Oriktiga hyresförhållanden - Hur Stockholmshem jobbar med frågan
|
|
- Johanna Persson
- för 5 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Oriktiga hyresförhållanden - Hur Stockholmshem jobbar med frågan
2 Kort om Stockholmshem Bildades Stockholms största bostadsbolag: lägenheter boende Drygt 300 anställda.
3 Våra områden
4 Arbetet mot oriktiga hyresförhållanden: Då Arbetar sedan 2005 med frågan aktivt Enligt stadens direktiv 2005: en utredare på heltid Friställde omkring 200 lgh / år
5 Arbetet mot oriktiga hyresförhållanden: Nu Arbetet omsätter tre heltidstjänster. Nyexaminerade jurister på visstidsanställningar (2 år). Rådgivande funktion för Bostadsuthyrningen (byten, ö-låtelser) Friställer omkring 120 lgh / år. men: Syftet är att skapa riktiga hyresförhållanden
6 Syftet med vårt arbete Ständigt ökande fenomen Trivsel och trygghet Lockar den organiserade brottsligheten Får även icke-kriminella att begå små men allvarliga brott (förfalskade intyg, uppsägningar etc.) Ekonomisk fråga Oriktiga hyresförhållanden tenderar att ge förfallna lägenheter. Felanmälningar/underhåll eftersätts. Orättvisa
7 Växande skuggsamhälle Hämtat från Aftonbladet 7 mars 2017
8 Hur vi jobbar internt Försöker motivera alla anställda att vara vakna och tipsa oss. Har nära samarbete med särskilt: Bostadsuthyrningen Inkassohandläggarna Störningsutredarna Kundförvaltare / områdestekniker Kundtjänst Störningsjouren
9 Vanliga externa tipslämnare Grannar (andra hyresgäster) Framförallt störningsärenden Myndigheter Skatteverket, Polis/Ekobrott Många andra Stor variation: BRF, grannfejder
10 Prioritering av ärenden Kombinationsärenden Där det förekommer störningar Bristande hyresbetalningar (händer ofta att hyra slutar komma in vid upptäckt) Evakuerings-/renoveringsobjekt Fastigheter där hyresgäster av olika anledningar ska evakueras.
11 Indikationer
12 Vanliga indikationer på oriktigt hyresförhållande Många namnlappar (eller ingen!) på lägenhetsdörren Mycket rörelse. Barnfamiljer kommer/går/byts ut. Beställs nycklar till barnvagnsrum. Pensionär på hyresavtalet. Ungdom folkbokförd på lägenheten. Vem felanmäler? Vem tar emot? Nya telefonnummer/kontaktpersoner Indikationer
13 Tips kommer in Arbetsgången Snabbkoll Värdera tipset. Utredning Orientering [dold kontroll] Internt: Finns det kunskap inom bolaget? Folkbokföring / familjeförhållanden Fastighetsinnehav / BRF Offentlighetsprincipen Internet
14 Arbetsgången: Ta emot tips Bra frågor när man tar emot tips: I vilken lägenhet pågår den olovliga andrahandsupplåtelsen? Varför är du av uppfattningen att det pågår olovlig andrahandsupplåtelse? Har du talat med personerna som bor i denna lägenhet? Om ja, hur länge har de bott i lägenheterna och vad heter dem? Hur många olika personer har olovligen bott i andrahand i lägenheten? Vet du var hyresgästerna har flyttat adress/ort, bostadsrätt/villa/lägenhet etc? Känner du några andra grannar som vi kan kontakta för mer information? Finns det någon dokumentantion? Vittnesfrågan viss försiktighet i början viktigast att samla info.
15 Oriktiga hyresförhållanden Adress: Lägenhetsnummer: Datum: Kontraktsinnehavare 1 Kontraktsinnehavare 2 Uppgiftslämnare Namn och telefonnummer Relation till hyresgäst (granne eller annat) Uppgifter om aktuell lägenhet Vart har hyresgästen flyttat, när (år och månad) flyttade hyresgästen? Vilka personer har bott i lägenheten efter att vår hyresgäst flyttat (ange tidsperiod / tidsperioder)? Står det något annat namn på dörren? Övrigt Uppgiftsmottagare Namn (för- och efternamn) Avdelning Tips! Be personen som inkommer med uppgift om andrahandsuthyrning m m att återkomma om det sker några förändringar avseende aktuell lägenhet Gör folkbokföringskontroll av vår hyresgäst (om möjlighet till detta finns) Fotografera aktuell lägenhetsdörr för att därigenom styrka eventuell olovlig andrahandsuthyrning (om möjlighet till detta finns)
16 Arbetsgången forts. Utredning forts. Bedömning: Vad har vi? Konfrontation [öppen kontroll] Lägenhetskontroll (Störningsjouren) Kontaktbrev Kallar in till möte Agerande Anmodan om rättelse (varningsbrev)? Uppsägning Förlikning: Lönar sig att vara generös Hänskjutande till Hyresnämnden (kräver tid!)
17 Arbetsgången: Ex. på kontaktbrev Angående lägenhet XXX-XXX-X, Adressgatan 12, Stockholm. Du Namn Namnsson ( ) hyr rubricerad lägenhet av Stockholmshem sedan den 1 juli Bolaget uppmanar dig att kontakta undertecknad på något av följande sätt: * telefon XXX-XXX XXX * e-post utredarens.namn@stockholmshem.se Svar emotses inom två veckor. / /
18 Arbetsgången: Ex. på kontaktbrev 2 Angående lägenhet XXX-XXX-X, Adressgatan 12, Stockholm. Du Namn Namnsson ( ) hyr rubricerad lägenhet av Stockholmshem sedan den 1 juli Stockholmshem har tidigare sökt dig via brev utan att få kontakt. Bolaget har frågor gällande ditt hyreskontrakt. Stockholmhem ber dig omgående att kontakta undertecknad på * telefon XXX-XXX XXX * e-post utredarens.namn@stockholmshem.se Om du inte nu hör av dig riskerar du att Stockholmshem säger upp hyresavtalet för avflyttning och därefter hänskjuter ärendet till hyresnämnden i Stockholm för prövning. Svar emotses inom 1 vecka.
19 Arbetsgången: Uppmaning uppsägning Angående lägenhet XXX-XXX-X, Adressgatan 12, Stockholm. Du Namn Namnsson ( ) hyr rubricerad lägenhet av Stockholmshem sedan den 1 juli Det har kommit till Stockholmshems kännedom att du är bosatt på Gammelgatan 9 i Gamleby. Stockholmshem har även fått indikationer på att lägenheten på Adressgatan 12 är uthyrd i andrahand. Bolaget har inte givit sitt medgivande till någon andrahandsuthyrning Stockholmshem uppmanar dig därför att säga upp lägenhetskontraktet avseende lägenheten på Adressgatan 12, då du enligt bolagets uppfattning saknar behov av densamma. Blankett för uppsägning samt portofritt svarskuvert bifogas. Anser du dig ha behov av lägenheten ombeds du omgående att redogöra härför. Gör du inte det kommer Stockholmshem att säga upp avtalet och om så krävs hänskjuta ärendet till hyresnämnden i Stockholm för prövning. Svar emotses inom två veckor.
20 Tidsåtgång för rättslig prövning Utredning - mellan 1 dag och flera månader Brev - minst 3 veckor Uppsägning - 3 månader Hänskjutande - 1 månad Hyresnämnden månader Svea hovrätt månader
21 Vanligaste skälen för uppsägning, JB Saknat behov (p. 10) 12:46 1 st. Hyresgästen har inte sitt permanenta boende i lägenheten. Därför är det inte oskäligt och strider inte mot god sed i hyresförhållandet att hyresavtalet upphör. Åsidosättande av HG:s skyldigheter (p. 2) Hg har t.ex. olovligen hyrt ut lägenheten i minst 5-6 månader. Då kan åsidosättandet betraktas som så allvarligt att hyresavtalet ska upphöra.
22 Vanliga bortförklaringar Inneboende Särboskap Hälsoskäl Nödvändigt bostadskomplement Det alternativa boendet är införskaffat i spekulationssyfte ett renoveringsobjekt
23 Glöm inte bort De hyresgäster som utreds, är hyresgäster. Magkänsla är bensin för utredningen, men inte rättsligt underlag. Ett case är sällan så starkt som det framstår.
24
25 Kontakta oss på kholmshem.se
Ansökan om uthyrning i andra hand
Ansökan om uthyrning i andra hand Uthyrning i andra hand får inte genomföras utan Eskilstuna Kommunfastigheters godkännande Vill du hyra ut din lägenhet till någon annan? Om du inte ska bo i din lägenhet
Läs merÖnskemål om upplåtelse av lägenhet i andrahand
Sida 1/5 Önskemål om upplåtelse av lägenhet i andrahand Detta dokument innehåller följande handlingar: 1. ett ex ansökan om andrahandsupplåtelse (återsändes ifylld). 2. ett ex tillägg till hyreskontrakt
Läs merAB BOSTÄDER I BORÅS. Otillåten andrahandsuthyrning
AB BOSTÄDER I BORÅS Otillåten andrahandsuthyrning Företagsfakta Grundades 1923 Antal lägenheter: 6539 Antal anställda: 127 Antal sökanden i bostadskön: 31266 Antal aktiva sökanden: 10936 Snitt poäng för
Läs merBESLUT OM GALLRING AV INFORMATION HOS AB FAMILJEBOSTÄDER
Stadsarkivet Arkivmyndighetens beslut 2016:16 DNR 5.1.2-8432/2016 Sida 1 (5) 2016-07-06 BESLUT OM GALLRING AV INFORMATION HOS AB FAMILJEBOSTÄDER Bolag AB Familjebostäder Beslutets omfattning Arkivmyndigheten
Läs merGällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag
Läs merHovrätten ändrar hyresnämndens beslut endast på så sätt att Ali Mohammed Al Taee ges uppskov med att flytta till den l juni 2013.
SVEA HOVRÄTT BESLUT Målnr Avdelning 02 2013-03-11 ÖH 10885-12 Rotel 020101 Stockholm Sid l (2) ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Stockholm, beslut 2012-11-20 i ärende nr 7661-12, se bilaga A KLAGANDE
Läs merGDPR Hyresgäster Hässelby Hem
GDPR Hyresgäster Hässelby Hem Maj 2018 2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING HYRESGÄST... 3 NÄR OCH VARFÖR BEHANDLAR VI DINA PERSONUPPGIFTER?... 3 Hantera ansökan om bostad... 3 Hantera hyresförhållandet... 4 Hantera
Läs merDen svarta hyresmarknaden
Den svarta hyresmarknaden Praktiska erfarenheter och exempel SABOs kunskapsdag 26 april 2017 1 Advokat Alrik Hafström, Landahl Advokatbyrå AB Oriktiga hyresförhållanden Otillåten andrahandsuthyrning Illegal
Läs merSEMINARIUM SVARTHANDEL MED HYRESKONTRAKT MARIE ÖHRSTRÖM 7 OKTOBER 2015
SEMINARIUM SVARTHANDEL MED HYRESKONTRAKT MARIE ÖHRSTRÖM 7 OKTOBER 2015 SVARTHANDEL Otillåten ekonomisk kompensation, t.ex. HG tar betalt vid byte av hyreskontrakt. HG får rabatt vid byte i samband med
Läs merUthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg
Uthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg Uthyrningspolicy Hur får man möjlighet att hyra en lägenhet hos Atrium Ljungberg? Bostadsförmedlingen/Atrium Ljungbergs egen intressebank Interna sökande
Läs merBf Bulten Tips och råd: Om du ska hyra ut din lägenhet
Bf Bulten Tips och råd: Om du ska hyra ut din lägenhet Du som är medlem i bostadsföreningen Bulten får hyra ut din lägenhet, men du måste följa de regler som gäller. Detta faktablad har tagits fram som
Läs merUthyrningspolicy. Krokomsbostäder AB
Uthyrningspolicy Krokomsbostäder AB Antogs av: Styrelsen i Krokomsbostäder AB Datum: 10 december 2015 Välkommen till Krokomsbostäder Krokomsbostäder AB tillhandahåller bostäder inom Krokoms kommun. I samverkan
Läs merBESLUT Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020108 2017-03-31 Stockholm Mål nr ÖH 6240-16 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Göteborg, beslut 2016-06-29 i ärende nr 1065-16, se bilaga A KLAGANDE Förbo Aktiebolag,
Läs merHär kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning.
Andrahandsuthyrning Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning. 1. Uthyrning av hel bostad Hyresavtal Hyresrätter, bostadsrätter och villor kan hyras ut i
Läs merUthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg
Uthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg Uthyrningspolicy Hur får man möjlighet att hyra en lägenhet hos Atrium Ljungberg? I första hand förmedlas våra bostäder genom Bostadsförmedlingen. Atrium
Läs merRegler och Riktlinjer vid andrahandsuthyrning för BRF Sädesärlan 6
Fastställd i styrelsen den 8 juni 2016, reviderad 20 september. En enhetlig hantering för styrelsens prövning av en bostadsrättshavares ansökan om upplåtelse av sin lägenhet i andra hand skapar trygghet
Läs merDet är tillåtet att hyra ut till en juridisk person, dock ej för nyttjande i hotellverksamhet eller liknande.
brf hemmet 18 PM 2014-06-18 Uthyrning av din bostadsrättslägenhet Föreningen är välvillig till andrahandsuthyrning och att ha inneboende men det måste gå rätt till! Om en bostadsrättshavare i Brf Hemmet
Läs merAnsökan om uthyrning i andra hand
Ansökan om uthyrning i andra hand Vi behöver nedan för att kunna behandla din ansökan: En skriftlig redogörelse av skälet till att du önskar hyra ut i andrahand. Intyg skall bifogas. T.ex. studieintyg,
Läs merUthyrningspolicy för Uppsalahem AB
Uthyrningspolicy för Uppsalahem AB 1. Omfattning Policy för uthyrning av bostäder inom Uppsalahem AB. Gemensamma regler för bolaget samlas under benämning Uppsalahem AB. Separata regler specificeras enligt
Läs merNyttjanderätt i fastigheter - Hyra och bostadsrätt
Nyttjanderätt i fastigheter - Hyra och bostadsrätt Föreläsare: Signe Lagerkvist Signe.lagerkvist@jus.umu.se Allmänt om nyttjanderätter Hyra Bostadsrätt 2 Allmänt om nyttjanderätt En begränsad rätt till
Läs merPERSONUPPGIFTSSPOLICY FÖR HYRESGÄSTER
1342437.8 PERSONUPPGIFTSSPOLICY FÖR HYRESGÄSTER Aktiebolaget Bostäder i Borås, org.nr 556024-8782, med adress Box 407, 501 13 Borås, telefonnummer 033-44 20 00 och e-postadress info@bostader.boras.se (
Läs merVälkommen till kursen
Välkommen till kursen Hyresfrågor i fokus Vilka är vi? Vad är ett hyresförhållande - när är hyreslagen tillämplig avtal, genom vilka hus eller delar av hus upplåts till nyttjande mot ersättning (12 kap.
Läs merAnsökan om uthyrning i andra hand. Avtal om uthyrning i andra hand
Blankett för: Ansökan om uthyrning i andra hand och Avtal om uthyrning i andra hand OBS! Vid uthyrning i andra hand i fastigheten Bojen10, skall denna Ansökan om uthyrning i andra hand och Avtal om uthyrning
Läs merPolicy hyra lägenhet hos Älmhultsbostäder 2017
Policy hyra lägenhet hos Älmhultsbostäder 2017 Alla ska ha lika rätt och möjlighet att söka bostad hos Älmhultsbostäder AB. ÄBO skall stödja och verka för en positiv utveckling av Älmhults kommun. Vi gör
Läs mer1 januari Uthyrningsmanual
Uthyrningsmanual För att kunna söka lägenhet hos Tripo Fastigheter måste du registrera dig som bostadssökande via vår hemsida. Du måste ha ett svenskt personnummer för att vi ska kunna behandla din ansökan
Läs merHyresmarknad utan svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning
YTTRANDE Vårt ärendenr: 2018-01-26 Sektionen för planering, säkerhet och miljö Jan-Ove Östbrink Justitiedepartementet 10333 STOCKHOLM Hyresmarknad utan svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning SOU
Läs merBESLUT Stockholm
1 Rotel 020105 2017-12-18 Stockholm Mål nr ÖH 8504-17 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Göteborg, beslut 2017-09-06 i ärende nr 2290-17, se bilaga A PARTER Klagande H.M, Motpar t P AB, Ombud: Advokaten
Läs merBESLUT Stockholm
SVEA HOVRÄTT Rotel 020104 BESLUT 2019-01-22 Stockholm Mål nr ÖH 54-19 Sid 1 (5) ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Göteborg, beslut 2018-12-04 i ärende nr 5061-18, se bilaga A PARTER Klagande J.N., Motpart
Läs merHyra ut lägenheten i andra hand?
Hyra ut lägenheten i andra hand? För att få hyra ut sin lägenhet i andra hand gäller att det finns beaktansvärda skäl enligt hyreslagen. Detta kan vara studier eller tillfälligt arbete på en annan ort,
Läs merBESLUT ÖH Rotel
1 SVEA HOVRÄTT BESLUT Mål Avdelning 02 2018-05-29 ÖH 7303-17 Rotel 020107 Stockholm ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Stockholm, beslut 2017-07-05 i ärende nr 9695-16, se bilaga C PARTER Klagande Bosell
Läs merDET HÄR GÄLLER FÖR DIG SOM VILL HYRA AV BOSTADS AB MIMER
DET HÄR GÄLLER FÖR DIG SOM VILL HYRA AV BOSTADS AB MIMER 1 Innehåll Del I: Sammanfattning av våra regler...5 Hur du söker bostad hos oss...5 Börja med att registrera dig och samla köpoäng... 5 Registrera
Läs merAnsökan om uthyrning i andra hand. Avtal om uthyrning i andra hand
Blankett för: Ansökan om uthyrning i andra hand och Avtal om uthyrning i andra hand OBS! Vid uthyrning i andra hand i fastigheten Bojen10, skall denna Ansökan om uthyrning i andra hand och Avtal om uthyrning
Läs merHandlingarna kommer att återsändas till förstahandshyresgästen efter att Nyköpingshem godkänt eller avslagit ansökan.
Ansökan om andrahandsuthyrning En hyresgäst som under en viss tid inte har behov av sin bostad kan hyra ut den i andra hand. Det kan handla om arbete eller studier på annan ort, man ska provbo eller man
Läs merUtförliga köregler
2019-06-04 Utförliga köregler Registrera dig i bostadskön För att hyra en lägenhet hos GöteneBostäder måste du stå i vår bostadskö. Du ställer dig i kön på vår webbplats genom att välja Registrera dig
Läs merBESLUT Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020103 BESLUT 2018-05-09 Stockholm Mål nr ÖH 10520-17 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i V, beslut 2017-10-25 i ärende nr, se bilaga A PARTER Klagande B.F, Motpart S.T,
Läs merAnsökan om andrahandsuthyrning
DEL I: SAMTYCKE (SID 1/4) Ansökan om andrahandsuthyrning Den här ansökan är uppdelad i två delar. Den första delen är en ansökan om hyresvärdens samtycke till att du hyr ut i andra hand. Den andra delen
Läs merVälkommen till kursen
Välkommen till kursen Gör rätt som hyresvärd Vilka är vi? Avsnitt 1 Definitioner Uppsägningstider 1 Hyresavtal Hus eller del av hus lägenhet Upplåtits Till nyttjande Mot ersättning Bostadslägenhet resp.
Läs merTillstånd uthyrning i andra hand
Tillstånd uthyrning i andra hand Familjebostäders hyresgäst Andrahandshyresgäst Namn... Namn.. Adress... Adress....... Person-nr... Person-nr.. Telefon... Telefon.. E-post... Nedanstående lägenhet uthyres
Läs merHandlingsplan för att förebygga avhysningar Enskede-Årsta- Vantörs stadsdelsförvaltning
Handlingsplan för att förebygga avhysningar Enskede-Årsta- Vantörs stadsdelsförvaltning Handlingsplanen klargör rutiner och ansvarsfördelning inom alla avdelningar inom Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsförvaltning,
Läs merAnvisningar och beskrivning av processen vid ansökan om uthyrning i andrahand.
Anvisningar och beskrivning av processen vid ansökan om uthyrning i andrahand. Huvudregeln i föreningen är att en hyresgäst/bostadsrättsinnehavare inte får hyra ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens
Läs merAnsökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning
Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ny ansökan Förlängning av redan pågående andrahandsuthyrning Hyresgäst Avtalsnummer (Hyresgäst 1) (Hyresgäst 1)
Läs merHyrespolicy för Ljusnarsbergs kommun
Dnr KS 0002/2017 Hyrespolicy för Ljusnarsbergs kommun Antagen av kommunstyrelsen 2017-03-29 67 2 (5) Utgångspunkten för denna policy är att alla ska ha samma möjlighet att ansöka om en bostad hos Ljusnarsbergs
Läs merAndrahandsuthyrning vid ekonomiskt bistånd
TJÄNSTEUTLÅTANDE Datum 2017-02-01 Sida 1 (1) Diarienr IFN 2016/00711-8.2.2 Sociala nämndernas förvaltning Stefan Lundin Epost: stefan.lundin@vasteras.se Kopia till Individ- och familjenämnden Andrahandsuthyrning
Läs merHyresmarknad utan svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning (SOU 2017:86)
Till: Justitiedepartementet 103 33 Stockholm REMISSYTTRANDE Hyresmarknad utan svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning (SOU 2017:86) SABOs synpunkter Allmänt SABO anser att det är mycket viktigt för
Läs merHur bor du egentligen?!
En broschyr om boende Hur bor du egentligen?! Regler om hyra av bostad finns i Jordabalken (1970:994) kap. 12. I Jordabalkens mening räknas både studentrum och lägenhet som bostadslägenhet. En annan definition
Läs merAnsökan om byte av lägenhet
Ansökan om byte av lägenhet Sökande (avflyttande) Hyresgäst namn 1 Avtalsnummer Hyresgäst namn 2 Adress Önskar flytta till Skäl för bytet Telefonnummer E-postadress Föreslagen hyresgäst/er (tillträdande):
Läs merRIKTLINJER FÖR LÄGENHETSBYTEN
RIKTLINJER FÖR LÄGENHETSBYTEN Syftet med riktlinjerna Ett centralt inslag i de rättigheter som hyresgästerna har enligt hyreslagen är rätten att byta bostad. Rättsbildningen i bytesärenden sker hos landets
Läs merAvtal som regleras av Hyreslagen (12 kap. Jordabalken)
1. Upplysningar Detta avtal regleras av hyreslagen (12 kap JB) och gäller hyresrätt eller rum i hyresrätt. Detta avtal skall även gälla för bostadsrätt, ägarlägenhetsfastighet, lägenhet i ett en- eller
Läs merKöpoäng nya kunder Köpoäng trygghetsboende Köpoäng interna kunder Viktig information om köpoäng
2018-05-30 Köpoäng nya kunder För att kunna söka lägenhet hos Bostadsbolaget måste du registrera dig som sökande i vår bostadskö. Det gör du enklast via vår hemsida, www.mjolbybostad.se, där du klickar
Läs merTillsyn enligt personuppgiftslagen (1998:204) användning av s.k. elektroniska nycklar hos ett bostadsbolag
Beslut Dnr 2008-07-02 632-2008 Eslövs Bostads AB Box 225 241 23 Eslöv Tillsyn enligt personuppgiftslagen (1998:204) användning av s.k. elektroniska nycklar hos ett bostadsbolag Datainspektionens beslut
Läs merFörord uthyrningspolicy
UTHYRNINGSPOLICY F Förord uthyrningspolicy Hos Hoforshus ska alla känna sig välkomna att hyra sin bostad. Uthyrningen ska präglas av transparens, tydlighet och alla människors lika värde. Grunden i vår
Läs merBESLUT Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020102 BESLUT 2016-10-24 Stockholm Mål nr ÖH 2792-16 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Västerås, beslut 2016-03-10 i ärende nr, se bilaga A KLAGANDE Din Bostad i Köping
Läs merCHECKLISTA. För uppsägning av lokalhyresavtal. www.svenskhandeljuridik.se
CHECKLISTA För uppsägning av lokalhyresavtal www.svenskhandeljuridik.se 1 Innehållsförteckning Innehållsförteckning...2 Inledning...3 Det indirekta besittningsskyddet...3 Hyresvärdens uppsägning för villkorsändring...3
Läs merHyresvärden uthyr till hyresgästen för bostadsändamål fastigheten. i kommun, fastighetens beteckning. med adress
PARTERNA Hyresvärd Namn: Personnummer: Adress: Telefon: Sid 1(4) Hyresgäst Namn: Personnummer: Adress: Arbetsgivare: Telefon: 1 Hyresobjekt Hyresvärden uthyr till hyresgästen för bostadsändamål fastigheten
Läs merFörslag till ändringar i hyreslagen angående avstående från besittningsskydd Remiss från Justitiedepartementet
Bilaga 4:2 till kommunstyrelsens protokoll den 19 februari 2003, 10 PM 2003 RIII (Dnr 643-2391/2002) Förslag till ändringar i hyreslagen angående avstående från besittningsskydd Remiss från Justitiedepartementet
Läs merBESLUT ÖH Rotel
1 SVEA HOVRÄTT BESLUT Mål nr Avdelning 02 2018-06-15 ÖH 3873-17 Rotel 020106 Stockholm ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Västerås, beslut 2017-04-06 i ärende nr 388-17, se bilaga A PARTER Klagande AB
Läs merBESLUT Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020102 BESLUT 2016-12-06 Stockholm Mål nr ÖH 4174-16 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Jönköping, beslut 2016-04-27 i ärende nr, se bilaga A KLAGANDE Din Bostad i Skövde
Läs merBESLUT ÖH Rotel
1 SVEA HOVRÄTT BESLUT Mål nr Avdelning 02 2018-09-07 ÖH 6719-18 Rotel 020102 Stockholm ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Stockholm, beslut 2018-06-13 i ärende nr 6157-17, se bilaga A PARTER Klagande
Läs merInformationsbroschyr angående bostadsanpassning
Informationsbroschyr angående bostadsanpassning Foto: Solveig Carlsson Ansökan om bostadsanpassningsbidrag i Olofströms Kommun. Serviceåtagande i samband med ansökan om bostadsanpassningsbidrag. Vad gör
Läs merPROTOKOLL BESLUT
BESLUT 2017-01-04 Sid 1 (5) Aktbilaga 14 Ärende nr Rotel 3 Anges vid kontakt med nämnden Nämnden Hyresrådet Cecilia Tallkvist, ordförande Tommy Jansson och Anders Loosme, övriga ledamöter Protokollförare
Läs merHyresgästföreningen möter miljöförvaltningar i Sveriges kommuner
Hyresgästföreningen möter miljöförvaltningar i Sveriges kommuner Hyresgästföreningens mål och vision Vårt grundläggande mål är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Målet är också att alla
Läs merPolicy hyra lägenhet hos Älmhultsbostäder
2019-09-10 Policy hyra lägenhet hos Älmhultsbostäder Alla ska ha lika rätt och möjlighet att söka bostad hos Älmhultsbostäder AB (nedan kallat ÄBO). ÄBO skall stödja och verka för en positiv utveckling
Läs merHur avgör man vilken upplåtelseform som är den aktuella?
Hur avgör man vilken upplåtelseform som är den aktuella? Upplåtelseform: Hyresrätt Anläggningsarrende Tomträtt Lägenhetsarrende Allmän nyttjanderätt Vem upplåter marken/lokalytan (Hyresvärden) (Jordägaren)
Läs merriktlinjer för lägenhetsbyten sabo sveriges allmännyttiga bostadsföretag
riktlinjer för lägenhetsbyten sabo sveriges allmännyttiga bostadsföretag Syftet med riktlinjerna Ett centralt inslag i de rättigheter som hyresgästerna har enligt hyreslagen är rätten att byta bostad med
Läs merUTHYRNINGSREGLER LÄGENHETER
UTHYRNINGSREGLER LÄGENHETER UTHYRNINGSREGLER VÄTTERHEM 2016 1 Definitioner... 4 Syfte och mål... 7 Personuppgifter... 7 Köpoäng... 8 Tilldelning... 9 Vätterhems grundkrav... 10 Skulder och betalningsanmärkningar...
Läs merKÖ- OCH FÖRMEDLINGSREGLER FÖR KUNDER I INTERNBYTESKÖN
SID 1 (6) Styrdokument Fastställt av styrelsen 2012-05-23 KÖ- OCH FÖRMEDLINGSREGLER FÖR KUNDER I INTERNBYTESKÖN 1 KÖREGLER 1.1 GRUNDREGLER Detta styrdokument ansluter till de två överenskommelser som finns
Läs merBESLUT Stockholm
SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020111 2019-04-30 Stockholm Mål nr ÖH 1990-19 Sid 1 (4) ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Malmö, beslut i ärende nr, se bilaga A PARTER Klagande 1. A.K. 2. S.K. Motpart
Läs merFrån ansökan till kontrakt
Från ansökan till kontrakt innehåll Söka bostad...2 Poängsystem...3 Grundkrav...4 Visning & tilldelning...5 Kontraktsskrivning...6 Andrahandsuthyrning...6 Registrering som bostadssökande Intresseanmälan
Läs merAtt vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra
Att vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra Att hyra ny bostad är en stor händelse, speciellt om det är den första egna lägenheten. Här finns lite användar information: Innehåll 1. Avtal 2. Besittningsskydd
Läs merBESLUT Stockholm
1 Rotel 020105 2017-12-19 Stockholm Mål nr ÖH 8627-17 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Göteborg, beslut 2017-09-14 i ärende nr 2582-17, se bilaga A PARTER Klagande S.C., Motpart Kolskrindan Kommanditbolag,
Läs merFrågeformulär som ska besvaras av referenspersonen i Sverige
OBS! Detta formulär ska bara fyllas i av personer som fått uppmaning av Migrationsverket att göra det. Frågeformulär som ska besvaras av referenspersonen i Sverige Inkom Migrationsverket Din partner har
Läs merAnsökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning
Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ny ansökan Förlängning av redan pågående andrahandsuthyrning Hyresgäst Avtalsnummer (Hyresgäst 1) (Hyresgäst 1)
Läs merVÄLKOMNA TILL KURSEN. Tre vanliga problem i en bostadsrättsförening. Frågor kan alltid ställas på något av följande sätt: Vad är bostadsrätt?
VÄLKOMNA TILL KURSEN Tre vanliga problem i en bostadsrättsförening Frågor kan alltid ställas på något av följande sätt: www.bostadsratterna.se Telefonsupport: 0775 200 100 Webbsupport: fraga@bostadsratterna.se
Läs merANSÖKAN OM BOSTADsANPASSNINGS- BIDRAG
ANSÖKAN OM BOSTADsANPASSNINGS- BIDRAG Handlingar som ska lämnas in till kommunen - Ett (1) exemplar av ansökan - Intyg från arbetsterapeut, läkare eller annan sakkunnig om att åtgärderna är nödvändiga
Läs merAnsökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning
Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ny ansökan Förlängning av redan pågående andrahandsuthyrning Hyresgäst Avtalsnummer (Hyresgäst 1) (Hyresgäst 1)
Läs merANSÖKAN om samtycke till upplåtelse i andra hand av bostadsrätt (7 kap 10 Brl)
Sida 1(2) ANSÖKAN om samtycke till upplåtelse i andra hand av bostadsrätt (7 kap 10 Brl) 1. Bostadsrättshavare Förnamn, efternamn / Firma Pers.nr / Org.nr Utdelningsadress Tel.nr Postnr Ort 2. Hyresobjekt
Läs merHyresförhandlingslag (1978:304)
Hyresförhandlingslag (1978:304) Källa: http://www.riksdagen.se/webbnav/index.aspx?nid=3911&bet=1978:304 Datum: 26 januari 2010 Inledande bestämmelser 1 Förhandling om hyresförhållanden i fråga om bostadslägenheter
Läs merRIKTLINJER FÖR ANDRAHANDSUTHYRNING
RIKTLINJER FÖR ANDRAHANDSUTHYRNING En väl fungerande hyresmarknad bygger på att hyresvärdar och hyresgäster står i ett direkt kundförhållande till varandra. För hyresgästerna som kollektiv innebär en utbredd
Läs merKörkort ID-kort Annat. Trappor. parkeringsplats nr mot en ersättning av kronor per. månad. garageplats nr mot en ersättning av kronor per.
Andrahandshyresavtal För uthyrning av bostadslägenhet i andra hand Avtalet upprättas i två exemplar, ett för vardera part. Blocket AB ansvarar inte för avtalets innehåll och all användning av avtalet sker
Läs merRev. 2008-11-03 HYRESJURIDIK
PM Rev. 2008-11-03 HYRESJURIDIK Att tänka på vid uppsägning av lokaler...3 Adressaten...3 Objektet...3 Tiden...3 Sättet...3 Innehållet...4 Bevakning...4 Acceptfristen...4 Hänskjuta till hyresnämnden...5
Läs merFörsörjningsstöd. Vuxna. Hemmavarande barn. Adress. Blanketten skickas till: Ensamstående Sammanboende Gifta. Ansökan om. Plats för ankomststämpel
Ansökan om Plats för ankomststämpel Försörjningsstöd Nybesök Blanketten skickas till: Socialförvaltningen 512 80 Svenljunga Vuxna Sökande, efternamn och samtliga förnamn Medsökande, efternamn och samtliga
Läs merExperten i Huset. Välkommen till Experten i Huset nr 43. NYHETSBREV FRÅN ADVOKATFIRMAN STEINMANN / Nummer 43 / Juni 2012
Experten i Huset NYHETSBREV FRÅN ADVOKATFIRMAN STEINMANN / Nummer 43 / Juni 2012 Välkommen till Experten i Huset nr 43 I DETTA NUMMER redogör vi för en utredning genomförd på uppdrag av regeringen avseende
Läs merUNDER SAMMA TAK. Information från Störningsjouren
UNDER SAMMA TAK Information från Störningsjouren BO TILLSAMMANS Du som bor i flerfamiljshus har kanske grannar över dig, under dig och på sidorna. Att bo så kräver en hel del, både hänsyn och tolerans
Läs merHYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter
1 HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter ALLMÄNNA NYTTJANDERÄTTER Nyttjanderätt, en rätt att använda något Många fler regler betr. nyttjanderätt till fast egendom
Läs merSvensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i jordabalken Utfärdad den 27 juni 2019 Publicerad den 2 juli 2019 Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i fråga om jordabalken 2 dels att nuvarande 12 kap. 55
Läs merAvtal som regleras av Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad
1. Upplysningar Detta avtal gäller upplåtelse(uthyrning) av en bostadsrätt, ägarlägenhetsfastighet, lägenhet i ett en- eller tvåfamiljshus eller ett rum i någon av dessa. För dessa är Lag (2012:978) om
Läs merAtt vara hyresgäst. vad du får och inte får göra
Att vara hyresgäst vad du får och inte får göra 1 Att vara medlem i Hyresgästföreningen har sina fördelar. n Vi kan berätta vilka rättigheter du har som hyresgäst. Vi vet vad du har rätt att själv göra
Läs merANDRAHANDSUTHYRNING - SÅ HÄR ANSÖKER DU
ANDRAHANDSUTHYRNING - SÅ HÄR ANSÖKER DU Du kan få hyra ut din lägenhet i andrahand om du har beaktansvärda skäl, studier eller tillfälligt arbete på annan ort och inte kan bo i din lägenhet under en viss
Läs merBESLUT Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Avdelning 02 Rotel 020108 2017-03-31 Stockholm Mål nr ÖH 6985-16 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Hyresnämnden i Göteborg, beslut i ärende nr 1843-16, se bilaga A KLAGANDE D.W Ombud: Advokaten M.G Odevall
Läs merUppsägning av lokalhyresgäst
Uppsägning av lokalhyresgäst Postat av: Andreas Hagen, 2015-07-03 I denna artikel ges en generell orientering över förutsättningarna för uppsägning av lokalhyresgäst som innehar ett sk indirekt besittningsskydd.
Läs merGallringsbeslut för AB Stockholmshem
Stadsarkivet Arkivmyndighetens beslut 2014:17 Sida 1 (9) 2014-08-12 Gallringsbeslut för AB Stockholmshem Nämnd/Bolag/Stiftelse AB Stockholmshem Beslus omfattning Arkivmyndigheten beslutar enligt 6 kap.
Läs merANSÖKAN OM BOSTADSANPASSNINGS- BIDRAG
ANSÖKAN OM BOSTADSANPASSNINGS- BIDRAG Handlingar som ska lämnas in till kommunen - Ett (1) exemplar av ansökan - Intyg från arbetsterapeut, läkare eller annan sakkunnig om att åtgärderna är nödvändiga
Läs merUthyreskontrakt För uthyrning i andra hand eller uthyrning av egen bostad
Uthyreskontrakt För uthyrning i andra hand eller uthyrning av egen bostad Vi på Blocket tycker det är bra när ett boende kan hyras ut. Vi tycker också att det är bra och nödvändigt att ni skriver ett kontrakt.
Läs merEmma Everitt Anna Lilja Qvarlander Avdelningen för vård- och omsorg Sektionen för vård- och socialtjänst
Cirkulärnr: 12:51 Diarienr: 12/5803 Handläggare: Avdelning: Sektion/Enhet: Datum: 2012-11-01 Mottagare: Rubrik: Bilagor: Emma Everitt Anna Lilja Qvarlander Avdelningen för vård- och omsorg Sektionen för
Läs merFrågeformulär om nyetablerade förhållanden (F)
T77F Inkom Migrationsverket Frågeformulär om nyetablerade förhållanden (F) Din partner har sökt uppehålls- och arbetstillstånd i Sverige för att han eller hon vill bosätta sig tillsammans med dig i Sverige.
Läs merJustitiedepartementet
R2B YTTRANDE 1 (8) Anne Bratt Norrevik, anne.brattnorrevik@dom.se, 08-561 665 17 Justitiedepartementet Enheten för fastighetsrätt och associationsrätt Hyresmarknad utan svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning
Läs merRÄTTSINFORMATION. - till dig som är medborgare i ett annat EU-land än Sverige
RÄTTSINFORMATION - till dig som är medborgare i ett annat EU-land än Sverige DIN RÄTT SOM EU-MEDBORGARE ATT VISTAS HÄR Allmän information om uppehållsrätten Du har som EU-medborgare rätt att vistas i
Läs merRutiner vid kommunal hyresgaranti
1 (4) Vår handläggare Jenny Bolander Förvaltningschef Ert datum Er beteckning Rutiner vid kommunal hyresgaranti Bakgrund Inom ramen för socialtjänstlagen ansvarar socialnämnden i s kommun för att hantera
Läs merAnsökan om uppehållskort
144011 Inkom Migrationsverket Ansökan om uppehållskort Dossiernummer Signatur Denna blankett ska användas av dig som inte är medborgare i en EU/EES stat men är familjemedlem till en EU/EESmedborgare. Är
Läs mer