FASTIGHETSUTREDNING FÖR DEL AV MÖLLE HAMN, MÖLLE 14:2 M.FL. HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "FASTIGHETSUTREDNING FÖR DEL AV MÖLLE HAMN, MÖLLE 14:2 M.FL. HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN"

Lars-Erik Fredriksson
för 8 år sedan
Visningar:

1 KS/2011/ FASTIGHETSUTREDNING FÖR DEL AV MÖLLE HAMN, MÖLLE 14:2 M.FL. HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

2 HISTORIK Enligt stadsantikvarie Henrik Ranby har Ören funnits sedan omkring 1700-talet och har under tidens gång rasat, byggts på och fyllts ut i omgångar. Nedan följer kartor från olika tidsperioder. Bild som visar geometrisk charta över Mölle hamn framtagen kring Vågbrytaren bredvid hamnen ser i kartan ut att bestå av en bred anlagd stensamling som har stora likheter med dagens område. Karta över Mölle daterad till åren Vågbrytaren Ören byggdes ut under 1760-talet och blev permanent. Delar av den anlagda stensamlingen från den tidigare kartan ser ut att ligga kvar utanför strandlinjen. 2 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN

3 Karta över Mölle hamn daterad till Hamnen har byggts till i omgångar och Ören har förstärkts. Den så kallade Lilla hamnen utvidgades med en ny längre pir under 1830-talet. Den större hamnpiren mellan Ören och Lilla hamnen byggdes mellan åren Mölle hamn i häradsekonomiska kartan från Hans-Otto Pyk skriver i sin bok I Mölle hamn. Ett bidrag till samhällets historia I: Kullabygd 1967 på sidorna bland annat att Ören delvis byggdes av krigsfångar. Hans-Otto Pyk (f. 1923) berättar för Henrik Ranby : Mellan hamnen och Ören låg när han var barn den idylliska Båtsjön med grund sandstrand där barnen lekte med sina modellbåtar. Så var det ännu när H-O P:s barn var små kring Under sent 1960-tal lades sprängsten och gatsten och andra massor här i samband med de avloppssystem som Brunnby kommun grävde ner. Det var svårt att gräva ner avlopp i det bergiga Mölle och det blev mycket sprängsten över. 3 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN

4 Beskrivningen av Båtsjön görs tydligare med en flygbild över Mölle hamn från 1930-talet där Ören genom av svag böj syns knyta an mot strandlinjen i riktning mot brandstationen. Flygfoto över Mölle hamn taget under första hälften av 1930-talet. Allt eftersom Mölle expanderade och byggdes ut skedde utfyllnad mellan Ören och hamnpirarna för att skydda hamnen. Den del av marken som idag ligger utanför befintlig fastighet Mölle 14:2 består mestadels av vågbrytaren Ören och till viss del av successivt utfylld mark. Marken tillhör Höganäs kommun och har alltid varit allmänt tillgänglig mark som använts för hamnändamål. Ansökan om vattendom för utveckling av hamnområdet gjordes av Brunnby kommun i slutet av 1960-talet och ansvaret för vattendomen lämnades över till Höganäs kommun i samband med kommunsammanslagningen Hamnen utvecklades och det fanns behov av mer markyta för hamnverksamheter (fiskebodar) som till viss del olagligt placerades kring de södra delarna av hamnen/naturområdet. Massor från duplikatsystemets utbyggnad möjliggjorde en utveckling av hamnområdet och massor placerades utefter förutsättningar i tidigare omtalad vattendom mellan hamnpiren och Ören. Enligt vittnesuppgift från Lennart Magnusson, exploateringsingenjör vid Höganäs kommun, skedde av utbyggnad av duplikatsystemet i olika etapper och massor placerades successivt mellan Ören och hamnpiren. 4 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN

5 BEGREPP OCH LAGSTIFTNING Med hävd menas så kallad urminnes hävd enligt 6 JP (övergångsreglerna till Jordbalken). Enligt civilrättsliga principer gäller den lagstiftning som fanns vid dess tillkomst, i detta fall ÄJB (äldre Jordabalken, det vill säga före år 1972). Rättigheten måste utövas under en mycket lång tid (två mansåldrar, ca 90 år), vilket bedöms tillämpligt i detta fall. Bestämmelserna om urminnes hävd finns i 15 kap. 1 ÄJB. Lagstiftningen gäller inte mark inom den egna byns gränser. Dock kan det gälla mark i annans by och enligt 12 kap. 4 ÄJB på utholmar, fisken och fiskeskär. Beviskraven finns i 15 kap. 4 ÄJB. Bevisen i det aktuella fallet för Mölle hamn är de äldre kartor som visar Ören. BEDÖMNING Vågbrytaren Ören har funnits sedan ca 1760-talet och har varit allmän/samfälld mark som utnyttjats av Mölles invånare. Den allmänna/samfällda marken borde sedan tidigare lämpligen tillhöra fastigheten Mölle 14:2. Det kan noteras att Ören torde varit inritad i stadsplanen från 1948 men utelämnats av någon anledning. Flera förklaringar kan finnas till detta misstag. Dels kan det bero på att Ören då rasat eller varit i dåligt skick och hamnat under vattenytan vid kartans framtagande och i ett senare skede, kanske efter någon kraftig storm, förstärkts. Dels kan behovet av vågbrytaren i stadsplanen inte ansetts ha funnits men att den sedan byggts på och åter blivit mer framträdande som vågbrytare för hamnen, jämför med den häradsekonomiska kartan från 1917 ( ). I den häradsekonomiska kartan syns Ören tillsammans med den modernare hamnpiren som byggdes Ungefär 45 år har gått sedan större förändringar senast gjordes vid Ören och marken mellan vågbrytaren och hamnpiren. Marken har sedan förändringen varit allmänt tillgänglig mark och använts för hamnverksamheter. Området har alltså alltid varit tillgängligt för allmänheten. Området ägs av Höganäs kommun och arrenderas ut till Mölle hamnförening. En miljögeoteknisk undersökning har gjorts av marken år Undersökningen visar att marken endast innehåller några ytliga föroreningar med mätvärden som ligger strax över riktvärden för KM. Användningen av området med vågbrytaren Ören och utfylld mark bedöms av hävd vara allmänt tillgänglig mark. 5 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN

6 14:31 4 : 3 14:2 1 4 : 2 Bild som visar det aktuella markområdet och befintliga fastigheter som angränsar. FORMULERING TILL PLANBESKRIVNING OCH FASTIGHETSREGLERING Ören och markdelen intill är av hävd allmänt tillgänglig mark och bedöms kunna fastighetsregleras till Mölle 14:2 för att ingå i hamnområdet/båtuppställningsplatsen. Höganäs kommun har för avsikt att fortsätta arrendera ut de delar av hamnområdet som behövs för att bedriva hamnverksamhet i befintlig utsträckning det vill säga Mölle 14:3 och en mindre del av Mölle 14:2. Fastighetsregleringen är huvudsakligen en exploateringsfråga. Hamnverksamheten idag är uppdelad på de båda fastigheterna Mölle 14:3 och 14:2. Mölle 14:2 innehåller mestadels vattenområden och allmän platsmark men också en del som används till uppställningsplats för båtar, trailers och bilar. Mölle 14:3 är området vid hamnbassängerna och en bit norrut längs Norra Strandvägen. 6 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN

7 KÄLLFÖRTECKNING TRYCKTA Karta över Mölle hamn, 1903, scannad Nilsson, Karl-Åke, PM avseende detaljplanering av Mölle hamn, internt material, Pyk, Hans-Otto, I Mölle hamn. Ett bidrag till samhällets historia I: Kullabygd 1967, ELEKTRONISKA Lantmäteriet, historiska kartor, MUNTLIGA Magnusson, Lennart, exploateringsingenjör, Höganäs kommun Nyström, Maria, kommunjurist, Höganäs kommun Pyk, Hans-Otto, författare, lokalhistoriker, Farhult Ranby, Henrik, stadsantikvarie, Höganäs kommun Rosberg, Claes, senior adviser, Höganäs kommun Skoog, Anders, GEO-datachef, Höganäs kommun 7 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN, HÖGANÄS KOMMUN

Relevanta dokument

Muddring och muddermassor i Kallaxskärgårdens hamn. Synpunkter KSSF tillhanda senast 17 maj (se svarsbilaga).

Underlag för samråd rörande muddring och hantering av muddermassor Muddring och muddermassor i Kallaxskärgårdens hamn Kallaxskärgårdens samfällighetsförening (KSSF) förvaltar Kallaxskärgårdens hamn, som