Byggnadsnämnden. Paus

Transkript

1 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Plats och tid Kungsbackarummet Klockan Paus ande Ledamöter Thure Sandén (M), ordförande Sara Heikkinen Breitholtz (S), vice ordförande Christina Äng (M) Bengt Person (M) Heinrich Kaufmann (C) Kenth Wallin (SD) Per Nordström MP Tjänstgörande ersättare Christina von Schwerin (M) ersätter Per Stenberg (M) Claes Larsson (FP ersätter Eirik Langjord (FP) - Övriga närvarande Personalföreträdare Tjänstemän Gabriella Graf, förvaltningschef Liza Schramm, tf. verksamhetschef bygglovsavdelningen Maj-Gret Johansson, verksamhetschef kartavdelningen Elin Johansson, verksamhetschef planavdelningen Charlotta Axell Bruno, tf. verksamhetschef administration Alexandra Romanov, planarkitekt Anette Blomqvist, chefsstöd Nina Marcus, administratör Maria Ekvall, administratör Bodil Aronsson Forsberg, miljö- och hälsoskyddsinspektör, 242 Fredrik Geijer, integrationschef, 242 Ulrika Mild, utvecklare 242 Maria Svenningsson, nämndsekreterare på KSF, 242 Mujesira Mesinovic, nämndsekreterare Övriga Protokollsjusterare Kent Wallin (SD) Plats, datum och tid Förvaltningen för Plan & Bygg, måndag 16 november kl

2 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (36) Underskrifter Sekreterare Mujesira Mesinovic Paragrafer Ordförande Protokolljusterare Thure Sandén (M) Kent Wallin (SD)

3 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (36) Organ ANSLAG / BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum då anslaget sätts upp då anslaget tas ner Förvaringsplats för protokollet Förvaltningen för Plan & Bygg Underskrift Mujesira Mesinovic

4 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (36) Innehåll Godkännande av föredragningslistan 5 Information från förvaltningen 6 Personuppgiftsombud för byggnadsnämnden 7 Sammanträdesplanering Extra sammanträde i arbetsutskottet i december Tölö 4:13 m fl, Tölö ängar 2 Nya vägnamn 12 Detaljplan för Tölö 5:38 13 Godkännande av Innerstadens kvarter - Riktlinjer för utveckling på kulturmiljöns villkor 15 Samråd för detaljplan för Vallda-Lunden 2:15 m fl - Onsalavägen 16 Älvsåkers-Kyrkotorp 1:29 nybyggnad gruppbostad, 6 lgh, ladugård ändrad användning och om- tillbyggnad 18 Lyngås 3:264 - Flerbostadshus-nybyggnad- 13 villor 20 Hanhals 4:4 - Strandskyddsdispens 21 Äskatorp 8:2 - Strandskyddsdispens 23 Torpa 5:18; 5:19; 5:20 - Strandskyddsdispens 25 Sintorp 4:83 - Strandskyddsdispens 27 Baltared 3:2 - Strandskyddsdispens 29 Strannegården 1:23, 1:53 Strandskyddsdispens - hav 31 Guntofta 1:78 - Strandskyddsdispens 33 Anmälan av delegeringsbeslut 35 Redovisning av inkomna skrivelser 36

5 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (36) BN 241 Godkännande av föredragningslistan Byggnadsnämnden godkänner föredragningslistan utan förändringar.

6 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (36) BN 242 Information från förvaltningen Byggnadsnämnden antecknar informationen till protokollet. Sammanfattning Förvaltningen informerar om följande: a) Projektet Vattenplan, Bodil Aronsson Forsberg, miljö- och hälsoskyddsinspektör b) Arbetet med flyktingmottagande, Fredrik Geijer, integrationschef c) Appen Lexmeeting, Maria Svenningsson och Ulrika Mild, kommunstyrelsens förvaltning, KSF d) Ärendestatus, Gabriella Graf, förvaltningschef e) Ledamöternas pärm, Charlotta Axell Bruno, tf. verksamhetschef administration

7 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (36) BN 243 Dnr Personuppgiftsombud för byggnadsnämnden Byggnadsnämnden utser nämndsekreterare Mujesira Mesinovic till personuppgiftsombud för byggnadsnämnden, från och med 1 november Som ersättare utser byggnadsnämnden Liza Schramm verksamhetschef administration/tf. verksamhetschef bygglovsavdelningen, från och med 1 november Byggnadsnämnden uppdrar till förvaltningen att anmäla till Datainspektionen uppgifter om personuppgiftsombudet. Sammanfattning Personuppgiftslagen, PuL (1998:204), har till syfte att skydda människor mot att deras personliga integritet kränks när personuppgifter behandlas. Enligt personuppgiftslagen, ska det finnas utsedda personuppgiftsansvarig för all verksamhet som innehåller personuppgifter om enskilda personer. Personuppgiftsansvarig, Byggnadsnämnden är den som ensam eller tillsammans med andra bestämmer ändamålen med och medlen för behandlingen av personuppgifter. Nämnden är registeransvarig för de personregister som nämnden för i sin verksamhet och förfogar över. Nämnden är vidare personuppgiftsansvarig enligt personuppgiftslagen, PuL. Ett personuppgiftsombud hjälper den personuppgiftsansvarige att uppfylla lagens krav och bidra till att skapa ordning och reda och se till att personuppgifter behandlas på ett korrekt och lagligt sätt. I dag finns det inte något utsett personuppgiftsombud för Byggnadsnämnden. Förvaltningen för Plan & Bygg föreslår att nämndsekreterare Mujesira Mesinovic utses till personuppgiftsombud för Byggnadsnämnden och Liza Schramm verksamhetschef administration/tf. verksamhetschef bygglovsavdelningen som ersättare till personuppgiftsombudet, från och med 1 november Byggnadsnämnden uppdrar till förvaltningen att anmäla till Datainspektionen uppgifter om personuppgiftsombudet. Beskrivning av ärendet I personuppgiftslagen (1998:204) finns regler som, den som är personuppgiftsansvarig (myndigheten, organisationen) måste följa vid behandling av personuppgifter. Reglerna finns till för att skydda den enskildes personuppgifter.

8 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (36) BN 243, forts Ett personuppgiftsombud hjälper den personuppgiftsansvarige att uppfylla lagens krav och bidra till att skapa ordning och reda. Ett personuppgiftsombud är en fysisk person som ser till att personuppgifter behandlas på ett korrekt och lagligt sätt inom den egna organisationen. Personuppgiftsombudet kan jämföras med en internrevisor som påpekar fel och brister till den som är personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsombudet ska anmälas till Datainspektionen. Den som utser ett personuppgiftsombud slipper också skyldigheten att anmäla vissa behandlingar av personuppgifter till Datainspektionen och minskar därigenom sin administration (36 och 37 ). Istället för ombudet en förteckning över dessa behandlingar (39 ). Ombudet kan vara anställt hos den personuppgiftsansvarige och måste ha en sådan ställning att uppgifterna kan utövas på ett självständigt sätt i förhållande till arbetsgivaren. Det går också bra att ge uppdraget till någon utanför den egna organisationen. sunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse Personuppgiftslagen (PuL)-information till byggnadsnämnden Arbetsutskottets protokoll , 309 Vid dagens sammanträde redogör nämndsekreterare Mujesira Mesinovic för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till datainspektionen@datainspektionen.se Kommunstyrelsens förvaltning

9 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (36) BN 244 Dnr Sammanträdesplanering 2016 Byggnadsnämnden beslutar om sammanträdesdagar för 2016: Byggnadsnämnden: 14 januari, 11 februari, 10 mars, 14 april, 19 maj, 16 juni, 7 juli, 15 september, 20 oktober, 10 november och 8 december. Samtliga möten börjar kl Byggnadsnämndens arbetsutskott: 26 januari, 23 februari, 22 mars, 26 april, 24 maj, 21 juni, 16 augusti, 20 september, 25 oktober, 22 november och 20 december. Samtliga möten börjar kl Sammanfattning Förvaltningen för Plan & Bygg har tagit fram ett förslag till sammanträdesdagar 2016 för byggnadsnämnden och arbetsutskottet. Tiderna är anpassade till planeringsprocessen för nämndbudget och årsredovisning samt tider för godkännande och inlämning av delårsrapport 1 och 2 enligt följande datum: 23 februari ska material till kommunbudget 2017 och årsredovisning vara klar och det ska vara nämndsbehandlat innan. 24 maj ska delår 1 vara klart och nämndsbehandlat innan. 27 september ska delår 2 vara klart och nämndsbehandlat innan. 31 oktober ska nämndbudgeten vara klar och nämndsbehandlad innan. Beskrivning av ärendet Förvaltningen för Plan & Bygg har tagit fram följande förslag till sammanträdesplanering 2016: Jan Feb Mars April Maj Juni Juli Aug Sep Okt Nov Dec BN AU Byggnadsnämnden sammanträder torsdagar kl Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträder tisdagar kl

10 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (36) BN 244, forts sunderlag Förvaltningens förslag på sammanträdesdagar 2016 Förvaltningens tjänsteskrivelse Arbetsutskottets protokoll , 310 Vid dagens sammanträde redogör nämndsekreterare Mujesira Mesinovic för ärendet. Yrkanden Thure Sandén (M) tillstyrker arbetsutskottets förslag med tillägget om tätare sammanträden under sommarperioden enligt följande: möte i byggnadsnämnden från flyttas till samt möten i arbetsutskottet från flyttas till och från flyttas till sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på eget tilläggsyrkande och finner det bifallet. et skickas till Kommunstyrelsens förvaltning, KSF

11 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 (36) BN 245 Dnr Extra sammanträde i arbetsutskottet i december 2015 Byggnadsnämnden beslutar om extra sammanträde i arbetsutskottet den 15 december 2015, kl Sammanfattning Vid årsplanering 2015 uteblev möte för december i arbetsutskottet. Förvaltningen för Plan & Bygg föreslår därför att byggnadsnämnden beslutar om extra sammanträde för arbetsutskottet den 15 december 2015, kl sunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på förvaltningens förslag och finner det bifallet. et skickas till Förvaltningen för Plan & Bygg, Kommunstyrelsens förvaltning, KSF

12 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 (36) BN 246 Dnr 2015-K0700 Tölö 4:13 m fl, Tölö ängar 2 Nya vägnamn Byggnadsnämnden antar vägnamnsförslagen Spireavägen, Magnoliavägen, Avenboksvägen, Kornellvägen, Äppelrosvägen och Havtornsvägen samt Hedeleden. Motivering till beslut Med anledning av pågående byggnation inom detaljplanen för Tölö ängar 2 har det blivit aktuellt att ta fram vägnamn. Området är beläget i början på Hällingsjövägens norra sida. Målsättningen är att det ska vara en trädgårdsstad med mycket häckar och öppna ytor. Det kommer att behövas upp till 6 vägnamn inom området. Beskrivning av ärendet Kartavdelningen föreslår att vi i likhet med Tölö ängar 1 ger namn inom temat häcksorter att användas som vägnamn. Namnen kommer att placeras på lämpligaste sätt inom området. Kartavdelningen föreslår att den planerade leden från Hällingsjövägen till Hede station får namnet Hedeleden. Vägnamnsförslaget har varit ute på remiss. Från Tölö Hembygdsgille har inkommit ett annat förslag. (Se bilaga). sunderlag Tjänsteskrivelse Karta Vägnamnsförslag från Tölö Hembygdsgille Arbetsutskottets protokoll , 312 Vid dagens sammanträde redogör verksamhetschef kartavdelningen Maj-Gret Johansson för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Kartavdelningen

13 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 (36) BNAU 247 Dnr 2014-P060 Detaljplan för Tölö 5:38 Byggnadsnämnden godkänner samrådshandlingen samt uppdrar åt förvaltningen att genomföra samråd för detaljplan för Tölö 5:38 inom Tölö i Kungsbacka. Motivering till beslut Det finns ett stort behov av gruppbostäder i Kungsbacka kommun. Kommunstyrelsens förvaltning har därför undersökt lämpliga platser för gruppbostäder i Kungsbacka kommun. Kommunstyrelsen beslutade att lokalisera gruppbostäder till en rad platser i Kungsbacka, bland annat det berörda området i Tölö. Byggnadsnämnden uppdrogs då att pröva vilka planeringsåtgärder som behövdes för byggnation. Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsen hemställde till Byggnadsnämnden om att pröva vilka planeringsåtgärder som krävs för att kunna tillåta en gruppbostad på fastigheten. Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutade att uppdra åt förvaltningen att upprätta ny detaljplan för fastigheten Tölö 5:38 med syftet att bygga bostäder. Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutade att ge ett nytt uppdrag till förvaltningen att upprätta detaljplan, med syftet att möjliggöra att planen använder ny lagstiftning. Planområdet ligger Planområdet ligger i Tölö, cirka 1,5 km norr om Kungsbacka innerstad. Planområdet avgränsas av Tölö Tvärled i norr och Smidesvägen i söder. Planområdet har en area på cirka 4600 kvm. All mark ägs av kommunen. Planförslaget innebär att två gruppbostäder kan byggas inom en fastighten. Förvaltningen har gjort en behovsbedömning för aktuell detaljplan enligt PBL 4 kap. 34 och Miljöbalken 6 kap. 11. Vid behovsbedömningen konstaterades att ett genomförande av planen inte innebär betydande miljöpåverkan, varför en miljöbedömning med särskild miljökonsekvensbeskrivning inte har gjorts. sunderlag Tjänsteskrivelse Planbeskrivning Plankarta Byggnadsnämndens arbetsutskott AU 433 Byggnadsnämnden arbetsutskott AU 178 PM Tölö 5_38 - Buller från vägtrafik (WSP, )

14 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 (36) BNAU 247, forts Dagvattenutredning (WSP, ) Arkeologisk utredning (Arkeologiska uppdragsverksamheten, ) Geoteknisk utredning (Norconsult ) Arbetsutskottets protokoll , 313 Vid dagens sammanträde redogör verksamhetschef planavdelningen Elin Johansson för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Planavdelningen

15 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 (36) BN 248 Dnr 2015-P063 Godkännande av Innerstadens kvarter - Riktlinjer för utveckling på kulturmiljöns villkor Byggnadsnämnden godkänner Innerstadens kvarter - Riktlinjer för utveckling på kulturmiljöns upprättad i oktober 2015 och överlämnar till kommunfullmäktige för antagande. Beskrivning av ärendet Den fördjupade översiktsplanen för Kungsbacka stad, antagen av kommunfullmäktige , har gett byggnadsnämnden ett följduppdrag att ta fram kvartersstudier. Den säger vidare att målet är att den gamla stadskärnan också i fortsättningen ska ha småstadskaraktär samt att stadens historia inte får förloras. Första steget i uppdraget var att ta fram ett färgsättningsprogram för innerstaden. Färgsättningsprogrammet antogs av byggnadsnämnden Innerstadens kvarter - riktlinjer för utveckling på kulturmiljöns villkor syftar till att lyfta fram innerstadens kulturvärden samt ge övergripande riktlinjer för utveckling och bevarande i innerstaden. Dokumentet beskriver även hur plan- och bygglovshandläggning av ärenden i innerstaden ska bedrivas. Konkreta förslag på möjlig utveckling av kvarter och byggnader i innerstaden får dock tas fram i samband med framtida detaljplane- eller bygglovsprocesser. Dokumentet ska också fungera som en guide till det redan befintliga utförliga kunskapsunderlag om stadens bebyggelsehistoria. Målet är att medverka till handläggning som både bevarar och utvecklar innerstadens kulturvärden och bidrar till vitalisering av innerstaden. sunderlag Tjänsteskrivelse, Innerstadens kvarter - riktlinjer för utveckling på kulturmiljöns villkor, Arbetsutskottets protokoll , 317 Vid dagens sammanträde redogör verksamhetschef planavdelningen Elin Johansson för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Planavdelningen, kommunstyrelsen

16 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 (36) BN 249 Dnr 2015-P014 Samråd för detaljplan för Vallda-Lunden 2:15 m fl - Onsalavägen Byggnadsnämnden ger förvaltningen i uppdrag att istället för att ta fram en ny detaljplan upphäva gällande detaljplan. Byggnadsnämnden ger förvaltningen i uppdrag att ändra detaljplanens namn genom att ta bort Vallda-Lunden 2:15. Detaljplanen ska istället kallas Detaljplan för del av Onsalavägen inom del av Vallda-Lunden 1:8 m.fl. i Onsala Byggnadsnämnden godkänner samrådshandlingarna för detaljplanen för del av Vallda-Lunden 2:15 m.fl. och ger förvaltningen i uppdrag att skicka ut upphävandeplanen på samråd. Beskrivning av ärendet Trafikverket arbetar med att ta fram arbetsplaner och vägplaner för nya Onsalavägens två etapper. Arbetsplanen för sträckan Forsbäck-Rösan beräknas kunna fastställas under Vägplanen för sträckan Forsbäck-E6 strider mot gällande berörda detaljplaner. Trafikverket kan inte fastställa en vägplan som strider mot gällande detaljplan. Kommunstyrelsen hemställde hos byggnadsnämnden att vidta erforderliga planjusteringar så att berörda detaljplaner är förenliga med Trafikverkets förslag till arbetsplan för den nya Onsalavägen. I arbetsplanen utreds förutsättningar som marklösen och genomförande för vilka Trafikverket ansvarar. Byggnadsnämndens arbetsutskott uppdrog åt förvaltningen att upprätta förslag till samrådshandling för erforderlig planändring då plankostnadsavtal tecknats med Trafikverket. Totalt upprättades sju stycken detaljplaner med samma syfte inkom Trafikverket med en ny förfrågan om planbesked för att möjliggöra fastställande av arbetsplanen för nya Onsalavägen sträckan Forsbäck-E uppdrog byggnadsnämndens arbetsutskott åt förvaltningen att upprätta ny detaljplan och genomföra samråd för Vallda-Lunden 2:15 m.fl. Trafikverkets förfrågan omfattade hela sträckan Forsbäck-Rösan, men under planarbetet har det framkommit att det endast är en del av sträckan som behöver planändras. Därmed omfattas inte längre fastigheten Vallda-Lunden 2:15 och detaljplanen föreslås därför döpas om till Detaljplan för del av Onsalavägen inom del av Vallda-Lunden 1:8 m.fl. i Onsala.

17 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 (36) BNAU 249, forts Med de nya förfarandena har det även framkommit att det är lämpligare att upphäva gällande detaljplan än att ta fram en ny detaljplan. Vid upphävande av gällande detaljplan kan ett begränsat förfarande användas. Förvaltningens uppdrag om att ta fram en ny detaljplan bör därför revideras och istället innebära att gällande detaljplan ska upphävas. Ett plankostnadsavtal för denna typ av detaljplan är inte förenligt med PBL. Kostnaderna kommer istället att regleras internt. sunderlag Tjänsteskrivelse Arbetsutskottets protokoll , 321 Vid dagens sammanträde redogör verksamhetschef planavdelningen Elin Johansson för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Planavdelningen

18 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 (36) BN 250 Dnr Älvsåkers-Kyrkotorp 1:29 nybyggnad gruppbostad, 6 lgh, ladugård ändrad användning och om- tillbyggnad Älvsåker, Utom Plan Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Sockelhöjd avgörs vid utstakning. Fastighetsägarna till Älvsåkers-Kyrkotorp 1:5, 1:7, 1:32, 1:33, 2:12 delges beslutet. Detta beslut kan överklagas till länsstyrelsen. Se bilaga. Kontrollansvarig är Hans Jonsson. Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsen har tillstyrkt en lokalisering av en gruppbostad inom rubricerad fastighet. Lantmäterimyndigheten har påbörjat en förrättning med syfte att in- och utfart ska ske via S1 till Dalavägen. Ansökan gäller bygglov för gruppbostad i ett våningsplan med 670 m² byggnadsarea. Byggnaden innehåller 6 lägenheter, kök-allrum, glasveranda, personalrum, hygienrum och förråd. Byggnadens fasad utförs med falurödmålad träpanel och taket beklädes med grå betongtakpannor. Vidare föreslås ändrad användning och ombyggnad av befintlig ladugård i ett våningsplan för att inrymma daglig verksamhet, växthus och övernattningsrum. Inom fastigheten finns ett befintligt bostadshus som inte avses ingå i verksamheten. Yttrande har inhämtats från berörda sakägare då fastigheten är belägen utom plan. Synpunkter har inkommit från ägare till fastigheterna Älvsåkers-Kyrkotorp 1:5, 1:7, 1:32, 1:33, 2:12 vad gäller infart på befintlig väg via S1 mot Dalavägen. Infart här kommer leda till störningar för de boende och vägen anses för smal och inte klara ökad belastning. I yttrande från förvaltningen för Teknik påtalas att vägen behöver breddas och fastighetens angöring och parkering behöver omstuderas. Reviderad situationsplan inkom där mötesplats på väg samt reviderad parkeringslösning redovisas.

19 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 (36) BN 250, forts I remissvar från förvaltningen för Miljö & Hälsoskydd efterfrågades en bullerutredning och att fastigheten ska anslutas till det planerade kommunala spillvattennätet. Vidare rekommenderas att byggnaden utförs radonsäkert då gränsvärdena för joniserande strålning är under omprövning. Enligt bullerutredning som inkom uppfylls riktvärden för bullernivåer avseende såväl ekvivalent ljudnivå som maximal ljudnivå. Fastigheten är belägen inom område där utbyggnad av kommunalt VA ska ske. Karta med förbindelspunkt för VA-anslutning upprättad av förvaltningen för Teknik har lämnats in sunderlag Tjänsteskrivelse Ansökan med ritningar, Situationsplan, Reviderad planritning, KS /21, 117, TE /21, , remissvar förvaltningen för Teknik 2648/ , , remissvar förvaltningen för Miljö & Hälsoskydd , remissvar från förvaltningen för Teknik gällande va , trafikbullerutredning , förbindelsepunkt för VA-anslutning Arbetsutskottets protokoll , 327 Vid dagens sammanträde redogör tf. verksamhetschef bygglov Liza Schramm för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Sökanden, Skatteverket (A-post), förvaltningen för Teknik, Kartavdelningen (internpost)

20 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 (36) BN 251 Dnr Lyngås 3:264 - Flerbostadshus-nybyggnad- 13 villor Onsala, OP178 Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked. Golvhöjden utgörs vid utstakning i samråd med handläggare. Kontrollansvarig för åtgärden är Eric Ello. Beskrivning av ärendet Ansökan inkom och gäller nybyggnad av 13 st. enbostadshus avsedda för seniorboende. Byggnaderna är i en våning, har vita fasader av trä och tak med lertegel. Förslaget är förenligt med detaljplanen som är speciellt framtagen för att möjliggöra utveckling av Onsala Herrgård bland annat genom utbyggnad av 13 seniorbostäder som ska upplåtas som hyresrätt alternativt bostadsrätt. sunderlag Tjänsteskrivelse Ansökan Arbetsutskottets protokoll , 328 Vid dagens sammanträde redogör tf. verksamhetschef bygglov Liza Schramm för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Sökanden, Skatteverket (A-post), förvaltningen för Teknik, Kartavdelningen (internpost)

21 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 (36) BN 252 Dnr Hanhals 4:4 - Strandskyddsdispens Kungsbacka-Hanhals, utom plan Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken, för nätstation om 6 m 2. Den yta som får tas i anspråk är begränsad till byggnadens yta på mark plus 2 meter runtomkring. Villkor: 1. Gamla träd ska sparas 2. Stor försiktighet ska iakttas vid arbete i anslutning till äldre träd för att undvika skador på rotsystem 3. Eventuella körskador ska i möjligaste mån återställas 4. Entreprenörer eller andra som utför åtgärderna ska informeras om villkor som är förenade med dispensen och övriga försiktighetsmått som krävs. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. Motivering till beslut Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då åtgärden är av angeläget allmänt intresse. Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området. Beskrivning av ärendet Ansökan gäller strandskyddsdispens för nätstation om ca 4 m 2. Ansökan inkom Den föreslagna placeringen är belägen inom 100 meter från hav och därmed inom strandskyddat område. Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då åtgärden är av angeläget allmänt intresse. Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området.

22 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 (36) BN 252, forts sunderlag Tjänsteskrivelse Situationsplan Ansökan Arbetsutskottets protokoll , 334 Vid dagens sammanträde redogör tf. verksamhetschef bygglov Liza Schramm för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Sökanden, Lantmäteriet (A-post), Länsstyrelsen (delgivningskvitto), kommunstyrelsen

23 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 (36) BN 253 Dnr Äskatorp 8:2 - Strandskyddsdispens Fjärås-Förlanda, utom plan Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken, för nybyggnad av komplementbyggnad. Som tomt för komplementbyggnaden får tas i anspråk den mark som redovisas på bifogad situationsplan. Villkor: Att utförandet ska ske i enlighet med ansökan. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. Motivering till beslut Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då platsen är redan ianspråktagen. Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området. Beskrivning av ärendet Ansökan gäller strandskyddsdispens för nybyggnad av en komplementbyggnad. Ansökan inkom Den föreslagna placeringen är belägen inom 100 meter från vattendrag och därmed inom strandskyddat område. Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då platsen redan är ianspråktagen. Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området. sunderlag Tjänsteskrivelse Situationsplan Ansökan Arbetsutskottets protokoll , 335

24 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 (36) BN 253, forts Vid dagens sammanträde redogör tf. verksamhetschef bygglov Liza Schramm för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på förvaltningens förslag och finner det bifallet. et skickas till Sökanden, Lantmäteriet (A-post), Länsstyrelsen (delgivningskvitto), kommunstyrelsen

25 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 (36) BN 254 Dnr Torpa 5:18; 5:19; 5:20 - Strandskyddsdispens Fjärås-Förlanda, utom plan Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken, för ett enbostadshus. Som tomt för bostadshus får tas i anspråk den mark som redovisas på bifogad situationsplan. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskydds-bestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. Motivering till beslut Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då platsen är väl avskild från närliggande vattendrag av en väg och befintlig bebyggelse. Vidare är del av vattendraget kulverterat. Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området. Beskrivning av ärendet Ansökan gäller strandskyddsdispens för ett enbostadshus. Den föreslagna placeringen är belägen inom 100 meter från vattendrag och inom strandskyddat område. Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då platsen är väl avskild från närliggande vattendrag av en väg och befintlig bebyggelse. Idag finns fallfärdig bebyggelse alldeles för nära allmänna vägen och gasledning vilket utgör grund för ett nytt enbostadshus i ett läge längre från väg och gasledning. sunderlag Tjänsteskrivelse Ansökan Arbetsutskottets protokoll , 336

26 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 (36) BN 254, forts Vid dagens sammanträde redogör tf. verksamhetschef bygglov Liza Schramm för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Sökanden, Lantmäteriet (A-post), Länsstyrelsen (delgivningskvitto), kommunstyrelsen

27 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 (36) BN 255 Dnr Sintorp 4:83 - Strandskyddsdispens Landa, Lf 12 Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken, för nybyggnad av komplementbyggnad som sammanlänkas med befintlig servicebyggnad för campingplats. Den mark som får tas i anspråk för campingplatsen redovisas på bifogad situationsplan. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. Motivering till beslut Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då platsen redan är ianspråktagen som campingplats. Åtgärden bedöms inte inverka på allmänhetens tillgång till strandområdet. Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området. Beskrivning av ärendet Ansökan gäller strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad som sammanlänkas med befintlig servicebyggnad för campingplats. Ansökan inkom Den föreslagna placeringen är belägen inom 300 meter från havet och inom strandskyddat område. Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då platsen redan är ianspråktagen som campingplats. Åtgärden bedöms inte inverka på allmänhetens tillgång till strandområdet. Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området. sunderlag Tjänsteskrivelse Ansökan Situationsplan Arbetsutskottets protokoll , 337

28 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 (36) BN 255, forts Vid dagens sammanträde redogör tf. verksamhetschef bygglov Liza Schramm för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Sökanden, Lantmäteriet (A-post), Länsstyrelsen (delgivningskvitto), kommunstyrelsen

29 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 (36) BN 256 Dnr Baltared 3:2 - Strandskyddsdispens Fjärås-Förlanda, utom plan Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken, för en tillbyggnad av ett enbostadshus. Som tomt för enbostadshuset får tas i anspråk den mark som redovisas på bifogad situationsplan. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. Motivering till beslut Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då marken redan är ianspråktagen. Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området. Beskrivning av ärendet Ansökan gäller strandskyddsdispens för en tillbyggnad av ett enbostadshus. Den föreslagna placeringen är belägen inom 100 meter från ett intilliggande vattendrag inte långt från Fixsjön och därmed inom strandskyddat område. Vattendraget går parallellt med tomtgräns drygt 15 m från föreslagen tillbyggnad. Mellan vattendraget och tillbyggnaden finns en befintlig väg som förutom aktuell fastighet även leder till grannfastigheten längre norrut. Vattendraget rinner i en ravin ett antal meter längre ner än vägen, det korta avståndet emellan gör att marken stupar ganska brant ner mot vattendraget. Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då den mark där tillbyggnaden föreslås redan är ianspråktagen som gräsmatta. Förvaltningen bedömer att tomtplatsavgränsningen inte ska gälla hela fastigheten. Slänten bör lämnas orörd så att inte växt- och djurliv påverkas av åtgärder. Tomtplatsavgränsningen bör stället följa vägen. sunderlag Tjänsteskrivelse Ansökan inkommen Situationsplan inkommen Arbetsutskottets protokoll , 338

30 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 (36) BN 256, forts Vid dagens sammanträde redogör tf. verksamhetschef bygglov Liza Schramm för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Sökanden, Lantmäteriet (A-post), Länsstyrelsen (delgivningskvitto), kommunstyrelsen

31 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 (36) BN 257 Dnr Strannegården 1:23, 1:53 Strandskyddsdispens - hav Onsala, Utom plan Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken, för en större tillbyggnad av ett fritidshus på fastigheten Strannegården 1:23 samt ett nytt fritidshus på fastigheten Strannegården 1:53. Som tomt för de båda fritidshusen får tas i anspråk den mark som redovisas på bifogad situationsplan. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. Motivering till beslut Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då fastigheterna redan är ianspråktagna som en privat trädgård. Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området. Beskrivning av ärendet Ansökan gäller strandskyddsdispens för en större tillbyggnad av ett fritidshus på fastigheten Strannegården 1:23, samt ett nytt fritidshus på fastigheten Strannegården 1:53. Den föreslagna placeringen är belägen inom 100 meter från havet inom strandskyddat område. Strannegården 1:23 är idag bebyggd med ett fritidshus. Strannegården 1:53 är idag obebyggd. De båda fastigheterna upplevs som en enda tomt mellan två andra tomter, med stenmurar/staket mot vägarna på ömse sidor och grindar som leder in i trädgården. Tomterna upplevs som en privat trädgård och är inte allmänt tillgänglig. Sökande önskar använda det föreslagna fritidshuset på 1:53 som ett gästhus till fritidshuset på 1:23. Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då fastigheterna redan tagits i anspråk som en privat trädgård. Det sökande anger som skäl, att platsen är väl avskild från stranden av väg och annan exploatering stämmer visserligen, men förvaltningens bedömning är att det skäl som stämmer bäst med Miljöbalken är att platsen redan är ianspråktagen.

32 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 (36) BN 257, forts Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området. sunderlag Tjänsteskrivelse Ansökan inkommen och Situationsplan inkommen Arbetsutskottets protokoll , 339 Vid dagens sammanträde redogör tf. verksamhetschef bygglov Liza Schramm för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Sökanden, Lantmäteriet (A-post), Länsstyrelsen (delgivningskvitto), kommunstyrelsen

33 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 (36) BN 258 Dnr Guntofta 1:78 - Strandskyddsdispens Släp, utom plan Byggnadsnämnden beviljar dispens från rådande strandskydd med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken, för nybyggnad av komplementbyggnad. Som tomt för får tas i anspråk hela fastigheten. Detta beslut upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet om undantag från strandskyddsbestämmelserna inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överprövningen innan ytterligare åtgärder vidtas. Motivering till beslut Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då platsen som ska bebyggas har varit ianspråktagen som privat tomtmark under mycket lång tid. Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området. Sammanfattning Ansökan gäller strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad. Ansökan inkom Den föreslagna placeringen är belägen inom 100 meter från havet och inom strandskyddat område. Förvaltningen bedömer att det finns särskilda skäl att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna då platsen som ska bebyggas har varit ianspråktagen som privat tomtmark under mycket lång tid. Vidare bedöms inte åtgärden ha någon inverkan på växt- och djurlivet i området. sunderlag Tjänsteskrivelse Ansökan Situationsplan Arbetsutskottets protokoll , 340

34 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 (36) BN 258, forts Vid dagens sammanträde redogör tf. verksamhetschef bygglov Liza Schramm för ärendet. sgång Ordförande Thure Sandén (M) ställer proposition på arbetsutskottets förslag och finner det bifallet. et skickas till Sökanden, Lantmäteriet (A-post), Länsstyrelsen (delgivningskvitto), kommunstyrelsen

35 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 (36) BN 268 Anmälan av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen av: Delegeringsbeslut från arbetsutskottet Delegeringsbeslut om bygglov, beslut om kontrollplan/startbesked och slutbesked/slutbevis, fattade med stöd av tjänstemannadelegering under perioden Sammanfattning Förvaltningen för Plan & bygg anmäler delegeringsbeslut fattade av arbetsutskottet och tjänstemannadelegering under perioden sunderlag Förteckning över delegeringsbeslut från arbetsutskottet Förteckning över delgeringsbeslut från bygglovsavdelningen

36 Byggnadsnämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 (36) BN 269 Dnr Redovisning av inkomna skrivelser Byggnadsnämnden har tagit del av informationen. Protokollsanteckning Ordföranden Thure Sandén (M) förstärker vikten av att fastighetsbeteckning finns med på inkomna skrivelser. Sammanfattning Förvaltningen redovisar inkomna skrivelser för perioden , löpnummer , som inkommit till byggnadsnämnden. Kommunstyrelsens protokoll , 242 om avtal om utveckling av besöksnäringen. sunderlag Förteckning över inkomna skrivelser