Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Diarienummer Tekniska nämnden TN 2016/ Se nästa sida. Kerstin Andersson.

Transkript

1 Protokoll 1 (4) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Diarienummer Tekniska nämnden TN 2016/ Tekniska nämnden Plats och tid Sammanträdesrum Tjurpannan, Tedacthuset, Tanumshede, kl Ledamöter Övriga närvarande Se nästa sida. Justeringens plats och tid Paragrafer 134 Johansson, Per-Olof, Förvaltningschef Karlsson, Ann-Sofie, Mark- och exploateringschef Lundholm, Rolf, Exploateringsingenjör KS Sekreterare Kerstin Andersson Ordförande Arne Mörk Justerare Lisbeth Hansson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Nämnd/Styrelse Tekniska nämnden Sammanträdesdatum Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Tekniska förvaltningen Tanumshede Underskrift Kerstin Andersson

2 Tanums kommun Protokoll 2 (4) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Diarienummer Tekniska nämnden TN 2016/ Beslutande ledamöter Ann-Christin Antonsson (S) Arne Mörk, Ordförande (C) Jan Andersson, 2:e vice ordförande (S) Kajsa Mattsson (C) Lisbeth Hansson (M) Oskar Josefsson (S) Thorgny Fransson (MP) Ulf Andersson (M) Alf Johansson (M), tjänstgörande ersättare Jan Olsson (L), tjänstgörande ersättare Karl-Erik Hansson (C), tjänstgörande ersättare Ersättare Roland Isaksson (M) Berndt Hansson (KD) Birgit Ekholm (S) Glenn Sandsten (S) Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande

3 Tanums kommun Protokoll 3 (4) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Diarienummer Tekniska nämnden TN 2016/ Innehåll Ärende Sida Nytt exploateringsavtal för Kämperöd 1:3 4 Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande

4 Tanums kommun Protokoll 4 (4) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Tekniska nämnden TN 134 TN 2016/ Nytt exploateringsavtal för Kämperöd 1:3 Sammanfattning Detaljplan för Kämperöd 1:3 m fl. är nu klar för antagande, vilket ska föregås av ett godkänt exploateringsavtal. Planområdet ligger vid infarten till Kämpersvik och är idag ej planlagt. Marken inom planområdet är i huvudsak i privat ägo. En del av planområdet omfattar kommunal mark, som blir planlagd för allmänna ändamål. Kommunen är inte huvudman för allmän plats och exploatören står för alla kostnader förknippade med planens genomförande. Exploateringsavtalet reglerar exploatörens ansvar för genomförande- och kostnadsåtaganden när det gäller utbyggnad av vatten- och avlopp, dagvatten och vägar. Området ska anslutas till det kommunala VA-nätet efter att VA-anläggningen byggts ut och godkänts. Utbyggnaden ska ske i samråd med kommunens VA-avdelning. Exploatören deltar även i åtgärder för att hantera nödvändig tryckreducering och höja kapaciteten i det kommunala nätet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Tjänsteskrivelse Exploateringsavtal Tekniska nämndens beslut Tekniska nämnden beslutar att godkänna bilagda exploateringsavtal. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Beslutet skickas till Kommunstyrelsen Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande

5 E X P L O A T E R I N G S A V T A L Kämperöd 1:3 m fl. Parter - Tanums kommun, org nr , Tanumshede, nedan kallad Kommunen - Kämpersvik Hamn AB, Orgnr: , Forshälla Sund 412, Uddevalla, nedan kallad Exploatören. Avtalets syfte Detta avtal upprättas som komplement till plan- och genomförandebeskrivning när det gäller ansvarsfördelning vid genomförande av exploateringen. Eftersom Va-anläggningen ska anslutas till det kommunala Va-nätet är frågor med Va-anknytning och dagvattenhantering centrala i detta avtal. Se bifogad illustrationskarta över området, bilaga 1. Planförhållanden, markägare För området saknas idag detaljplan. I översiktsplanen redovisas bostadsändamål. En ny detaljplan ska möjliggöra bostadsutbyggnad med 27 friliggande bostadshus och tre flerbostadshus med vardera 3-4 lägenheter. Fastigheterna Kämperöd 1:2 och 1:3 ägs av Kämpersviks Hamn AB, Kämperöd 1:68 ägs av Tanums kommun. Övrig mark är privatägd. Kommunen är inte huvudman för allmän plats. Plankostnader och tillstånd Planarbetet ska bekostas i sin helhet av Exploatören. Reglering av plankostnader sker enligt särskilt upprättat planavtal. Exploatören svarar för att samtliga tillstånd för exploateringens genomförande inhämtas. Exploateringsavtal Kämperöd 1:3 m fl.

6 Avtalets giltighet Detta exploateringsavtal är giltigt under förutsättning - att kommunstyrelses beslut om att godkänna exploateringsavtalet vinner laga kraft - att detaljplanen antas genom beslut av kommunen och att beslutet vinner laga kraft Exploateringsavtalet gäller mellan parterna tills dess alla avtalspunkter är åtgärdade, slutförda och godkända. Om förutsättningarna för avtalets giltighet ej uppfylls är detta avtal förfallet i alla delar. Kommunen är inte skyldig att ersätta Exploatören för utredningskostnader eller andra kostnader för utfört arbete, utebliven vinst eller övrigt med anledning av detta avtal. Avgift infrastruktur Det höga exploateringstrycket i Tanums kommun orsakar ökad belastningen på infrastrukturen även utanför planområdet. Förutsättningarna för ny exploatering förändras hela tiden då varje planområde blir en del i ett större sammanhang som kräver åtgärder i den gemensamma infrastrukturen. Kommunen har kostnader för storskalig infrastruktur som kräver lång framförhållning i budgetarbete. Det är inte alltid givet vilka konsekvenser en exploatering får och det uppstår ofta ett behov av oförutsedda åtgärder av olika slag. För att förbättra möjligheterna att snabbt kunna utföra nödvändiga åtgärder och förbättra möjligheterna för fortsatt nyetablering och utveckling i Tanums kommun har Kommunfullmäktige tagit beslut om rutiner och riktlinjer vid nyexploatering. För genomförande av infrastrukturella åtgärder av allmän nytta, ska varje exploateringsprojekt bidra med kr per planerad fastighet/ägarlägenhet eller tomt inom planområdet. Avgiften betalas mot faktura i samband med områdets anslutning till kommunala Va-nätet. Antal nya tomter räknas enligt illustrationskartan, bilaga Kommunaltekniska anläggningar Tekniska nämnden (Tn) har medgivit anslutning av området till den kommunala vatten- och spillvattenanläggningen. Inkoppling får ske efter att anslutningsavgift (servis-, förbindelsepunkt- och lägenhetsavgift) är betald. Vad som i detta avtal rör kommunaltekniska va-anläggningar övergår i sin helhet att gälla för den gemensamhetsanläggning/samfällighetsförening som bildas.

7 Planområdet ligger i huvudsak utanför kommunalt verksamhetsområde för vatten och avlopp. Exploatören ska oavsett detta, i samråd med Kommunen, bekosta och utföra utbyggnad av Va-anläggningen med vid byggstart gällande kommunal standard inom hela planområdet och fram till anvisad anslutningspunkt. När inkoppling skett ska Kommunen ges möjlighet att besiktiga inkopplingen innan ledningsschakten grävs igen. När anläggningen är utförd, besiktad och godkänd av besiktningsman som kommunen godkänt, kan Exploatören eller bildad samfällighetsförening, ansöka om införlivande av avtalsområdets Va-anläggning i Tanum kommuns allmänna VA- anläggning. Kommunen kan då besluta att utöka verksamhetsområdet så att Va-anläggningen för hela området omfattas. Va-anläggningen ska då överlämnas till Kommunen utan ersättning. Exploatören upplåter mark, ledningsrätt mm. som är förknippat med Va-anläggningen utan kostnad. 1a. Anslutningsavgift För anslutningsavgiften (servis-, förbindelsepunkts- och lägenhetsavgift) tillämpas vid varje anslutningstillfälle gällande regler för anslutning av avtalsområde: - servis- och förbindelsepunktsavgift ska erläggas för respektive anslutningspunkt som krävs för att ansluta området mot det kommunala ledningsnätet. - för varje fastighet i område med gemensam anslutningspunkt ska även lägenhetsavgift erläggas. Antal lägenhetsavgifter beräknas med illustrationskartan som underlag. Avgifternas storlek ska vara enligt vid anslutningstillfället gällande va-taxa och bestämmelser. Lägenhetsavgifter för samtliga fastigheter inom avtalsområdet, erläggs vid anslutningstillfället till det kommunala nätet. Brukningsavgifter erläggs för avstyckad fastighet, bebyggd eller obebyggd, enligt vid varje tillfälle gällande taxa. För nya fastigheter gäller anslutningsavgift enligt vid anslutningstillfället gällande taxa. 1b. Gemensamhetsanläggning För utbyggd Va-anläggning ska en gemensamhetsanläggning (GA) bildas för drift och skötsel av de Va-anläggningar som är gemensamma för fastigheterna inom området. Dagvattenanläggningen ska förvaltas av separat GA, se även 3b. Exploatören svarar för drift och underhåll fram till dess driften tas över i enlighet med genomförd anläggningsförrättning. Exploatören söker förrättning hos Lantmäteriet. Andra fastighetsägare kan efter skriftlig ansökan till Va-avdelningen ges rätt till

8 inträde i gemensamhetsanläggningen. Inträde ska godkännas för de fastighetsägare, för vilka anslutning är av väsentlig betydelse. Kommunens bedömning av väsentlighetsrekvisitet ska vara avgörande. Vid nyanslutning av fastigheter ska tilläggsavtal tecknas. Ersättning för inträde i samfällighetsföreningen regleras genom överenskommelse mellan de inträdande fastigheterna och gemensamhetsanläggningen eller beslut av fastighetsbildningsmyndigheten. Gemensamhetsanläggningen ansvarar för att nytillkommande fastigheter erlägger anläggningsavgift till Kommunen, enligt gällande taxa. Under alla omständigheter gäller avgifter för anslutning enligt vid anslutningstillfället gällande taxa. För fastigheters brukande av den allmänna VA-anläggningen gäller i den mån inget annat följer i detta avtal, Tanums kommuns vid varje tillfälle gällande ABVA. Om verksamheter bedrivs på fastighet som kräver fett och/eller oljeavskiljare är fastighetsägaren skyldig att installera detta enligt gällande miljöbestämmelser. 2. Utförande Vid utbyggnad av VA ska Exploatören följa senast gällande VA-utredning som Aqua Canale genomfört, eller Aqua Canale: VAP 1, VAP 2, Va-anläggningen ska projekteras i samråd med och under överinseende av Kommunen. VA-avdelningen kan debitera Exploatören för utförda kontroller av projekteringshandlingar och hur arbetet utförs. För godkännande av VA-anläggningen ska ledningsdimensioner överensstämma med vad som anges i VA-utredningen. Exploatören ska bekosta och utföra utbyggnad av vatten och avloppsanläggningar med kommunal standard för planområdet, och fram till av Va-avdelningen anvisad anslutningspunkt. Exploatören ansvarar för utbyggnaden av alla VA-ledningar fram till respektive tomtgräns för villafastigheterna. Utbyggnad av Va-anläggning ska ske enligt Kommunens gällande VA-policy. Anläggningsarbetet ska följa Ama anläggning 13. Arbetet får inte påbörjas förrän Kommunen granskat och godkänt ritningar och övriga handlingar med avseende på godtagbar standard. Exploatören ansvarar för att ta fram nödvändigt underlag inklusive egenkontroll för denna granskning. 2a. Besiktning och överlämnande

9 En oberoende kontrollant ska slutbesiktiga området. Kontrollanten ska godkännas av Tanums kommun men bekostas av Exploatören. När de utförda va-anläggningarna inom planområdet har slutbesiktats och godkänts av Kommunen ska de med full äganderätt, överlämnas till områdets fastigheter (gemensamhetsanläggning/ar). Följande handlingar ska finnas tillgängliga vid överlämnande av anläggningen: Relationsritningar över anläggningarna med inmätta x-, y- och z-värden i det koordinatsystem som Kommunen meddelar, både digitalt och i pappersformat. Godkänt provtryckningsprotokoll efter provtryckning av tryckledningar. Filmmaterial från TV-besiktning utförd med TV3 format. Garantitiden för Va-anläggningar efter godkänd slutbesiktning ska följa AB04 2b. Utförande vatten I samband med VA-projektering av området ska Exploatören i samråd med Kommunens VA-avdelning utforma lösningar för hantering av vattentrycket i området. Projekteringshandlingar ska utgå från Aqua Canales utredning. Va-avdelning ska på Exploatörens initiativ ges möjlighet att granska och godkänna handlingarna innan arbetena påbörjas. Exploatören påtar sig kostnads- och utförandeansvar för de åtgärder som Kommunen anser nödvändiga för att få ett fungerande dricksvattensystem inom planområdet. För att erhålla ett tillräckligt vattentryck inom området krävs eventuellt åtgärder i befintlig vattenförsörjning. Trycket från Bolsjöledningen ska fördelas så att planens olika områden förses med vatten. I Exploatörens ansvar ingår att ersätta äldre ledningar med nya där det finns risk för vattenledningsbrott. Rördimensioner och ledningsmaterial ska vara godkända av Va-avdelningen. Nya hus ska förberedas för mätning av vattenförbrukning. Om vattenmätare installeras ska det ske i samråd med Kommunens Va-avdelning. Finns det enskilda vattenbrunnar på området som fortfarande är i drift ska de vara helt skilda från Kommunens vattenledningar genom ett brutet system. Exploatören ska bekosta och anlägga mätarbrunnar vid förbindelsepunkt för vatten. Vattenmätarens plats ska vara godkänd av Kommunen och mätaren ska monteras av Va-avdelningen. Exploatören, senare gemensamhetsanläggningen, ska sköta mätarbrunnarna enligt Kommunens riktlinjer. Kommunen ska ha rätt att kostnadsfritt komma fram till-

10 och disponera mätbrunnarnas plats och ensamt ha befogenhet att kontrollera, justera, underhålla samt till- och frånkoppla mätaren. Årlig avläsning och rapportering till Tanums Kommunen sker dock av den som ansvarar för anläggningen. Exploatören ska vid ansökan om anläggningsförrättning hos Lantmäteriet säkra att Kommunen får ledningsrätt för att komma till mätarbrunn. 2c. Brand Anordnande av en acceptabel vattenförsörjning för brandberedskap beträffande vattentryck och placering av brandposter ska ske i samråd med räddningstjänsten och Va-avdelningen. 3. Dag- och dränvatten I samband med VA-projektering av området ska Exploatören i samråd med Kommunens VA-avdelning redogöra för lösningar för omhändertagande av dagvattnet. Va-avdelning ska på Exploatörens initiativ ges möjlighet att granska och godkänna eventuella projekteringshandlingar innan arbetena påbörjas. 3a. Utförande dag/drän Åtgärder när det gäller dagvatten inom och utom planområdet ska utföras enligt Aqua Canales utredning Syftet med och resultatet av fysiska åtgärder för att hantera dagvatten, ska vara att rena dagvattnet, förhindra att flödet i bäcken påverkas samt att parera tillfälliga flödestoppar. Med utredningen som grund ska Exploatören i samråd med Kommunens VAavdelning utforma lösning för hur dag/dräneringsvatten ska infiltreras och avledas från planområdet utan att ge ökade olägenheter för de fastigheter som ligger nedströms. Den fördröjningsdamm som byggts uppströms planområdet är väsentlig för dagvattenhanteringen inom planområdet. Dammens läge är illustrerad i VA-plan D:01:01. Kartbilaga A. Exploatören ansvarar för att fördröjningsdammens funktion upprätthålls så att vatten leds in i fördröjningsdammen vid högvatten och att medelflödet (MQ) i diket alltid har möjlighet att passera den naturliga vägen förbi dammen. Exploatören ansvarar för att dagvattenflödet även framledes passerar under allmän väg på samma sätt som innan exploateringen. Exploatören ansvarar för att inhämta nödvändiga tillstånd för åtgärder, inom och utanför planområdet, som berör och kan påverka flödet i befintligt dike. Åtgärd

11 som påverkar vattenflödet i diket är en anmälningspliktig vattenverksamhet och kräver tillstånd från Länsstyrelsen. Om sådan åtgärd utförs ansvarar Exploatören för att anmälan görs. Exploatören ska informera styrelsen i intilliggande dikesföretag 327 om planerade åtgärder som berör diket. Exploatören ska i avtal med styrelsen inhämta godkännande och fastställa regler för hur Exploatören ska ta på sig ansvaret för framtida skötsel. Exploatören ansvarar för att anteckning om skötselansvar för diket förs in i fastighetsregistret. Innan detaljplanen antas ska Exploatören visa att ansvaret för skötseln av en fördröjningsdamm som är utförd på detta sätt, vilar på markägaren/exploatören, och att dikningsföretaget inte berörs. 3b. Dagvatten inom planområdet Kommunen ansvarar inte för framtida drift och skötsel av dagvattenanläggningar inom planområdet. Exploatören ska förbättra den naturliga infiltrationen inom tomtmark genom att anlägga fördröjningsdiken eller dränering i makadamstråk i tomtgränserna enligt dagvattenutredningen. Där marken utgörs av berg i dagen bör naturavrinning mot lägre belägna fastigheter undvikas genom anlagda avskärmande makadamdiken Dagvattenhantering för hus och tomt ska redovisas vid bygglovsansökan. För skötsel av anläggningar som avser dagvattenhantering inom plan ska särskild gemensamhetsanläggning bildas. Exploatören ansvarar för drift och underhåll fram till dess att förvaltningen är löst på annat sätt. För bildande av gemensamhetsanlägganing och ansökan om förrättning ansvarar Exploatören. 4. Bebyggelse och energi Exploatören ska verka för att bostäderna utförs med standard för permanentboende och marknadsförs som sådant. För att ny byggnation i området ska anpassas till den lokala byggnadstraditionen ska Exploatören i samband med försäljning av tomtmark ta in föreskrifter om detta i köpekontraktet. Exploatören ska sträva efter att bebyggelsen utförs så att energiförbrukningen ej baseras på fossil energi eller direktverkande el. Tanums kommun förespråkar Boverkets föreskrifter och allmänna råd när det gäller energihushållning. 5. Avfallshantering Kravet på källsortering och återvinning ska tillgodoses enligt de rutiner som gäller för renhållning, källsortering och kompostering i Kommunen. Renhållningsfordon

12 ska utan backningsmanöver kunna nå för fastigheterna gemensamma utrymmen för avfall. Ett sådant utrymme bör finnas där renhållningsentreprenören inte utan en längre promenad kan utföra hämtning. Exploatören ansvarar för dessa ytor anordnas. Underlaget, där avfallskärl ska förflyttas vid avhämtning, ska vara hårdgjort och godkänt av Kommunen. Återvinningsbart material transporteras till kommunalt omhändertagande vid befintliga återvinningsstationer. 6. Allmän utsmyckning I anslutning till eller på planområdet ska Exploatören med någon form av bestående konstnärlig gestaltning bidra till att höja det allmänna estetiska värdet i området. Detta sker i samråd med berörd instans på Kommunen. 7. Övriga kostnader Exploatören svarar för samtliga lantmäterikostnader i samband med exploateringen, t ex kostnader för fastighetsbildning, ledningsrätt och bildande av gemensamhetsanläggningar. 8. Bil- och gångtrafik, belysning Väganslutningar ska utformas i enlighet med de rekommendationer Vägverket tillämpar i VGU och bekostas av Exploatören. Körbanebredden inom området ska vara minst 3,5 m. Exploateringen får inte försämra de möjligheter gångtrafikanterna har idag att nå hamn, bad och busshållplatser. Gatubelysning tas inte över av Kommunen. 9. Exploatörens tomter Exploatören administrerar själv fördelning av tomter inom planområdet. 10. Allmän plats Detaljplanen har enskilt huvudmannaskap och Explaotören/fastighetsägarna står för projektering, utbyggnad och skötsel av allmän plats. Utbyggnad, framtida drift och underhåll av allmän platsmark ordnas lämpligen genom ansökan hos Lantmäteriet om bildande av en gemensamhetsanläggning där fastighetsägarna går samman i en samfällighetsförening. Mark som tas i anspråk för lokalgata och som inrättats som gemensamhetsanläggning, ska fastighetsbildas som marksamfällighet för de fastigheter som ingår i gemensamhetsanläggningen. Exploatören ansvarar för att ansöka om lantmäteriförrättning.

13 De vägar som byggs ut inom planområdet ska hålla en standard som motsvarar övriga vägar i området och som övertagande vägförening kan godkänna. Om lokalgatans standard inte accepteras av samfällighetsföreningen inför överlämnandet, skall Exploatören till samfällighetsföreningen överlämna en likvid som motsvarar kostnaden för att färdigställa vägen. Kommunen äger rätt att innehålla medel ur ställd säkerhet för detta ändamål tills lokalvägen tagits över av samfällighetsföreningen för förvaltning. I samband med överlämnandet skrivs säkerheten ner enligt Etablering I samband med etablering vid exploateringen ska, i de fall det blir aktuellt, följande redovisas: - nyttjande av kommunal mark för upplag, arbetsbodar eller annat samt återställningsarbeten efteråt. - lokalisering av arbetsbodar, upplag. - redogörelse för vilka transportvägar till och från området som arbetsfordon kommer att nyttja. - provisoriska vatten- och avloppsanslutningar till arbetsbodarna - åtgärder för återställande Med Kommunens godkännande ska Exploatören erlägga ersättning enligt avtal, som tecknas i samband med nyttjande av kommunal mark eller påkoppling av vatten och avloppsanslutningar. För åtgärder som berör allmän väg ska Exploatören samråda med Trafikverket. 12. Övriga exploateringskostnader För kostnader för eventuella övriga åtgärder som krävs av andra myndigheter etc. svarar Exploatören. 13. Skador Exploatören ska iaktta aktsamhet så att skador undviks på gator och övriga anläggningar. Skador som uppkommer på anläggningar utanför planområdet i samband med åtgärder utförda av Exploatören eller Exploatörens entreprenör, ska på Exploatörens bekostnad återställas snarast möjligt. Exploatören svarar för den besiktning som kan erfordras för att säkerställa ovanstående åtagande. Till sådan besiktning kallas berörd huvudman för anläggningen. Om skada uppkommer på allmän anläggning och Exploatören inte fullgör sina åtaganden enligt denna punkt, äger kommunen rätt att återsälla uppkommen skada på Exploatörens bekostnad, varvid säkerhet enligt punkt 14 får utnyttjas.

14 Säkerhet För planens genomförande och rätta fullgörandet av exploatörens skyldigheter enligt detta avtal ska Exploatören, till förmån för kommunen, ställa säkerhet till ett värde av kronor i form av bankgaranti eller försäkringsgaranti, enligt vilken banken eller försäkringsbolaget oåterkalleligen förbinder sig att vid första skriftliga anmodan från kommunen utge nyss nämnda belopp (s.k. on demand garanti). Av kommunen godtagen säkerhet ska ställas innan anläggningsarbetena påbörjas. Exploatören är skyldig att meddela Kommunen när anläggningsarbeten ska påbörjas, se även 14a. Bankgarantin ska vara utställd på ett sådant sätt att Kommunen, omedelbart efter anfordran hos den bank som utfärdat bankgarantin, omgående kan använda och ta bankgarantin i anspråk. För säkerhet ställd på annat sätt gäller att Kommunen på samma sätt, på anmodan omgående ska kunna ta säkerheten i anspråk för avsett ändamål. Säkerheten är avsedd att täcka kostnaderna för de anläggningar och åtaganden mm, som Exploatören har åtagit sig enligt detta avtal, för det fall Exploatören ej fullgör sina skyldigheter enligt avtalet. Kommunen kan då ta säkerheten i anspråk utan Exploatörens medgivande bl a. för att: - täcka kostnader för att åtgärda skador och - färdigställa ej genomförda åtaganden enligt detta avtal, enligt gjorda utredningar, - vid behov förbättra byggda vägar till acceptabel standard, - samt säkerställa betalning av den infrastrukturella avgiften. Av denna säkerhet ska Kommunen, i den mån Exploatören fullgjort skyldigheterna enligt denna överenskommelse och Kommunen godkänner desamma, återlämna så stor del, att den resterande säkerheten enligt Kommunens bedömande är betryggande för rätta fullgörandet av Exploatörens återstående skyldigheter. Efter godkänd garantibesiktning ska ställd säkerhet återbetalas. 14a. Vite Om Exploatören bryter mot den i 14 avtalade skyldigheten, att innan anläggningsarbeten påbörjas meddela byggstart och ställa avtalad garanti, ska Exploatören till kommunen utge ett vite om åttahundratusen ( ) SEK. 15. Överlåtelse av avtal Detta avtal får inte överlåtas på annan fysisk eller juridisk person utan

15 Kommunens skriftliga godkännande. Överlåtelse förutsätter att ny part ställer säkerhet motsvarande detta avtal. Tvist Tvister mellan Kommunen och Exploatören på grund av detta avtal ska avgöras av allmän domstol. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt. Tanumshede den För Tanums kommun Tanumshede den För Kämpersviks Hamn AB Liselotte Fröjd Ks ordf Christer Magnusson Ulf Ericsson Kommunchef Jens Barnevik... Ulf Lilja

16 Planområde illustrationskarta Kämperöd 1:3 m fl Bilaga 1.

17 D:01:01 Kartbilaga A