Både över- och undergården är till för alla boende. Föreningen har gemensamma städdagar varje vår och höst.

Transkript

1 Oxögat 11

2 Historik Fastigheten i föreningen Oxögat 11 uppfördes under åren Den är belägen i kvarteret Oxögat som till största delen byggdes under och 1860-talet. När fastigheten stod färdig 1896 var fasaden, precis som i dag, av rött förbländartegel. Stadspartiet kring Johannes kyrka, i vilket kvarteret ingår, har en relativt homogen bebyggelse trots att utbyggnaden har skett under lång tid. Gatunät och kvartersformer är till stor del orörda från 1600-talet och ger området dess speciella karaktär. Bostäderna renoverades under 1986, då fastigheten ägdes av Familjebostäder. Föreningen Oxögat 11 bildades 1993 och köpte samma år huset av Familjebostäder. Fastigheten, inklusive gårdshuset, har i enlighet med Byggnadsstadgan paragraf 38 andra stycket, fått skyddsbestämmelsen q. Det innebär att det anses ha ett större historiskt, kulturhistoriskt eller konstnärligt värde, och av det skälet får byggnaderna inte ändras. Exteriörerna mot Luntmakargatan, Tunnelgatan samt mot gården får alltså inte byggas om eller på annat sätt modifieras. Vad avser interiören får åtgärder inte vidtas som medför förvanskning av äldre planlösning och fast inredning. Området har anor från 1600-talet. Huset och lägenheterna ser i stora drag ut som när huset byggdes för mer än 100 år sedan. Både över- och undergården är till för alla boende. Föreningen har gemensamma städdagar varje vår och höst.

3 Om din lägenhet i BRF Oxögat 11 Vi hälsar dig välkommen till din nya bostad. Vi hoppas att du ska trivas i den och i vår förening. Tveka inte att fråga någon i styrelsen eller någon annan om du undrar över något. Vår förening är liten och beroende av att alla medlemmar efter förmåga bidrar till trivsel, underhåll och gemensam god stämning. Det är inte de få personerna i styrelsen som gör allt. Du som har specialkunskaper eller intresse för något särskilt är mer än välkommen att bidra till vår gemensamma egendom. Vi har alla också ett gemensamt ansvar för att se till att allt fungerar och att vi inte drar på oss kostnader i onödan. Nycklar Du har fått olika nycklar vars kopior endast kan göras genom styrelsens försorg. Detta för att minimera möjligheten för obehöriga att ta sig in i fastigheten. Nyckeln KABA 901 1A går till alla i stort sett alla ytterdörrar. Eftersom tvättstuga, sophämtning och fjärrvärme delas med grannföreningen på Luntmakargatan 10 (s k servitut) och de inte bör ha tillgång till hela vår fastighet har vi gett ut en speciell nyckel (ALFA A07) som går till gårdsdörrarna in till tvättstuga, gårdsdörren till Tunnelgatan 1A och ingången till grovsoprum från trapphuset. Dessutom är det en ASSA-nyckel (1MG) som går till tvättstugedörren. Portkod/porttelefon Från innergården finns portkod, Alla entrédörrarna har porttelefon och till den kopplas ditt telefonnummer. Besökare slår B+telnr och du öppnar genom att svara och trycka på nr 5. Kontakta någon i styrelsen och meddela ditt telefonnummer så kopplas tjänsten in. Sopnedkasten går att nå från både nedre och den övre gården. Vi delar sophantering med grannföreningen. Tvättstugan nås från nedre gården. Den delas med grannföreningen. Tvättstuga Utanför tvättstugan finns en tavla där du bokar din tid (med ditt lägenhetsnummer på), samt en bokningscylinderparkering när du inte bokat upp en tid. Där finns också en lista med telefonnummer till alla i föreningen, om inte ditt telefonnummer finns där går det bra att skriva in det.

4 Sophantering och papper I vårt gemensamma grovsoprum kan det mesta slängas men inte byggavfall, vitvaror, tidningar, glas, miljöfarligt avfall eller hushållsavfall. Elektronik går bra att slänga men kostar föreningen en extra avgift. Lägg sådana saker för sig till vänster i rummet. Tidningar, glas, metall och papp kan slängas i behållarna på återvinningsstationen vid vändplanen på Luntmakargatan. Fastighetsskötsel Föreningen sköter den löpande skötseln själva, så om du upptäcker något problem (som t ex trasiga lampor) kontakta någon i styrelsen. Skottning sköter vi själva. På övre gården är det viktigt att alla på Tunnelgatan 1 hjälps åt att skotta så post och tidningar kan delas ut till lägenheterna över gården. Försäkringar Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för att teckna lägenhetsförsäkring som täcker saker som eventuella vattenskador inne i lägenheten eller dylikt. Föreningen har bekostat brandvarnare till alla lägenheter, men löpande underhåll, såsom batteribyte, på dessa får innehavarna sköta. Gårdarna Båda gårdarna och de trädgårdsmöbler som under sommarhalvåret är utplacerade tillhör föreningen och kan brukas av alla. Vi har också två grillar som vi får samsas om. I april-maj ordnas en gemensam städdag med avslutande korvgrillning då vintern städas bort, gårdarna görs i ordning och möblerna tas fram. Information när den äger rum anslås vid entréer och med utskick. Under hösten ställer vi gemensamt undan dessa för vinterförvaring. Än en gång välkommen till oss! Här fanns det i husets begynnelse utedass, vilket det fortfarande finns spår av i stenmuren.

5 Snabbfakta Styrelse from Erik Ragnå (ordf), Tunnelgatan 1A, , Mille Wallander (kassör), Luntmakargatan 12, , Anders Winnerblad (sekr), Tunnelgatan 1, , Sven-Håkan Olsson (allm resurs), Tunnelgatan 1, , Gustaf Ström (allm resurs), Luntmakargatan 12, , Kim Roxell (allm resurs), Luntmakargatan 12, , Eventuella felanmälningar: Fel med hissarna anmäls direkt av boende till Hissen AB, Andra fel anmäls till någon i styrelsen, telefon ovan. Fastigheten Kommundel Norrmalm Kommun Stockholm Län Stockholms län Tomt 1010 kvm, tomträtt Byggnadsår 1896 Undergrund Berg/morän Grundmurar Natursten Stomme Tegelmurverk i varierande tjocklek. Ytterväggar Fasadtegel, sockel i huggen natursten. Yttertak Trätakstol, ovanför takstolarna ligger takpanel täckt med falsad plåt med fotränna. Takfot Avutkragadande tegel. Bottenbjälklag Bjälklaget är uppbyggt av stickvalv av 1/2-stenstegel mellan stålbalkar. På balkarnas överflänsar ligger grova reglar och på dessa två tums plank. Därpå golvbjälkar med tung fyllning emellan. Golvträet är cirka två tum. Våningsbjälklag Bjälklag har golvträbjälkar med golvträ, cirka två tum. Blindbotten av en tum virke med tung fyllning. Trapphus Plan- och sättsteg är av natursten. Våningsplanen har som ytbeläggning vanligtvis klinkerplattor samt vitmålade väggar, valv och tak. I takvinkel finns stukatur. Uppvärmning Vattenburen värme från fjärrvärme. Ventilation Bostäder betjänas av fyra stycken frånluftsfläktar på tak. Restaurangen har ett separat frånluftsaggregat.