LEDET ETAPP 2 ONSALA

Transkript

1 LEDET ETAPP 2 ONSALA

2 ÖVERSIKT Var området ligger och status på husen hittar du på

3

4 VÄLKOMMEN TILL LEDET, ONSALA Natursköna Ledet ligger attraktivt med närhet till saltstänk och storstad. Både Göteborg, Varberg och Kungsbacka ligger inom pendlingsavstånd. Det är inte förvånande att allt fler söker sig till Onsalahalvön då regionen växer. Onsala är en del av Kungsbacka som är en av Sveriges mest välmående kommuner. Nu bygger Myresjöhus nio stycken välplanerade 1,5-plansvillor med öppen planlösning och i toppmodernt skick. Nya moderna hus med låg energiförbrukning. Perfekt för barnfamiljen som vill etablera sig i vackra Onsala. HISTORIA Historiskt sett är Onsala en sjöfararbygd känd för sina redare och kaptensgårdar. Dess idylliska läge blev sedermera sommarbostäder och fritidsboenden. Småhusbebyggelsen ökade kraftigt under 50- och 60-talen när motorvägen från Göteborg blev färdig. På 1970-talet började sommarstugorna byggas om till året runt bostäder. Sedan dess har också flera orter vuxit samman till dagens Onsala. NATUR Området Ledet har naturen runt hörnet och närhet till idyllen Gottskär med dess bad, caféer och båthamn. Längs hela kustlinjen erbjuds klippig västkustnatur.

5 FRITID Badplats med hopptorn finns vid Röda Holmen som nås ett par minuter med cykel från området. I närheten finns Rydets idrottsanläggning som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. För dig som gillar fiske och natur är Hållsundsudde-Sönnerbergens naturreservat ett populärt alternativ med bra fiskemöjligheter direkt från klipporna. På Onsala Halvön ligger Onsala rymdobservatoriet som är en del av Chalmers Tekniska Högskola och den svenska nationella anläggningen för radioastronomi. KOMMUNIKATIONER Den som pendlar till Göteborg byter enklast från lokalbussen till pendeltåg i Kungsbacka. Från Ledet går det regelbunden busstrafik in till Kungsbacka som är huvudorten. Med närhet till motorvägen har ni enkel pendling oavsett om ni skall norr eller söder ut. BARNOMSORG Kungsbacka kommun erbjuder bra barnomsorg och skola. För mer information om dagis och skola som passar er bäst hänvisar vi er till HANDEL OCH CENTRUM Mataffärer finns vid Onsalakyrka, Majgården och Gottskär. I Gottskär hittar du också Hamnkrogen och Jönssons Konditori, som är känt för sina fantastiska bakverk. För dig som gillar shopping erbjuder centrala Kungsbacka ett stort utbud av affärer. I Kungsbacka finns även de större mataffärerna, shoppingcentrat Kungsmässan samt outletområdet Freeport.

6 LEDET 1,5-PLANSHUS MED FÖRHÖJT VÄGGLIV, 145,5 M 2 Smart familjevilla med gavelställd entré. Entrévåningen bjuder på generösa glaspartier med stora altandörrar både från matplatsen och vardagsrummet. Det, i kombination med en öppen planlösning, skänker både ljus och rymd åt husets gemensamma utrymmen. Den svängda trappan leder upp till övervåningens stora allrum med stora takfönster, badrum, sovrum och en rymlig balkong. FAKTA BOYTA 145,5 M 2 BYGGYTA 107,3 M 2 ANTAL SOVRUM 4-5 ST BYGGNADSHÖJD 3,51 M ARKITEKT ALEKSANDRA OHLSON m m

7 PLANLÖSNING LEDET LEDET Entrévåning BOA 86 m² Övervåning BOA 59,5 m² 1 cm=1 meter Skala 1:100 ÖVERVÅNING F750 DM ENTRÉVÅNING

8

9 SKAPA DITT PERSONLIGA BOENDE Husen på Ledet byggs av Myresjöhus genom totalentreprenad. Det betyder bl a att alla arbeten utförs enligt vår egen noll-fels-vision. Alla hus i området har en hög utgångsstandard, såväl tekniskt som estetiskt. Golvvärme, eklamell, klinkers m.m. ingår därför som standard. All utrustning i huset som kökssnickerier, vitvaror, badrumsinredning, dörrar, golv m.m. kommer uteslutande från ledande tillverkare och är välkända kvalitetsvarumärken. För oss på Myresjöhus är det dock viktigt att du själv får vara med och skapa den boendemiljö, som ska bli ditt hem under lång tid framöver. Därför erbjuder vi dig möjligheten att även göra en rad personliga val utöver utgångsstandard. För att göra det enkelt för dig har våra produktspecialister och arkitekter gjort det första urvalet. Sedan är det upp till dig att bestämma detaljerna. Alla hus på Ledet är utrustade med ett installerat stjärnnät, som ger dig möjlighet att själv välja var du vill ha TV, telefoni och datauppkoppling. Allt strålar samman i en lättåtkomlig mediacentral. Där är även allt förberett för morgondagens kommunikationslösningar.

10

11 ONSALA LEDET KORTFATTAD TEKNISK BESKRIVNING Grund: Ytterväggar: Innerväggar: Platta på mark med underliggande isolering. 220 mm regelverk. 250 mm mineralull, lättreglar med bruten köldbrygga. 0,15 mm plastfilm. Utvändig beklädnad med liggande panel. Invändig beklädnad med 13 mm gipsskivor. Icke bärande och bärande väggar regelverk med 13 mm gips. Bjälklag: Lösullsisolering, 400 mm på hanbjälklag, glespanel, gipsplank. Vindslucka. Mellanbjälklag - 22 mm spånskiva, träbjälkar, glespanel, gipsplank. Yttertak: Plåt: Fönster: Ytterdörr: Mellangrå 2-kupiga betongtakpannor. Hängrännor och stuprör av vit plastbelagd förzinkad plåt. Typ Elit Fönster Complete Alu (AFH/AFK), U=1,0 W/m² K. Typ NorDan CYD838G med klart glas, bredd 1.0M. (Entrédörr i 1,5-planshus). Kulör Grå NCS S-3500-N. Låssystem Assa Trappa: Fönsterb: Listverk: Vitmålad vang med eklaserade steg. Vitmålad MDF. Invändiga lister, taklister och foder släta av trä, fabriksmålade vita. Hushållsprod: Rostfritt av fabrikat Siemens. Köksinred: Skåpsinred: Vitvaror: Köksinredning av HTH fabrikat. Luckor typ Mono KP (vitmålad lucka). S Fullhöjd h = 2278 mm inkl takanslutning. Skåpsinredning av HTH fabrikat. Luckor typ Mono KP (vitmålad lucka). Fullhöjd h = 2278 mm inkl takanslutning. GLASKERAMIKHÄLL Induktion ET651FE17E inkl. hällskydd. SPISKÅPA LF97BB532, rostfri frihängande 90 cm. INBYGGNADSUGN HB632GCS1S (A). MIKROVÅGSUGN HF25M2 L2/ alt. R2, för inbyggnad i 60 cm brett högskåp. KYL/SVALSKÅP KS36VBI30 (A++). FRYSSKÅP GS36NBSI30 (A++). DISKMASKIN SN45M507SK (A+). TVÄTTMASKIN WM12E163DN(A++). TORKTUMLARE WT44E103DN (B). Innerdörrar: Dörrblad vitmålade släta. Trycken och nyckelskyltar i mattborstad krom, separata. Trösklar av klarlackat ädelträ. Rör- o vent: NIBE F750 med komplett ventilationsmaterial. Ett effektivt systen för värmeåtervinning med ventilationsaggregat, värmepump och varmvattenberedare. Uppvärmning med vattenradiatorer och vattenburen golvvärme. Separat köksventilator i kök. Tilluftsventiler monterade i väggarna. 1 st väggvattenutkastare. Vitt sanitetsporslin fabrikat IFÖ med engreppsblandare. Termostatblandare i dusch. Elinstall: En komplett elanläggning enligt gällande normer för bostäder. Jordfelsbrytare som automatiskt slår av strömmen om något fel skulle uppstå. Utv armaturer vid entrédörr, uteplats och garage. Inv armaturer i wc/dusch, tvätt, bad, klk och bänkbelysning i kök. Tomrör för rikstelefon, uttag 4 st, placeras i kök, vardagsrum, allrum och sovrum. Tomrör för TV, uttag 4 st, placeras i kök, vardagsrum, allrum och sovrum. Målning: Färgsättning utvändigt sker i samråd mellan stadsark och entreprenör. Fasadmålning är ett tillval. Utvändiga fasader och foder är skyddsgrundade från fabrik och stryks 2 ggr med alkydoljefärg eller likvärdig på plats. Invändig målning enligt rumsbeskrivning. Utemiljö: Grovplanerad, utgång till entré samt biluppställningsplats och infart grusade.

12 SE TILLVALSLISTAN FÖR FULLSTÄNDIG FÖRTECKNING ÖVER STANDARD OCH MÖJLIGA TILLVAL RUMSBESKRIVNING Entré/ hall Golv (G) Sockel (S) Väggar (V) Tak (T) Inredning (I) Vardagsrum G S V T I Kök G S V T Tvätt G S V T I Klinker Trä, vitmålad Gipsskiva, vitmålade väggar. Gipsplank, målning Avtäckningsbräda till bjälklagskant i furufanerad spånskiva, laserad i eknyans och klarlackerad. Eklamell, Boen Concerto. Trä, vitmålad Gipsskiva, vitmålade väggar. Gipsplank, målning Fönsterbänkar av vitmålad MDF Eklamell, Boen Concerto. Trä, vitmålad Gipsskiva vitmålade väggar. Stänkskydd av vitt kakel mellan bänkskåp och överskåp Gipsplank, målning Klinker. Trä, vitmålad Gipsskiva vitmålade väggar. Gipsplank, målning. HTH. Luckor typ Mono KP (vitmålad lucka), inkl. låsbart bänkskåp. Bänkskivor belagda med plastlaminat, postformad kant. Handtagsbyglar i krom till luckor, separata. Vask typ Franke RAX inkl. blandare Oras Vega 1839F och vattenlås, separat. Wc/dusch G Klinker. S Kakel. V Kakel T Gipsplank, målning. I Kommod Vedum Basic 650. Engreppsblandare Oras Vienda Toalettstol Ifö 6860, vit. Termostatblandare Oras Optima Duschset Oras Apollo 320 krom Spegelskåp Basic, (inkl. eluttag). Frånluftsvärmepump Sovrum/allrum G S V T I Bad Eklamell, Boen Concerto. Trä, vitmålad Gipsskiva, vitmålade väggar. Gipsplank, målning Fönsterbänk av vitmålad MDF. Högskåp enligt ritning med lucka typ Basic, vit Melamin. Höjd 2278 M G Klinker. S Kakel V Kakel T Gipsplank, målning I Kommod vit 650. Engreppsblandare Oras Vienda Spegelskåp Vedum, Basic 600, vitt, inkl halogenbelysning. samt eluttag. Toalettstol: IFÖ Sign 6862 av vitt porslin. Badkar, Ifö, av vitemaljerad plåt med front- och gavelplåtar. Tillval Termostatblandare Oras Optima 7140 Duschset Oras Apollo 320, krom. Fönsterbänk av vitmålad MDF.

13

14 VI GILLAR NÖJDA KUNDER Vi gillar nöjda kunder, och vi gör allt för att du också ska bli en av dem. Vi på Myresjöhus är stolta över vad våra kunder tycker om oss. Hur nöjda våra kunder är med sitt husköp, både vad gäller produkten och vårt bemötande som leverantör, mäts av det oberoende undersökningsföretaget IMA Marknadsutveckling AB. Det har visat sig att 93% av våra kunder är så nöjda att de skulle rekommendera dig att bygga med oss.

15

16 Myresjöhus i Göteborg Hulda Mellgrens Gata Västra Frölunda Tel: myresjohus.se/goteborg Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande