maj 2013 mora UTVECKLINGSprojekt 2 nya bostadsområden vid Kvarnholsvägen lundstigen / ljungvägen

Transkript

1 maj 2013 mora UTVECKLINGSprojekt 2 nya bostadsområd vid Kvarnholsväg lundstig / ljungväg

2 REGIONSTADEN MORA - MODERN LIVSSTIL I EN GENUIN MILJÖ MORA PARKEN VASALOPP CENTER ÖSTERDAL- ÄLVEN ORS- ÄLVEN VISION SKIDSTATION (Vasaloppspåret, mountainbike, skidoch löpspår) Oxbergsväg ADPLATS IDROTTS- ANLÄGGNINGAR RV 70 mot Älvdal / Idre CENTRUM RESECENTRUM RV 70 mot Rättvik / orlänge REGIONSTADEN MORA - FÖR ETT AKTIVT LIV SAXVIKEN ADPLATS Mora är ctrum i norra Dalarna och navet i region med ca invånare. Ett utmärkande drag i Mora och omlandet är de goda möjligheterna till ett aktivt liv. Det finns anledning till att det här sedan långt tillbaka skapats framgångar inom företagande, idrott och hälsa. Mora erbjuder livsstil i guin miljö dit människor flyttar för att kombinera yrkeskarriär med ett aktivt, hälsosamt och innehållsrikt liv. A ATTRAKTIV PLACERING NATUR / REKREATIVA OMRÅDEN CANADA-OMRÅDET E45 / Malungsväg SILJAN Ca. 1,2 km söder om Mora ctrum erbjuder Mora kommun två attraktiva bostadsområd i direkt anslutning till förskola, lokaltrafik och naturområd. Området är del av Canada-området i Morkarlby söder om Kvarnholsväg (område A) samt vid Lundstig (område ). Detaljplan erbjuder här etablering av bostadsfastigheter för friliggande villabebyggelse, radhusfastigheter samt kvarter med lägheter i flerfamiljshus. 2

3 OMRÅDET MÅNGFALD OCH AKTIVITET I dna vackra kommun erbjuds ett särdeles attraktivt bode, rikt på upplevelser och hög service. Mora är idrottskommun med dominans av idrottsföringar och deras ungdomsverksamhet, där ishockey, innebandy och fotboll ligger i topp. Mora är äv skidornas Mecka, varför ungdomsarbetet inom skidsport - främst längdskidåkning - har bred förankring i kommun. Under sport- sommar- och jullov anordnar föringarna i Mora i samarbete med Mora Kommun aktiviteter i form av bl.a. sportlovsmästerskap i pimpelfiske, turneringar och skolor i ishockey, innebandy, friidrott, fotboll, tnis, segling och ridning. I stadskärnan har många butiker och restauranger anammat d hälsosamma inriktning med moderna koncept baserat på regions rika arv. Det märks att befolkning har ökat de saste år och att det idag finns fler mötesplatser än tidigare, i regionsstad Mora är det ständigt liv och rörelse. ETT OENDE NÄRA NATUREN ostadsområda gränsar mot ett skogsområde som gomkorsas av stigar och erbjuder lek- och rekreation, bl.a. skogspromader i området och mellan bebyggelserna. I södra del av område finns ett ordningsställt lekområde med bl.a. eldstad och kojor. Dna anläggning fyller funktion för både områdets närbode, skola och förskola. I område A etableras ett mindre lekområde som kan användas av samtliga bodekategorier inom planområdet. SKOLA OCH SERVICE Från bostadsområda är det 1,5 km till ctrum där all tänkbar service finns. Avståndet är ca 1 km till närmaste livsmedelsaffär. Planområdet är beläget ca 700 m väster om ett skolområde. Inom skolområdet finns F-6-skola (Morkarlby skola) och 7-9 skola (Morkarlbyhöjd). I direkt anslutning till området finns nyetablerad förskola. KOLLEKTIV TRAFIK Förutom att de två nya bostadsområda har tillgång till ett väl utbyggt nät av gång- och cykelvägar så finns hållplats för buss både ca 150 m nordväst samt 200 m nordost om planområdet längs Kvarnholsväg. Hållplatserna trafikeras av tätortstrafik varje halvtimme under dagtid på vardagar samt varje timme mellan kl. 10 och kl. 15 under lördagar. Områdets befintliga bussgata kommer byggas ut och nya hållplatser kommer att anläggas inom kortare avstånd till bostadsområdet. Mora är också regions resectrum och att man är stad i takt med tid märks tydligt på de moderna och miljösmarta kommunikationsmöjligheterna. ussar och cykelleder binder samman stad och sätter Mora på kartan som av Sveriges mest hållbara städer. HÄR ERJUDS OENDET SOM UPPFYLLER ALLA VARDAGENS EHOV I KOMINATION MED ETT AKTIVT LIV I ETT MODERNT SAMHÄLLE. 3

4 CENTRUM OMRÅDET Kvarnholsväg A FÖRSKOLA (ETALERAD) MORKARLY SKOLA MORKARLYHÖJDENS SKOLA OMGIVNINGAR OCH EYGGELSE Området är flackt och sluttar svagt från nordväst mot sydost. I områdets östra gräns samt i d södra del av planområdet finns stigar och ett område med bl.a. eldstad och kojor som aktivt används av de bode i området. D norra del av planområdet utgörs av bostadsbebyggelse. Mora kommun önskar stor variation med blandad bebyggelse inom planområdet. Det betyder friliggande bostadshus i kombination med flerfamiljshus i bostadsrätts- eller hyresrättsform samt rad-, eller kedjehuslägheter med äganderätt. 4

5 DETALJPLANENS DISPONERING - OMRÅDE A + OMRÅDE A - PRINCIP ENLIGT DETALJPLAN 3 OMRÅDE - PRINCIP ENLIGT DETALJPLAN 1 Illustrationerna till vänster visar gällande detaljplaners Flerfamiljshus 2 vision för område A och. i speciellt område A är varierad bebyggel / rad- eller kedjehus 3 Inttion Fritliggande hus med blandad bode form. Detaljplan med bestäms1 / förskola 4 se kan Fritliggande hus rekvireras från Mora kommun. 5 melser Lun d avs v äg el Gust Skva ttram sväg 5 S1 a at 3 LGAT L 1LEKPLATS alg 3 k Lo ata - cyk L1 Loka lg NATUR LOKA äg lsv ho stig g FRILIGGANDE HUS x arn Kv olsvä DISPONERING efintliga bostäder gång Kvar nh A 3 Flerfamiljshus / rad- eller kedjehus 3 S1 / förskola 5 stig äg lsv NATUR N 5 ho Lun d g arn Kv olsvä NATUR M y FÖRSKOLA ETALERAD y Illustration till höger visar gällande detaljplans vision för område A samt vilka tomter som idag är sålda till privatpersoner (villor). Aktuellt område för vidare exploatering är markerad med röd linje (område, 3 och ). Vid områdets fortsatta utbyggnad skall därför speciell hänsyn tas till existernade bebyggelse i områpde. y efintliga bostäder S 1 y ) RADHUS x y Kvar nh gväg 3 FLERFAMILJSHUS AKTUELL DEL AV OMRÅDE A (Ljun FRILIGGANDE HUS bus gån sgata gcyk el x

6 ALTERNATIV DISPONERING - OMRÅDE A FRILIGGANDE HUS PARHUS RADHUS LEKPLATS RADHUS (ETAPP 1) ALTERNATIV DISPONERING AV OMRÅDE A Mora kommun är öppna för dialog omkring både område A och : s utformning, allt efter efterfrågan på bostadsform. De redovisade förslag visar exempel på hur område A kan utformas som alternativ lösning med fler radhus. Detaljplans huvuddisponering är bibehåll i förhållande till vägstruktur, ctral lekplats och varierad m sammanhängande bostadsbebyggelse. RADHUS (ETAPP 1) RADHUS OMRÅDE A - ALTERNATIV PRINCIP 3 Flerfamiljshus / rad- eller kedjehus S1 / förskola 4 4 L1 4 4 S1 6

7 layout Årstiderne Arkitekter A KONTAKT MORA KOMMUN birgitta FÄNDRIKS tekniska kontoret - markavdelning Mora e-post: birgitta.fandriks@mora.se