Län Gatuadress Kommun Storlek Tillträde tidigast Yxskaftkälen 510

Transkript

1 Län Jämtland Gatuadress Kommun Strömsund Storlek 5 rum (4 sovrum) / 175 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 18

2 Kök Helrenoverat kök från Ballingslöv (2006). Ny kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, häll i granitskiva samt golvvärme. - Sida 2 av 18

3 Vardagsrum Stort och härligt vardagsrum med ljusa väggar och trägolv. - Sida 3 av 18

4 Badrum nedre plan Nytt badrum/tvättstuga på nedre plan (2006). Ballingslöv och Dusholux vägghängda toalett samt duschvägg. Kakel och klinkers med golvvärme. Handdukstork. Ny tvättmaskin från Sida 4 av 18

5 Sovrum 1 Huset inrymmer totalt 4 st sovrum varav ett på nedre och tre på övre plan. - Sida 5 av 18

6 Sovrum Sida 6 av 18

7 Sovrum Sida 7 av 18

8 Sovrum Sida 8 av 18

9 Övre hall - Sida 9 av 18

10 Badrum/bastu övre plan Nytt badrum/bastu på övre plan (2006). Ballingslöv och Dusholux vägghängda toalett samt duschvägg. Kakel och klinkers med golvvärme. Handdukstork. Tylö bastuaggregat. - Sida 10 av 18

11 Inglasad altan - Sida 11 av 18

12 Exteriör - Sida 12 av 18

13 Planritning - Sida 13 av 18

14 Utförda renoveringar 2000 Ny dränering runt huset med ny platonmatta 2000 Installation av jordvärme 2005 Ny altan inklusive en inglasad del 2006 Nytt kök (Ballingslöv) med nya vitvaror 2006 Nytt badrum/tvättstuga nedre plan (Ballingslöv/Duscholux) 2006 Nytt badrum/bastu övre plan (Ballingslöv/Duscholux) 2008 Nya 3-glasfönster 2009 Installation av täljstenskamin i vardagsrum Nya ytskikt i hela nedre plan samt del av övre plan. Ny el i de renoverade rummen. Ny elcentral. Ny el i mangårdsbyggnaden. Larm installerat i huset med styrning av värmereglering, larm, brandvarnare, bastu, eluttag mm. Övrigt Komplementhus - äldre fastighet i två våningar. Inget vatten/avlopp samt el. Används som förråd. Ladugårdsbyggnad cirka 350 kvm inrymmer vedbod, maskin- och verktygsförråd med loge i del av byggnaden. Jordkällaren med stenvalv. Försäljningen avser del av 2:34 och 2:36 (samtaxerade, totalarea kvm). Området ska bilda egen jordbruksfastighet genom avstyckning. Köparen/säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning inges till Lantmäteriet. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Uppgifter om taxeringsvärde, pantbrev, rättigheter och servitut under detaljerad fakta avser stamfastigheterna. Fastigheten är taxerad 75 kvm boarea samt 75 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 175 kvm samt biarea om 25 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Belägenhet och vägbeskrivning Yxskaftkälen är en by i Jämtlands län, högt belägen ca 400 m ö h. Idag finns en mjölk- och en avelsgård kvar i byn som är i drift. I byn bor ca 70 bofasta. I byn finns ca 18 företagare inom olika branscher. I närliggande Hammerdal och Strömsund finns skolor, butiker och övrig service. Kommuncentra ligger i Strömsund. Från Strömsund ta väg 339 mot Bredkälen, kör ca 9,5 km, sväng sedan vänster i Bredkälen. Kör ca 9 km sväng vänster in genom byn, efter ca 1,5 km tag till höger vid skyltning kör genom första gården och ca 200 meter ner till visningsgården. - Sida 14 av 18

15 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 15 av 18

16 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, vid mycket stor konsumtion. Kalkrikt vatten, ny avhärdare finns. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, delvis och även inlejda hantverkare. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 16 av 18

17 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Del av Fastigheten Strömsund YXSKAFTKÄLEN 2:34 + 2:36 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 4 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Officialservitut /38 VÄG Servitut: NYTTJANDERÄTT AVVERKNINGSRÄTT Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 175 m² Biarea: 25 m² Byggnadsår: 1951 Uppvärmning: Jordvärme, täljstenskamin i vardagsrum Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Murad Byggnadstyp: 2 plan med källare Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Gott Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 17 av 18

18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 18 av 18