NATUR. e 1 4. e 3 G-VÄG NATUR. n 2 NATUR. v 2. e 1 2. e fril. n 3. g 1. frili GATA. n 6 NATUR NATUR. n 1. n 1 a 2 GC-VÄG.

Transkript

1 X= GC-VÄG n 1 a 2 NATUR X= X= GRUNDKARTANS BETECKNINGAR Fastighetsgräns Traktgräns Kommungräns Servitutsgräns Fastighetsbeteckning Fastighetsbeteckning. Samfällighet Byggnader, fasadlinjer redovisade Byggnader, takens begränsningslinjer redovisade Staket Häck Stödmur Stenmur Slänt Trappa Väg Gångstig Gata Kantsten Järnvägsspår Y= Vattendrag Bäck Dike Ägoslagsgräns Lövskog Barrskog Träd Åker Äng. Kärr Berg i dagen Flyttblock, sten Nivåkurvor Elledning Teleledning Teleplint n 1 a 2 Tryckavloppsledning Strandlinje Avvägd höjd Rutnätspunkt Fornminne n 1 a 2 n 1 a 2 B NATUR g 1 E G-VÄG NATUR GATA NATUR e 1 7 e 2 n fril 1 a 2 n 2 II e 1 4 e 3 e fril B 4 n 5 e 1 2 e 4 g II 1 u I v 1 v 2 e 1 2 e 4 fril frili v n 1 B n n e e 4 m e e 1 1 II v 2 4 II B g 1 u n 1 a 2 u e e gång fril II ILLUSTRATIONER e 1 6 e 2 e 1 4 e 4 ILLUSTRATION A-A ILLUSTRATION B-B Illustrationslinje II Y= g 1 n 1 a 2 u n 1 a 1 n 1 a 2 hinder II I g 1 u g 1 a 1 I-II S u GC-VÄG n 6 P Y= u e 1 2 II g 1 I g 1 u u g 1 e 3 n 1 a 1 e 1 4 Minsta resp. största taklutning i grader Högsta antal våningar ÄNDRAD LOVPLIKT, LOV MED VILLKOR a 1 II e 3 m 1 n 1 a 1 NATUR NATUR NATUR PLANBESTÄMMELSER forts. PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE FORTS. Byggnader ska anslutas till kommunalt VA-nät. Högsta tappvattenställe inom plan är 45 m (RH70. Fastigheten kan komma att behöva installera egen tryckstegringsanläggning. Brandvattenförsörjning ska tillgodoses Bostäder ska uppföras radonsäkert fril v 1 v 2 STÖRNINGSSKYDD Marklov krävs för trädfällning för träd med ett stamomfång på minst 30 cm, mätt 110 cm ovan mark. Vid fällning ska 1 träd ersättas med 2 träd av liknande art och med plantor av trädkvalitet. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft. Y= Endast friliggande hus, dock får huvudbyggnad byggas samman med komplementbyggnad på intilliggande fastighet Högsta nockhöjd i meter Utöver högsta antal våningar får en suterrängvåning anordnas Altaner får kraga ut två meter över prickmark Bostäder ska utföras så att stomljud inte överstiger 30 db(a (slow vid tågpassage m 1 Bostäder ska utföras så att: - Minst hälften av boningsrummen i varje lägenhet får högst 45 db(a ekvivalent ljudnivå utanför fönster. - Trafikbullernivån inomhus för bostadsbebyggelse inte överstiger 30 db(a ekvivalent ljudnivå per dygn. Maximal bullernivå inomhus är 45 db(a. - Trafikbullernivån på uteplats inte överstiger 55 db(a ekvivalent 70 db(a maximal ljudnivå. Bygglov krävs för omfärgning av fasad. Tillbyggnader av altaner får uppföras under förutsättning att det sker enligt förutbestämd utformning. Det ursprungliga bygglovet ska visa på denna utformning. För dessa altaner krävs inget separat bygglov under förutsättning att de uppförs i enlighet med det ursprungliga bygglovet. a 2 Marklov krävs för trädfällning PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. Endast angiven användning och utformning är tillåten GRÄNSER lek DETALJPLAN PLANKARTA MED BESTÄMMELSER Marie Jonsson Enhetschef. plan- och bygg Lekplats ska finnas Beskrivning Genomförandebeskrivning Samrådsredogörelse Del av Strängnäs 3:1, Vallbyvägen STRÄNGNÄS KOMMUN UPPRÄTTAD Linje ritad 3 meter utanför planområdets gräns Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser GATA Kvartersmark Lokaltrafik Naturområde Bostäder BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE g 1 Marken får inte bebyggas Marken får endast bebyggas med uthus och garage UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING e 1 0 GC-VÄG B Gång- och cykelväg UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSER gång hinder u P Parkering MARKENS ANORDNANDE n 1 Gångväg får finnas som i huvudsak ska överensstämma med illustration Gemensamhetsanläggning ska anordnas för väg, gästparkering, lek, miljöbod och eventuellt pumpstation Körbar in- och utfart får inte anordnas Markens höjd får inte ändras mer än 1,3 meter. Undantag får göras för mark där huvudbyggnad med suterränvåning placeras. Träd ska skyddas under byggtiden och ingen byggverksamhet får förekomma inom rotzonen n 2 n 3 n4 n5 n6 e2 e3 e4 NATUR S E Utgående Användningsgräns Skola Teknisk anläggning Farthinder ska finnas Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar Vegetation ska finnas Markhöjd på färdigt golv på entréplan får maximalt ligga på +39 meter över nollplanet, se illustration A-A Markhöjd på färdigt golv på entréplan får maximalt ligga på +37 meter över nollplanet, se illustration A-A Markhöjd på färdigt golv på entréplan får maximalt ligga på +43,5 meter över nollplanet, se illustration B-B Nivåskillnad mellan parkering och kvartersmarken i norr ska tas upp med stödmur. Naturlik plantering framför stödmuren ska anordnas Högsta antal fastigheter Största byggnadsarea är 105 m² per fastighet för bostadsändamål och 30 m² för komplementbyggnad Största byggnadsarea är 75 m² per fastighet för bostadsändamål och 30 m² för komplementbyggnad Största byggnadsarea är 80 m² per fastighet för bostadsändamål och 30 m² för komplementbyggnad PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE Huvudbyggnaders och komplementbyggnaders fasader ska utföras med träpanel eller puts. Tak ska utföras med slät plåt, betongpannor eller papp. Färgsättning ska utföras med tonvikt på varma kulörer som är i samklang med omkringliggande vegetation. Miljöbodar ska ha träpanel och lätta takkonstruktioner. Miljöbodarnas tak ska utföras med slät plåt, sedum eller papp. Parkering ska ske på kvartesmark enligt gällande parkeringsnorm Uppvärmning av byggnader ska ske på ett miljövänligt sätt Uppvärmningsanordningar med icke förnyelsebara energikällor medges ej. Om nya tekniker utvecklas, som gör att sådana energislag kan anses förenliga med miljökrav och långsiktig hållbarhet, får sådan anläggning prövas från fall till fall. Fastbränsleeldning medges endast i miljö- och typgodkända kaminer för trivseleldning. Dagvatten från byggnaders tak ska omhändertas lokalt. För att minimera föroreningar i dagvatten ska byggmaterial med tungmetaller undvikas. Mikael Rojek Tf. stadsarkitekt ANTAGANDEHANDLING x x Tengbomgruppen x x x Gestaltningsprogram Fastighetsförteckning Utlåtande efter utställning Beslutsdatum Pbn godkännande Antagande Lagakraftvinnande Sign S-P09/9

2 " "#$ %& '( * +%,- +%(+% '(.+ * % / * *

3 $% & "# '(( * (+$ $. / %." "1 21 * 4 $5 ''67 ( 086( 0'5 ( " 9 : +,,,& & %. / % 4 %. ; < % 4 =

4 - 0-"13-1 "# '((*(+$ "#$" %&'('(*%+,-,&.'/0 /.1%& /,7', 8 9'.(-1*0-&/:0/,'. $2(*/7(34.(4.;,-,&(<:.2&./+,%.-,&(0-9(<:.2&./+(*./*'&-(1:0/,'*= %0/,7':0/,'..2&./+34.:0/,2+.67'* -0;4'74+,-,& "2++>,/0/'(0>*-49.-&* 88 /*>. $'?&&'0('2+.67',@.-?*2.A /*2.2=5*./3-1A *4.,-,&/. '1,-(134.(4.;,-,&@ 7+-,-(*./*-9/3.6&2.@ " "2,('19',(' ;4,2=55>(560,-,&',+'7+/.12=59/*',@ %0(212,('19',('. "2,('19',('.34./., #%+(*%075'*(12,('19',('. "

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

8 0-"13-1 "# '((*(+$ +'7*96*.%7/90-1,/,7'/.*2=5+'7:0/,*2./9*.%719/< 0-*'* 6',7'0/919/.*'.(+/.1',.67'.+/ *.%73%0,-,& 667',/*>.+/.12=519/.*'.(+/.1(1/', 7'0*.%7(1?77/(3.6,(1/72.:6(*/+2=5.2*(?(*'+>,7'.?&&*-7', %.: + 7( *#&./$ 0/,2+.67'*'(*6./9'.& +.67'*0-&&'.-,2+,2.+/0.-(12+.67'',0-&*12++>,',(./72,.-(11/.*/$2(*%7'.(1/>::34./(./72,(%1'.*4./* (%1'.(*%0/.-(1,-96,(1/',+/.1./72,>,7'.(41,-,& &',2+34./(-,34.?&&029((1'7'* 7/&3-,,(-,&/1%,7/32.,0%+,-,&/.-, '* 6*.%3/(32.,0%+,-,&(1/7'*/,+%0/(*-0%,((*?.'0(', 0/,2+.67'*0-&&'.-4(*./*/7((12&',2=5%.-7/&2'<?&&* %(*'.2+:0/,2+.67'*'(*6.'?&&'0(',*-0(*4.(*/7'0', /930'.2(*/7(5>((2+%.52+2&',/-(-,>*32.+,-,&+<.67'*%.?&&*>,7'.+-*',/9B@A<*/0'*3./+*-06.', 1.-,&BCA2..2+:0/,2+.67'*3-,,('*+-,7.'9-0/< 2+.67'+'7.'0/*-9*(*2./9-02.?&&*>,7'.(/++/*-7(< ':21(2+30'.2(*/7(5>(',(?74(*0-&&'.34.(120/,'0-< 1/,',

9 0 - C " 13-1 '(( * (+$ "#

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

12 - A 0-"13-1 "# '((*(+$ &%7"*& ',(20-&&'+',(/+>*':0/*(/,2.7,/(=',*./0*-2+.67'*, 0'1:0/*((1//,2.7,/(-, '* 4.; 0/,2+.67'*0-&&'.-,2+'*/912++>,',(>*:'1/7'&.4,/ 5>9>7(*.61 *,/*>.(*.61'9/./(7%.',&6,&9%&/,0%&&( 6(6(%*-'560((*.61',2=512++>,',(+60/*(1/:/ '*&.4,*,%*9'.1(2+1/,34.%*./.'1.'/*-2,(+4;0-&5'*'.<,/-*%*2.*',>::,6( 0/,2+.67'*0-&&'.,%./(*.49<2=5.'1.'/*-2,(2+.67'*:6 6,&'.&'*9-01'*%./9'1202&-(1'*?7'0('2=5(%.(1-0* '*?7'0('3>0*>..'&-2,/0*-,*.'(('6,&'.&'*0-&&'.>*/,< 34.:0/,2+.67'* ',+'0'.(*/7'0',/9:0/,2+.67'*(1/>*&4./1,>*< :>,1*',-2(*/7(2+.67'*2=59/./'*(/++/,560/,7' '0'+',*-*021/0-('./(20-1//,0%&&,-,&/.(6(2++-0;427 2=50'1:0/*(9-01'*(1/:/.&27/34.>*(%*,-,&/.34.+%,,-< (12./*+4*/(*32.+,-,&',&'.:0/*(34.:/.1(232.2=5 :0/,*'.-,&/.$'3-,*0-&/*.%7(1/'9/./( '"*&*5-"&'+% 41:1; ; /% 0/,2+.67'*0-&&'.9%(*'.2+47'.*%0;'9%&',7%.7'* :/(('./.@AA32.72,:'.7?&,,2+:0/,2+.67'*3-,,( /0?9%&',7%.*./3-1+%,&7',>::(1/*/(*-0=-.1/AAA 32.72,:'.7?&,$67/9%&/.,/5/.',5/(*-&5'*('&.%,(<,-,&:6A1+H57'((/12++'.>,7'.54(*',AAB/* (%,1/(*-0 A1+H51%0/,*'.,/*-2,/0 4./*36',(+6(1/0-&1/./1*%.34.'(06(/*7',/0+%,,/ *-03/.*',3.6,/0?9%&',',/.*0'7'.*-0',=',*./0* '0%&',9%,7:0/,2:-0/ '.-,*'/,&4./7' (+/0//,&4.-,&(&/*2.,/(2+5/.',.'77 +'*'.,&4.-,&(&/*2.,/>*32.+/(:67'&6',7'( /.*(< &/*/,34.('(+'7'*5-,7'.34.3/.*7%+:,-,&'(*%++'0< (', %,&(+'75'0/*-03/.*(9%&',&6.',(':/./*&6,&<2=5 =?1'0/,/',,/32.*(%*'.+'7',.249'.47'.*%0;'< 9%&',2=59-7/.'+2*6,&'.&'*2=5(47'.>*+2* (*/7(1%.,/, *-% % 0/,2+.67'*0-&&'.=-.1/ AA+'*'.3.6,.'('=',*.>+ /.1'.-,&(1'.:619/.*'.(+/.1-,2+7','&,/3/(*-&5'*', 2=5&%(*:/.1'.-,&/.3-,,(34.7'0/7'-7'20-1/19/.*'.',

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nt/anvisningar.pdf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

14 - 0-"13-1 "# '((*(+$ 19-9/0',*0;>7,-96'I7$4(*./2+.67'*

15 - 0-"13-1 "# '((*(+$ %#"&'(&

16 - 0-"13-1 "# '((*(+$ *+ #"&'(&

17 - 0-"13-1 "# '((*(+$ *+ #"&'(&

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

20 - 0-"13-1 "# '((*(+$ *'.0-&/.'+/.156.7&4.(2=5-:0/,/.'*'*>*.'7(021/0* 2+5%,7'.*/&/,7'/97/&9/*', ( **$ 1$ & *$ 1$ &+,&'&$ 0/,2+.67'*0-&&'.-,%.//,(0>*,-,&*-0.'1.'/*-2,(+4;0-&< 5'*'.9-76,&'.&'*(2+0/5/.+2*-2,((:6.'*3-,,( &27/+4;0-&5'*/**/(-&* '*+'7=?1'09-01'* 3.%+;/.5%0(/, 0/,2+.67'*5/.34.>*(%*,-,&/./*'.;>7/',&27+-0;4 +'7+4;0-&5'*'.*-00'1%9',>*/,34.'&,/*2+*',0/,2+<.67'*0-&&'.,%./(* ',9-01/%.0%+:/7'34.(:2,< */,0'12=5>*'9-(*'0(', '*3-,,('*'9/./*,/*>.(*.61(/+*',/,2.7,/70'1:0/*( +.67'*0-&&'.-,%.5'**-07/&5'+2=5(1202. *&6,&<2=5 =?1'09%&,%*/,(0>*'.*-0( '*&'.',41/7(%1'.5'* 34./., # "(/-" *$ 1$ & 0/,34.(0/&'*(9/.-'./,7''?&&'0('+'767'9-02.:/.< 2=5./75>(&4.7'*+4;0-&*34.+%,,-(12.3.6,30'.1/*'&2.-'. 2=520-1/(/+5%0((1-1*/*2(%*/(-&-, '*0/,< 2+.67'*0-&&'.,%./67'(1202.2=5120'1*-9*./3-1(/+*-,%.5'*',/923',*0-&2=512++'.(-'0('.9-='0/,2+.67'* 1/,0%*,6(+'7-0>(('0'.=?1'09-01'*41/.*-0&%,&0-&< 5'*','*/'74+(9/./:2(-*-9*>.;%+(*%075'*((?,:>,1* 0/,',5/.>::.%*/*(/9(/+5%0(?&&,/7(12,*2.'* 22,/++/.(*.4+2=5+'0-'(=/.((2,3.6,',&2+< &.>::',5/.(9/./*34.>*/.'*/,7'*/9:0/,34.(0/&'*2=5 3./+*/&/,7'*/9:0/,5/,70-,&/. /.-'#2,((2,,5'*(=5'3:0/,<2=5?&& -1/'02;'1 3(*/7(/.1-*'1*

21 " #$% &'('*'+, ($/0,/12$/ " # $ $ " %"" " &% ---..

22 ($/0 ' " '((*(*( '((*(*'+,'((**+ '((&*(+*(' #*'((& #""'((& -'((& -'((&." %./ $." "%./ 0 %./ #1$213 4 (" 0 "5 " "" 6 "#$ #"#% 1 """ 3"0*.7. #." 1 " & %#" ' ($"#%#" 5 " 7. #."'((*(*'85 " 7" 96 " 7. #. 5 " " $3#. $:'' %

23 ($/ " *# % # % #+%, %# #-%%%.. ( $: :'' 3* 5 "$: $3#.; $:'' $ 7. #. " 6 " / 0"." "* " "6 3<+8=>( 1-"- $$."." 5 " $ /""?@?= A%* B

24 GESTALTNINGSPROGRAM FÖR NY BOSTADSBEBYGGELSE VID DEL AV STRÄNGNÄS 3:1 VALLBYVÄGEN, STRÄNGNÄS...

25 Gestaltningsprogram för del av Strängnäs 3:1 Vallbyvägen, Strängnäs sid 2 (12 Innehållsförteckning Bakgrund... 3 Projektets läge och förutsättningar... 3 Läge... 3 Topografi och karaktär... 3 Planförslaget... 5 Angöring och rörelsemönster... 5 Parkering... 6 Centralt parkområde... 7 Bebyggelsen... 8 Material och färgsättningsprinciper... 8 Trafikytor... 9 Material och ytskiktsprinciper... 9 Normalsektioner Grönytor Gemensamma grönytor Vägslänt utmed Vallbyvägen Enskilda tomtytor... 12

26 Gestaltningsprogram för del av Strängnäs 3:1 Vallbyvägen, Strängnäs sid 3 (12 Bakgrund Inom stadsdelen Stadsskogen i Strängnäs avser kommunen att utarbeta ny detaljplan för bostadsbebyggelse i form av gruppbyggda småhus. Veidekke Bostad AB har erhållit markanvisning för området och därvid utarbetat föreliggande förslag till utformning i samråd med kommunen. Detta gestaltningsprogram är avsett att formulera de miljömässiga kvalitéer som skall genomsyra den nya bebyggelsen. Gestaltningsprogrammet har tagits fram av arkitekt Göran Lind Olsson, SÖDRA BERGEN ARKITEKTER, och landskapsarkitekt Eliza Nielsen, Novamark AB. Projektets läge och förutsättningar Läge Tomtmarken är belägen i en norrsluttning mellan vattentornet och Vallbyvägen i ett högt och fritt läge med utsikt över stadskärnan. Inom området finns idag en förskola. Området genomkorsas av ett huvudgångstråk från kvarteret Hägern, över gångbron över Södertäljevägen, ner mot stadskärnan och Strängnäs station. Norr om Vallbyvägen ligger att antal relativt stora villor från talet. Väster om området ligger ett större område med flerbostadshus i fyra våningar. Området fungerar idag som strövområde för kringliggande bebyggelse. Bild 1. Planområdet Topografi och karaktär Området präglas av den starka lutningen. Kraftiga bergsluttningar varvat med terrasser med relativt plana ytor. Stenblock och ett stort inslag av höga kraftiga tallar, och i andra delar ett lövskogsbestånd. Det känns angeläget att i en kommande bebyggelse kunna ta till vara kvalitéerna i markens förutsättningar och bebyggelsen följer därför områdets topografi. I ett centralt naturstråk har tillvaratagande av grönområdets kvalitéer varit vägledande.

27 Gestaltningsprogram för del av Strängnäs 3:1 Vallbyvägen, Strängnäs sid 4 (12 Bild 2. Sektion genom naturstråket Att forma en ny bebyggelse i sluttande terräng är en utmaning. Moderna krav på tillgänglighet, vägarnas lutningsförhållande och i medvetande om att stora ingrepp i terrängen förändrar markens grundvattensförhållanden ställer krav på genomtänkt planering. Utformning med terrasserade tomter och/eller vissa hus som suterränghus kan härvid krävas. Bild 3. Terrängsektion

28 Gestaltningsprogram för del av Strängnäs 3:1 Vallbyvägen, Strängnäs sid 5 (12 Planförslaget Bild 4. Situationsplan Angöring och rörelsemönster För att få en intimare karaktär inom området föreslås att den allmänna tillfarts- gatan från Vallbyvägen enbart leder in till en centralt belägen vändplan, där förskolan angöres och servicetrafik kan vända. Hit lokaliseras, förutom en centralt belägen lekplats, en servicebyggnad för gemensam sophantering för hela planområdet, samt postdistribution. Bild 5. Allmän tillfartsgata från Vallbyvägen

29 Gestaltningsprogram för del av Strängnäs 3:1 Vallbyvägen, Strängnäs sid 6 (12 Övriga angöringsvägar inom bostadsområdet är belägna på kvartersmark, med mått som enbart tillåter två mötande bilar. Bild 6. Sektion genom gaturummet På varje tomt förberedes för ett mindre prydnadsträd, som bildar allé. Gatans gestaltning tillsammans med den smala gatubredden signalerar en intim och småskalig karaktär, med låga fordonshastigheter, även utan trafikhinder. För att befästa karaktären av småskalighet utförs inga stora vändplaner vid bostadsgatorna, utan vändning får ske på enklare sätt med backning. Parkering Parkering sker dels på egen tomt med eller utan carport. Ett par gästparkeringsplatser finns på kvartersmark inom varje bostadskvarter. P P P Bild 7. Gästparkeringsplatser

30 Gestaltningsprogram för del av Strängnäs 3:1 Vallbyvägen, Strängnäs sid 7 (12 Centralt parkområde För att säkerställa det centrala parkområdets framtida fredande är detta i detaljplanen utlagt som naturmark och nuvarande stig genom området bevaras som gångväg, delvis i nytt läge, på allmän platsmark. Vägen detaljanpassas i ett senare skede till befintlig vegetation och marknivåer, med syftet att minimera ingreppen och bevara naturområdets karaktär. Den befintliga vegetationen utgör både en länk som visar områdets ursprung och sammanhang med omgivningen, samt en visuell barriär mellan kvartersgatorna. Även i utblickar från Vallbyvägen utgör vegetationen en välgörande växling mellan det gröna och det bebyggda. Bild 8. Naturområde, lekplats och miljöstation centralt i bostadsområdet

31 Gestaltningsprogram för del av Strängnäs 3:1 Vallbyvägen, Strängnäs sid 8 (12 Bebyggelsen Material och färgsättningsprinciper Allmänt Avsikten är att stor individuell variation skall åstadkommas genom att flera olika hustyper användes. Fasader Fasader avses utföras i olika typer av träpanel eller puts. Färgsättning inom området avses utföras samordnat inom en grundidé om varierad individuell färgsättning. Färgskalan är tänkt med tonvikt på varma kulörer i samklang med vegetationen. Takmaterial Takmaterial kan utgöras av slätplåt, betongpannor eller papp. Förrådsbyggnader och miljöbodar Utföres lika de hus till vilket den hör samman. Miljöbodar ska ha träpanel och lätta takkonstruktioner. Miljöbodars tak ska utföras med plåt, sedum eller papp. Spaljéer mm För terrasser, räcken, pergolor, plank, spaljéer mm samt tak över uteplatser och eventuell inglasning, kommer särskild typritning att presenteras, som, efter byggnadsnämndens prövning, kan användas utan enskild bygglovansökan. Bild 9. Principskiss till uteplats Brevlådor Enhetlig utformning för varje kvarter. Husnummer Enhetlig utformning för varje kvarter.

32 Gestaltningsprogram för del av Strängnäs 3:1 Vallbyvägen, Strängnäs sid 9 (12 Trafikytor Material och ytskiktsprinciper Allmänt Gatorna utformas som smala småstadsgator där hastigheten är låg och man kan förvänta sig fotgängare och lekande barn. Vägbanor Utföres asfalterade med en kantsten längs ena sidan. Gångvägar Utföres asfalterade. Gångbanor Utföres asfalterade. Naturstig och gångväg norr om förskola Utföres grusade. Skyltar Gemensam utformning för hela området Belysning Hängande, nedåtriktade armaturer föreslås, som monteras på stolparm. På gator och vägar föreslås en öppen klocka som ger en spridningsvinkel för god belysning av trafikytorna. Utmed stigen i naturområdet ska belysningen däremot vara mera riktat, och därför föreslås en armatur som är mer sluten. Trots att armaturerna har olika former och funktioner är de ändå formmässigt besläktade. Bild 10. Armatur för belysning av trafikytor Bild 11. Armatur för belysning i naturområdet:

33 Gestaltningsprogram för del av Strängnäs 3:1 Vallbyvägen, Strängnäs sid 10 (12 Normalsektioner Bild 12. Normalsektion för infartsvägen till området Bild 13. Normalsektion för bostadsgator

34 Gestaltningsprogram för del av Strängnäs 3:1 Vallbyvägen, Strängnäs sid 11 (12 Grönytor Gemensamma grönytor Växtmaterial Befintliga träd bevaras så långt möjligt. Komplettering av vegetationen bör göras med arter av den karaktär som befintlig naturtyp utgör. Stödmur vid parkering För att i större utsträckning behålla karaktären av befinlig naturtyp utmed förskolans parkering, planteras naturlik vegetation mellan stödmur och bebyggelsen. Vegetationen ska i karaktär och artval ansluta till den befintliga vegetationen. Gångytor, stigar mm Grus användes på gångstigar, stigar och slitytor runt förråd samt miljöbodar där slitaget är stort. Gräs används där slitaget är mindre. Lekytor Lekytor anlägges i anslutning till centrala grönstråket vid servicebyggnaden. Innehåller sandlåda samt gungor mm. Belysning Gemensamma grönytor förses med parkarmaturer på stolpe, DL800 Siteco. Se bild under kapitel Trafikytor. Vägslänt utmed Vallbyvägen Slänt utmed Vallbyvägens södra sida fram till infartsväg, planteras med grupper av buskträd. Bild 14. Plantering i vägslänt

35 Gestaltningsprogram för del av Strängnäs 3:1 Vallbyvägen, Strängnäs sid 12 (12 Enskilda tomtytor Växtmaterial och markbehandling Vid varje hus förberedes för ett privat vårdträd, ett mindre prydnadsträd eller fruktträd, som bildar allé i gaturummet. Vidare förberedes den privata tomtmarken utmed tomtgränsen så att plantering av skärmande buskar och träd kan göras av den enskilde tomtägaren; t.ex. kan tomtgränsen mot gatan markeras med en häck. Bild 15. Principplan för tomt Ytskikt I anslutning till entrén och gårdssidans uteplats, förberedes marken för plattläggning alternativt uppbyggnad av trädäck/altan. Carport/parkeringsyta utföres med grusbeläggning.

36 $% " # &'(' '*$ -. % / $ % 0" " "#$%&&' * +, * - %.. &' / ( %&&/ &&/., * *0.%& 1 * %&&/ &%2 3 %&&/ 2 * * # 1 %&&/ &%2 5 * - + * - ( * * * + #6# ,, * 8# **

37 3 % " "# &'(''*$ %&&9&2&.'' * *0.%&$ * %&&9&2'3&00 $ /, * : % * : ( 4 * 8 ** * * * ;6 * * ** 7* 2/ 1/ 1/ "#"$%$ &#&"'&#" ($"&%$## (& "(* " $% %&&9&2%2 1 * < $/# %&&9&2%/ 7 * $/7 %&&9&0% 7 * $/8 %&&9&00 1 * < +("#"$'*"' "%$ # 38 %&&9&2%% 1 * < 3 ' %&&9&2& 1 * < $3'99' %&&9&0% 1 * < 3 %&&9&00 1 * <

38 3 " "# &'(''*$,--,. +- /,- -+0 "#"$ &#&"'&#"( $"&%$##(& " (* " 8 " 7* * " 5 7 * * * - =* * : * * 5* * * * 1 3>

39 3 2 " "# &'(''*$ +("#"$'*"' "%$ # < * 1 (8 * ** 5 * *?@ * %* : && A5 &/&& 5 * * * 8 * * * 1 < * : * * 5 * B C * 0&B,& 5 *DA 8 :#= 1 1, 7 1 * * ;6 * * # ;6 * * * 8 * ;6 8 ** *** ;6 5 * * ** * 4 *

40 3 0 " "# &'(''*$ 5 D &#%$ +("#"$'*"' "%$ # - * E ;6 8 ** "### "#"$%$,&,, #,63 : ; : ; :7 : ; 7,3 : ; ; &"%$1*# 1#&$(' $"&%$1# 1*#$"&*" 8,$/7 :# ; 5 ; ; ;

41 3, " "# &'(''*$,< : :,$/ :# ; 5,$/8 :: ; " &#%$,09,//,9,9/ #, 7,3 8,$9%,-. +("#"$'*"' "%$ # :# ; : : : ; : :# ; : : ; ; ; :,6,$3'99',3%',=6',6%3',0// #,= 7, / %0 8,< %0 :# : ; ; :: :7 ; : : : ; : ; :7 ;

42 3 ' " "# &'(''*$,-- "#"$%$,& 1* * " 1 " # -5 ; ** 1 > * 5 * :F(, 8 ** 8- * ** * * =5 G% * * * * - #, &&&

43 3 / " "# &'(''*$ H 8 F *1-9',- /&&& * " 4 *1 * - * *8 * ** 1 7,3 ** 99,H9'(0 ( & # 20 #= 00 # '& #= * C * * + " * &-2H-I41/&>J * * > * * > 0 "1 * * * * - + #6#57 - -=* * * %- * - 0 *

44 3 9 " "# &'(''*$ G * =&&H *G* K0%I K2& E 1 * * 5 * 1 C * * 1 1 8* # H : * *% * &&HG,& * &"%$1*# 1#&$('$"&%$ 1#1*#$"&*" 8,$/7 7 * C 5 * - * 1 :,$/ * H * * =* * * * - 1 * 8

45 3 & " "# &'(''*$ 1 " # *8 =* * * 8 * ** 5 =* * 8 * * * H $% "# 8 : 5 5 = 0-& &'# ; * * - 8 ** : *,$/8 88 HG L G 1 * * - # * *% * -* C * * 1 * - * 1 * G 1 * - * 1 * G &#%$,09 4 * * 1 ( #6#57 5

46 3 " "# &'(''*$ * *** G * : * * ** 7* - - * * 8 * * * * + * 8 ** * 1 ; * * G 5 = * * * * M * 1 00 #- 0,0/ #5 - *G 20 # * ** %* * * 8 * * * * * * 1 * -

47 3 % " "# &'(''*$ 01 G** L20I'& 8# +("#"$'*"' "%$ # 8# ** * 9G1 1 ## 1 * 8 8 * - *1 5 * * 1 1 * *8 $ * * * 7 1 =* 1 **. *1 1 1 * * N O + * C =* %1+8# G 8 : 1 * "

48 3 " "# &'(''*$ %0" 5* :F1 * " =* 5 * :F * :F- %,> 8 - * -N * ** * 4< 4I + * G 1 * C * * 1 + =* * * * - * 7 * * 1 > * 5 * 1 N * * 5 * =