ÖSTERPORT NÄRA. HÅLLBART. MODERNT. ÖSTERPORT ETAPP

Transkript

1 ÖERPORT NÄRA. HÅBART. MODERNT. ÖERPORT ETAPP 2 ÖERPORT 1

2 Många vill bo i Österport ett av Örebros hetaste lägen. Nu släpper vi etapp två. Med 2 ÖERPORT reservation för ändringar.

3 Med reservation ÖERPORT för ändringar. 3

4 ETAPP 2 VI HADE DET PÅ ÄNN ÖERPORT BIR EN SUCCÉ Österport börjar ta form en förlängning av Öster, i en av Örebros mest populära stadsdelar. Eftersom intresset för den första etappen av Österport blev så stort, drar vi nu igång nästa del av projektet. Strax öster om Örebros absoluta centrum växer en ny, grön och levande stadsdel upp. runden är klassisk arkitektur, men kvarteren får också många moderna inslag. Runt parken som blir områdets naturliga mötesplats växer kvarteren upp, vart och ett med en grön innergård. När du går ut på någon av de gemensamma eller privata takterrasserna, möts du av en fantastisk utsikt över centrala Örebro, Stadsparken och Svartån. Samtliga lägenheter får en eller flera inglasade balkonger för sommarbruk. ägenheterna blir generösa och luftiga med extra takhöjd (i de flesta fall 2,70 eller högre). Interiören präglas av varma och ljusa trämaterial. Alla lägenheter har två förråd ett på våningsplanet och ett i källaren. år du gäster finns en övernattningslägenhet att hyra. Välj mellan bostadsrätter med 2, 3, 4 eller 5 rum. 4 ÖERPORT

5 Takterrassen erbjuder skön avkoppling, härlig samvaro och en vidunderlig utsikt över centrala Örebro, Stadsparken och Hjälmaren. ÖERPORT 5

6 st nicolaikyrkan örebro slott svartån behrn arena stadsparken österängsgatan oskarsvägen österport 2 Den något slitna klyschan nära till allt stämmer faktiskt på Österport. 6 ÖERPORT

7 HEMIHETEN MED POPUÄRA ÖER När tidningen NA bad örebroarna att rösta fram stadens mest populära stadsdel, vann Öster med en förkrossande marginal. Vi kan bara spekulera i hemligheten bakom Östers popularitet. an det bero på att Öster är lugnt och lite avskilt trots att det ligger så nära stadens absoluta centrum? Eller är det närheten till Stadsparkens lummiga oas eller jublet på Behrn arena som lockar? En annan förklaring kan vara den vardagliga elegans som präglar Öster. Det nya kvarteret Österport har lånat drag från stadsdelens sobra formspråk, men i modernare tappning. Österport inbjuder också till ett aktivt och hållbart liv. Ta cykeln både till jobbet och till Hjälmaren. Eftersom området ligger på gångavstånd från centrala Örebro, får du på ett naturligt sätt del av stadens hela utbud av service, shopping och kulturliv. I närområdet finns dessutom dagligvaruhandel, butiker, restauranger, gym, idrottsanläggningar och områdets egna park. En ny förskola byggs också i området. Österport inbjuder till ett aktivt och hållbart liv. Ta cykeln både till jobbet och till Hjälmaren. ÖERPORT 7

8 4 RO öken är designade för att inbjuda till matlagning tillsammans med nära och kära. Alla lägenheter med tre rum och uppåt är utrustade med köksö. JU OCH UTIT UTÖVER DET VANIA Det ljusa, luftiga och rymliga löper som ett genomgående tema för lägenheterna på Österport. Takhöjden i lägenheterna är i de flesta fall 2,70 ibland ännu högre. Detta ger i sin tur plats för extra höga fönster som skapar ett härligt ljus i lägenheterna. ägg till de generösa balkongerna och du får ett boende som är luftigt och ljust över det vanliga. Omsorgen om detaljerna, materialvalen och den goda arkitekturen från Clarus Arkitekter ger dig också fantastiska förutsättningar att skapa ett personligt och inbjudande hem. 8 ÖERPORT

9 4 RO Integrerade vardagsrum och kök, 2,70 i takhöjd, höga fönster, stora balkonger många faktorer bidrar till den ljusa och öppna känslan. ÖERPORT 9

10 VAITETSÄMPAT varteret Österport är utvecklat av BJC roup, ett företag med säte i Örebro och öteborg. BJC roup har ända sedan starten för drygt 25 år sedan, präglats av ett hängivet kvalitetstänkande och omtanke om små saker som gör stor skillnad för de boende. Byggnader och lägenheter från BJC känns igen på sin minnesvärda arketiktur, extra takhöjd, omsorgsfulla materialval och generösa balkonger. Och om du en dag flyttar in, kommer du med tiden att märka hur gediget hela huset är byggt. råga oss gärna om vad som är typiskt för kvaliteten från BJC roup, så berättar vi mer. 10 ÖERPORT

11 Materialen i Österport andas naturlighet och hållbarhet. Det gör inte bara att fasaderna och lägenheter blir vackra. Det gör också att underhållskostnaderna blir lägre för dig som ska äga en bostadsrätt. SPARSMAAD EEANS varteren i Österport präglas av en klassisk arkitektur med inslag av modernare formspråk. asaderna är klädda i tegel i tre nyanser som både knyter ihop kvarteret och skapar variation. Österport har alla förutsättningar att bli ett nytt landmärke i stadens östra delar. NATURIA MATERIA Vi har valt material med stor omsorg. ägenheterna präglas av varma och ljusa material. olven har ljus ekparkett i samtliga rum med undantag från entrén och i våtutrymmena som har klinker på golven. Badrummen har kaklade väggar. VAITET SOM HÅER Innerväggarna är byggda av gips och OSBskivor, vilket ger en mer stabil konstruktion och bättre ljudisolering än bara gips. Dessutom underlättar det upphängning av hyllor och andra tunga föremål. Samtliga väggar är vitmålade, ett perfekt underlag om du skulle vilja tapetsera eller måla om i framtiden. ÖERPORT 11

12 4 RO Stora balkonger är ett av Österports signum. De i öster ansluter i regel till något av sovrummen. Vad sägs om att möta solens första strålar med en kopp nybryggt morgonkaffe? 12 ÖERPORT

13 3 RO De yteffektiva badrummen är fulla av praktiska detaljer. BADRUM MED PATS ÖR AT De yteffektiva badrummen har hög standard redan som grundutförande. Väggarna är kaklade och en skön komfortvärme sprider sig från de klinkerbeklädda golven. Många små detaljer som de vikbara duschväggarna, överskåpen och bänkskivan där du kan vika din tvätt gör livet enklare. Den minsta tvåan har kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I de större lägenheterna är dessa maskiner separata. ÖERPORT 13

14 B 0105 H ÖRRÅD 44.5 m² 0106 CYEÖRRÅD 40.0 m² 0107 TENI 38.5 m² 0108 CYEÖRRÅD 40.0 m² 0109 TENI 41.0 m² 0111 H ÖRRÅD 38.0 m² HISS 1600X2500 elnisch RD 8.0 m² B 0104 H ÖRRÅD 97.5 m² elnisch TRP 8.0 m² 0102 PASSAE 54.0 m² 0103 A. RD/ÄD 18.0 m² 0115 ERUM 9.0 m² kabelgrav 0114 TENI 46.5 m² 0113 CYEÖRRÅD 49.5 m² 0112 H ÖRRÅD 49.5 m² B ÄARPAN ÖERPORT ETAPP 2 14 ÖERPORT

15 / RO 56 m² elnisch PASSAE 8.5 m² - 1 RO 30 m² ÖVERNANINS- ÄENHET / HISS 1600X PASSAE 66.0 m² 0206 BARNV./RU m² 0207 TRAPPHUS 7.5 m² elnisch RD 30.0 m² 0209 T. ÄARE 8.0 m² 0210 RD 38.0 m² T. ÄARE TR2 8.0 m² 24.5 m² 0203 OA m² 0211 OA m² ENTRÉPAN ÖERPORT ETAPP 2 ÖERPORT 15

16 RO 85 m² 0301 TR2 7.5 m² HISS 1600X RO 68 m² 0303 TRAPPHUS 7.5 m² elnisch RD 30.0 m² RO 97 m² elnisch PASSAE 44.0 m² RO m² 3 RO 85 m² M / RO 108 m² VÅNIN 1 ÖERPORT ETAPP 2 16 ÖERPORT

17 RO 85 m² 0401 TR2 7.5 m² HISS 1600X RO 68 m² 0403 TRAPPHUS 7.5 m² elnisch RD 30.0 m² RO 97 m² elnisch PASSAE 44.0 m² RO m² 3 RO 85 m² M / RO 108 m² VÅNIN 2-5 ÖERPORT ETAPP 2 ör våning 3-5 får du rätt lägenhetsnummer genom att byta ut siffran 2 till önskat våningsplan. ÖERPORT 17

18 VÄXTHUS 0801 TR2 7.5 m² HISS 1600X RO 68 m² 0803 TRAPPHUS 7.5 m² elnisch RD 30.0 m² EMENSAM TERRASS 0802 PASSAE 35.0 m² RO 85 m² M / RO 49 m² RO 108 m² VÅNIN 6 ÖERPORT ETAPP 2 18 ÖERPORT

19 0901 TR2 7.5 m² HISS 1600X PASSAE 11.0 m² PRIVAT TERRASS RO 171 m² VÅNIN 7 ÖERPORT ETAPP 2 ÖERPORT 19

20 RO 49 VM ÖERPORT ETAPP 2 Yteffektiv 2:a i soligt söderläge som känns större än sina 49 m 2. I lägenhetens ljusaste delar finns fina gemenskapsytor samt utgång till en väl tilltagen balkong. I andra änden av lägenheten finns ett avskilt badrum med kombimaskin för tvätt och torktumling. ETAPP 2 H NR M WC/D/T 12.0 m² HA / Ö 7.0 m² VARDASRUM/MATPATS 19.5 m² m Skala 1:100 Sydväst Nordväst Nordöst m Skala / yl/rys 1:100 Diskho Ugn/mikro Städskåp M ombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp yl Diskmaskin rys yl/frys yl Diskmaskin Spis Spishäll Städskåp Ugn/mikro arderob Städskåp inneskåp apphylla apphylla Tvättmaskin och torktumlare med M ombinerad tvättmaskin bänkskiva och och väggskåp torktumlare med bänkskiva och överskåp / 20 ÖERPORT Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp

21 2 RO 56 VM ÖERPORT ETAPP 2 Härlig 2:a med uteplats åt norr för sköna stunder utgång från såväl sovrum som från det integrerade köket /vardagsrummet. Badrum med separat tvättmaskin och torktumlare ligger avskilt i lägenhetens privatare del. En mindre tvåa som ändå präglas av ljus och luftighet. ETAPP 2 H NR 1002 VARDASRUM/MATPATS 20.0 m² / Ö 10.5 m² HA WC/D/T m Skala 1:100 Sydväst Nordväst Nordöst m Skala / yl/rys 1:100 Diskho Ugn/mikro Städskåp M ombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp yl Diskmaskin rys / yl/frys Spishäll yl Diskmaskin Spis Städskåp Ugn/mikro arderob Städskåp inneskåp apphylla apphylla Tvättmaskin och torktumlare med M ombinerad tvättmaskin bänkskiva och och väggskåp torktumlare med bänkskiva och överskåp Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp ÖERPORT 21

22 2 RO 68 VM ÖERPORT ETAPP 2 2 RO, 68 VM Ö 18.0 m² 1601 ETAPP 2 H NR Österports rymligaste 2:a har ett generöst kök med plats för stort köksbord och många gäster. Precis som de andra lägenheterna i Österport ger den extra takhöjden på 2,70 extra rymd och ljus. Denna lägenhet har dessutom extra lång fasadyta med många fönster samt en generös balkong i norrläge. Hallen är stor och möblerbar med plats för exempelvis barnvagn och fritidsutrustning. Dessutom finns en klädkammare. HA VARDASRUM 18.0 m² Ö 18.0 m² ETAPP 2 H NR WC/D/T 12.0 m² VARDASRUM 18.0 m² HA 12.0 m² WC/D/T m Sydväst Nordväst Nordöst Skala 1: m Skala / yl/rys 1:100 Diskho Ugn/mikro Städskåp M ombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp yl rys Diskmaskin yl/frys Spishäll Sydväst Städskåp Nordväst apphylla Nordöst Tvättmaskin och torktumlare med yl 0 1 Ugn/mikro inneskåp 5 m M ombinerad tvättmaskin och Diskmaskin arderob bänkskiva och väggskåp torktumlare med bänkskiva och överskåp Skala 1:100 Spis Städskåp apphylla / 22 ÖERPORT Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp

23 3 RO, 85 VM 3 RO 85 VM ÖERPORT ETAPP 2 uftig 3:a med samma öppna gemenskapsytor och goda möjligheter för social matlagning som sin systerlägenhet i samma storlek. Denna lägenhet har bara en balkong, men i gengäld ligger den i soligt söderläge. ETAPP 2 H NR VARDASRUM/MATPATS 26.0 m² Ö 14.5 m² WC VARDASRUM/MATPATS 9.5 m² 26.0 m² 12.0 m² Ö 14.5 m² HA WC/D/T HA WC 9.5 m² WC/D/T 12.0 m² ETAPP 2 H NR Sydväst Nordväst Nordöst m m Skala 1:100 Skala 1:100 / yl/rys Diskho Ugn/mikro Städskåp M ombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp yl rys / Diskmaskin yl/frys rys Spishäll Städskåp apphylla yl Sydväst Nordväst Nordöst Ugn/mikro inneskåp M ombinerad tvättmaskin Tvättmaskin och och torktumlare med Diskmaskin arderob 4 5 m torktumlare med bänkskiva och väggskåp och överskåp Spis Städskåp apphylla Skala 1:100 Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp Diskho arderob ÖERPORT 23

24 3 RO 85 VM ÖERPORT ETAPP 2 Denna rymliga 3:a har två generösa balkonger. En av balkongerna ligger i direkt anslutning till två av sovrummen. Den andra som ligger i väster når du från det rymliga köket/vardagsrummet som också har fönster i två väderstreck. öket erbjuder fantastiska arbetsytor samt en köksö och inbjuder till matlagning tillsammans med familj och vänner. I den andra delen av lägenheten finns två sovrum och lika många toaletter. ETAPP 2 H NR RO, 85 VM H NR VARDASRUM/MATPATS 26.0 m² HA Ö 14.0 m² WC/D/T VARDASRUM/MATPATS 26.0 m² WC Ö 14.0 m² 9.5 m² 12.0 m² WC 9.5 m² HA WC/D/T 12.0 m² m Sydväst Nordväst Nordöst Skala 1: m Skala / yl/rys 1:100 yl rys Diskmaskin yl/frys Diskho Ugn/mikro Städskåp Sydväst Nordväst Nordöst Spishäll yl Diskmaskin Skala 1:100 Spis Städskåp m Ugn/mikro arderob Städskåp inneskåp apphylla apphylla Tvättmaskin och torktumlare med M ombinerad tvättmaskin bänkskiva och och väggskåp torktumlare med bänkskiva och överskåp / 24 ÖERPORT Tvättmaskin och torktumlare Diskmaskin yl Ugn/mikro inneskåp M ombinerad tvättmaskin och M med bänkskiva och överskåp ombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp

25 VARDASRUM/MATPATS 27.0 m² 4 RO 97 VM ÖERPORT ETAPP 2 4:a med extra generös balkong i söder. Ni når den från ett integrerat kök och vardagsrum på 38 m 2 som tack 8.5 m² vare väl tilltagna arbetsytor och köksö inbjuder till matlagning med familj och vänner. I lägenhetens andra del finns tre sovrum, två toaletter och en klädkammare. WC ETAPP 2 H NR 1105 HA m² m² WC/D/T 4 RO, 97 VM Ö 11.0 m² VARDASRUM/MATPATS 27.0 m² 8.5 m² WC HA 7.5 m² WC/D/T 11.5 m² ETAPP 2 H NR m Sydväst Nordväst Nordöst Skala 1:100 n/mikro dskåp rderob / yl/rys inneskåp yl apphylla rys M Diskho ombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och Spishäll överskåp Tvättmaskin Diskmaskin och 0 torktumlare 1 2 med bänkskiva och överskåp Skala 1:100 Ugn/mikro Städskåp arderob m Städskåp apphylla M ombinderad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp Sydväst Nordväst Nordöst ÖERPORT 25

26 HA 4 RO 108 VM WC 4 RO, 108 VM ETAPP 2 WC/D/T H NR ÖERPORT ETAPP 2 PASSAE 4:a med två balkonger. 8.0 m² Den i söder når 1602ni från det stora kombinerade köket och vardagsrummet. Den andra ligger i anslutning till två av sovrummen här kan ni äta frukost i morgonsolen. Det största sovrummet ger plats för exempelvis ett skrivbord. Detta sovrum har också en egen klädkammare. Andra plusvärden är två 16.0 toaletter m² och stort kök med köksö m² 11.5 m² WC/D/T 16.0 m² 11.5 m² ETAPP 2 H NR WC HA PASSAE 8.0 m² 10.0 m² m Skala 1:100 Sydväst Nordväst Nordöst Ö 15.0 m² VARDASRUM/MATPATS 24.5 m² n/mikro dskåp rderob / yl/rys inneskåp yl apphylla rys Diskho Ugn/mikro Städskåp M ombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva Spishäll och överskåp Städskåp apphylla Diskmaskin Sydväst Nordväst Nordöst Tvättmaskin arderob och torktumlare med bänkskiva och överskåp m Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggskåp 26 ÖERPORT Skala 1:100

27 , M C/D ETAPP 2 H NR RO 171 VM 9.5 m² HA ÖERPORT ETAPP 2 Paradvåning högst upp på sjunde våningen med fantastisk utsikt i alla väderstreck. Erbjuder en gigantisk WC/D gemenskapyta PASSAE på nära 100 m 2 med fönster åt tre håll och utgång till stor balkong samt en privat terrass på 215 m 2 med eget uterum. Ytterligare en balkong finns i lägenhetens privatare avdelning som består av tre sovrum och två badrum. Ett unikt boende 14.0 m² som en stor villa fast på 21 meters höjd. PASSAE 14.0 m² Ö 26.5 m² BR ÖERPORT 2 5 RO, 171 VM ETAPP 2 H NR 1701 PASSAE 9.5 m² ETAPP 2 H NR 1701 WC/D/T 12.0 m² HA WC/D 14.0 m² WC/D/T 12.0 m² VARDASRUM 65.0 m² 12.0 m² Sydväst Nordväst Nordöst WC/D/T n/mikro ädskåp arderob inneskåp Nordväst apphylla M ombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp Nordöst Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp m Skala 1:100 ÖERPORT 27

28 SÅ HÄR BIR DU ÄARE TI EN BOADSRÄ I ÖERPORT Är du intresserad av en bostadsrätt i Österport, är första steget är att du anmäler ditt intresse till en av våra mäklare. Din intresseanmälan är inte bindande. Vill du sedan att gå vidare, brukar en boendekalkyl vara ett bra nästa steg. Prata gärna med din bank. Av banken kan du också få det skriftliga lånelöfte som krävs om du inte betalar lägenheten med egna pengar. När finansieringen är löst, skriver du på ett bokningsavtal och betalar en avgift på kr. Du kan fortfarande ångra dig och få tillbaka bokningsavgiften med undantag för en administrativ kostnad på kr. Bokningsavtalet ersätts av ett förhandsavtal när bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl är klar. I samband med detta betalar du ytterligare kr. örhandsavtalet är bindande. När 60% av bostadsrätterna är tecknade startar byggprocessen. Ungefär ett år efter byggstarten är det dags att börja designa din drömlägenhet. anske vill du ha andra köksluckor och vitvaror eller annat vardagsrumsgolv. Innan tillträde tecknar du ett upplåtelseavtal och lägger handpenning på upp till 10% av köpeskillingen med avdrag för de redan betalade kr. Resterande 90% betalar du på tillträdesdagen. Vår plan är att de första lägenheterna ska vara klara för inflyttning vår/sommar ÖERPORT

29 Osäker på hur köpprocessen går till? Vi hjälper dig! ÖERPORT 29

30 PRATA MED OSS Malin och Charlotte guidar dig genom hela processen och svarar på alla dina frågor. Har du hittat din drömlägenhet? ämna en intresseanmälan på en gång. Din intresseanmälan är inte bindande. Malin Davidsson mäklare Charlotte Nilstam mäklare Drottninggatan 18 20, örebro Telefon ÖERPORT

31 SE MED ENA ÖON I vår lägenhetsväljare kan du kika på ett par av våra typlägenheter i 360. Dessutom ser du vilka bostadsrätter som fortfarande är till salu, planlösningarnar till samtliga lägenheter, solstudier och mycket annat. bjcgroup.se/osterport ÖERPORT 31

32 ANMÄ DI INTRESSE astighetsbyrån i Örebro svarar på frågor och tar emot intresseanmälningar. ontaktuppgifter till våra mäklare, se sid 30. Orvar Bergmarks Plats Örebro bjcgroup.se 32 ÖERPORT