HYRESAVTAL TILLFÄLLIGT BOSTAD FÖR KURSDELTAGARE PÅ FOLKHÖGSKOLA

Transkript

1 HYRESAVTAL TILLFÄLLIGT BOSTAD FÖR KURSDELTAGARE PÅ FOLKHÖGSKOLA Skola: Adress: Birka Folkhögskola Birkavägen Ås Namn: Persnr: Kurs:... 1 Hyresobjekt, upplåtelseändamål m.m en upplåter enligt detta hyresavtal möblerad bostad på den aktuella folkhögskolan. Förutsättning för detta hyresförhållande är hyresgästen bedriver aktiva studier på folkhögskolan samt hyresavtalet skall gälla under en begränsad tid. I mån av lediga rum och i samråd med husmor kan byte av rum ske. Dock längst framtill den 1 november. Bostaden är avsedd för person/er. Prövning av hyresgästens behov av bostaden kan därför ske under hyrestiden. Hyresförhållandet skall dock senast upphöra när hyresgästen är klar med sina studier. Hyresobjekt: Internat: Rumsnr:. Nycklar:. I förhyrningen ingår allmänna och gemensamma utrymmen: Tv- rum, kök, wc, dusch samt tvättstuga. en äger utan föregående tillsägelse rätt till tillträde till ovan angivna allmänna och gemensamma utrymmen.

2 2 Möbler och annan utrustning I förhyrning ingår säng (madrass och täcke), sängbord, skrivbord, stol, hyllor, lampor. Gardiner, sänglampa och ma finns låna. en har väl vårda hyresobjektet och de i förhyrningen ingående möbler och utrustning. Vid hyresavtalets upphörande skall besiktning ske av hyresobjektet, varvid genomgång av skicket på vad som sålunda ingår skall bedömas. en ansvarar för överslitage och skador. 3 Hyrestid och uppsägning m.m. Hyrestiden gäller fr.o.m. t.o.m.. Rummen hyrs läsårsvis. Inflyttning sker tidigast dagen före skolstart. Datum för avflyttning sker i samråd med husmor, dock senast dagen efter avslutningsdagen kl Avbryter hyresgästen studierna under läsåret, är hyresgästen skyldig omedelbart avflytta från Hyresobjektet och folkhögskolan. Åsidosätter hyresgästen vad som skall iakttagas enligt i de särskilda villkoren för detta hyresavtal, se Allmänna och särskilda villkor, bilaga 1, är detta avtal förverkat och hyresgästen skyldig omgående avflytta. Det är av synnerlig betydelse för hyresvärden hyresgästen iakttar vad som ovan angivits med hänsyn till hyresförhållandets förutsättningar och karaktär. Åsidosättande av skyldigheter innebär hyresavtalet förverkas enligt 12 kap 42 första stycket i jordabalken. som utan avbryta sina studier önskar flytta från boendet, skall en skriftligen uppsägning av detta hyresavtal ske 1 månad innan vid månadsskiftet. På hyresgästens skriftliga förfrågan kan hyresvärden, under förutsättning aktiva studier pågår, medge en förlängning av hyresavtalet efter ovan angivna sluttidspunkt. ens medgivande skall vara skriftligt och bifogas detta hyresavtal. 4 Hyra, tillägg till hyra m.m. Hyra för enkelrum uppgår till 1600 kr per månad och person, delat dubbelrum 1400 kr per månad och person eller dubbelrum 2000 kr per månad och person. Tillägg till hyran skall ersättning erläggas för halvinackordering med 1760 kr per månad. Kostnader för mat och logi delas upp på tre fakturor på hösten och fyra fakturor på våren. Hyra inklusive tillägg skall betalas i förskott, senast förfallodagen. Vid försenad eller utebliven betalning skickas en påminnelse efter två veckor. Om betalning inte skett senast fyra veckor efter förfallodatum, blir den boende uppsagd med omedelbar verkan. Den obetalda hyreskostnaden skickas till inkasso. Utflyttning sker omgående. Vid försenad inbetalning tillkommer påminnelseavgift f.n. 75 kr och dröjsmålsränta.

3 Kostavdrag vid frånvaro Vid sjukdom på hemorten: Kostavdrag görs med 80 kr/dag om frånvaron meddelas till husmorsexpeditionen samma dag. 5 Reservnyckel Rumsnyckel kvitteras och depositionsavgift erläggs med 500 kr. Avgiften återfås när nyckeln återlämnas personligen. en medger hyresvärden rätt inneha reservnyckel/huvudnyckel till hyresobjektet. en informerar och får ett medgivande gå in i rummet vid eventuellt behov. 6 Parkeringsplats Ingår ej i hyran. Boende tecknar ett särskilt tillstånd i början av läsåret för garanterad plats. Kostnad 500 kr per termin. Betalning sker på första fakturan för hyran vid varje läsår. I övrigt gäller parkering vid stolpe 500 kr per termin och vid ledig plats. 7 Försvagat besittningsskydd en är införstådd med och accepterar denna förhyrning endast är tillfällig och skall upphöra i samband med studierna/kursen avslutas eller av någon anledning avbrutits i förtid. Detta betyder hyresgästen inte har rätt till förlängning av hyresavtalet efter nämnda tidpunkt utan måste avflytta från bostaden i enlighet med som anges i punkt 3 ovan. 8 Övrigt Detta hyresavtal får inte inskrivas i fastigheten. I övrigt gäller för hyresförhållandet till detta avtal bifogande bilagan benämnd Allmänna och särskilda villkor, bilaga 1 och 2. Detta hyresavtal har upprättas i två (2) exemplar, varav vardera parten tagit ett. Ort och datum Ort och datum. Carina Blad

4 Bilaga 1 ALLMÄNNA OCH SÄRSKILDA VILLKOR TILLFÄLLIG BOSTAD FÖR KURSDELTAGARE PÅ FOLKHÖGSKOLA Bilaga 1 till hyresavtal mellan och Birka folkhögskola Följande allmänna och särskilda villkor gäller för förhyrningen. Allmänna villkor en förbinder sig inte flytta fastmonterade inventarier, uppsätta föremål på ett varsamt sätt. Det är inte tillåtet slå spik i väggarna utan särskild väggkrok skall användas, omedelbart anmäla uppkomna skador till husmor eller skolans reception. en är ersättningsskyldig för skada som uppkommer genom vårdslöshet eller åsidosättande av hyresavtalet, inte förvara saker i entrén och korridorer, ur brandsäkerhets- och städsynpunkt. tillåta hyresvärden tillträda rummet vid reparation eller annan skada samt vid utövande av nödvändig tillsyn. Sådant tillträde skall meddelas hyresgästen minst en vecka i förväg. Vid uppenbar fara för hus eller närboende kan hyresvärden tillträda rummet utan föregående meddela, ansvara för städning i det egna rummet och tillsammans med övriga internatboende städa kök, tömma källsorterat material, städa tvättstuga och torkrum, samt ha en sådan ordning i övriga gemensamma utrymmen så det är möjligt för skolans personal sköta städningen. Skolan kan debitera kollektivt eller individuellt, om rummen ej städas ordentligt vid utflyttning eller om köken ej städats trots genomgångar av husmor. Besiktning kommer ske av kök, tvättstuga och torkrum tre till fyra gånger per termin. Innan skolavslutning städas det egna rummet, gemensamt städas kök, tvättstuga, torkrum samt tv- rum därefter sker besiktning av lokalvårdarna. inte spela musik på hög volym eller föra oväsen så övriga boendes studiero och/eller nsömn störs, Vid återkommande klagomål blir den/de berörda hyresgästerna varnade. Vid upprepande varningar kan man mista sitt boende, endast parkera motorfordon på avsedda parkeringsplatser. Körning med motorfordon fram till elevhemmen skall undvikas, lämna rummet i samma skick vid kursens slut som vid inflyttning, frånsett normalt slitage, omedelbart flytta ur rummet vid kontraktstidens utgång och vid avflyttning lämna rummet väl rengjord samt då till hyresvärden överlämna samtliga port- skåp- och dörrnycklar

5 Särskilda villkor en förbinder sig betala hyra och tillägg till hyra enligt skolans avisering. Försumlighet leder till hyresgästen sägs upp från rummet/bostaden, enligt punkt 4 i detta hyresavtal, noga iaktta särskilda föreskrifter i fråga om brandskyddsåtgärder, inte förtära alkohol och/eller använda eller förvara droger i det förhyrda rummet eller i för internatets och skolans gemensamma lokaler samt följa skolans policy för en alkohol- och drogfri studiemiljö. Skolan kan när som helst vid misstanke genomföra drogtester på samtliga boende på internaten. Därutöver kan stickprovskontroller med t.ex. narkotikahundar förekomma oanmält i allmänna utrymmen, inte röka på rummet eller i för internatets och skolans lokaler; rökförbud gäller generellt, inte vare sig mot betalning eller utan betalning låta annan disponera rummet, Vid besök skall detta föranmälas till husmor helst per mail två dagar innan besök, inte inrymma sällskapsdjur i rummet en har inte rätt få nedsättning av hyran då hyresvärden låter verkställa arbetet för sedvanligt underhåll av rummet eller fastigheten. Arbetet skall dock utföras inom rimlig tid, och hyresgästen skall även informeras inom rimlig tid i förväg. I enlighet med hyreslagen skall hyresgästen väl vårda rummet/bostaden och vad som hör till denna samt vid dess användning iaktta allt som fodras för bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten. Denna bilaga till hyresavtal har upprättas i två (2) exemplar, varav vardera parten tagit ett. Carina Blad