Kungsgatan 67 Verksamhetslokal om cirka 850 kvadratmeter

Transkript

1 Kungsgatan 67 Verksamhetslokal om cirka 850 kvadratmeter

2 Lägesbeskrivning Den röda pricken markerar lokalens läge Lokalen är belägen på Väster längst Kungsgatan. Angränsande hyresgäster är bland annat Certego (Swesafe), Transcom, Elektroskandia och Colorama (Kungsgatan 69). Tunafastigheter äger samtliga angränsande fastigheter. I närområdet finns ett flertal gym, restauranger samt en större matbutik. Adress Kungsgatan 67 Storlek (kvm) Avstånd till tågstationen (km) 1,2 Stadskärnan (km) 1 Motorväg (min) 5 Väster Den stora majoriteten av all kommersiell verksamhet i Eskilstuna finns på Väster samt inom stadskärnan. Med parkeringsmöjligheter precis utanför dörren är det lätt för egen personal samt kunder att snabbt ta sig till och från lokalen. Det tar cirka minuter att promenera till stadskärnan och strax över 5 minuter med cykel. Marknadsföringsmöjligheter Kungsgatan är en av Eskilstunas mest trafikerade vägar och marknadsföringsmöjligheter erbjuds genom såväl fasad som skyltstativ som är placerat mot Kungsgatan. För att komma till lokalen går det även att använda den i nuläget mindre trafikerade Gredbyvägen, i skrivande stund används Gredbyvägen till stor del för leveranser av gods.

3 Befintlig planritning Lokalen är försedd med tre portar. I befintlig planlösning är lokalen i två delar som inte går att tillgå mellan varandra, på ritning del A och del B. Del A har en större port som ingång, Del B har två mindre portar som ingångar. Planlösningen kan till stora delar anpassas till hyresgästens behov, det finns också möjlighet att endast hyra del A eller del B. Takhöjd Portbredd Porthöjd Del A 4,4 4,1 4,2 Del B entré 3 2,7 3,0 Del B övriga ytor 6,4 2,6 2,7 Exempel på ändring av planlösning Förslaget går ut på att man tar bort större delen av innerväggar samt den trapp som leder till övervåningen. Vidare öppnar man upp mot Kungsgatan med stora fönsterpartier (se omslaget) samt tar upp en portal mellan del A och B.

4 Tillgänglighet och planer kring lokalen Lokalen utgör idag del av en större lokal som används för industri. Hyresgästen har önskemål om att minska ytorna och har indikerat en avflyttningstid om cirka 2 veckor från uppsägning. Beroende på projektstart och omfattning uppskattar vi en projekttid om cirka 2-5 månader från påskrivet kontrakt (inklusive flyttiden för befintlig hyresgäst). Lokalen kan lämpa sig väl för en stor variation av verksamheter, bland annat handel. Vi undanber oss dock förfrågningar från företag eller organisationer som inte bedriver momspliktig verksamhet. Om Tunafastigheter Hela vår verksamhet präglas av energieffektiv drift och produktion med stor miljömedvetenhet. Tunafastigheter har grundinställningen att man skall göra det man är bäst på och i första hand gräva där man står. Det vi är bra på är samarbete och affärer. Vi gör affärer och vi hjälper våra kunder att göra affärer. Våra kunder skall tjäna pengar och tillsammans med oss och övriga hyresgäster utveckla sin verksamhet. Huvuddelen av vårt kommersiella fastighetsbestånd är beläget centralt med gångavstånd till allmänna kommunikationer på väster i staden. Företagets grundstrategi är och har varit att skapa arbetstillfällen i en direkt närhet till stadskärnan. Arbete är enligt vår uppfattning nyckeln till framgång för Eskilstunas och Tunafastigheters utveckling, tillväxt och konkurrenskraft. Vi har idag ca 315 hyresgäster i kommersiella lokaler vilket utgör ca 8% av antalet aktiva registrerade företag i kommunen. Vi försöker lokalisera nya hyresgäster nära potentiella samarbetspartners så att våra kunder får mervärde av att verka i våra lokaler. Det ökar våra kunders effektivitet och konkurrenskraft. Relationen mellan vår hyresintäkt och våra hyresgästers omsättning är mindre än 1:50. Ca 1450 arbetstillfällen finns i våra lokaler. Vår verksamhet är smörjmedlet som får maskineriet att fungera. Organisation Personalen inom Tunafastigheter är ett sammansvetsat team där merparten jobbat tillsammans under lång tid. Vi är för närvarande ca 20 anställda i en effektivt skalbar organisation med enbart 5 personer som inte dagligen håller i verktygen. När vår egen personal inte räcker till försöker vi i första hand ta hjälp inom familjen. D.v.s. av våra hyresgäster. Vi har ca 80 företag som hyresgäster som entreprenörer eller grossister inom byggnation eller fastighetsservice.

5 Utvändiga bilder Infart

6 Fortsättning infart

7 Långsida mot Kungsgatan Sida och entré till del A

8 Portar del B