark och gatumark m m, samt omfattningen av ny bebyggelse, dess utformning och användning, på ett juridiskt bindande sätt. En detaljplan som vunnit laga kraft gäller tills den ersätts, upphävs eller ändras. Efter det att genomförandetiden har gått ut kan ändring eller upphävande ske utan att ersättning för förlorade planrättigheter behöver betalas ut. Översiktsplanering Borgholms kommuns översiktsplan är från I den pekades flera områden ut där fördjupadningar av översiktsplaner skulle genomföras. Målet med den fördjupade översiktsplaneringen är att förenkla och förbättra beslutsunderlagen för planbesked, bygglovsärenden och förhandsbesked. I en översiktsplan upprättas alltid en miljökonsekvensbeskrivning. Beslut om samråd och granskning sker av KSAU och antagande av KF. Översiktsplanen inklusive tillhörande fördjupningar ska revideras och aktualitetsförklaras minst en gång per mandatperiod. Projekt De projekt som planavdelningen arbetar med nu handlar om övriga planeringsuppdrag ex trafikplanering och gestaltningsuppdrag. Projekten är till för att höja kommunens funktion och attraktivitet och är sidoprojekt i våra fördjupade översiktsplaneområden. Projektgrupperna kan ha representanter från olika förvaltningar och intresseföreningar beroende på projektens syfte. En behovsbedömning genomförs alltid, om den visar att planen kan ge betydande miljökonsekvenser upprättas en miljökonsekvensbeskrivning till detaljplanen. Beslut om samråd och granskning sker av SBN och antagande av KF. Detaljplaner som är av begränsad betydelse och saknar intresse för allmänheten kan göras med enkelt planförfarande. Vid enkelt planförfarande kan beslut om antagade fattas av SBN. 13