Föreningens bastu, en uppskattad medlemsresurs. Kom ner till styrelselokalen och lös en årsavgift för ynka 200kr och njut av både bastu och gym.

Transkript

1 BERGFOTSBLADET Ansvarig utgivare: Jesper Rikala Nr Redaktör: Jesper Rikala Föreningens bastu, en uppskattad medlemsresurs. Kom ner till styrelselokalen och lös en årsavgift för ynka 200kr och njut av både bastu och gym. Öppettider grovsoprummet Föreningen behöver Dig! måndag fredag lördag söndag 9-17 /Styrelsen Sid 1 Vill du vara med och påverka ditt boende så är det nu du ska ta chansen. Styrelsen behöver förstärkning. Svara senast vecka 42. Kontakta oss på: bergfoten@bredband.net /Valberedningen

2 Målningsarbeten Under våren inleddes ett större målningsarbete i föreningen. I arbetet ingår att måla garage, miljöhus och bröstpaneler (under fönstret) på balkongerna samt att underhålla källardörrarna som nu börjar bli lite väderbitna. Då miljöhus och garage skall målas har man varit tvungen att klippa ner eller ta bort den växtlighet som ligger precis i närheten. Anledningen till att man måste måla på balkongerna är att området tillhör fasaden och underhållsansvaret för fasaden ligger på styrelsen. Det ingår således i den långsiktiga underhållsplan som finns. Ventilation Arbetet med ventilationsombyggnaden är nästan klart. Det som återstår är vissa injusteringar och undersökning av några luftkanaler som har flödesproblem. Signaler från boende där injustering gjorts pekar på att det arbetet gett gott resultat. Boende som säger sig haft dålig ventilation i 20 år, säger nu att det fungerar perfekt. Det är väldigt skönt att höra då det är ett ganska stort (och kostsamt) arbete. Årsstämma Årsstämman kommer att hållas den 25/10 i Njupkärrs skola, matsalen. Kallelse och årsredovisning kommer att delas ut i närtid. Välkomna /Styrelsen Styrelselokalen Du vet väl om att vi i styrelsen turas om att bemanna styrelselokalen varje helgfri torsdag (juli och augusti har vi semester). Lokalen finns en trappa ned i port 92. Där kan du ställa frågor, få hjälp med gästparkeringstillstånd, låna tapetbord, borr, skruvdragare och strålkastare, få tillgång till gym/bastu och solarium, köpa solpoletter, hyra övernattningsrum, få passerkort till sopstationen i Petterboda etc. Sid 2

3 Vill du påverka? Du är välkommen att delta i arbetet i vår bostadsrättsförening. Det är alla vi som bor här som bestämmer hur saker och ting ska vara. Du kan också påverka, det finns många sätt att göra det på. Genom att vara med i styrelsen kan du arbeta med ekonomi, fastighetsunderhåll, avtal och upphandlingar, renoveringar, hålla ordning på vår drift, planera inför framtiden mm. Det finns massor att göra och man kan rikta in sig på sådant man är särskilt kunnig i eller intresserad av. Genom att vara gårdsvärd eller delta i valberedningen hjälper man också till. Du kanske har ett specialområde som intresserar dig som du tror kan vara till gagn för föreningen. Hör av dig till oss och berätta om vad du vill vara med och jobba med. Det finns säkert massor av saker som vi nu inte gör som vi skulle ha nytta av som du kanske har tänkt på. Välkommen att höra av dig till oss i styrelsen eller valberedningen. Du kan maila, ringa, kommer ner en torsdag till styrelselokalen eller skriva brev. Välkommen! /Anne Behrens Här komer lösningen på sudokun som fanns i förra numret av bladet. Sid 3

4 Tvättstugebokningen Under sommaren drabbades föreningen av ett blixtnedslag som slog ut delar av bredbandsnätet och tvättstugebokningen. Beroende på att det var flera olika delar i systemet som gick sönder blev felsökningen extra besvärlig. Att det också inträffade under semesterperioden då endast jourpersonal fanns att tillgå gjorde inte saken bättre. Vi var heller inte de enda som drabbades av åskvädren så jourpersonalen hade fullt upp. Stadgar Vid två extrastämmor under våren antog föreningen nya stadgar. Stadgarna är HSB normalstadgar. Skillnaden är att man anpassat stadgarna till den nya bostadsrättslagen som trädde i kraft Den nya lagen ger boende ett större och tydligare ansvar men också större utrymme till ombyggnation inne i lägenheten. Vi passade också på att byta sätt att fördela kostnaderna i föreningen. Tidigare har man fördelat kostnaderna utefter vilken insats en lägenhet betalt. Nu nyttjas i stället s.k. andelstal. De nya stadgarna har inte effektuerats förrän nu efter sommaren, varför vi valt att vänta med mer information. Under hösten kommer vi att dela ut information tillsammans med de nya stadgarna. Lång kö till garageplats Trots att det finns 112 ute- och 100 garageplatser så har det uppstått en lång kö. I augusti stod över 30 hushåll i kö varav majoriteten köade för sin första garageplats. Styrelsen har funnit det angeläget att göra något åt bristen och har därför beslutat att i fortsättningen skall varje hushåll högst få ha en garage- och en uteplats. Det innebär att de som har mer än ett garage eller inte använder sitt garage för avsett ändamål kommer att tillskrivas om uppsägning. Uppsägningstiden skall i fortsättningen vara tre månader och de som har en annan tid kommer att få förändrade kontrakt. Styrelsen kommer även att utföra en besiktning av samtliga garage. /Elisabeth Lundberg & Caroline Kronvall Sid 4

5 Skrivelse till Tyresö Kommun angående underättelse om utbyggnad av Fontana Food AB Styrelsen har tillskrivit Tyresö Kommun efter att ha fått underättelse om planerad utbyggnad av verksamheten vid Fontana Food AB. Styrelsen har tidigare tillskrivit kommunen i detta ärende då medlemmar upplevt verksamheten som störande. Brevets innehåll framgår här nedan. Vi återkommer med kommunens svar när vi fått det. Bakgrund Brf Bergfoten har mottagit underrättelse om antagande av detaljplan för Bagaren 10 m.fl. daterad Med anledning av detta lämnar vi i denna skrivelse våra synpunkter på i underrättelsen planerad utbyggnad. Angående planerad utbyggnad Brf Bergfoten har ingenting i sak att anmärka på planerad utbyggnad. Vi tycker dock att det trots allt rör sig om en omfattande utbyggnad. I stycket Behovsbedömning i planbeskrivningen anges att Planförslaget innebär en liten utökning av en befintlig verksamhet som inte är störande för omgivningen.. En grov uppskattning ger vid handen att nuvarande byggnad omfattar ca 2000kvm och utbyggnad om 1000kvm är planerad i första skedet och ytterligare utbyggnad planeras i senare skede. Om båda byggnationerna genomförs enligt plan blir utbyggnaden närmare 100% vilket enligt vår mening knappast kan anses som liten. I detta avsnitt anges också att Utökningen av befintlig industrifastighet ansluter väl till kringliggande markanvändning och struktur.. Rakt över gatan ligger ett bostadsområde (Brf Bergfoten). Vi vill påstå att det ligger alldeles intill denna industrifastighet och att det inte alls ansluter särskilt väl till vårt bostadsområde, varken strukturmässigt eller avseende markanvändning. Miljöaspekter Vi känner en växande oro för hur området i stort kommer att utvecklas. Vår största oro gäller trafiken på Njupkärrsvägen. Vi har i tidigare skrivelser hävdat att någon form av fartdämpande åtgärder bör vidtas. Infarten till Studiovägen och området Bergfoten ligger i vägens krökning och dagligen uppstår livsfarliga omkörningssituationer just här. Trafiken längs Njupkärrsvägen ökar stadigt i takt med utbyggnaden av bostäder runt Farmarstigen och att bygga ut industrier av den typ som Fontana Food representerar innebär med stor sannolikhet en ytterligare ökning av tung yrkestrafik. Brf Bergfoten har också tidigare tillskrivit Tyresö Kommun med anledning av att verksamheten vid industriområdet, av boende uppfattas som störande. Exempel på detta är bullrande lastbilar som nattetid står med kylsystem eller motsv. igång samt ökad trafik på Njupkärrsvägen. En lösning på dylika problem kan vara att sätta upp någon form av bullerskydd. forts. nästa sida Sid 5

6 forts. från föregående sida Idag finns heller inget övergångsställe vid någon av de busshållplatser (Bergfoten och Bergfotens Skola) som finns på denna del av Njupkärrsvägen. Utmärkta övergångsställen (ev. med ett trafikljus) skullle förmodligen också öka trafiksäkerheten längs sträckan. Samråd och yttrandemöjligheter Brf Bergfoten ställer sig också frågande till varför vi inte givits möjlighet att yttra oss under den samrådstid som varit under sommaren Vi är trots allt nära grannar med denna industrifastighet. Sammanfattning Vad vi i denna skrivelse vill trycka på är att denna del av Tyresö också är bostadsområde, varför en restriktiv inställning till utökning av industriverksamhet bör råda. Vi vill också understryka vikten av att den här typen av planer i ett tidigt skede delges också de som bor i närheten för en chans att lämna ett genomtänkt yttrande. Vi anser också att det är Tyresö Kommuns ansvar att se över trafiksituationen på Njupkärrsvägen, med ordentliga fartdämpande och säkerhetshöjande åtgärder. Vi har svårt att se varför detta görs enbart på vissa sträckor längs vägen. Branden i port 76 På kvällen den 7/ uppstod en brand i port 76 genom att en barnvagn sattes i brand. Vittnen har berättat att de sett barn/ungdomar springa från platsen precis innan branden upptäcktes. Polisen rubricerade brottet som mordbrand och inledde en förundersökning. Dock har man i brist på ledande uppgifter lagt ner förundersökningen tills fler uppgifter inkommer. Den som har uppgifter angående händelsen den 7/4 ombedes kontakta polisen eller styrelsen. Från styrelsens sida ser vi mycket allsvarligt på det inträffade och har också vid ett flertal tillfällen påtalat boende, som bryter mot ordningsreglerna avseende förvaring av saker i trapphusen. Lokalförsäljning Under våren beviljade en extrastämma en boende att köpa en källarlokal som ligger i anslutning till lägenheten. Syftet var att att införliva lokalen i lägenheten. Köpet är nu genomfört och arbetet påbörjat. Resultatet blir en intäkt på ca kronor för föreningen och 62 extra m2 för den boende. Styrelsen ser positivt på initiativet, även om det skapade en del extra arbete med stadgar och avtal etc. Sid 6

7 Hyra och låna Alla i vår förening har möjlighet att hyra vissa lokaler och låna en del utrustning som vi köpt in gemensamt. I de flesta fall får du betala en depositionsavgift som du får tillbaka när du lämnar tillbaka nyckeln eller utrustningen i ursprungligt skick. För t ex övernattningsrummet och bastun får du betala en låneavgift. Vi har sammanställt vad som gäller i tabellen här nedan. Deposition Kostnad Period Övernattningsrum 500:- 100:- /dygn Snickerilokal 500:- /vecka Bastu/gym 200:- 200:- /år Solarium 200:- 20:- /polett Borr 500:- /vecka Tapetbord 500:- /vecka Skruvdragare 500:- /vecka Strålkastare 500:- /vecka Per vecka innebär torsdag till torsdag. Hämtas och lämnas i styrelselokalen mellan Styrelsen Brf Bergfoten Port Ordförande Jesper Rikala 42 V. Ordförande Anne Behrens 78 Sekreterare Caroline Kronvall 54 Informatör Sebastian Suursööt 86 Ledamot Åse Wosnitza 70 Per-Åke Fredriksson 78 Elizabeth Acevedo 78 Ledamot HSB Britt Kjellander -- Suppleanter Lena Hedström 48 Elisabeth Lundström 74 Sid 7