Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträde, , klockan 08:00 i Särörummet.

Transkript

1 KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträde, , klockan 08:00 i Särörummet. Kontakta Anne-Lie Aftevik senast om du inte kan justera 1 (8) Datum Ärende Beslutsförslag Handl. 1 Val av protokolljusterare Claes Larsson (FP) med Bengt Person (M) som ersättare, måndagen den 24 mars klockan 16 2 Ändringar i föredragningslistan Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner ändringar i föredragningslistan. 3 Förvaltningsärende Byggnadsnämndens arbetsutskott antecknar informationen till protokollet 4 Ekonomirapport Byggnadsnämndens arbetsutskott antecknar informationen till protokollet GG GG Förhandsbesked 5 Axtorp 1:4 - Förhandsbeskedlokalisering enbostadshus, Rågelund 1:12, (1:106) - Förhandsbesked-lokalisering två enbostadshus, Rågelund 1:92 - Förhandsbeskedlokalisering enbostadshus, Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om förhandsbesked för ett enbostadshus på fastigheten. Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om förhandsbesked för två enbostadshus på fastigheten. Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om förhandsbesked för ett enbostadshus på fastigheten. KUB2001, v2.0, Byggnadsnämnden Byggnadsnämndens arbetsutskott Anne-Lie Aftevik Direkt anne-lie.aftevik@kungsbacka.se Kungsbacka kommun Stadshuset, Storgatan 37 Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon Fax plan.bygg@kungsbacka.se

2 2 (8) 8 Älvsåker 3:6 & 3:9 - Förhandsbesked-lokalisering enbostadshus & häststall/garage, Buera 3:3 - Förhandsbeskedlokalisering enbostadshus, Torkelstorp 5:3 - Förhandsbesked-lokalisering av enbostadshus, Bygglov 11 Hägern 10 - Tillskapande av lägenhet., Hede 1:67 - Industri-nybyggnad, Byggnadsnämndens arbetsutskott lämnar ett förhandsbesked och medger att nytt enbostadshus, häststall och garage kan byggas på fastigheten. Beskedet är bindande för nämnden i två år. För att starta den sökta åtgärden krävs bygglov. Villkor: Slutligt ställningstagande till husens placering och utformning ska ske i samråd med förvaltningen för Plan & Bygg. Anvisningar i remissvar från Miljö & Hälsa ( ) och Swedegas ( ) ska följas. Vid fastighetsreglering bör en ny fastighet omkring ny bebyggelse ha en sammanlagd areal av minst 5 ha. Byggnadsnämndens arbetsutskott tillstyrker lokalisering av ett nytt enbostadshus och ansökan överlämnas för handläggning i delegation för att bevilja ett förhandsbesked. Grannerättsliga frågor och möjlighet att anordna godkänd avloppslösning utreds. Byggnadsnämndens arbetsutskott tillstyrker att ett enplans enbostadshus kan uppföras med placering enligt gjord planskiss Fastighetsägaren kommuniceras med att befintliga byggnader, rest av befintligt bostadshus (smedjan) och maskinhallen, ska rivas. Grannerättsliga frågor och möjlighet till anslutning för avlopp till förening utreds. Byggnadsnämnden beslutar att ansökan om bygglov inte ska avgöras innan pågående detaljplanearbete är avslutat. Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan. BÅS BÅS DE DF

3 3 (8) 13 Bukärr S:11 - Bryggornybyggnad, Frillesås-Rya 2:124 - Flerbostadshus-nybyggnad, Alternativ 1 Byggnadsnämndens avvaktar Mark-och miljödomstolens samordnade prövning av tillstånd för vattenverksamhet och strandskyddsdispens för hamnanläggningen med stöd av 2 kapitlet 11 plan-och bygglagen då bygglovet ska samordnas med mark-och miljödomstolens tillståndsbedömning samt invänta den arkeologiska utredningen. Förvaltningen uppdras under tiden att samråda med sökanden i syfte att revidera förslaget. Byggnadsnämnden är beredd att pröva ansökan om bygglov för ersättning av befintliga bryggor med 2 flytbryggor med totalt 23 båtplatser samt vågbrytare, företrädesvis placerade vid befintliga pirar. Nya bryggfästen omstuderas för att passa in i befintlig naturmiljö. Alternativ 2 Byggnadsnämnden avstyrker ansökan med stöd av 9 kap 31 punkt 3 plan- och bygglagen med hänvisning till 2 kapitlet 6 plan-och bygglagen samt 3 kap 6 miljöbalken då föreslagen hamnaläggning är en utökning av befintliga båtplatsers antal och storlek. Föreslagen storlek och utformning bedöms inte lämplig i aktuell natur-och kulturmiljön, ger inte en god helhetsverkan på platsen samt kräver tillfartsväg och parkeringsplatser. Byggnadsnämnden är beredd att pröva ansökan om bygglov för ersättning av befintliga bryggor med 2 flytbryggor med totalt 23 båtplatser samt vågbrytare, i första hand placerade vid befintliga pirar. Nya bryggfästen omstuderas för att passa in i befintlig naturmiljö. Alt 1. Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett startbesked. Sockelhöjd avgörs vid utstakning av byggnaden i samråd med handläggaren. Kontrollansvarig är Mats Niklasson. Alt 2. Byggnadsnämnden antecknar informationen till protokollet. EÖ EÖ

4 4 (8) 15 Skårby 2:3 - Tidsbegränsat lov, Hanhals 11:1 - Ändrad användning, Ryared 1:29 - Industri-rivning och nybyggnad, Freadal 1:15 - Garage-nybyggnad, Torpa 17:4 - Vindkraftverk, nybyggnad, Strandskyddsdispenser 20 Älvsåker 1:14 - Strandskyddsdispens, Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat lov t o m Slutligt ställningstagande till plankets utformning ska ske i samråd med Plan&bygg. Sockelhöjd avgörs vid utstakning av byggnaden i samråd med handläggaren. Anslutning ska ske till det kommunala spillvattennätet. Kontrollansvarig är Frans Kodeda. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för ändrad användning då befintligt grisstall med en byggnadsarea om 945 m2, omvandlas till 5 lokaler för uthyrning, avseende lager/förråd. Vidare gäller ansökan fasadändring avseende fasad mot söder. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett startbesked. Kontrollansvarig för åtgärden är Bengt-Åke Sparrman. Byggnadsnämnden tillstyrker förslaget och överlämnar det för fortsatt handläggning och beslut i delegation. Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av 9 kapitlet 30, plan- och bygglagen (SFS 2010:900), att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad på fastigheten Freadal 1:15, eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplanebestämmelser avseende mark som inte får bebyggas samt avstånd till fastighetsgräns. Informationen noteras till protokollet Byggnadsnämnden avslår ansökan med hänvisning till miljöbalken 7 kap 18 c då inget särskilt skäl finns för att bevilja dispens. EÖ HK OJ PS SKT BÅS

5 5 (8) 21 Vallda 17:18 - Strandskyddsdispens, Älekärr 1:5 - Strandskyddsdispens, Äskatorp 10:9 - Strandskyddsdispens, tillbyggnad av enbostadshus. Hela fastigheten får tas i anspråk som tomtplats. nybyggnad av en nätstation. Som tomt för åtgärden får tas i anspråk den mark som redovisas på bifogad situationsplan. strandskydd med stöd av 7 kap 18 c miljöbalken, för att uppföra ett enbostadshus som ersättning för befintlig mindre stuga. Hela fastigheten får tas i anspråk som tomtplats. DF TXB

6 6 (8) 24 Hede 4:15, 3:19 - Strandskyddsdispens, Stuv 12:4 - Strandskyddsdispens, Buera 6:72 - Strandskyddsdispens, schaktning. Den mark som får tas i anspråk som redovisas på bifogad situationsplan. Villkor: Vatten får inte beröras. Efter genomförda schaktningsarbeten förbereds marken så att åbrinkens vegetation kan återetableras. Kompletterande lövträdsplantering ska utföras i samband med detta. uppförande av transformatorstation, ca 9 m2. Den mark som får tas i anspråk redovisas på bifogad situationsplan. ytterligare åtgärder vidtas ett enbostadshus. Hela fastigheten får tas i anspråk som tomtplats vilket redovisas på bifogad situationsplan. Vidare ges dispens för att förlänga befintlig väg norrifrån för att möjliggöra tillfart till fastigheten, enligt samma situationsplan. Villkor: Vägen får inte asfalteras och ska vara allmänrättsligt tillgänglig och ansluta till befintlig stig söderut. HK HK HK

7 7 (8) 27 Strannegården 1:187 - Strandskyddsdispens-hav, Axtorp 1:4 - Strandskyddsdispens, Planärende 29 Sintorp 4:13 - Begäran om planbesked, 2013-P Detaljplan för Skällared 2:88 i Onsala, 2013-P Detaljplan för Lf 21 i Landa - epf, 2013-P Detaljplan för Släps-Kullen 2:415-epf, 2013-P039 tillbyggnad av en äldre stuga på fastigheten. Som tomt för byggnaden och övrig befintlig bebyggelse på fastigheten får tas i anspråk den mark som redovisas på bifogad situationsplan. att uppföra ett nytt enbostadshus som ersättning för riven byggnad. Som tomt för bostadshuset får tas i anspråk den mark som redovisas på bifogad situationsplan. Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om planändring. Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att avbryta planarbetet samt återkalla plankostnadsavtal. Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att inom planområdet ange maximal byggnadshöjd till 4 meter, maximal taklutning till 27 grader, att endast en våning tillåts, att garage/carport inte får sammanbyggas med huvudbyggnad, maximal markförändring är +- 1 meter samt att komplementbyggnad får uppföras på förgårdsmark. Byggnadsnämnden antar detaljplan för Släps-Kullen 2:415 inom kommundelen Släp i Kungsbacka, upprättad i december 2013 och reviderad i februari LEI AK EF EJ KGL KGL

8 8 (8) 33 Detaljplan för Kyvik 26:4 mfl. i Kullavik, 2004-P037 Byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår byggnadsnämnden att godkänna samrådshandlingen samt uppdrar åt förvaltningen att genomföra samråd för Detaljplan för bostäder och äldreboende i Kullavik Sandlyckan inom fastigheterna Kyvik 26:4 m fl. MM Lars Stranne Ordförande Anne-Lie Aftevik Sekreterare