Årsredovisning. Brf Rökeriet

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Rökeriet Räkenskapsåret 2006

2 Brf Rökeriet 1(10) Styrelsen för Brf Rökeriet får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Verksamhet Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Gistgården 8 och Skjutsstationen 11 i Trosa kommun. Styrelse och revisorer Under äkenskapsperioden har styrelsen haft följande sammansättning: Ronny Forsberg Magnus Gibhardt Anita Gustafsson Bo Haraldsson Kjell Östlund Eva Johansson Torsten Andersson Jan Inger ordförande styrelseledamot styrelseledamot styrelseledamot styrelseledamot styrelsesuppleant revisor revisorsuppleant Medlemmar Vid räkenskapsårets utgång hade föreningen 35 medlemmar och 26 upplåtna lägenheter. Tre av lägenheterna har varit uthyrda i andra hand. Föreningen har inte drabbats av några hyresförluster. Inga ägarbyten har skett under året. Sammanträden Under året har styrelsen haft sex protokollförda sammanträden. Nio informationsbrev samt två notiser har distribuerats till medlemmarna. Fastigheter Föreningens fastigheter är taxerade till kronor ( byggnader kr och mark kr) och försäkrade till fullvärde hos försäkringsbolaget if. Drift, administration och ekonomi Den tekniska förvaltningen administreras av styrelsen. Snöröjning samt skötsel av gemensamma gräsmattor har lagts ut på TROTAB. Gräsmattor och planteringsytor tillhörande lägenheterna handhas av respektive lägenhetsinnehavare. Den ekonomiska förvaltningen har på uppdrag av styrelsen handlagts av AB Redovisningstjänst. Ett av våra tre lån är omsatt till rörlig ränta. Delar av styrelsen har genomgått utbildning hos SBC, som är vår medlemsorganisation. Kursen genomfördes på kvällstid i Stockholm. Styrelsen har gentemot Västkuststugan följt upp att beslutade garantiarbeten utförts och att erforderliga åträrder vidtagits. Under året har övergången till digital utsändning av TV genomförts av Teracom. Styrelsen har i samband med detta uppgraderat centralantennen för att säkerställa bra bildkvalitet. Med den nya sändaren i Mölnbo är nu kvaliteten bättre än tidigare. Sanering med syfte att slippa fågelbon i föreningens fastigheter har genomförts.

3 Brf Rökeriet 2(10) Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserad vinst årets vinst disponeras så att till reserv för framtida fastighetsunderhåll avsättes i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 Brf Rökeriet 3(10) Resultaträkning Not Rörelsens intäkter Årsavgifter Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Administration och förvaltning Fastighetskostnader Resultat före avskrivningar Avskrivningar av fastigheten Rörelseresultat Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter och avkastning av värdepapper Räntebidrag Räntekostnader på lån Resultat efter finansiella poster Årets resultat

5 Brf Rökeriet 4(10) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital 10 Bundet eget kapital Inbetalda insatser och emissionsinsatser Reserv för framtida fast.underhåll Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital

6 Brf Rökeriet 5(10) Balansräkning Not Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Brf Rökeriet 6(10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Övriga intäkter VA-avgifter Hushållsavfall Försäkringsersättning Administration och förvaltning Postbox Styrelse- och revisionsarvoden Ekonomisk förvaltning Övr förvaltningskostnader Konsultarvoden avseende besiktningar Årsavgift till SCB Bankkostnader Årsstämma Fastighetskostnader Vatten och avlopp (medl. betalat kr) Sophämtning (medl. betalat kr) Vinterväghållning och trädgårdsskötsel TV-antenn Fastighetsförsäkring Rep av staket Fiskargatan(förs.ersättn kr) Anticimex, duvbekämpning Tillbyggn staket Byggkontroll och gatuskyltar Inköp stege

8 Brf Rökeriet 7(10) 4 Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade ekonomiska livslängden. Avskrivning av byggnaderna följer en tänkt amortering på föreningens lån. Materiella anläggningstillgångar Byggnader 0,3 % TV-Central 20 % 5 Finansiella intäkter Vinst vid avyttring av fonder Ränteintäkter Räntebidrag Föreningens räntebidrag kommer att trappas av enligt följande: beräknat på det beslutade beloppet med 20% under 2007, 14% 2008, 7% 2009, 4% 2010 för att år 2011 helt upphöra. 6 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Maskiner och andra tekniska anläggningar TV-Central Ackumulerade anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

9 Brf Rökeriet 8(10) 8 Förutbetalda kostnader SBC årsavgift if Fastighetsförsäkring Aktier och andelar Bokfört värde Marknadsvärde Aktieindexobligation 716S AI Förändring av eget kapital Inbetalda Övr bundna Balanserat Årets insatser fonder resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Upptagna lån Stadsypotek, ränta 3,53%, rörligt 3 månader SEB, ränta 3,27%, förfallodag SEB, ränta 4,32%, förfallodag Leverantörsskulder SBC Ek förening Equator Plus AB Avsatt för kvarstående besiktningsanmärkningar Östra Sörmlands Trä

10 Brf Rökeriet 9(10) 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda årsavgifter Förutbetalda renhållningsavgifter Styrelse och rev.arvoden Återbet VA-avgifter till bostadsrättsinnehavarna Ekonomisk förvaltning Trotab, rensning hängrännor Trosa Järn & Färg, staket

11 Brf Rökeriet 10(10) Trosa den 11 april 2007 Ronny Forsberg Ordförande Magnus Gibhardt Bo Haraldsson Anita Gustafsson Kjell Östlund Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den Torsten Andersson Revisor