Till Stadsdelsnämnden Inför beslut den 7 februari 2013

Transkript

1 Till Stadsdelsnämnden Inför beslut den 7 februari 2013 Yttrande över detaljplan för Odenplan och Adlern Mindre 34 m.m. i stadsdelen Vasastaden, Dp Hyresgästföreningen Norrmalm med drygt 4000 medlemmar i området, anser att det är positivt att man bygger ut kollektivtrafiken, att man planerar för fler cyklar och att man rustar upp Odenplan. Men vi instämmer också i den oro och de frågor som kommer från hyresgäster och boende i det berörda området kring Odenplan. Vi ställer oss dock kritiska till det Yimby skriver att handelslokalerna är i underkant, vi anser att det endast ska förekomma den allra mest nödvändiga servicen i underjord och lägen utan dagsljus, människor ska i minsta möjliga mån behöva arbeta och vistas i sådana miljöer. Den handel och service som finns utmed torget och gatorna kring Odenplan ska tillföras ett större kundunderlag och inte konkureras ut av nya verksamheter. Att stadens mål är att tillskapa fler bostäder i kollektivnära lägen är givetvis bra, men vi anser att det inte får tas som intäkt för att bygga fler mörka, dåliga bostäder utan plats för utevistelse i den redan tättbebyggda innerstaden. Inte heller för att bygga på, bygga för och bygga igen öppningar, gårdar, allmänna torg och parker så att befintlig miljö försämras. Det finns mycket mark utmed stadens pendel och tunnelbanelinjer. Vi anser att staden måste byggas ut i en mycket högre takt än det görs idag, framförallt är det en enorm brist på bostäder och det krävs ett mångmiljonprogram, inte något duttande med en eller annan bostad som förtätar i de redan tätbebyggda områdena. Det förstör dessutom den historiska och mycket uppskattade och fungerande uppbyggnad med malmar där det finns bostäder och arbetsplatser blandat och där det finns butiker och service i bottenplanen som ger ett levande gatuliv och en blomstrande handel. Eftersom proportionerna mellan bostäder och arbetsplatser är snedvriden i innerstaden så att det är för få bostäder och för många arbetsplatser, vilket gör att bl.a. trafiken inte kan klaras av, bör fler kontor omvandlas till bostäder. Att bygga på husen högre eller att bygga på innergårdarna är rena vansinnet, det tillfredsställer möjligen, kortsiktigt, byggarnas vinstintressen. Det är varken bra för miljön, eller för dem som arbetar, bor eller vistas i staden. Vi har inte råd att bygga sönder det som finns kvar av den fina sammanhängande kvartersmiljö som gör Stockholm så unikt för turister och som vi Stockholmare är så stolta över. Vi har förlorat en stor del av rutnätsplanen i city under omdaningen där och nu är det vad som finns kvar på malmarna som behöver räddas, till kommande generationer. Det finns väl ingen idag som skulle få för sig att bygga på husen i G:la stan eller att förtäta där och det var bara drygt 50 år sen det fanns planer på det. Vad kommer man att anse om malmarna om 50 år. Vi anser att stadens malmar med dess struktur ska få ett mycket starkare kulturskydd som en helhet. Vi förutsätter att man måste hålla sig till minst dagens gränsvärden för t.ex. sol, himmelsljus, luftföroreningar, ljud- och utemiljö när det byggs idag.

2 Vi kan inte förstå att man inte gör miljöutredningar på allt som byggs. Morgondagens människor kommer att ställa större krav och gränsvärdena antas komma att sättas strängare i framtiden. Därför bör vi redan idag hålla en god marginal vad gäller dessa aspekter. Vi håller absolut inte med i Stadsbyggnadskontorets kommentar på sid 13 att det skulle varanödvändigt att anpassa sig till att bygga så att insyn och skuggning uppstår, bara för att detta sker på en viss plats (!). Sådant kan människan aldrig anpassas till och i vår moderna tid med alla resurser behöver vi inte bygga in mer mörker och insyn. Vi har ett glesbefolkat land med goda förutsättningar att bygga precis så bra som vi vill ha det, vi har inga naturkatastrofer, tsunamin, orkaner, vulkaner eller tidvatten, i våra trakter har vi heller inga fjäll, träsk, öknar eller regnskogar att ta hänsyn till. Norrmalm Beatrice Eriksson ordförande Hyresgästföreningen Norrmalm motioner till Hyrsgästföreningen region Stockholm är inlämade för behandling på vårfullmäktige. Motionerna finns att läsa här Svenska Bostäder och Stockholmshem höjer hyran Svenska Bostäder höjer hyran med i genomsnitt 1,74 procent medan Stockholmshem höjer med 1,7 procent. Hyresgäster med högst hyra får lägst höjning. Det ursprungliga yrkandet från Svenska Bostäder var mellan 2,3 och 4,1 procent men efter förhandlingar så landade det på en höjning på mellan 0,55 och 2,7 procent från första januari. Det är hyresgäster med högst hyra, över kronor per kvadratmeter och år, som får 0,55 procent i höjning medan hyresgäster med lägre hyror i innerstan och närförort får 2,7 procent. Hyresgäster i miljonprogramslägenheter får en höjning på mellan 1,45 och 1, 74 procent beroende på tidigare hyresnivåer. Vi har jobbat hårt för att hålla nere hyrorna hos hyresgäster med högst hyror och är nöjda med uppgörelserna, säger Maria Palme, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Stockholm.

3 Stockholmshem hade krävt mellan 2,3 och 4,3 procent i höjning men efter förhandlingarna slutade höjningen på mellan 0,8 och 2,7 procent från första januari. Precis som med Svenska Bostäder har hyresgäster med högst hyra hos Stockholmshem fått en lägre hyreshöjning medan de med lägre hyra fått en högre höjning. Det primära för oss i förhandlingarna med bägge bolagen har varit att utgå från vilken hyra fastigheten har idag och sedan väga in vilken standard lägenheterna har och vilket område de ligger i. Därför får olika fastigheter olika hyreshöjningar, säger Maria Palme. Hem & Hyra har försökt nå representanter för Svenska Bostäder och Stockholmshem för kommentarer men inte lyckats. Under dagen kommer artikeln att kompletteras med kommentarer från bolagen Ramavtal för hyrorna 2013 klart Hyresgästföreningen region Stockholm och Fastighetsägarna Stockholm har kommit överens om ett ramavtal för hyrorna Avtalet innebär att hyrorna höjs mellan 1,05 och 2,7 procent beroende på nuvarande hyra, byggår/ombyggnadsår, område, standard och förvaltningskvalitet. Vi har lyckats få igenom en överenskommelse som inte bara utgår ifrån områdesfaktorn vilket Fastighetsägarna ursprungligen begärde. Nu räknas även nuvarande hyra och standard in vilket ger en mer rättvisande hyresjustering, säger Terje Gunnarson, ordförande, Hyresgästföreningen region Stockholm. Det ursprungliga yrkandet från Fastighetsägarna låg på mellan 2,3 och 4,2 procent beroende på läge. Hyreshöjningen ser i grova drag ut så att innerstaden får mellan 1,05 och 2,7 procent i hyreshöjning. Inre ytterstaden får mellan 1,35 och 2,35 procent medan yttre ytterstaden får mellan 1,25 och 1,6 procents höjning. Vi är speciellt nöjda med att vi har fått igenom att dålig förvaltningskvalitet kan ge avdrag. Det är viktigt för oss eftersom det blir ett redskap för att se till att alla hyresgäster har ett bra boende. De fastighetsägare som missköter sig kommer inte att få ta ut full hyreshöjning, säger Terje Gunnarson. Avtalet innebär att Fastighetsägarna Stockholm nu kommer att uppmana sina medlemmar, de enskilda fastighetsägarna, att komma in med yrkanden som ligger i linje med ramavtalet till Hyresgästföreningen region Stockholm Adventsfika Vi har flyttat det trditionesenliga adventsfikat till vårt öppna hus onsdagen den 5 december kl i våra lokaler på Vanadisplan. Kaffe med extra allt Alla är välkomna hälsar din förtroendevalda styrelse för HGF Norrmalm

4 FÖRSLAG TILL NY AVFALLSPLAN FÖR STOCKHOLM REMISS region Stockholm Hyresgästföreningen region Stockholm menar att förslaget till avfallsplan är ett ambitiöst dokument där Stockholms stad vill ta viktiga steg mot ett mer hållbart samhälle. Dock vill vi lyfta några punkter som är av vikt för Stockholms hyresgäster -våra medlemmar. Du kan läsa hela remissvaret här. HGF Kungsholmen har lämnat in ett remissvar på Avfallshanteringsplan för Stockholm Kungsholmen anser att Stockholms stads ambitioner i avfallsfrågan är lovvärda och vi anser det vara ett medlemskrav om fungerande bassopsortering. Men det är väldigt svårt att praktiskt realisera. Det grundläggande problemet är att ungefär hälften av bebyggelsen i kommunen är äldre flerbostadsfastigheter byggda före 1930 med soptunnor och latriner på gården. Du kan läsa hela remissvaret här Sjukahus! I kväll, den 19 september, hade kvarteret Sabbatsberg ett möte om sitt Sjukahus Det var ett öppet möte med Johan Flykt från Hyresgästföreningens regionkontor och delar av HGF Norrmalms styrelse och boende i kvarteret. Flytspackelproblematik, vattenskador och frustration ventilerades på mötet. Ett gemensamt samförstånd i att problemen måste tas om hand och att krafttag måste till var utgången på mötet. Kommunikation och tydlighet var något som efterfrågades. De boende ska samla information kring dessa frågor via Carlson.patrik@gmail.com, styrelseledamot i HGF Norrmalm. Med stöd av insamlad fakta om husets skick ska i förläggningen samtal med hyresvärd, förvaltare och miljöförvaltning föras. Alla som har intressant information för att ta detta ärende framåt kan höra av sig till HGF Norrmalms styrelse hgf.norrmalm@gmail.com eller Carlson.patrik@gmail.com. /Hyresgästföreningen och de boende i kvarteret Sabbatsberg

5 ÖPPET MÖTE Måndagen den 15 oktober 2012 kl i en sal vid FiladelfiakyrkanRörstrandsgatan 3 T-bana S:t Eriksplan. Maria Palme från regionkontoret Hyregästföreningen Stockholm, anställd förhandlingschef för de anställda förhandlarna, berättar om hur förhandlingsorganisationen är uppbyggd. Hon svarar också på frågor i samband med detta. Greger Björkegren förtroendevald ordförande för den privata förhandlingsdelegationen kommer också och berättar hur hyresförhandlingarna går till. De anställda förhandlarna, för dem som bor i privatägda hus, kommer att finnas tillgängliga i olika rum för dina frågor om just ditt hus och din hyra. ALLA VÄLKOMNA Förtroendevalda i Hyresgästföreningarna Kungsholmen Norrmalm Östermalm Södermalm ÖPPET HUS 1:a onsdagen i månaden Ej helg, dag före helg eller sommar 5 sep, 3 okt, 7 nov, 5 dec 2012 kl 18-20

6 Reservation för ev. ändringar se hemsidan eller ring Alla hyresgäster på Norrmalm välkomna, träffa förtroendevalda i styrelsen för HGF Norrmalm, kom med frågor/synpunkter, påverka, ta del av vårt informationsmaterial, använd vår kontors-arbetsplats, samarbeta med andra hyresgäster eller bara prata och fika. Förslag till temakvällar: Energispar, Buller, Renovera själv, Gårdar, Stadsplaner, Säkerhet, Brand, Trygghetsvandringar, Bostadspolitisk diskussion, Sopor, 1:a hjälpen, Stadsvandringar, Nationalstadsparken, Utförsäljning, Kallt i lägenheten, Hembygdsföreningen å Norrmalm, Hyresgäst i Bostadsrätt, Barn i stan, Hund i stan, Kommunikationer, Fritid o rekreation Kom med flera förslag! ÖPPET HUS Onsd 5 sept Öppet hus som vanligt första onsdagen i månaden, kom till lokalen m dina frågor och åsikter, träffa oss i styrelsen, vi bjuder på fika. Onsd 3 okt Minnen från Stockholm Ove Kronbjörk visar bilder och vi minns eller förundras hur det var... kom o berätta dina minnen över en kopp och mackor med gott pålägg. Onsd 7 nov Strindberg 100 år, Torsten Wahlund, en uppskattad röst vi annars hör i radiouppläsningar, läser texter av August Strindberg, vi bjuder på soppa o macka denna kväll. Onsd 5 dec Adventsfikat vi bryter traditionen o flyttar till denna onsdagkväll, saffransbröd, pepparkakor, julgotter o glögg och som alltid kaffe o diskussioner om bostadspolitik, hyresfrågor m.m. Höstens program är prel se vår hemsida el ring Om någon programpunkt ställs in/flyttas till våren så visar vi en film den kvällen, från Kjell Enhagers föreläsning Skillnaden som gör skillnaden den är mycket bra och uppmuntrande och kommer att "peppa" oss. HUSOMBUD I DITT HUS Har ni ett Husombud HO i ditt hus? Ring de anställda på HGF Stockholms regionkontor om du inte vet Om ni inte har någon är det av högsta vikt att du genast anmäler dig. Husombudet är den person som är kontaktperson mellan er i huset och den anställde förhandlaren på HGF regionkontor, annars är det omöjligt för förhandlaren att veta hur förhållandena i huset är inför hyresförhandlingarna. Du kan också be någon granne som är/eller blir medlem i HGF för att bli Husombud. Om du vill kan du anmäla dig till en infokurs om HO en kväll, ring oss förtroendevalda i styrelsen för HGF Norrmalm

7 NÄSTA ÅRS HYRA Husombud kontakta din förhandlare på HGF Stockholm regionkontor inför höstens förhandling om nästa års hyra. HGF FÖRBUNDSSTÄMMA Stämman i juni avlöpte väl med ombud från hela landet det är en fantastisk känsla att vi är så många, alla borde få resa på stämma någon gång. Det var den mest demokratiska och välorganiserade stämma jag varit på. Vi var i Stockholm denna gång. Vi fick igenom några av de motioner vi ansåg vara viktiga och får anse oss nöjda, en del kommer vi säkert att återkomma till, vi ger oss aldrig. /Beatrice ALLA VÄLKOMNA HGF Kungsholmen, Norrmalm och Östermalm inbjuder till ett öppet möte i höst. Då kommer Maria Palme från regionkontoret HGF Sthlm, hon är förhandlingschef för förhandlarna som förhandlar för dem som bor i privatägda hus. Hon berättar om hyresförhandlingarna hur det går till och hur förhandlingsorganisationen fungerar, hon svarar också på frågor i samband med detta i Filladelfiakyrkan på Rörstrandsgatan 5. Varje förhandlare kommer sen att finnas tillgänglig i olika rum för dina frågor om just ditt hus och din hyra. Vi återkommer med detaljer om tid och plats Hyresgästföreningen Norrmalm och Adolf Fredrik/City lokala hyresgästförening höll medlemsmöte i ABF-huset måndagen den 7 maj. Mötet var välbesökt och gästades av Regionordförande Terje Gunnarsson som informerade om läget på bostads- och hyresmarknaden. Framför allt fokuserade han på hyretsrättens ställning. Efter Terje vidtog Maria Palme, förhandlingsansvarig på regionkontoret. Maria berättade om hur hyrorna förhandlas och vilka regler som gäller. Den efterföljande frågestunden visade att frågan engagerar medlemmarna och Maria fick svara på många frågor om hur hyror sätts och vad som gäller i olika situationer. De avslutande applåderna underströk att föredragningarna var mycket uppskattade.

8 Föreningens årsmöte hölls igår ( ). Mötet inleddes med att arkitekt Fredrik Jensen, Stockholm stadsbyggnadskontor, presenterade arkitektprogrammet för Stockholm. Föredragningen uppskattades och föranledde en mängd frågor och en intressant diskussion. Intresset för Stockholms utveckling är stort kunde man konstatera. PO Brogren, pressombudsman på Hyresgästföreningen region Stockholm, avslutade mötet med att teckna en engagerad bild av situationen med försäljning och ombildning och dess konsekvenser. Däremellan hölls sedvanliga årsmötesförhandlingar med godkännande av verksamheten för verksamhetsåret och val till olika uppdra för föreningen. Denna del avslutades med att ordförande Beatrice Eriksson tackade avgående ledamöter för nedlagt arbete och blommor för att understryka uppskattningen. Mera information om utgången av valen kommer att presentera här på hemsidan efterhand

9 Inbjudan till årsmötet finns nu att läsa/hämta. (Tryck här) Verksamhetsberättelsen för HGF Norrmalm 2011 finns att läsa/hämta här. (Tryck här.) Hej alla medlemmar i hyresgästföreningen Norrmalm. Nu är det dags att nominera till årsmötet den 15:e mars. För att valberedningen ska ha möjlighet att bereda förslag vill vi ha dina förslag skickade till edith_ringmar@hotmail.com senast den 1:a mars. Om du inte har e-post kan du även skriva brev till våra lokaler på Vanadisplan. Adressen är: HGF Norrmalm, Vanadisplan 3 D, STOCKHOLM De poster som ska väljas är: Styrelseledamot, två år: fyra nya ledamöter. Revisorer: två ordinarie och en ersättare. Fullmäktigeledamot för region Stockholm: fyra ordinarie och tre ersättare. Bostadsdelegationer (en per Lokal hyresgästförening): - Svenska bostäder - Stockholmshem - Familjebostäder - Stadsholmen - Micasa Förhandlingsdelegation för större privata bolag/stiftelser inom Stockholms stad. Arbetarbostadsfonden Privat förhandlingsdelegation för Stockholms stad: två ordinarie och en suppleant. Förhandlingsråd: fem ledamöter och två adjungerade, av dessa ska tre väljas till AU varav en sammankallande. Regionen övergipande privata förhandlingsdelegation: en ordinarie och en ersättare. Valberedning: tre ledamöter varav en sammankallande. Vänligen kontakta styrelsen för nomineringar till valberedningen till ovanstående adress eller till e-post hgf.norrmalm@gmail.com För mer information om årsmötet eller de olika posterna vänligen kontakta styrelsen. (Information finns längre ner på sidan) Med vänlig hälsning

10 Valberedningen Genom Edith Ringmar Motioner Motioner till HGF Region Stockholms fullmäktige 2012 inlämnade av ordförande HGF Södermalm och HGF Norrmalm finns att läsa under rubriken "Dokument" ÅRSMÖTE HYRESGÄSTFÖRENINGEN NORRMALM Dag:Torsdagen den 15 mars 2012 Tid:18.30 OBS! Registrering kl Plats:ABF-huset, Sandlersalen, Sveavägen 41, T-bana: Rådmansgatan eller buss 59: Tegnérgatan. Gäster:Fredrik Jensen, arkitekt, Stockholms stadsbyggnadskontor. Presentation av arkitekturprogrammet för Stockholm PO Brogren, pressombudsman, Hyresgästföreningen Region Stockholm. Valberedningen är tacksam för nomineringsförslag, skriv till: eller HGF Norrmalm, Vanadisplan 3 D, STOCKHOLM Tel: , webb: hgfnorrmalm.se HGF Norrmalm önskar kontakt med medlemmar i Hyresgästföreningen som är

11 intresserade av att utveckla sitt medlemsskap med att åta sig ett förtroendeuppdrag i föreningen. Hyresgästföreningen är en dynamisk och komplex organisation, med både ett förhandlingsuppdrag och ett traditionellt föreningsuppdrag, och behöver därför aktivt deltagande på olika nivåer i vår förening. Vi behöver både förhandlingsdelegater och styrelseledamöter. Föreningens nuvarande ledamöter och delegater har ofta decenniers erfarenheter, så att Du som nytillträdd kommer att få växa i din egen takt, tillsammans med andras hjälp och mentorskap. För mer information, vänd dig till, Kjell Malmberg malmberg.kjell@gmail eller Beatrice Eriksson inredan@gmail.com Husombudskurserna behöver dig! Eller rättare sagt - vi behöver Dig som Husombud/Kontaktperson. I det nya förhandlingssystemet måste det finnas insyn och kunskap i varje fastighet och det är då Du behövs. Det är bara Du som har dessa kunskaper. Sedan en tid har det anordnats kurser/information om hur den enskilde hyresgästen kan påverka hyresförhandlingarna i det egna boendet. Hittills har på detta sätt ett fyrtiotal fastigheter fått Husombud/kontaktpersoner, som till hyresförhandlingarna kunnat bidra med aktuell information. Men antalet kontaktpersoner måste bli många fler. Har du synpunkter på ditt boende är Du välkommen till ett par timmars kurs/info i Norrmalmsföreningens lokal. Närmaste kurs/info-tillfällen är vecka 39 Måndag 26 sept. kl. 18 Tisdag 27 sept. kl.18 Onsdag 28 sept. kl.18 Fredag 30 sept. kl-18 Eller vecka 43 Måndag 24 okt. kl. 18 Tisdag 25 okt. kl. 18 Onsdag 26 okt. kl. 18 Fredag 28 okt. kl. 18

12 Samtliga dagar gäller kl i föreningslokalen Vanadisplan 3 D Anmäl Ditt deltagande tid till föreningens bildningsansvarige C G Carlsson tel (säkrast mellan kl ) eller maila till cg.carlsson@hotmail.com Ange vilken dag du kan Tankar och reflexioner från Hyresgästföreningen Norrmalm kring ett samrådsförslag för Stockholms stads Översiktsplan 2010 finns att läsas här. Vi mottar tacksamt dina synpunkter på detta. Ett nytt nummer av Hyrespressen är ute nu och kan läsas här DU kan påverka din hyra! Viktigt för dig som är hyresgäst i ett allmännyttigt bostadsbolag på Norrmalm. Vi bjuder alla hyresgäster på Norrmalm på informationsträff om det nya hyressättningssystemet 5 sept. kl Var med och påverka dina boendeförhållanden, i en medlemsstyrd demokratisk organisation. Vi bjuder på fika och mingel i vår medlemslokal från kl , Vanadsiplan 3D. Tel Våra förtroendevalda och anställda från de Allmännyttiga bolagens förhandlingsdelegationer är inbjudna. Välkomna Beatrice Eriksson förtroendevald ordförande Hyresgästföreningen Norrmalm Stadsvandring i Röda Bergen

13 bild av Ylva Larsson Ylva Larsson arkitekt och boende i Röda Bergen guidar oss genom detta kulturskyddade område onsdagen den 15 juni. Vi samlas i Hyresgästföreningen Norrmalms lokaler kl. 18 på Vanadisplan 3 D. Vi kommer att vandra längs de lugna bostadsgatorna, gå in på de gröna gårdarna, och få en historisk tillbakablick kring stadsplaneringen och byggandet av alla de vackra gamla husen. Vi får också tillfälle att diskutera hur den nya Hagastaden med det planerade Tors torn kan komma att påverka området i framtiden. Alla hyresgäster boende på Norrmalm är välkomna, först till kvarn gäller, anmälan till eller hgf.norrmalm@gmail.com. Uppge namn och en e-postadress eller telnr där vi kan nå dig Husombudskurserna behöver dig Eller rättare sagt - vi behöver Dig som Husombud/Kontaktperson. I det nya förhandlingssystemet måste finnas insyn och kunskap i varje fastighet och det är då Du behövs. Det är bara Du som har de kunskaperna att berätta om.

14 Sedan en tid har det anordnats kurser/information om hur den enskilde hyresgästen kan påverka hyresförhandlingarna i det egna boendet. Hittills har på detta sätt ett fyrtiotal fastigheter fått Husombud/kontaktpersoner, som till hyresförhandlingarna kunnat bidraga med aktuell information. Men antalet kontaktpersoner måste bli många fler. Har du synpunkter på ditt boende är Du välkommen till ett par timmars kurs/info i Norrmalmsföreningens lokal. Närmaste kurs/info-tillfällen är Måndag 23 maj kl. 18 Tisdag 24 maj kl.18 Onsdag 25 maj kl.18 Fredag 27 maj kl-18 i föreningslokalen Vanadisplan 3 D Anmäl Ditt deltagande,ange dag och tid,till föreningens bildningsansvarige C G Carlsson tel (säkrast mellan kl ) eller maila till cg.carlsson@hotmail.com Sista anmälningsdag 18 maj. mvh C G Carlsson Hyregästföreningen Norrmalm håller Öppet hus onsdagen den 18 maj 2011 kl 18-21:15 i vår föreningslokal Vanadisplan 3 D. Denna kväll handlar det om något så livsviktigt som 1:a hjälpen. Det behöver vi alla lära oss och regelbundet repetera, dessutom kommer det nya rön. Röda korset håller i kvällen och det är helt kostnadsfritt för dej som är medlem i HGF och bor på Norrmalm. Vi bjuder på kaffe o macka. Antalet deltagare är begränsat, först till kvarn gäller. Anmälan hgf.norrmalm@gmail.com eller uppge din e-postadress och eller telnr där du alltid kan nås eller har telefonsvarare.

15 Vad händer med våra hyror? Seminarium må 28 mars kl på ABF i Stockholm Den 1 januari i år trädde den nya lagen om hyressättning i kraft en lag som enligt vissa bedömare öppnar upp för kraftigt höjda hyror inte minst i tillväxtområden som Stockholm. Samtidigt ökar nu fallen av chockhöjning av hyror i samband med renoveringar som inte sällan drivs igenom mot hyresgästernas vilja. Detta trots att hyresrätten av alltfler lyfts fram som viktig för stadens utveckling, och den nya lagen som gäller från 1 jan, lyfter fram boendeinflytande som en central komponent. Vart ska de som inte har råd med framtidens hyror ta vägen? Representanter för Hyresgästföreningen, Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet och KTH:s institution för bygg- och fastighetsekonomi berättar om den nya lagstiftningen, och vilka hyreshöjningar som hyresgästerna kan förvänta sig. Vittnen och aktiva i renoveringsområden berättar om vad som händer med deras hyror. Planen är också att hålla en utfrågning av politiker från alliansen och oppositionen om vad de vill göra för att människor ska få möjlighet till ett bra boende till rimlig kostnad. Vi har dock inte fått någon bekräftelse beträffande medverkande från alliansen i denna del ännu. Medverkande: Per Svanberg, Förhandlingschef, Hyresgästföreningen Stellan Lundström, Professor i fastighetsekonomi på KTH Ragnar von Malmborg, Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet Arne Johansson, Nätverket Järvas Framtid Katarina Köhler, Riksdagsledamot för s i civilutskottet + förhoppningsvis en representant för alliansen i riksdagens civilutskott. Arr: Nätverket Rädda Hyresrätten och Gemensam Välfärd Stockholm

16 Viktig information Snart börjar hyresförhandlingarna. Då behövs Du!! "Vi kommer att behöva varendaste medlem som är beredd att satsa sin tid, sin kraft och sina kunskaper" Barbro Engman förbundsordf. Hyresgästen nr Därför inbjuds Du till information och kurs för kontaktperson-husombud på valfri dag, vecka 40 ( månd - fred., 4-8 oktober) i föreningslokalen

17 Vanadisplan 3D, kl Förhandlingsförutsättningarna är helt annorlunda mot tidigare. Detaljkunskap om fastigheterna är avgörande för hyressättningen. En kunskap som bara Du har. Ring gärna och tala om vilken dag Du kan komma , eller maila till Med vänlig hälsning C G Carlsson, bildningsansvarig Norrmalms Hyresgästförening "Elden är lös! Vad gör du?" C G Carlsson, styrelseledamot och bildningsansvarig, höll ett uppskattat föredrag om brandrisker i hemmet, och hur du skall agera när olyckan är ett faktum. För att en brand ska uppstå -vilket är detsamma som en okontrollerad eld - måste tre villkor vara uppfyllda: När brand uppstår gäller det att veta i förväg hur man skall bete sig,

18 eftersom branden sprider sig mycket snabbt. Då är det tre saker man ska tänka på, i nämnd ordning: Rädda liv, Larma, Släcka. För att fler medlemmar ska få möjlighet till en introduktion i detta viktiga ämne, lovade C G Carlsson att återkomma vid ett senare tillfälle. Kvällen avslutades med att Leif Åström från Regionkontoret, pratade om brandrisker i flerbostadshus, om hur brandsäkerhet byggs in i modern byggstandard och visade några filmer av simulerade och verkliga bränder "Elden är lös! Vad gör du?" Öppet hus och temakväll i föreningslokalen på Vanadisplan 3d. Onsd. 15 sept. kl C-G Carlson, från föreningsstyrelsen, berättar om hur du förbättrar ditt brandskydd i hemmet. Leif Åström, från Regionkontorets Boutveckling medverkar och visar en film om brandsäkerhet. Vi bjuder på fika och förtäring Varmt välkomna! Nya numret av Hyrespressen har kommit - innerstadsföreningarnas egen papperstidning - och finns att läsa här

19 Kom till ABF-huset, Z-salen, tisd. 1 juni 18.30, och debattera regeringens förslag om att ta bort hyrestaket och att allmännyttan ska drivas med marknadsmässiga avkastningskrav med Nätverket för hyresgästernas boendetrygghet Läs mer här Rättvis hyra kräver Husombud Ingen kan kräva av våra förhandlare att de ska ha ingående kunskap om kvalitet och innehåll i samtliga fastigheter som ska hyresförhandlas. Ändå ska just kvalitet och detaljer i boendet beaktas i det nya förhandlingssystemet som slår igenom fullt ut i en snar framtid. Det kommer att krävas expert- och detaljkunskaper om alla lägenhet för att få en rättvis hyressättning. Det är i dag bara DU som har den kunskapen om Din lägenhet. På Norrmalmsföreningen har vi idag ett fyrtiotal HUSOMBUD som bistår förhandlaren med faktauppgifter. Inom en mycket snar framtid måste vi ha många, många fler. Känner Du att detta förtroendeuppdrag skulle vara något för DIG är DU mycket välkommen i gänget. Eller kan DU tipsa oss om någon granne som DU tror är intresserad. Under 2010 kommer det att anordnas ett tiotal 5-timmars-kurser för HUSOMBUD på Norrmalm i vår lokal Vanadisplan 3. Kontakta för information och/eller intresseanmälan: Förhandlingsrådets ordf. Karl-Olov Hedler, Valling. 35, Sthlm karl-olov.hedler@home.se Norrmalms bildningsansv. CG Carlsson cg.carlsson@hotmail.com Förhandlingsersättning På HGF Norrmalms årsmöte kom frågan upp om det fortfarande är så att HGF inte får ut sin förhandlingsersättning från fastighetsägarna om vi inte förhandlar hyreshöjningar.

20 Vi hade bjudit in Camilla Sjögren ekonomichef på regionkontoret till årsmötet och hon skulle ta reda på svaret, vi i styrelsen lovade att meddela det till våra medlemmar och här kommer det nu. Numera får vi förhandlingsersättning till HGF från fastighetsägarna varje år oavsett hur förhandlingarna går. Fastighetsägarna tar ut denna avgift från alla hyresgäster så vi är alla med och betalar, det är ju ett uppdrag HGF har att vi ska förhandla hyran. BE Tidningen Arbetaren publicerar en artikel om de befarade hyreshöjningarna efter regeringens förslag om nya hyressättningsregler: "Högern hotar hyrorna" Nätverket för hyresgästernas boendetrygghet skriver i en debattartikel på SvD att Hyresgästföreningen och dess ordf. Barbro Engman vilseleder hyresgästerna om det kommande regeringsförslagets konsekvenser. Läs den här Läs Nätverket för hyresgästernas boendetryggyhet (NHB) senaste nyhetsbrev här Förödande förslag för hyresgästerna, säger Stockholms innerstadsföreningar i ett gemensamt uttalande. Läs det här Allmänt ÖPPET HUS 1:a onsdagen i varje månad kl Ej helg, dag före helg eller under sommarmånaderna. Alla medlemmar är välkomna att träffa förtroendevalda i styrelsen för HGF Norrmalm, för frågor, synpunkter och ta del av vårt informationsmaterial, eller använda vår kontorsplats, samarbeta med andra hyresgäster eller bara prata och fika.

21 Vill du besöka oss på övriga tider, när vi har arbetsmöten, eller söka medlemskap, vänligen kontakta oss via telefon eller mejl för att boka tid. ÅRSMÖTE Tisd. 15 mars 2011, kl , på ABF-huset i Sandlersalen. Registrering för röstkort från Medlemmar kan själv nominera och välja förtroendevalda. ADVENTSKAFFE för Norrmalms medlemmar lördagen 3 december kl LOKALEN Vi hyr eller lånar gärna ut lokalen till förtroendevalda, medlemmar och andra organisationer och föreningar, hör av dig till HGF Norrmalms styrelse Dokument att ladda ner Verksamhetsberättelse 2010 Norrmalms förtroendevalda ledamöter 2011 Årsmötesprotokoll 2010 HGF Norrmalm Lathund för normhyra Fastighetsblanketten Kalendern

22 Home