Karaktärsområde II - Framtida utveckling redovisat för Hököpinge, Gessie kyrkby och Gessie villastad inbjudande byar mitt på slätten.

Transkript

1 Karaktärsområde II - Framtida tveckling redovisat för Hököpinge, och Gessie villastad inbjdande byar mitt på slätten Klagshamn Tygelsjö KARAKTÄRSOMRÅDEN Gessie villastad Hököpinge Vellinge 7

2 Karaktärsområde II - Hököpinge, och Gessie villastad inbjdande byar mitt på slätten Analys Byarna ligger mitt te i det rika odlingslandskapet, men samtidigt nära havet och har ett mycket bra regionalt läge i ett befintligt frekvent trafikerat nord - sydligt kollektivstråk med bss mellan Malmö, Vellinge, Höllviken och vidare ner till Skanör och Falsterbo. Byarna ligger fritt te på landet, men samtidigt nära större städer som erbjder god service. Pendlarparkering saknas. Gessiebäcken som är kommnens enda större vattendrag som klassas som vattenförekomst rinner genom samhällena och vidare t mot havet. Delar av området omfattas av riksintresse för natrvård, kstzon och kltrmiljövård. Havet tanför inklsive Foteviken med strandzon ligger desstom inom riksintresse för yrkesfisket och är skyddat av Natra 2000 SCI, Natra 2000 SPA, Ramsar, Strandskydd, Landskapsbildsskydd och kommer även att bli Natrreservat. Se Bilaga A. Hököpinge Idag en splittrad gles by, men med kvaliteter och en intressant historia av att ha varit en levande brksort och ett järnvägssamhälle. Sockerbrksområdet erbjder ett brett tbd av attraktiva lägenheter och grönområden. Större rekreationsområden och allmänna parker saknas. Dagvattensystemet behöver byggas t. Nybyggd förskola. Kyrkby med stort bevarandevärde. Den gamla hvdvägen mellan Vellinge och Malmö, Väg 500, delar kyrkbyn och är även tidvis starkt trafikerad. Pendlarparkering saknas. Den smala landsvägen mellan och Gessie villastad har varken gång- och cykelväg eller vägren. Vägen orsakar byn trafikproblem och förhindrar komplettering med mer bebyggelse. Gessie villastad Ett litet avskilt grönt villaområde te på landet nära havet och låglänta strandängar med historiskt skiftesindelning. Området kan behöva skyddas mot höjda havsnivåer. Området var från början ett koloniområde. Saknar kollektivtrafik. Landsvägen går rakt genom Gessie villastad nära bebyggelsen, vilket orsakar byn trafikproblem. Saknar cykelvägar både mot och norrt mot Klagshamn (Malmö Stad) som ligger inom cykelavstånd. Saknar service, förtom en gårdsbtik te på landet. Sockerbrksområdet i Hököpinge Spännande arkitektr med friliggande borgar som erbjder attraktiva lägenheter. 8

3 KARAKTÄRSOMRÅDEN Hököpinge, och Gessie villastad - inbjdande byar mitt på slätten Storslaget öppet jordbrkslandskap med fria vidder Landsväg 529 mot Gessie villastad och havet Kyrkan Ny sträckning av väg 529 planeras norr om byn Cykelväg mot Malmö tmed Tygelsjöstigen Väg 500 mot Tygelsjö och Malmö Utbyggnad av byn önskas Väg 500 mellan Vellinge och Malmö skär rakt genom byn Gessie gamla kyrkby Gessie bäcken vy från söder 9

4 Hököpinge, och Gessie villastad - inbjdande byar mitt på slätten Havet Landsväg 529 fortsätter mot Klagshamn och saknar cykelbana Låglänta strandängar med historisk skiftesindelning Nytt natrreservat planeras, men är överklagat Nord- sydlig smalt rekreationsstråk (vandringsled) planeras ner till Foteviken och vidare mot Höllviken i kanten till det nya natrreservatet Ingen service eller regional bsstrafik finns i byn Gemensam park Vägen genom byn är smal och tan trottoarer Villaområde som rsprngligen var ett koloniområde Landsväg 529 mellan Gessie villastad och saknar gång och cykelväg Gessie villastad - vy från öster 0

5 KARAKTÄRSOMRÅDEN Hököpinge, och Gessie villastad - inbjdande byar mitt på slätten Vellinge tätort E 6: an Nyare förskola Större tbyggnad planeras i centrala Hököpinge kring ett centralt parkstråk som införlivar omhändertagande och fördröjning av dagvatten i sin gestaltning Siktstråk bevaras mellan Hököpinge och Vellinge Väg 500 södert mot Vellinge Sockerbrksområdet Den goda jorden med fria öppna vidder Siktstråk bevaras mellan byarna Utmed väg 500 planeras tbyggnad med spårbnden kollektivtrafik Gessie bykrog Gessie bäcken Utmed Gessie bäcken anläggs beträdor och nya fördröjningsmagasin för att förbättra vattenkvaliteten och vattenföringen i ån. Väg 500 mot Malmö och Hököpinge vy från norr 1

6 Karaktärsområde II - Hököpinge, och Gessie villastad inbjdande byar mitt på slätten Framtida tveckling Gemensamt för Hököpinge och Gessie Läge för spårdragning för järnväg treds (Pågatågstrafik). Läge för spårdragning för spårväg treds. Utredning pågår gemensamt med Skånetrafiken och Malmö Stad. Den goda jorden och brkandet av åkermarken värnas. Byarna ska inte byggas ihop, tan mellanrmmen bibehålls med sina fria vyer t mot det omgivande öppna storslagna jordbrkslandskapet och havet. Gessiebäckens vattenkvalitet ska ppnå god stats. Beträdor och nya dagvattendammar börjar anläggas tmed Gessiebäcken. Behov av skydd mot förhöjda havsnivåer treds. Pendlarparkeringar planeras att byggas tmed väg 500 både i Hököpinge och i. Det blivande natrreservatet och skyddet av områdets natrvärden samordnas på ett bra sätt med fortsatt brkande av jorden, djrhållning och att öka tillgängligheten till rekreation tmed Foteviken. Hököpinge Hököpinge tvecklas som by och bostadsort genom att bygga t och förtäta den efter ett genomtänkt gestaltningskoncept som ger byn en stark grön identitet och ett attraktivt innehåll. Bebyggelsen samlas kring ett nytt inre centralt parkstråk som införlivar dagvattenhantering och nya fördröjningsdammar i sin gestaltning. En stor variation av bostäder planeras både till ägande och storlek. En stor temalekplats planeras att anläggas i det centrala parkstråket, vilken kommer att fngera som en social attraktiv mötesplats och kommer locka barn hit för att leka från hela kommnen och troligtvis även från andra orter. På sikt planeras ett samlat mindre centrm att byggas tmed Brksvägen med ett begränsat tbd av btiker och verksamheter för att stärka servicen i byn. En ny kompletterande förskola och en ny grndskola, årskrs 0-9, planeras att byggas i området i ett senare skede. Gessie villastad Ny cykelväg byggs mellan Gessie villastad och för att förbättra tillgängligheten, öka tryggheten för de oskyddade trafikanterna och förbättra för rekreationsmöjligheter och boendemiljön i byarna. Ny cykelväg planeras mot Klagshamn i ett senare skede. Möjligheter för bättre kollektivtrafik treds. Ett rekreativt stråk planeras tmed havet i sydlig riktning mot Höllviken i tkanten av det nya änn ej besltade natrreservatet. Havnivåhöjningens effekter på området treds Karaktären av trädgårdsstad bibehålls och Gessie villastad planeras byggas t försiktigt på lång sikt. Befolkningsmängd: Ort / År Gessie villastad Gessie Hököpinge Idag - ca personer. Uppskattad befolkningsprognos - år personer Störst befolkningstillväxt planeras för Hököpinge. Ny vägsträcka planeras norr om byn för att förbättra miljön i byn och ge möjlighet till komplettering med bostäder som passar in i byns karaktär väster om väg 500. Kopplingen mot Hököpinge förstärks, men orterna byggs inte ihop. Fria siktstråk ska finnas kvar mellan orterna för att värna om kontakten t i det omgivande jordbrkslandskapet med sina fria vidder. Ny pendlarparkering planeras i närheten av befintlig bsshållplats. 2

7 Karaktärsområde II - Hököpinge, och Gessie villastad - inbjdande byar mitt på slätten Framtida tveckling för alla tre byarna Ny cykelväg planeras i ett senare skede mellan Klagshamn och Gessie Villastad gemensamt med Malmö Stad och Trafikverket. Gessie villastad byggs försiktigt till på mycket lång sikt. Karaktären av trädgårdsstad bibehålls Havnivåhöjningens effekter på området treds skede 3 skede 3 Gessiebäckens vattenkvalitet och vattenföring förbättras. Beträdor anläggs tmed bäcken. Ny sträckning av landsvägen planeras i de norra delarna av Gessie villastad i skede 3. Öppet siktstråk behålls Ny gång- och cykelväg samt ridstig byggs i skede 1 Ny pendlarparkering planeras Ny väg planeras norr om i skede 1 Läge för spårväg treds och korridor redovisas skede 1 värnas, men kompletteras med fler bostäder väster om väg 500 Öppet siktstråk behålls Öppet siktstråk behålls Behov av ny planskild av- och påfart från E 6 an redovisas norr om kommngränsen kompletterad med väg fram till väg 500 i ett senare skede. Läge för spårdragning av ny järnväg treds och korridor redovisas. värnas skede 1 KARAKTÄRSOMRÅDEN Ny vägdragning av väg 500 planeras i ett senare skede Nytt smalt rekreativt stråk planeras tmed den inre gränsen av det nya natrreservatet tmed Foteviken ner till Höllviken Brkandet av den goda jorden, djrhållning på strandängarna och de friliggande gårdar värnas Hököpinge växer rnt ett centralt större parkstråk och tvecklas till att bli en inbjdande by på landet med karaktär av trädgårdsstad Hököpinge, och Gessie villastad 3

8 Karaktärsområde II - Hököpinge, och Gessie villastad - inbjdande byar mitt på slätten Framtida tveckling för Hököpinge Ny väg norr om byn gör att by får en bättre boendemiljö och kan kompletteras med fler bostäder bevaras, men viss kompletterande bebyggelse medges Läget tmed det tbyggda kollektivtrafikstråket, helst med framtida spårbnden kollektivtrafik, mellan Malmö och Falsterbonäset är av stor vikt för byarnas framtida tveckling Hököpinge kyrkby bevaras, men viss kompletterande bebyggelse medges Öppet siktstråk behålls Sockerbrksområdet bostadsområde förtätas och byggs t Anläggande av beträdor och nya fördröjningsdammar tmed Gessie bäcken för att förbättra vattenföringen och vattenkvaliteten Nytt planerat stationsområde med pendlarparkering Ny skolaplaneras i ett senare skede Nytt mindre centrm skede 1 skede 2 skede 3 Nytt centralt parkstråk med temalekplats Ny cykelväg planeras mot Hököpinge kyrkby Korridor reserveras för eventellt järnvägsspår tmed E 6:an. Beträdor och nya dagvattendammar börjar anläggas tmed Gessiebäcken Hököpinge byggs t i etapper efter en gestaltningsplan som ger byn en stark egen identitet som trädgårdsstad byggd rnt ett inre större parkstråk skede 1 Ny väg planeras i ett senare skede väster om byn skede 2 skede 2 Brkandet av den goda jorden och de friliggande gårdar värnas Cykelstråket mot Vellinge förbättras Öppet siktstråk behålls 4

9 KARAKTÄRSOMRÅDEN Karaktärsområde II - Hököpinge, och Gessie villastad - inbjdande byar mitt på slätten Exempel på pågående projekt HPL HPL HPL Byggnad i 1 plan Byggnad i 1,5 plan Byggnad i 2 plan Byggnad i 3 plan Byggnad i 4-7 plan Komplementbyggnad Befintlig byggnad Hököpinge, Fördjpad översiktsplan samt förslag på detaljplaner för Sockerbrksområdet och den mellersta delens första etapper. 5

10 10,2, ,0,2,1,0,6,7,4,4,8,6 2:5,3 2:6 2: 2:8,2,6,4,7,2,2,2,9 2:,2,8 2:7,1,3,1,2,5,9,7 S:18>3,9,4,5,3,0,3,9,7,1,0,6 10:38 S:18>2,1,9 S:31 10:52 32:1,0,3 10:50,9 :1,7 10:48 10:21,8,4 10:40 10:47,5 10:24 24:1 10:23,5 10:39 10:22,9,8,5,7 40:1 41:1,6 10:42,6,3,8 Karaktärsområde II - Hököpinge, och Gessie villastad - inbjdande byar mitt på slätten Exempel på pågående projekt Pileallé som värnas vid tbyggnad av ny gång- och cykelväg. Björkhagevägen 3,5 II P-PLATS e5 e2 e p v f m NATUR Bäckavägen 3,5 II e5 e2 e p v f m B n Gessievägen Gessiekroken 3,5 II e5 e2 e p v f m E HUVUDGATA M NATUR B NATUR B n B LOKALGATA Gessie byaväg GC-VÄG NATUR 3,5 II e5 e2 e p v f m Bild tagen från Gessie villastad in mot, Detaljplan. Plankarta från samrådshandlingen 20. Gessie villastad - Detaljplan. Illstrationsplan från samrådshandlingen 20. och Gessie villastad - Planarbete med detaljplan och arbetsplan pågår för att knna bygga ny vägsträcka norr om byn samt möjliggöra komplettering med bostäder och även bygga en ny länge önskad gång- och cykelväg inklsive ridstig t till Gessie villastad. 6