Olle Wallin, samhällsbyggnadschef Lars Haraldsson, chef för Miljö och bygglov Katarina Brundell, sekreterare

Transkript

1 Samhällsbyggnadsnämnden 28 september 2004 Plats och tid för sammanträdet ande Ersättare Övriga deltagare Utses att justera Justeringens plats och tid Angarnsrummet, Tunahuset Tuna torg 2, Vallentuna tisdagen den 28 september 2004 kl Elwe Nilsson (m) ordförande Ove Ekström (c) vice ordförande Robert Sandgren (m) ersättare för Claes Ericsson (m) Lage Jansson (m) Maj Birgersson (kd) Ragnar Dahl (fp) Ove Larsson (s) Tore Pettersson (s) Ing-Marie Elfström (s) ersättare för Stefan Åhman (s) Arne Karlsson (m) Sven Olof Nilsson (s) Olle Wallin, samhällsbyggnadschef Lars Haraldsson, chef för Miljö och bygglov Katarina Brundell, sekreterare Ove Larsson Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna Sekreterare Katarina Brundell Paragrafer Ordförande Elwe Nilsson Justerande Ove Larsson BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna Underskrift 1 (35)

2 Innehållsförteckning: Justerande.1 Upphandling, elenergi...3 Överlåtelse av allmän platsmark från Uthamra 1:116 inom Uthamra strand...4 Köpeavtal för del av planområdet för Fågelsångens företagspark...5 Köpeavtal för Vallentuna-Veda 1:6...6 Program för detaljplan för Bällstaberg 3, programsamråd...7 Vägnamn i Älgebyområdet...8 Rolsta 2:10, Enberga 2, ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus...9 Bällsta 2:261, Tingvallavägen 18, ansökan om förhandsbesked om tillbyggnad...11 Garns-Ekskogen 1:284, Älgeby 2 väg 11, ansökan om bygglov i efterhand...13 Bällsta 2:158, Fritzbergsvägen, Bällstalund, ansökan om bygglov för nybyggnad av 7 flerbostadshus...15 Bällsta 2:964, Fylkingavägen, Bällsta, ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus 16 Kragsta 2:161, Zetterlunds väg 13, igångsättning av tillbyggnad av kedjehus före beslut om bygglov...18 Borttagande av P-plats Mörbyvägen...21 Miljöhandlingsprogram 2004 för Stockholms län, remissvar...22 Månadsuppföljning nr 8 för samhällsbyggnadsnämnden och myndighetsnämnden för teknik och miljö...24 Verksamhetsplan , information...26 Belysning, statliga vägnätet...27 Svista 1:2, Sjöbergsvägen ansökan om förhandsbesked om 2 enbostadshus på 2 nya tomtplatser...29 Anmälningar...33 Ändrat datum för samhällsbyggnadsnämndens två sista sammanträden Norrortsleden, lägesrapport informationsfilm från Vägverket, del Sid 2 (35)

3 Upphandling, elenergi SBN 142 Dnr Samhällbyggnadsnämnden beslutar att upphandla anbudsgivaren Fortum Sverige AB för leverans av elenergi under åren samt uppdrar till chefen för samhällsbyggnadsförvaltningen att teckna det treåriga avtalet. Samhällsbyggnadsförvaltningen har via Kommentus Gruppen AB begärt in anbud avseende leveranser av elenergi till Vallentuna kommuns fastigheter, anläggningar och gatubelysning. Två elleverantörer har lämnat anbud som utvärderas av Kommentus. Årsbehovet av el för ovanstående är cirka 18 GWh. Upphandlingen omfattar åren 2005,2006 och 2007 med möjlighet att teckna ett-, två- eller treårsavtal. Priserna är redovisade som ett påslag på Nordpools aktuella pris den dag avtalet tecknas och inkluderar kostnad för elcertifikat. Vid ställningstagande till avtalets längd, 3 år, har bedömningen gjorts att sannolikheten är större för ett högre än ett lägre framtida elpris. Avtal skall tecknas senast 29 oktober. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällbyggnadsnämnden beslutar att upphandla anbudsgivaren Fortum Sverige AB för leverans av elenergi under åren samt uppdrar till chefen för samhällsbyggnadsförvaltningen att teckna det treåriga avtalet. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september lämnat ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget ställningstagande. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse Anbudsöversikt Paragrafen förklaras omedelbart justerad. 3 (35)

4 Överlåtelse av allmän platsmark från Uthamra 1:116 inom Uthamra strand SBN 143 Dnr Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättat avtal för överlåtelse av mark till blivande gata från Uthamra 1:116. Samhällbyggnadsförvaltningen har upprättat bifogat förslag till avtal om överlåtelse av mark från Uthamra 1:116. Avtalet innebär att ett område överlåts utan ersättning till kommunen inom Uthamra strand där planläggning pågår. Enligt planförslaget är området som överlåtelsen avser mark för allmän plats, lokalgata. Uthamra 1:116 kan enligt planförslaget bebyggas med sju grupphustomter. Det är därför skäligt att mark avsedd för lokalgata överlåts utan ersättning till kommunen. Anligt avtalet ska kommunen bekosta fastighetsreglering för överföring av området till kommunägd fastighet. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättat avtal för överlåtelse av mark till blivande gata från Uthamra 1:116. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. Handlingar i ärendet 1. Avtalsförslag med kartbilaga 4 (35)

5 Köpeavtal för del av planområdet för Fågelsångens företagspark SBN 144 Dnr Samhällsbyggnadsnämnden godkänner upprättat förslag till köpeavtal för del av planområdet Fågelsångens företagspark. Samhällsbyggnadsnämnden uttalar att man ställer sig positiv till en mindre avvikelse vid bygglovsprövning av byggnation över detaljplanens u-område, då dagvattenledningen istället kommer att förläggas längs tomtens södra gräns. Samhällbyggnadsförvaltningen har upprättat bifogat förslag till köpeavtal för del av planområdet för Fågelsångens företagspark. Kommunen överlåter ett område till Olsbergs Electronics AB omfattande ca kvm för kronor med tillträde 1 januari Inom det område som överlåtelsen avser finns ett u- område för dagvattenledning i detaljplanen. Dagvattnet kan istället för inom u-området ledas i kanten av det köpta området. Därför skapas en rätt för kommunen att använda ett område som på kartbilagan till köpet redovisas som område x. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättat förslag till köpeavtal för del av planområdet Fågelsångens företagspark. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 17 augusti föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag med tillägget att nämnden uttalar att man ställer sig positiv till en mindre avvikelse vid bygglovsprövning av byggnation över detaljplanens u-område, då dagvattenledningen istället kommer att förläggas längs tomtens södra gräns. Handlingar i ärendet 1. Förslag till köpeavtal. 5 (35)

6 Köpeavtal för Vallentuna-Veda 1:6 SBN 145 Dnr Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige godkänna avtal om försäljning av Vallentuna-Veda 1:6 till Kjell Unger och Inger Henriksen med tillträde Fastigheten har avstyckats för Veda mangårdsbyggnad som hyrs av köparna sedan Köpeskillingen utgör kronor som skall betalas på tillträdesdagen då nuvarande hyresavtal mellan parterna upphör. I samband med en omfattande renovering, om och tillbyggnad av mangårdsbyggnaden på Veda 1994 träffades ett hyresavtal med Kjell Unger, vars företag utförde tilläggsisolering och revetering av ytterväggarna. Hyresavtalet förutsatte att hyresgästen skulle utföra en omfattande inre upprustning med bland annat murning av en öppen spis i köket och fullständig inredning av nytt badrum och gästtoalett. Bifogat avtalsförslag reglerar försäljning av fastigheten Vallentuna-Veda 1:6 med tillträde till nuvarande hyresgäst. Köpeskillingen utgör kronor, som skall betalas på tillträdesdagen. Enligt avtalet överlåts en barack, som hyrts av kommunen, till kommunen på tillträdesdagen utan ersättning. Gällande hyresavtal mellan parterna upphör att gälla på tillträdesdagen. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige godkänna avtal om försäljning av Vallentuna-Veda 1:6 till Kjell Unger och Inger Henriksen med tillträde Fastigheten har avstyckats för Veda mangårdsbyggnad som hyrs av köparna sedan Köpeskillingen utgör kronor som skall betalas på tillträdesdagen då nuvarande hyresavtal mellan parterna upphör. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Köpeavtal 6 (35)

7 Program för detaljplan för Bällstaberg 3, programsamråd SBN 146 Syst f plan Samhällsbyggnadsnämnden beslutar sända ut program för detaljplan för Bällstaberg 3 på samråd. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 15 juni 95 att ge förvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplan för Bällstaberg 3. Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat program för detaljplan för Bällstaberg 3. Underlag för programmet utgörs av samhällsbyggnadsförvaltningen tidigare upprättad förstudierapport. Fastighetsägaren JM AB har låtit WHITE ARKITEKTER AB ta fram en illustration till hur området kan komma att utformas i samarbete med samhällsbyggnadsförvaltningen. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar sända ut program för detaljplan för Bällstaberg 3 på samråd. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. Handlingar i ärendet 1. Program 7 (35)

8 Vägnamn i Älgebyområdet SBN 147 Dnr Samhällsbyggnadsnämnden fastställer namnberedningens förslag: Älgebyvägen, Skärenvägen och Björnmossevägen. Vägarna i Älgebyområdet är ej namnsatta utan har endast nummer som identifikation exempelvis väg 10, väg 11 och så vidare. I enlighet med den nya standarden för belägenhetsadresser bör vägar med ordnad struktur som i detta fritidshusområde namnsättas. Namnberedningen har föreslagit Älgebyvägen, Skärenvägen och Björnmossevägen (alternativt Björnängsvägen eller Björnängsmossevägen) efter namn som finns på lantmäteriets kartor. Förslaget har skickats till Älgebys samfällighetsförening som godkänt de tre första namnförslagen. Kulturnämnden har tillstyrkt namnförslagen. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden fastställer namnberedningens förslag: Älgebyvägen, Skärenvägen och Björnmossevägen. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. Handlingar i ärendet: 1. Namnberedningens protokoll 2. Kartbilaga 8 (35)

9 Rolsta 2:10, Enberga 2, ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus SBN 148 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 12. Sökande Rolf Toreheim, Enberga 2, Vallentuna Ansökan Inkom: avser om- och tillbyggnad av entréplanet samt nybyggnad av en begränsad övervåning. Det befintliga huset har cirka 70 kvadratmeter bruttoarea. Tillbyggnaden är cirka 30 kvadratmeter i entréplanet och cirka 40 på överplanet. Planer med mera Den föreslagna åtgärden är belägenutanför detaljplanerat område. Remissyttranden Fastigheten har godkänd avloppsanläggning. Yttrande från sakägare Åtgärden är föreslagen utanför 4,5 meter från gräns mot grannfastighet Fågelsunda 1:13, vilket innebär att grannen inte anses vara berörd sakägare enligt plan- och bygglagen. Grannen har inlämnat en skrivelse av vilken framgår att grannen anser att tillbyggnaden innebär en betydande olägenhet och att bygglov inte skall beviljas eftersom tillbyggnaden särskilt under vinterhalvåret skymmer solen samt att den tidigare helt insynsskyddade baksidan av fastigheten nu blir helt utan skydd mot insyn. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Sökanden har tagit del av grannens kritik och har därför mot grannen föreslagit endast 3 små fönster i övervåningen som dessutom inte är riktade direkt mot grannbyggnaden. Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att den föreslagna åtgärden uppfyller kraven PBL kap och inte kan anses medföra väsentlig olägenhet för fastighet Fågelsunda 1:13 och därför skall beviljas. 9 (35)

10 Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 12. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Ritningar 4. Skrivelse från granne. Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 10 (35)

11 Bällsta 2:261, Tingvallavägen 18, ansökan om förhandsbesked om tillbyggnad SBN 149 Syst f bygglov Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen meddelar nämnden att den sökta åtgärden kan tillåtas med villkoret att tillbyggnaden ska placeras minst 4 meter från fastighetsgränsen Sökanden upplyses om att förhandsbesked inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovspliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbesked är bindande i 2 år från dagen för beslutet. Sökande Karin och Hatto Lippig-Singewald, Tingvallavägen 18, Vallentuna. Ansökan Inkom: avser Tillbyggnad av enbostadshus. Den befintliga byggnaden är i 1,5 våningsplan och cirka 50 kvdratmeter byggnadsarea. Ansökan avser tillbyggnad av huset med 50 kvadratmeter bruttoarea. Planer med mera Fastigheten ligger inom detaljplan B Enligt planen är området avsett endast för fritidshus med högst 60 kvadratmeter byggnadsarea. Remissyttranden Myndighetsnämnden för teknik och miljö tillstyrker ärendet. Yttrande från sakägare Berörda grannar har tillskrivits och givits möjlighet att inlämna yttrande senast Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Under förutsättning att godtagbar VA-lösning kan ordnas har samhällsbyggnadsnämnden tidigare medgivit tillbyggnader upp till 120 kvadratmeter total bruttoarea. I det aktuella ärendet blir bruttoarean cirka 130 kvadratmeter om ansökan beviljas. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag diskuteras på sammanträdet. 11 (35)

12 s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen meddela att den sökta åtgärden kan tillåtas med villkoret att tillbyggnaden ska placeras minst 4 meter från fastighetsgränsen Sökanden upplyses om att förhandsbesked inte är ett bygglov utan att sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovspliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbesked är bindande i 2 år från dagen för beslutet. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Situationsplan. Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 12 (35)

13 Garns-Ekskogen 1:284, Älgeby 2 väg 11, ansökan om bygglov i efterhand SBN 150 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden beviljar bygglov i efterhand för tillbyggnaden med hänvisning till att den totala byggnadsytan inte utökats på fastigheten samt inte överskrider den byggrätt som gällde före Samhällsbyggnadsnämnden beslutar påföra ägaren till fastigheten då överträdelsen begicks, Kristian Bergman (persnr ), Svedjevägen 15, Lidingö, en byggnadsavgift motsvarande 4 x bygglovavgiften, 4x1440=5760 kronor, att inbetalas till länsstyrelsen senast 2 månader efter delgivningen av beslutet. Sökande Kristian Bergman, Älgeby 2 väg 11, Brottby. Ansökan Inkom: avser ansökan om bygglov i efterhand för en tillbyggnad. Enligt ansökan har en på tomten befintlig gäststuga flyttats och byggts ihop med bostadshuset. Det ursprungliga husets bruttoarea var cirka 55 kvadratmeter. Gäststugan är cirka 18 kvadratmeter, vilket innebär att den nuvarande byggnadens bruttoarea är cirka 73 kvadratmeter. Planer med mera Fastigheten är belägen inom detaljplan D Enligt planen får huvudbyggnad inte ha större bruttoarea än 50 kvadratmeter. Den utförda åtgärden strider således mot planbestämmelserna och bedöms inte vara en mimdre avvikelse enligt plan- och bygglagen 8 kap 11, för vilken samhällsbyggnadsnämnden får bevilja bygglov. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Vid besök på fastigheten konstaterades att den enligt ansökan befintliga gäststugan var en tillbyggnad av ett uthus för vilken bygglov beviljades 1977, enligt bygglovet var tillbyggnaden avsedd för vilorum, bastu och tvättrum. Tillbyggnaden har flyttats från uthuset och byggts ihop med huvudbyggnaden. Byggnadsytan har således inte ökat totalt på fastigheten genom den olovligt utförda åtgärden. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov i efterhand för den olovligt utförda åtgärden. et fattas med stöd av planoch bygglagen 8 kapitlet (35)

14 Samhällsbyggnadsnämnden förelägger ägaren av fastigheten Klas Åke Iivonen, Älgeby 2 väg 11, Brottby. Att senast 3 månader från delgivning av beslutet antingen riva den olovligt utförda tillbyggnaden eller flytta tillbaka den i anslutning till uthuset. et skickas till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att bevilja bygglov i efterhand för tillbyggnaden med hänvisning till att den totala byggnadsytan inte utökats på fastigheten samt inte överskrider den byggrätt som gällde före Arbetsutskottet har även föreslagit att samhällsbyggnadsnämnden beslutar påföra ägaren till fastigheten då överträdelsen begicks, Kristian Bergman (persnr ), Svedjevägen 15, Lidingö, en byggnadsavgift motsvarande 4 x bygglovavgiften, 4x1440=5760 kronor, att inbetalas till länsstyrelsen senast 2 månader efter delgivningen av beslutet. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Planritning 4. Situationsplan Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 14 (35)

15 Bällsta 2:158, Fritzbergsvägen, Bällstalund, ansökan om bygglov för nybyggnad av 7 flerbostadshus SBN 151 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till Marita Widehagen att bevilja bygglov med mindre avvikelse när ärendet är slutgranskat. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11. Sökande Skanska Sverige AB, Solna Ansökan inkom och avser nybyggnad av 7 tvåvånings flerbostadshus av typen Bo Klok med totalt 42 lägenheter om 2-4 rum och kök. Det är en fortsättning på tidigare etapp med 30 lägenheter. Planer med mera Planbestämmelserna enligt detaljplanen D anger bostadshus med högst 4 våningar. I bottenplan får där så bedöms lämpligt handel, servicelokaler och daghem inredas. Enligt planbeskrivningen ska flerbostadshus grupperas runt torget som en entré till området. Bebyggelsen anpassas till mark- och terrängförhållanden. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Några av bostadshusens förrådsbyggnader inkräktar på den 13 m breda markzon som vetter mot naturområdet och som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Avståndet till tomtgränsen är dock minst 6 m. Eftersom den s k prickmarkszonen i angränsande område är 6 m bör man kunna se placeringen av förråden som en mindre avvikelse. Samhällsbyggnadsförvaltningen förslag Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till Marita Widehagen att bevilja bygglov med mindre avvikelse när ärendet är slutgranskat. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. Handlingar i ärendet 1. Situationsplan Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 15 (35)

16 Bällsta 2:964, Fylkingavägen, Bällsta, ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus SBN 152 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till Marita Widehagen att bevilja bygglov med mindre avvikelse från detaljplanen när granskningen av ärendet är avslutad. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11. Sökande Anita & Yusuf Anar, Strandängsvägen 4, Vallentuna Ansökan inkom och avser nybyggnad av bostadshus med sammanbyggt garage. Planer med mera Ansökan avviker från planbestämmelserna i byggnadsplan B i två avseenden. Byggnaden inkräktar cirka 9 m på mark som inte får bebyggas. Dessutom är den placerad 4 m från tomtgräns, medan avståndet till tomtgräns enligt planen ska vara 4,5 m. Yttranden från sakägare Berörda grannar har inget att erinra mot förslaget. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Fastigheten ägs av Vallentuna kommun, men ingår i ett bytesavtal som godkändes av samhällsbyggnadsnämnden Tillträdesdag är den 15 september Fastigheten är en strandtomt med ett m brett område mot vattnet, som enligt planbestämmelserna inte får bebyggas. Den byggbara delen 6 m från vägen är mycket begränsad. Kommunala vatten- och avloppsledningar över tomten beskär möjligheterna ytterligare. På fastigheten får man bygga ett bostadshus med två våningar. Sökanden vill hellre bygga ett lägre hus, en våning med inredd vind. Byggnadsytan blir därmed lite större och inkräktar som mest 9 m på den s k prickmarken mot sjön. På grannfastigheterna finns gamla förråd och gäststugor, som ligger ännu närmare sjön. Samhällsbyggnadsförvaltningen är positiv till ansökan och tycker inte att bostadshuset blir mer störande från sjösidan än övrig bebyggelse. Samhällsbyggnadsförvaltningen förslag Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till Marita Widehagen att bevilja bygglov med mindre avvikelse från detaljplanen när 16 (35)

17 granskningen av ärendet är avslutad. et fattas med stöd av plan- och bygglagen 8 kapitlet 11. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag. Handlingar i ärendet: 1. Situationsplan Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 17 (35)

18 Kragsta 2:161, Zetterlunds väg 13, igångsättning av tillbyggnad av kedjehus före beslut om bygglov SBN 153 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov. et fattas med stöd av plan-och bygglagen 8 kapitlet 11. Sökande Mattias Wolf, Zetterlunds väg 13, Vallentuna Ansökan inkom och avser tillbyggnad av enbostadshus med en hall på 8 m2. Tillbyggnaden har utförts under befintligt skärmtak och syftar till att skapa en större entréhall. Tillbyggnaden ska utföras så att gällande krav mot buller och brandspridning mellan bostäderna uppfylls. Åtgärden har tidigare utförts på flera fastigheter inom området. Planer med mera Enligt gällande detaljplan S innehålles tillbyggnaden i byggrätten. Yttranden från sakägare Närmast berörd granne har påpekat risken för bullerstörning då boendetypen övergår från kedjehus till radhus och har framfört önskemål om att grund och stomme för tillbyggnaden inte får direktkontakt med deras hus utan avskiljs via en luftspalt. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Tillbyggnaden ryms inom tillåten byggnadsyta. I ett brev uppmanades den sökande att inkomma med en konstruktionsritning som inlämnades I avvaktan på grannyttrande före utfärdande av bygglov sattes dock byggnationen igång av den sökande. Vid besök på plats var i stort sett tillbyggnaden klar. Om någon utan lov utför en åtgärd som kräver bygglov, skall enligt lagen byggnadsavgift tas ut, även om bygglov beviljas i efterhand. Avgiften skall bestämmas till ett belopp som motsvarar fyra gånger bygglovavgiften, är överträdelsen ringa, får byggnadsavgiften bestämmas till ett lägre belopp eller helt efterges. Bygglovavgiften beräknas till kronor Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov. et fattas med stöd av plan-och bygglagen 8 kapitlet (35)

19 Med stöd av plan-och bygglagen 10 kapitlet 4 påförs fastighetsägaren en byggnadsavgift motsvarande fyra gånger bygglovavgiften (4x1.440=5.760 kronor) att inbetalas till länsstyrelsen senast två månader efter delgivning av beslutet. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag men att den byggnadsavgift som fastighetsägaren påförs ändras till en gånger bygglovavgiften, det vill säga kronor att inbetalas till länsstyrelsen senast två månader efter delgivning av beslutet. Yrkanden Ove Ekström (c) yrkar på beslut enligt arbetsutskottets förslag men med ändringen att ingen byggnadsavgift påförs fastighetsägaren. sgång Ordförande Elwe Nilsson ställer proposition på arbetsutskottets förslag i första stycket, att nämnden beviljar bygglov, och finner att nämnden beslutar så. Därefter ställer ordförande proposition på arbetsutskottets förslag i andra stycket, att fastighetsägaren påförs en byggnadsavgift på kronor, och Ove Ekströms ändringsyrkande, att ingen byggnadsavgift påförs. Ordförande finner att nämnden beslutar enligt Ove Ekströms ändringsyrkande. Votering begärs och verkställs. Nämnden godkänner en propositionsordning med ja-röst för Ove Ekströms ändringsyrkande och nej-röst för arbetsutskottets förslag. Omröstningsresultat Följande ledamöter röstar ja: Ove Ekström (c), Robert Sandgren (m), Lage Jansson (m), Maj Birgersson (kd), Ragnar Dahl (fp) och Elwe Nilsson (m) Följande ledamöter röstar nej: Ove Larsson (s), Tore Pettersson (s) och Ing-Marie Elfström (s) Ordförande finner att nämnden med 6 röster mot 3 beslutar enligt Ove Ekströms ändringsyrkande. Handlingar i ärendet: 1. Situationsplan 2. Planritning över tillbyggnaden 3. Konstruktionsritning 19 (35)

20 Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 20 (35)

21 Borttagande av P-plats Mörbyvägen SBN 154 Dnr Samhällsbyggnadsnämnden föreskriver följande med stöd av 10 kap. 1 andra stycket 13 och 3 första stycket 1 c trafikförordningen (1998:1276). På nio markerade platser på Mörbyvägens östra sida samt sex markerade platser på Mörbyvägens västra sida mellan Allévägen och Vikingavägen får fordon parkeras, dock längst en timme i följd och med användning av parkeringsskiva, mellan kl och vardagar utom dag före sön- och/eller helgdag samt mellan kl och vardag före sön- och/eller helgdag. Parkering tillåts endast inom markerade platser. Föreskriften 2003:6 upphör att gällla. Färdtjänstbussar har haft problem att släppa av boende som sitter i rullstol och bor på Mörbyvägen 18 på grund av att det finns fyra parkeringsplatser i anslutning till entrégången. För att underlätta för färdtjänstbussarna behöver därför en av de fyra parkeringsplatserna tas bort. Polismyndigheten i Stockholms län, Roslagspolisen har yttrat sig i ärendet och motsätter sig inte att en parkeringsplats tas bort enligt ovan. Samhällsbyggnadsförvltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden föreskriver följande med stöd av 10 kap. 1 andra stycket 13 och 3 första stycket 1 c trafikförordningen (1998:1276). På nio markerade platser på Mörbyvägens östra sida samt sex markerade platser på Mörbyvägens västra sida mellan Allévägen och Vikingavägen får fordon parkeras, dock längst en timme i följd och med användning av parkeringsskiva, mellan kl och vardagar utom dag före sön- och/eller helgdag samt mellan kl och vardag före sön- och/eller helgdag. Parkering tillåts endast inom markerade platser. Föreskriften 2003:6 upphör att gällla. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september lämnat ärendet vidare till samhällsbyggnadsnämnden. Handlingar i ärendet: 1. Schematisk skiss 21 (35)

22 Miljöhandlingsprogram 2004 för Stockholms län, remissvar SBN 155 Dnr Nämnden föreslår kommunstyrelsen att anta samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till yttrande till länsstyrelsen, RTK och KSL från Vallentuna kommun som sitt eget. Nämnden fastslår att vad gäller eventuella utökade resurser ska handläggning ske enligt gällande rutin vid budgetarbetet. Kommunstyrelsen har anhållit om yttrande i rubricerat ärende från miljö- och hälsoskyddsnämnden, samhällsbyggnadsnämnden och Vallentunavatten AB. (Yttrandet från Vallentuna Vatten AB har ännu inte inkommit) Kommunförbundet Stockholms län, Länsstyrelsen i Stockholms län samt Regionplane- och trafikkontoret är de tre regionala parter som tillsammans med andra aktörer driver det regionala miljöarbetet. Tidigare har miljövårdsprogram tagits fram 1991 och I förslag till regionalt miljöhandlingsprogram 2004 har fokus satts på två huvudfrågor. Vatten och avlopp Resor och transporter Inriktningen har tagits fram i dialog med länets kommuner. Yttrande har begärts från länsstyrelsen, KSL och RTK. De vill ha svar på frågor om miljöhandlingsprogrammet som helhet, på specifika frågor om åtgärderna och på frågor om aktualiseringen av åtgärderna i miljövårdsprogram KSL vill dessutom att Vallentuna kommun prioriterar vilka uppgifter KSL bör arbeta med. Yttrandet skall vara länsstyrelsen tillhanda senast den 31 oktober Mer information om miljöhandlingsplanen och de frågor som ställs i remisserna finns på eller på respektive hemsida för länsstyrelsen, RTK och KSL. Samhällsbygnadsförvaltningen har upprättat tjänsteskrivelse i ärendet. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag 1. Nämnden föreslår kommunstyrelsen att anta samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till yttrande till 22 (35)

23 länsstyrelsen, RTK och KSL från Vallentuna kommun som sitt eget. 2. Nämnden antar samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till yttrande till kommunstyrelsen som sitt eget. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag i punkt 1men att stryka punkt 2 och istället göra följande tillägg: Nämnden fastslår att vad gäller eventuella utökade resurser ska handläggningen ske enligt gällande rutin vid budgetarbetet. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse med åtgärdssammanfattning 2. Regionalt miljöhandlingsprogram 2004 för Stockholms län, remissutgåva. 3. Samrådsmissiv från länsstyrelsen, RTK och KSL. 4. Brev från KSL. 5. Begäran om yttrande från kommunstaben. 23 (35)

24 Månadsuppföljning nr 8 för samhällsbyggnadsnämnden och myndighetsnämnden för teknik och miljö SBN 156 Dnr Samhällsbyggnadsnämnden godkänner för sin verksamhet kontorets månadsuppföljning. Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort en prognos över utfallet efter åtta månader av verksamhetsåret. Hänsyn har tagits till ombudgetering från 2003 och justering av budget på grund av nya It-priser from 1 juli Resultat för de olika enheterna i tkr Myndighetsnämnden för teknik och miljö +0 Samhällsbyggnadsnämnd exkl resultatenheter + 2 Vattenförsörjning och avloppshantering Avfallshantering TuFa (städverksamheten ingår i TuFa) Resultat för externt avgiftsfinansierad verksamhet tkr. Resultat för anslagsfinansierad verksamhet tkr. Åtgärder kommer att tas fram för att få årets budget i balans inom TuFa. Det negativa resultatet beror på: kostnader för vägdrift förväntas öka med 340 tkr detta beroende på ökad snöröjning och tillkommande vägar hyresintäkterna för bostadsrätterna blir 337 tkr lägre än budgeterat beroende på att resultatet av hyresförhandlingarna inte blev det beräknade utfördelning av personalkostnader till investerings- och exploaterings projekt inte beräknas nå den budgeterade nivå bland annat på grund av personalbyten beslut om höjning av avgifter inom miljöområdet kommer senare än beräknat. VA-verksamheten har ett underskott med sig från år 2003 på tkr. Verksamheten har efter första kvartalet flyttat till Roslagsvatten. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden/myndighetsnämnden för teknik och miljö godkänner för sina respektive verksamheter kontorets månadsuppföljning. 24 (35)

25 s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse daterad Månadsuppföljning drift 3. Månadsuppföljning investering 25 (35)

26 Verksamhetsplan , information SBN 157 Dnr Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen till protokollet. Förvaltningschef Olle Wallin informerar muntligt kring verksamhetsplan och går igenom tidplanen för höstens arbete. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen till protokollet. s tidigare behandling Arbetsutskottet har den 20 september föreslagit samhällsbyggnadsnämnden att besluta enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Handlingar i ärendet 1. Tidplan för arbetet med verksamhetsplan (35)

27 Belysning, statliga vägnätet SBN 158 Dnr Samhällsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att fortsätta förhandlingar med Vägverket om en överenskommelse avseende finansiering och byggande av ny vägbelysning i Karby, Brottby och Angarn. Inriktningen ska vara att nya belysningsanläggningar ska utföras under Samhällsbyggandsnämnden beslutade att montera ned belysningsanläggningarna längs vissa avsnitt av det statliga vägnätet i Karby, Brottby och Angarn. De aktuella anläggningarna var utförda med trästolpar och luftledningar i mycket dåligt skick och riskerade att bli en fara för allmänheten. Anläggningarna monterades ned under sommaren et om nedmontering av belysningsanläggningarna föregicks av en dialog med Vägverket om ansvaret för de aktuella anläggningarna. Enligt kommunens uppfattning ska Vägverket svara för anläggningarna i enlighet med den principöverenskommelse om ansvarsfördelning mellan kommunerna och Vägverket som träffades i början av nittiotalet. Vägverket var dock inte beredd att träffa någon överenskommelse om de aktuella anläggningarna med hänvisning till att nya kritier för vägbelysningstandard på det statliga vägnätet är under utarbetande. Under sommaren 2004 har kommunen och Vägverket kontaktats av många boende vid de aktuella vägsträckorna som upplever att trafiksäkerheten och tryggheten allvarligt äventyras när vägbelysning saknas. Förhandlingar har därför återupptagits mellan Vägverket och samhällsbyggnadsförvaltningen med sikte att nå en överenskommelse som innebär att vägbelysning kan uppsättas under Överenskommelsen kan komma att innebära att delfinansiering sker via statliga bidrag till trafiksäkerhetsåtgärder. Detta bidrag uppgår normalt till maximalt 50% av kostnaden. Om åtgärderna ska kunna genomföras under 2004 kan det också krävas kommunal förskottering av bidragsdelen. Kostnaden för nya belysningsanläggningar vid de aktuella vägsträckorna har bedömts till ca 2.2 mkr. Efter att en överenskommelse om finansiering träffats kan Vägverket svara för uppsättning av anläggningarna. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att fortsätta förhandlingar med Vägverket om en överenskommelse avseende finansiering och byggande av ny vägbelysning i Karby, Brottby och 27 (35)

28 Angarn. Inriktningen ska vara att nya belysningsanläggningar ska utföras under (35)

29 Svista 1:2, Sjöbergsvägen ansökan om förhandsbesked om 2 enbostadshus på 2 nya tomtplatser SBN 159 Syst f bygglov Samhällsbyggnadsnämnden meddelar positivit förhandsbesked för 2 enbostadshus på 2 nya tomtplatser. Villkor: - På respektive tomt får 1 enbostadshus i 2 våningar uppföras, vindsvåning får inte inredas därutöver. Tillåten största byggnadsarea och bruttoarea är 200 respektive 250 kvadratmeter. Komplementbyggnader får sammanlagt uppföras med högst 50 kvadratmeter byggnadsarea i 1 våning. - Avloppsanläggningarnas placering och erforderliga servitut skall vara löst innan bygglov kan beviljas. Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att ett sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Sökande Kerstin och Bo Helander, Svista gård, Brottby. Ansökan Inkom: avser ansökan om förhandsbesked om att få uppföra 2 enbostadshus på 2 nya tomtplatser. Avståndet mellan nytt bostadshus och närmaste stall överstiger 100 meter och överensstämmer med översiktsplanens riktlinjer om avstånd mellan bostadshus och häststall. Planer med mera Den föreslagna åtgärden är belägen: - Utanför detaljplanerat område och berörs inte av några riks- eller kommunintressen beträffande kulturminnesvård, naturvård, friluftsliv eller Stockholm-Arlanda flygplats influensområde. Enligt riktlinjer i översiktsplan 2001 kan i glesbygd viss spridd bebyggelse prövas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse och med god anpassning till befintlig bebyggelsemiljö och till landskapet. Smärre komplettering får dock inte åberopas för att successivt bygga upp en grupp av bostäder utan planläggning. Förutsättningar att lösa avloppsfrågan finns. 29 (35)

30 Yttrande från sakägare Ägarna till Svista 3:1 och Körlinge 1:4 har givits möjlighet att inlämna yttrande. Ägarna till Svista 3:1 har ingen erinran mot förslaget. Ägarna till Körlinge 1:4 är med hänsyn till den hästverksamhet som bedrivs på fastigheten negativa till den föreslagna placeringen av de två nya byggnaderna. Man anser bland annat att skyddsavståndet är för litet och föreslår därför en annan placering av tomterna. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Under förutsättning att godtagbar VA-anläggning kan ordnas och att skyddsavståndet till omgivande hästverksamhet är tillräckligt stort bedömer förvaltningen att förslaget uppfyller kraven i plan- och bygglagen 2 kapitlet och kommunens översiktsplan och därmed kan tillåtas. s tidigare behandling Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag i juni Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till handläggande tjänsteman att meddela att den föreslagna åtgärden kan tillåtas om myndighetsnämnden tillstyrker ärendet med avseende på VAanläggning och skyddsavstånd till omgivande hästverksamhet. Samhällsbyggnadsnämndens beslut den 15 juni, 97 Samhällsbyggnadsnämnden har återremitterat ärendet den 15 juni, 97. Den sökande uppmanas söka nytt läge för tomterna med skyddsavstånd till omgivande hästverksamhet. s handläggning efter den 15 juni Sökanden har inlämnat ett nytt förslag för placering av två tomtplatser, dessa är något smalare och har flyttats längre från Körlinge 1:4 i förhållande till tidigare förslag. Avståndet mellan närmaste tomt och gräns till Körlinge 1:4 är 70 meter, vilket innebär att avståndet mellan tomtplatsen och befintligt stall på Körlinge 1:4 blir cirka 120 meter. Arbetsutskottets beslut den 24 juni, 105 Arbetsutskottet har återremitterat ärendet den 24 juni, 105, med nytt läge för tomterna för kommunikation med granne. s handläggning efter den 24 juni Ägaren till fastigheten Körlinge 1:4 har tillskrivits och har inlämnat ett yttrande. Ägaren bedriver hästverksamhet på fastigheten och anser fortfarande att skyddsavståndet mellan hans fastighet och de föreslagna tomterna är för kort och framför stor oro för att den egna hästveksamheten kan komma att åläggas begränsningar om hästverksamheten skulle orsaka hälsoproblem för blivande grannar. Ägaren hänvisar till Naturvårdsverkets allmänna råd och praxis vid lokalisering av enstaka hus i jordbruksbygd, avstånd mellan stallar och gödselbrunn och närbeläget bostadshus i storleksordningen 30 (35)

31 130 meter har godtagits. Ägaren godtar inte det nya förslaget utan föreslår en annan placering i anslutning till väg 972. Samhällsbyggnadsförvaltningens yttrande Det inlämnade förslaget på placering av tomtplatserna innebär att avståndet mellan befintligt stall på Körlinge 1:4 och närmaste bostadshus blir minst 130 meter vilket överensstämmer med den praxis vid nybyggnad av enstaka enbostadshus i jordbruksmiljö, som åberopas i en dom från 2003 i miljödomstolen vid Växjö tingsrätt. En godtagbar lösning av VA-frågan är för närvarande inte redovisad för myndighetsnämnden för teknik och miljö. Den föreslagna åtgärden bör kunna tillåtas om VA-frågan kan lösas på ett för myndighetsnämnden för teknik och miljö godtagbart sätt. Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag i augusti Samhällsbyggnadsnämnden beslutar delegera till Christer Sjöborg att meddela att den föreslagna åtgärden med villkor kan tillåtas under förutsättning att VA-frågan kan lösas på ett för myndighetsnämnden för teknik och miljö godtagbart sätt. Villkor: - På respektive tomt får 1 enbostadshus i 2 våningar uppföras, vindsvåning får inte inredas därutöver. Tillåten största byggnadsarea och bruttoarea är 200 respektive 250 kvadratmeter. Komplementbyggnader får sammanlagt uppföras med högst - 50 kvadratmeter byggnadsarea i 1 våning. - Avloppsanläggningarnas placering och erforderliga servitut skall vara löst innan bygglov kan beviljas. Samhällsbyggnadsnämndens beslut den 31 augusti, 114 Samhällsbyggnadsnämnden har återremitterat ärendet den 31 augusti, 114. Läget för tomterna bedöms inte lämpligt. Sökanden uppmanas att söka nytt läge. s handläggning efter den 31 augusti Sökanden har inkommit med två brev där förutsättningarna ytterligare beskrivs. Sökanden fastslår att ansökan om två villatomter står fast. Förutsättningar att lösa avloppsfrågan finns. Yrkanden Ordförande Elwe Nilsson yrkar att nämnden meddelar positivit förhandsbesked för 2 enbostadshus på 2 nya tomtplatser. Villkor: - På respektive tomt får 1 enbostadshus i 2 våningar uppföras, vindsvåning får inte inredas därutöver. Tillåten största byggnadsarea och bruttoarea är 200 respektive 250 kvadratmeter. Komplementbyggnader får sammanlagt uppföras med högst 50 kvadratmeter byggnadsarea i 1 våning. 31 (35)

32 - Avloppsanläggningarnas placering och erforderliga servitut skall vara löst innan bygglov kan beviljas. Sökanden upplyses om att förhandsbeskedet inte är ett bygglov utan att ett sådant måste sökas i vanlig ordning innan bygglovpliktiga åtgärder får påbörjas. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. sgång Ordförande Elwe Nilsson ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med detta. Handlingar i ärendet 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Yttrande från granne. 4. Två brev från sökanden, inkommet respektive Detta beslut går att överklaga hos länsstyrelsen i Stockholms län. 32 (35)

33 Anmälningar SBN 160 Meddelas och lägges till handlingarna 2 Protokoll Arbetsutskottets sammanträde , , KF Pensionärsrådet Ordförande i samhällsbyggnadsnämnden 4 Chefen för samhällsbyggnadsförvaltningen 3.02 Tillägg till hyreskontrakt, Ungdomens hus, utökad lokalyta 3.02 Nytt avtal för uthyrning av lokal i Vallentuna-Prästgård 1:63 till Norra Ekonomibyrån 5 Chefen för Tunafastigheter (TuFa) 6 Chefen för administrativa avdelningen 7 Chefen för plan och exploatering 8 Margareta Mjörne 9 Anita Ericsson 10 Hans Eklund 11 Trafikingenjör 12 Miljö och bygglov/marita Widehagen, Christer Sjöborg Bygglov enligt förteckning 13 Ekonomi 14 Skrivelser Länsstyrelsens beslut, inkommet Överklagande av bygglov för nybyggnad av skolbyggnader på fastigheten Bällsta 2: (35)

34 Ändrat datum för samhällsbyggnadsnämndens två sista sammanträden 2004 SBN 161 Dnr Datum för samhällsbyggnadsnämndens två sista sammanträden innevarande år ändras till torsdag 25 november respektive tisdag 14 december. Ordförande Elwe Nilsson föreslår att nämndens två sista sammanträden innevarande år flyttas till torsdag 25 november respektive tisdag 14 december istället för tidigare inplanerade 23 november och 16 december. För sammanträdet den 14 december förslås även ändring av klockslaget preliminärt till kl Det definitiva klockslaget anges på kallelsen. Ordförandes förslag Datum för samhällsbyggnadsnämndens två sista sammanträden innevarande år ändras till torsdag 25 november respektive tisdag 14 december. 34 (35)

35 Norrortsleden, lägesrapport informationsfilm från Vägverket, del 3 SBN 162 Dnr Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen till protokollet. Vägverket dokumenterar och informerar om arbetet med Norrortsleden bland annat genom film. Dessa lägesrapporter produceras löpande och sänds ut till berörda för visning. Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare tagit del av del 1 och 2. Vid dagens sammanträde visas del (35)