5 F FALUN AFFÄRSMODELLEN FÖRVALTNING

Transkript

1 5 F FALUN AFFÄRSMODELLEN FÖRVALTNING GÄVLE 2010 Gävle Riket Innevånare, antal Arbetslöshet, % 10,1% 9,1% Utbildningsnivå eftergymnasial, % 30% 32% Sysselsättningsgrad, % 60,5% 63,3% Källa:SCB Gävle Antal fastigheter Uthyrbar kvm Ekonomisk uthyrningsgrad Kontorsfastigheter ,4% Butiksfastigheter ,4% Bostadsfastigheter ,4% Industri-/Lagerfastighter ,1% Övriga fastigheter ,0% Kontor Bostäder Butiker Övigt Industi/Lager 84% 16% Totalt ,1% Fördelning area perlokalslag Andel av marknadsvärde

2 5 F FALUN AFFÄRSMODELLEN FÖRVALTNING MORA 2010 Mora Riket Innevånare, antal Arbetslöshet, % 8,9% 9,1% Utbildningsnivå eftergymnasial, % 23% 32% Sysselsättningsgrad, % 60,6% 63,3% Källa:SCB Mora Antal fastigheter Uthyrbar kvm Ekonomisk uthyrningsgrad Kontorsfastigheter ,9% Butiksfastigheter ,8% Bostadsfastigheter ,7% Industri-/Lagerfastighter ,1 Övriga fastigheter Kontor Bostäder Butiker Övrigt Industri/Lager 94% 6% Totalt ,5% Fördelning area perlokalslag Andel av marknadsvärde

3 5 F FALUN AFFÄRSMODELLEN FÖRVALTNING ÖSTERSUND 2010 östersund Riket Innevånare, antal Arbetslöshet, % 9,5% 9,1% Utbildningsnivå eftergymnasial, % 36% 32% Sysselsättningsgrad, % 61,9% 63,3% Källa:SCB Östersund Antal fastigheter Uthyrbar kvm Ekonomisk uthyrningsgrad Kontorsfastigheter ,9% Butiksfastigheter % Bostadsfastigheter ,7% Industri-/Lagerfastighter ,4% Övriga fastigheter ,4% Kontor Bostäder Butiker Övrigt Industri/Lager 75% 25% Totalt ,4% Fördelning area perlokalslag Andel av marknadsvärde

4 5 F FALUN AFFÄRSMODELLEN FÖRVALTNING SUNDSVALL 2010 Sundsvall Riket Innevånare, antal Arbetslöshet, % 12,5% 9,1% Utbildningsnivå eftergymnasial, % 30% 32% Sysselsättningsgrad, % 56,7% 63,3% Källa:SCB Sundsvall Antal fastigheter Uthyrbar kvm Ekonomisk uthyrningsgrad Kontorsfastigheter ,5% Butiksfastigheter Bostadsfastigheter ,1% Industri-/Lagerfastighter ,3% Övriga fastigheter ,1% Kontor Bostäder Butiker Övrigt Industri/Lager 95% 5% Totalt ,2% Fördelning area perlokalslag Andel av marknadsvärde

5 5 F FALUN AFFÄRSMODELLEN FÖRVALTNING LULEÅ 2010 Luleå Riket Innevånare, antal Arbetslöshet, % 11,9% 9,1% Utbildningsnivå eftergymnasial, % 36% 32% Sysselsättningsgrad, % 56,4% 63,3% Källa:SCB Luleå Antal fastigheter Uthyrbar kvm Ekonomisk uthyrningsgrad Kontorsfastigheter ,8% Butiksfastigheter ,2% Bostadsfastigheter ,8% Industri-/Lagerfastighter ,9% Övriga fastigheter ,0% Kontor Bostäder Butiker Övrigt Industri/Lager 82% 18% Totalt ,5 Fördelning area perlokalslag Andel av marknadsvärde

6 5F AFFÄRSMODELLEN HAMMAREN 8 APOLLO FÖRSÄLJNING CUPRUM 2

7 FÖRVALTNINGSRESULTAT FALUN FINANS mån 9 mån 9 mån PERIODENS RESULTAT, Mkr jan-sep jan-sep jan-sep Hyresintäkter 353,6 350,1 339,2 Övriga intäkter 8,1 9,4 16,4 Drift- och centrala kostnader -175,0-173,3-171,2 Finansnetto -89,3-74,5-98,0 Förvaltningsresultat 97,4 111,7 86,4 Värdeförändringar, fastigheter och derivat 30,9 4,8-141,9 Aktuell skatt -1,9-2,7-2,1 Uppskjuten skatt -33,1-12,7 2,4 Resultat efter skatt 93,3 101,1-55,1

8 NYCKELTAL FINANS NYCKELTAL FALUN Finansiella nyckeltal mån juli-sep mån juli-sep mån jan-sep mån jan-sep mån jan-dec AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL, % 3,7 1,8 7,8 9,1 9,3 Soliditet, % 28,8 27,8 28,8 27,8 27,9 Belåningsgrad fastigheter, % 69,8 71,5 69,8 71,5 71,1 Räntetäckningsgrad, ggr 2,5 2,2 2,1 2,5 2,2 Fastighetsrelaterade nyckeltal Antal fastigheter vid periodens utgång Uthyrbar yta vid periodens utgång Marknadsvärde fastigheter, Mkr 3987,1 3887,3 3987,1 3887,3 3906,2 Hyresvärde, Mkr 135,8 127,8 390,6 387,6 512,2 Ekonomisk uthyrningsgrad, % 89,0 90,0 90,5 90,3 90,4 Direktavkastning, % 2,0 1,9 5,3 5,5 7,0 Överskottsgrad, % 64,7 64,6 60,2 61,0 59,0

9 NYCKELTAL FINANS NYCKELTAL FALUN Data per aktie mån juli-sep mån juli-sep mån jan-sep mån jan-sep mån jan-dec RESULTAT PER AKTIE EFTER SKATT, KR 1,30 0,59 2,73 2,97 3,06 Eget kapital per aktie, kr 35,66 33,78 35,66 33,78 33,99 Kassaflöde per aktie, kr 1,23 0,59 2,90 2,97 3,90 Genomsnittligt antal utestående aktier vid periodens utgång, tusen Antal utestående aktier vid periodens utgång, tusen

10 FRAMGÅNGSFAKTORER FALUN NYCKELTAL ~ PERSONALEN ~ ORGANISATIONSMODELLEN ~ VÅRT VARUMÄRKE ~ STARKA ÄGARE ~ TYDLIGHET MOT VISIONEN ~ VÅR AFFÄRSMODELL

11 DIÖS NYCKELTAL FALUN STYRELSE ERIK PAULSSON LARS-GÖRAN PETTERSSON GUSTAF HERMELIN ANNA-STINA NORDMARK-NILSSON THORSTEN ÅSBJER BOB PERSSON ANNA-STINA NORDMARK-NILSSON THORSTEN ÅSBJER BOB PERSSON

12 DIÖS NYCKELTAL FALUN LEDNING CHRISTER SUNDIN ROLF LARSSON MARGARETHA BYGDESTÅHL THOMAS ANGSTRÖM ANNA-STINA NORDMARK-NILSSON THORSTEN ÅSBJER BOB PERSSON

13 DIÖS FALUN NYCKELTAL AKTIE Diös Aktien OMX Stockholm_PI SX4040 Real Estate_PI Omsatt antal aktier 1000 tal NASDAQOMX DIÖS FASTIGHETER +/- Köp Sälj Senast Högst Lägst Omsättning :50-0,50 39,00 39,80 39,00 39,80 38,

14 ÄGARSTRUKTUR NYCKELTAL FALUN Ägare Antal aktier Innehav och röster i procent AB Persson Invest ,14% Brinova Inter AB ,21% Humlegården Holding III AB ,61% Lantbrukarnas Ekonomi AB ,77% Länsförsäkringar Fastighetsfond ,19% Fastighets AB Eric Ekblad ,76% LRF Försäkring Skadeförsäkring AB ,09% Triesto Holdings Limited ,77% Ekblad, Ralf ,47% Swedbank ROBUR Norrmix ,74% Summa största ägare ,75%

15 PRESSMEDDELANDE NYCKELTAL FALUN Fakta om Diös Fastigheter Bolaget bildades under april Diös Fastigheter skall förvärva, förädla, förvalta och försälja fastigheter med god lönsamhet, och finnas på marknaden norr om Dalälven. Bolaget äger 124 fastigheter belägna på ett 15-tal orter. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka kvm, och fastigheternas totala marknadsvärde uppgår till cirka 4,4 Mdr. Nuvarande förvaltningskontor finns i Borlänge, Falun, Mora, Gävle, Sundsvall, Östersund samt Luleå. Huvudkontoret ligger i Östersund Diös aktie är noterad på Nasdaq OMX Nordiska Börs Stockholm, lista Small Cap.

16 VIKTIGA DATUM I FALUN NYCKELTAL SAMBAND MED NYEMISSONEN Sista dag för handel med aktier inklusive rätt att delta i nyemissionen Avstämningsdag för deltagande i emissionen. Varje aktie ger rätt till tre teckningsrätter Teckningstiden påbörjas. 31 stycken teckningsrätter ger rätt att teckna en ny aktie i Diös för 29,20 kronor Sista dag för handel med teckningsrätter Sista dag för teckning och betalning Sista dag för handel med Betalda Tecknade Aktier (BTA) De nya aktierna registreras på aktieägarnas konton 4 NOV 9 NOV 15 NOV 25 NOV 30 NOV 10 DEC 17 DEC A TR Handel med teckningsrätter Teckningsperiod

17 HUR FALUN NYCKELTAL NYEMISSONEN GÅR TILL A TR För varje aktie i Diös erhålls tre teckningsrätter TR öre 10 öre A Med 31 teckningsrätter samt 29,20 kr kan du teckna en ny aktie i Diös

18 LÄS MER PÅ DIOS.SE