Björn Björkman (m) tj ers för Fredrik Claar

Transkript

1 1 (27) Plats och tid Kommunhuset i Gislaved, kl Beslutande Lars Larsson (c) ordf Sven-Göte Bolmenius (m) Rigo Fredriksson (m) Mias Fjellander (kd) Erik Andersson (s) Helen Jaktlund Kocian (s) Kjell Davidsson (s) Eva Eliasson (s) Björn Björkman (m) tj ers för Fredrik Claar Övriga deltagande Anders Simfors, bygg- och miljöchef Stig Wallin, förvaltningsjurist Magnus Runesson, stadsarkitekt Lars Arnesson, miljösamordnare Emma Engleson, planarkitekt Britt Benjaminsson, planerare Patrik Karlsson, plantekniker Maud Enqvist, miljö- och hälsoskyddsinspektör 177 Utses justera Justeringens plats och tid Underskrifter Eva Eliasson Bygg- och miljöförvaltningen Onsdagen den 14 september 2011, kl Sekreterare. Stig Wallin Paragrafer Organ Ordförande Lars Larsson Justerande... Eva Eliasson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Paragrafer Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Bygg- och miljöförvaltningen. Stig Wallin Datum för anslags nedtagande

2 2 Bm 157 Dnr: BM Godkännande av extra/utgående ärende Bm 157 beslutar följande ärenden utgår vid dagens sammanträde: Nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Tokarp 2:55 Nybyggnad av gårdsbutik på fastigheten Tronebo 1:9

3 3 Bm 158 Dnr: MMM :01 ÅTTERÅS 19:210, EAB AB, Stålgatan 2, VILLSTAD Yttrande över ansökan om ändring av villkor Bm 158 EAB AB ansöker om ändring av villkor 22 i tillståndet för miljöfarlig verksamhet. Länsstyrelsen har skickat handlingarna i ärendet till bygg och miljönämnden för yttrande. Enligt villkor 22 ska periodisk undersökning av anläggningar och verksamhet utföras av utomstående besiktningsförrättare vart tredje år. EAB AB framför följande i ansökan. Vid den senaste periodiska undersökningen i november 2010 diskuterades villkor 22. Verksamheten är inte längre tillståndspliktig och villkoret är inte relevant längre. Ansökan från EAB AB, daterad den 10 mars 2011 Bmau beslutar lämna följande yttrande: EAB AB har inte komplicerade processer, reningsanläggningar etc. som är svåra granska för tillsynsmyndigheten och verksamhetens omfning är inte så stor det finns behov av periodisk undersökning. har inget erinra mot villkor 22 upphävs. LÄNSSTYRELSEN I JÖNKÖPINGS LÄN (fem exemplar)

4 4 Bm 159 Dnr: PLAN Detaljplan för Nygård 2:1 m fl fastigheter Fållinge Industriområde i Smålandsstenar Bm 159 Planförslaget upprättas för pröva lämpligheten utöka Fållinge industriområde. beslutade den 8 juni 2011 förslag till detaljplan för Nygård 2:1 m fl fastigheter Fållinge Industriområde i Smålandsstenar skall skickas ut på samrådsremiss. Under tiden har detaljplanen varit utställd på bygg- och miljönämndens expedition för samråd. Utifrån yttranden som inkommit under denna tid har samrådsredogörelse upprättats. Länsstyrelsen i Jönköpings län har inget erinra mot upprättad behovsbedömning. Samrådsredogörelse Planbeskrivning inkl. genomförandebeskrivning upprättad augusti 2011 Plankarta upprättad augusti 2011 beslutar tillåten byggnadshöjd i planförslaget ändras till 12,0 meter ta planförfarens samrådsredogörelse som sin egen godkänna detaljplaneförslaget förslaget till detaljplan ställs ut för allmän granskning under tre veckor enligt 5 kap. 18 plan-och bygglagen Britt Benjaminsson

5 5 Bm 160 Dnr: PLAN Detaljplan för del av kv Bruket, del av fastigheten Henja 10:4 i Gislaved Bm 160 För kunna fullfölja detaljplanen för fastigheten Henja 10:13 (Bruksvillan) har länsstyrelsen krävt en ändring av angränsande plan för del av fastigheten Henja 10:4. Förändring av detaljplanen överensstämmer med den fördjupade översiktsplanen för Gislaveds tätort antagen av kommunfullmäktige den 20 juni Området är beläget vid Åbjörnsgatan vid Nissan. Detaljplanen för området är industriändamål och kontor. Fastigheten Henja 10:4 ( före detta Gummifabrikens kontor mm) ägs av en privat fastighetsägare. Kartutdrag beslutar uppdra åt bygg- och miljöförvaltningen upprätta detaljplan för del av kv Bruket, del av fastigheten Henja 10:4 detaljplanen skall upprättas med enkelt planförfarande enligt 5 kap. 7 första stycket plan-och bygglagen (SFS 2010:900) kostnaderna för planarbetet skall regleras genom planavtal med fastighetsägaren Britt Benjaminsson

6 6 Bm 161 Dnr: PLAN Detaljplan för Ådalens verksamhetsområde, del av Norra Hestra Kyrkobol 1:4 m.fl i Hestra Bm 161 Kommunstyrelsens arbetsutskott har den 21 juni 2011 beslutat ge bygg- och miljönämnden i uppdrag påbörja detaljplan för Ådalens verksamhetsområde, del av Norra Hestra Kyrkobol 1:4 m.fl i Hestra. Beslut Ks Planuppdrag Planområde beslutar uppdra åt bygg- och miljöförvaltningen upprätta detaljplan för Ådalens verksamhetsområde, del av Norra Hestra Kyrkobol 1:4 m.fl i Hestra detaljplanen skall upprättas med enkelt planförfarande enligt 5 kap. 7 första stycket plan- och bygglagen (SFS 2010:900) kostnaderna för planarbetet skall regleras genom planavtal med kommunstyrelsen Emma Engleson

7 7 Bm 162 Dnr: PLAN Detaljplan för Fägerhult 2:52 m fl fastigheter Bm 162 Bygg- och miljöförvaltningen håller på inventera äldre detaljplaner. Detaljplanen för del av Fägerhult 2:52 m fl fastigheter i Smålandsstenar påbörjades 1999, efter anmält behov om expansion hos företaget på grannfastigheten. Byggnadsnämnden beslutat om uppdrag ändra detaljplanen för Svenshult 1:13. Sedan beslutet om uppdrag har ärendet aktualiserats till och från, men inget arbete har resulterat i nytt skede i planprocessen och förslaget är avskriva ärendet. Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll beslutar avskriva ärendet om detaljplan för Fägerhult 2:52 m fl fastigheter i Smålandsstenar Patrik Karlsson

8 8 Bm 163 Dnr: PLAN Detaljplan för del av Henja 4:8 (Skogsstigen) i Gislaved Bm 163 Bygg- och miljöförvaltningen håller på inventera äldre detaljplaner. Detaljplanen för del av Henja 4:8 (Skogsstigen) i Gislaved påbörjades 1997, efter en skrivelse inkommit från boende i området. Uppdraget innefade en ändring av detaljplanen för Skogsstigens anslutning till Reftelevägen. Sedan beslutet om uppdrag har ärendet inte behandlats och förslaget är avskriva ärendet. Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll beslutar avskriva ärendet om detaljplan för Henja 4:8 (Skogsstigen) i Gislaved Patrik Karlsson

9 9 Bm 164 Dnr: PLAN Detaljplan för Tokarp 6:1 m fl fastigheter i Anderstorp Bm 164 Bygg- och miljöförvaltningen håller på inventera äldre detaljplaner. Detaljplanen för Tokarp 6:1 m fl fastigheter i Anderstorp initierades 1993, då ett första planavtal skrevs med fastighetsägare om upprättande av detaljplan i området. Först 1998 beslutade Byggnadsnämnden sända ut planen för Tokarp 6:1 m fl fastigheter på samråd. Sedan beslutet om låta sända ut detaljplanen på samråd har ärendet inte behandlats och förslaget är avskriva ärendet. Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll beslutar avskriva ärendet om detaljplan för Tokarp 6:1 m fl fastigheter i Anderstorp Patrik Karlsson

10 10 Bm 165 Dnr: BYGG GULDBAGGEN 4, Österlidsgatan 16, GISLAVED Bygglov för ändring av garage till frisersalong samt fasadändring av bostadshuset Bm 165 NAMN har ansökt om bygglov för ändring av garage till frisersalong samt fasadändring av bostadshuset. För fastigheten gäller detaljplan. I detaljplanen står det området endast får användas för bostadsändamål. Ansökan strider mot detaljplanen vad avser användningssättet. Berörda sakägare har beretts tillfälle yttra sig i ärendet. Det har inte inkommit några erinringar mot ansökan. En förutsättning för bygglov för åtgärder inom områden med detaljplan är enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen åtgärden inte strider mot detaljplanen. Enligt samma lagrum får bygglov dock lämnas till åtgärden om den innebär en liten avvikelse från detaljplanen och den är förenlig med syftet med planen. Bmau beslutar med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen medge liten avvikelse från detaljplanen vad avser frisersalongen bevilja bygglov för frisersalongen och fasadändringen av bostadshuset startbesked för påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap. 23 plan-och bygglagen tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte i detta ärende slutanmälan ska göras till bygg- och miljönämnden när projektet färdigställts Avgiften för bygglovet är 5547 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ) Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. HUR MAN ÖVERKLAGAR se bilaga formulär 1

11 11 Bm 166 Dnr: BYGG GÖTA 2, ANDERSTORPSVÄGEN 24, GISLAVED Tidsbegränsat bygglov, förängning för ändrad användning av del av kontorsbyggnad till hotell/pensionat Bm 166 Weland Industricentrum AB har ansökt om förlängning av tidsbegränsat bygglov till den 3 mars beslöt den 3 mars 2005 bevilja bygglov för tillfällig åtgärd för ändrad användning av del av kontorsbyggnad till hotell enligt 8 kap. 14 plan- och bygglagen. Bygglovet gällde intill den 3 mars 2010 För fastigheten gäller detaljplan. I detaljplanen anges området endast är avsett för industriändamål. Bestämmelser om tidsbegränsat bygglov finns i 9 kap. 33 plan- och bygglagen. I bestämmelsen står det tidsbegränsat bygglov får ges för högst fem år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får inte överstiga 10 år. Bmau beslutar bevilja tidsbegränsat bygglov för hotell/pensionat enligt 9 kap. 33 planoch bygglagen Bygglovet gäller intill den 3 mars Avgiften för bygglovet är 5350 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ) Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. HUR MAN ÖVERKLAGAR se bilaga formulär 1 WELAND INDUSTRICENTRUM AB Bifogas med beslutet till sökanden Debiteringsbesked Informationsblad: Hur man överklagar

12 12 Bm 167 Dnr: BYGG HÄLLABÄCK 1:42, Hällabäck Aspudden, BURSERYD Förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av fritidshus och lokal för biodling Strandskyddsdispens för lokal för biodling Bm 167 NAMN har ansökt om förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av fritidshus och lokal för biodling. Ansökan innefar även överföring av mark från Hällabäck 1:40 till Hällabäck 1:42.Avstyckningen omfar en fastighetsarea om ca m². Avstyckningen förlägges delvis inom strand-skyddat område vid Storasjön. Fritidshuset avses förläggas utanför strandskyddat område. Lokal för biodling, ca 15 m², och bikupor förlägges inom strandskyddat område. Aktuell fastighet är belägen inom område som inte omfas av detaljplan. I den kommunomfande översiktsplanen för kommunen finns inga särskilda restriktioner för området. Enligt 7 kap. 15 miljöbalken ( SFS 1998:808) är ett antal åtgärder förbjudna inom strandskyddat område. Bygglov erfordras för uppföra byggnader enligt 9 kap. 1 punkten 1 planoch bygglagen (SFS 2010:900). En ansökan om bygglov och förhandsbesked för åtgärd inom ett område som inte omfas av detaljplan ska enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen bifallas om åtgärden uppfyller kraven i 2 och 8 kap och inte ska föregås av en detaljplaneläggning. Stadsarkitekt Magnus Runesson och Ellen Albinsson har besökt byggnadsplatsen och tillstyrker ansökan. Vid besiktningen konstaterades området där lokalen för biodling avses uppföras är ianspråktaget med trädgårdsland. Bmau Stadsarkitekt Magnus Runessons yttrande Kommunekolog Bengt-Göran Ericssons yttrande Situationsplan - tomtplatsavgränsning beslutar med stöd av 9 kap. 17 och 30 plan-och bygglagen meddela bygglov för de föreslagna nybyggnaderna kan påräknas med tillhörande villkor och upplysningar. De föreslagna åtgärderna uppfyller kraven enligt 2 kap. 4-5 plan-och bygglagen och 8 kap. 9 plan-och bygglagen förhandsbeskedet inte innebär åtgärden får påbörjas enligt 9 kap. 39 plan-och bygglagen åtgärden kräver tillstånd av bygg- och miljönämnden för enskild spillvenanläggning förhandsbeskedet endast gäller om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 plan-och bygglagen

13 Bm 167 (forts) 13 med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken lämna tillstånd till lokal för biodling på plats som angivits på den till ärendet hörande situationsplanen. Som skäl för dispensen enligt 7 kap. 18 c punkten 1 anföres tomten är bebyggd och markområdet är ianspråktaget på ett sätt som gör det saknar betydelse för strandskyddets syften. Markområdet är inte allemansrättsligt tillgängligt. Som tomtplats får tas i anspråk endast den mark som framgår av situationsplanen se markering på kartan tillståndet upphör gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslut erinra om länsstyrelsen har rätt överpröva beslutet Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ) Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. HUR MAN ÖVERKLAGAR se bilaga formulär 1 Bifogas med beslutet till sökanden Debiteringsbesked Informationsblad: Hur man överklagar Underrättelse om beslutet per brev till:

14 14 Bm 168 Dnr: BYGG VIKA 1:3, Vika 25, GISLAVED Förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage Strandskyddsdispens Bm 168 NAMN har ansökt om förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Ansökan omfar även strandskyddsdispens för uppförande av enbostadshus och garage. Aktuell fastighet är belägen inom område som inte omfas av detaljplan. I den kommunomfande översiktsplanen för kommunen finns inga särskilda restriktioner för området. Bygglov erfordras för uppföra byggnader enligt 9 kap. 1 punkten 1 planoch bygglagen (SFS 2010:900). En ansökan om bygglov och förhandsbesked för åtgärd inom ett område som inte omfas av detaljplan ska enligt 9 kap 31. plan- och bygglagen bifallas om åtgärden uppfyller kraven i 2 och 8 kap och inte ska föregås av en detaljplaneläggning. Fastigheten ligger inom strandskyddat område vid sjön Mörke-Malen. Enligt 7 kap. 15 miljöbalken ( SFS 1998: 808) är ett antal åtgärder förbjudna inom strandskyddat område. Man får bl a inte uppföra nya byggnader. För få dispens från strandskyddet krävs ett särskilt skäl enligt lagen, och syftet med strandskyddet inte påverka negativt. Stadsarkitekt Magnus Runesson har besökt byggnadsplatsen och tillstyrker ansökan. Berörda sakägare har beretts tillfälle yttra sig i ärendet. Det har inte inkommit någon erinran mot ansökan. Bmau Stadsarkitekt Magnus Runessons yttrande Kommunekolog Bengt-Göran Ericssons yttrande Situationsplan - tomtplatsavgränsning beslutar med stöd av 9 kap. 17 och 30 plan-och bygglagen meddela bygglov för de föreslagna nybyggnaderna kan påräknas med tillhörande villkor och upplysningar. De föreslagna åtgärderna uppfyller kraven enligt 2 kap. 4-5 plan-och bygglagen och 8 kap. 9 plan- och bygglagen förhandsbeskedet inte innebär åtgärden får påbörjas enligt 9 kap. 39 plan-och bygglagen åtgärden kräver tillstånd av bygg- och miljönämnden för enskild spillvenanläggning

15 Bm 168 (forts) 15 förhandsbeskedet endast gäller om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 plan-och bygglagen med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken lämna tillstånd till bostadshus och garage på plats som angivits på den till ärendet hörande situationsplanen. Som skäl för dispensen enligt 7 kap. 18 c punkten 1 anföres markområdet är ianspråktaget på ett sätt som gör det saknar betydelse för strandskyddets syften. Markområdet är inte allemansrättsligt tillgängligt. Den föreslagna åtgärden kommer inte påverka strandskyddet negativt då byggnationen kommer ske på en sedan länge etablerad gårdsbildning. Som tomtplats får tas i anspråk endast den mark som framgår av situationsplanen se markering på kartan tillståndet upphör gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslut erinra om länsstyrelsen har rätt överpröva beslutet Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ) Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. HUR MAN ÖVERKLAGAR se bilaga formulär 1 Bifogas med beslutet till sökanden Debiteringsbesked Informationsblad: Hur man överklagar

16 16 Bm 169 Dnr: BYGG ÅTTERÅS 19:101 och 19:126, Skruvgatan 8, Villstad Bygglov för tillbyggnad av industri med produktionslokal, skärmtak och virkeslager Bm 169 Tage o Söner Byggnads AB har ansökt om bygglov för tillbyggnad av industri med en byggnadsyta om m 2. Ansökan om bygglov inkom den 28 april I plan- och bygglagens ( 2010: 900) övergångsbestämmelser står det äldre föreskrifter fortfarande ska gälla för ärenden som har påbörjats före den 2 maj För fastigheten gäller detaljplan. Med J betecknat område får användas endast för industriändamål. Bygglov erfordras för göra tillbyggnader enligt 8 kap. 1 punkten 2 planoch bygglagen (SFS 1987:10). En förutsättning för bygglov för åtgärder inom områden med detaljplan är enligt 8 kap. 11 första stycket 1. plan- och bygglagen åtgärden inte strider mot detaljplanen. Vidare framgår av 8 kap. 11 första stycket punkten 3 plan- och bygglagen ansökningar om bygglov för åtgärder inom detaljplan ska bifallas om åtgärden uppfyller kraven i 3 kap. 1, 2 och plan- och bygglagen. Bmau beslutar bevilja bygglov Detta bygglov upphör gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslut. Avgifter Avgift kronor enligt bygg- och miljönämndens taxa Information till sökanden: Bygganmälan Bygganmälan har inlämnats. Kvalitetsansvarig Kenneth Andersson godkännes med lokal behörighet för projektet. Byggsamråd Byggsamråd erfordras i detta ärende, och ska hållas innan arbetena påbörjas. Ni ombeds därför snarast kontakta handläggande bygglovingenjör Ellen Albinsson, tel för komma överens om lämplig tidpunkt för byggsamråd.

17 Bm 169 (forts.) 17 I god tid innan byggsamråd ska följande handlingar inlämnas till bygg- och miljöförvaltningen: Yttrande från skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna enligt 9 kap. 5 plan- och bygglagen. Teknisk beskrivning - Blankett bifogas Brandskyddsdokumentation enligt 5 kap. i Boverkets Byggregler. Beräkning av byggnadens förväntade specifika energianvändning enligt 9 kap. i Boverkets Byggregler Kontrollplan Senast vid byggsamråd skall byggherren lämna förslag till kontrollplan. I kontrollplanen skall framgå hur och av vem kontroll av de tekniska egenskapskraven skall ske. Arbetena får ej påbörjas innan beslutad kontrollplan föreligger. Upplysningar Utstakning av byggnadens plan- och höjdläge skall utföras av person med mätteknisk kompetens. Kontrollmätning ska utföras av person med mätteknisk kompetens. Kontrollmätning ska utföras då grundläggning färdigställts. Beställning kan göras på kommunens MBK-funktion, Marcus Josefsson, tel eller Lars Pettersson, tel s prövning omfar endast placeringen och den yttre utformningen av byggnaden. Byggherren ansvarar för åtgärden uppfyller de krav som ställs enligt planoch bygglagen och annan lagstiftning. Byggherren har det yttersta ansvaret för nödvändiga tillstånd enligt annan lagstiftning finns. TAGE&SÖNER BYGGNADS AB

18 18 Bm 170 Dnr: BYGG HULTE 1:5, Hulte Hultabäck 4, VÅTHULT Bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Utökning av lov för carport Bm 170 NAMN har ansökt om bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Ansökan utökas med bygglov för carport. Nya ritningar har inlämnats den 17 juni Bygglov och strandskyddsdispens för nybyggnad av bostadshus beviljades den 8 juni Bygglov krävs för uppföra byggnader enligt 8 kap. 1 p. 1 plan- och bygglagen (SFS 1987:10). Aktuell fastighet är belägen inom område som inte omfas av detaljplan. Berörda sakägare har beretts tillfälle yttra sig i ärendet. Det har inte inkommit någon erinran mot ansökan. Bmau beslutar bevilja bygglov för enbostadshuset och carport Detta bygglov upphör gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslut. Avgifter Avgift kronor enligt bygg- och miljönämndens taxa Föreskrifter och villkor enligt bygglov beviljat

19 19 Bm 171 Dnr: BYGG ÖSTRA ÖJA 1:21, Sporda Källeruddsvägen 25, ÅS Strandskyddsdispens för uppställning av båt med trailer och nybyggnad av båthus Bm 171 NAMN har ansökt om strandskyddsdispens för uppställning av båt, trailer, båtkärra och nybyggnad av båthus. Fastigheten avses utvidgas med förvärv av del av fastigheten Torp 1:6. Markområdet omfar en yta på omkring m 2 På markområdet finns en infiltrationsanläggning. Denna är säkerställd med ett servitut. Aktuell fastighet är belägen inom område som inte omfas av detaljplan. I den kommunomfande översiktsplanen området är av riksintresse för det rörliga friluftslivet. Fastigheten ligger inom strandskyddat område vid sjön Bolmen. Enligt 7 kap. 15 miljöbalken (SFS 1998:808) är ett antal åtgärder inom strandskyddsområdet förbjudna. Man får inte: uppföra nya byggnader ändra byggnader eller andra anläggningar eller utföra anordningar så de hindrar eller avhåller allmänheten från vistas i ett område som tidigare var tillgängligt gräva eller utföra förberedelse för byggnader eller anläggningar utföra åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter Av 7 kap. 18 b framgår dispens får meddelas från strandskyddsbestämmelserna om det finns särskilda skäl. Stadsarkitekt Magnus Runesson har besiktigat fastigheten. Bmau beslutar med stöd av 7 kap. 15 och 18 c miljöbalken avslå ansökan om strandskyddsdispens då särskilda skäl saknas för medge dispensen.området är ren naturmark och det finns inget skäl för strandskyddsdispens. HUR MAN ÖVERKLAGAR se bilaga formulär 1

20 20 Bm 172 Dnr: BYGG ÖDEGÄRDE 3:1, Ödegärde 10, GISLAVED Bygglov för nybyggnad av fritidshus och förråd Rivning av byggnad Strandskyddsdispens Bm 172 NAMN har ansökt om bygglov för nybyggnad av fritidshus och förråd. Ansökan omfar också strandskyddsdispens för åtgärderna. Ansökan om bygglov inkom den 29 april I plan- och bygglagens (2010:900) övergångsbestämmelser står det äldre föreskrifter fortfarande ska gälla för ärenden som har påbörjats före den 2 maj På fastigheten finns fritidshus och förråd som avses rivas. Aktuell fastighet är belägen inom område som inte omfas av detaljplan. I den kommunomfande översiktsplanen finns inga särskilda restriktioner för området. Fastigheten ligger inom strandskyddat område vid Kyrkesjön. Enligt 7 kap. 15 miljöbalken (SFS 1998:808) är ett antal åtgärder inom strandskyddsområdet förbjudna. Man får inte: uppföra nya byggnader ändra byggnader eller andra anläggningar eller utföra anordningar så de hindrar eller avhåller allmänheten från vistas i ett område som tidigare var tillgängligt gräva eller utföra förberedelse för byggnader eller anläggningar utföra åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter Av 8 kap. 1 punkten 3 plan- och bygglagen framgår bygglov krävs för uppföra byggnader. En ansökan om bygglov för åtgärd inom ett område som inte omfas av detaljplan skall enligt 8 kap. 12 plan- och bygglagen bifallas om åtgärden uppfyller kraven i 2 kap, inte skall föregås av en detaljplaneläggning och uppfyller kraven i 3 kap plan- och bygglagen. Av 3 kap. 1 plan- och bygglagen (SFS 1987:10) framgår byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader skall ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan. Av 3 kap.2 plan- och bygglagen framgår byggnader skall placeras och utformas så de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen. Berörda sakägare har beretts tillfälle yttra sig i ärendet. Det har inte inkommit några erinringar mot ansökan. Ansökan har inkommit om tillstånd för ny va-anläggning. Sökanden har inlämnat siktanalyser för infiltrationen.

21 Bm 172 (forts) 21 Ansökan om fastighetsbildning har inkommit till lantmäterimyndigheten. Bygglovingenjör Ulf Edenborg har besiktigat fastigheten och tillstyrker ansökan. Bmau beslutar med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken lämna tillstånd till fritidshus och förråd på plats som angivits på den till ärendet hörande situationsplanen. Som skäl för dispensen enligt 7 kap. 18 c punkten 1 anföres tomten är bebyggd och detta gör det saknar betydelse för strandskyddets syfte. Som tomtplats får tas i anspråk endast den mark som framgår av situationsplanen se markering på kartan. tillståndet upphör gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslut erinra om länsstyrelsen har rätt överpröva beslutet byggnationen inte anses strida mot bestämmelserna i 2 och 3 kap. planoch bygglagen eller mot de bestämmelser i miljöbalken som ska beaktas vid prövningen bevilja bygglov för fritidshus och förråd Detta bygglov upphör gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslut. Avgifter Avgift kronor enligt bygg- och miljönämndens taxa Information till sökanden: Föreskrifter Byggnadsarbetet får inte påbörjas innan bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd redovisats enlig 9 kap 12 i plan- och bygglagen. Bygganmälan Bygganmälan skall inlämnas senast 3 veckor innan påbörjande av byggnadsarbetena. Bygganmälan skall innehålla uppgift om tidpunkt för arbetets påbörjande och en beskrivning av projektets art och omfning. - Blankett bifogas. Kvalitetsansvarig Tomas Melkersson godkännes med lokal behörighet för projektet i klass E.

22 Bm 172 (forts.) 22 Byggsamråd Byggsamråd erfordras i detta ärende, och skall hållas innan arbetena påbörjas. Ni ombeds därför snarast kontakta handläggande bygglovingenjör Ulf Edenborg, tel för komma överens om lämplig tidpunkt för byggsamråd. I god tid innan byggsamråd ska följande handlingar inlämnas till bygg- och miljöförvaltningen: Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd enligt lagen om byggfelsförsäkring (SFS 1993:320). Teknisk beskrivning - Blankett bifogas Kontrollplan Senast vid byggsamråd skall byggherren lämna förslag till kontrollplan. I kontrollplanen skall framgå hur och av vem kontroll av de tekniska egenskapskraven skall ske. Arbetena får ej påbörjas innan beslutad kontrollplan föreligger. Rivningsplan Rivningsplan har inlämnats. Upplysningar s prövning omfar endast placeringen och den yttre utformningen av byggnaden. Byggherren ansvarar för åtgärden uppfyller de krav som ställs enligt planoch bygglagen och annan lagstiftning. Byggherren har det yttersta ansvaret för nödvändiga tillstånd enligt annan lagstiftning finns. Kontakta Bygg- och miljöförvaltningen, Gunnel Johansson, tel för korrekt adress/er till er byggnad.

23 23 Bm 173 Dnr: MMM :03 SANDSEBO 3:3 och BUBBARP 1:2 Yttrande utifrån landskapskaraktärisering för vindkraftsprojekt Palsbo Bm 173 E.ON Vind planerar uppföra en vindkraftpark omfande upp till 45 vindkraftverk i ett område på gränsen mellan Vaggeryds och Gislaveds kommuner söder om Bondstorp. Området utgörs av skogsmark och är kuperat med höjder på omkring 300 m över havet. Exakt placering av vindkraftverk inom området kommer avgöras senare. Områdets utsträckning kan också komma ändras beroende på vad som framkommer under samråd och genom utredningar av påverkan på fågelliv, fladdermöss, naturvärden och kulturmiljö. De planerade vindkraftverken kommer ha en märkeffekt på 2-4 MW och en maximal totalhöjd på 200 m. Transformatorstation, tillfartsvägar och kabeldragning kommer anläggas som en del i etableringen. I ett underlag har E.ON presenterat exempel på möjliga placeringar inom området. E.ON Vind kommer söka miljötillstånd hos Länsstyrelsen i Jönköpings län och enligt 6 kap. 4 Miljöbalken ska samråd genomföras och en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas. Samrådet syftar till ge berörda möjlighet ställa frågor och komma med synpunkter på det pågående arbetet. Stadsarkitekt Magnus Runesson har avgivit yttrande utifrån landskapskaraktärisering för vindkraftsprojektet. Arbetsutskottet gör vissa förändringar av yttrandet. Bmau Stadsarkitektens yttrande daterat beslutar ta stadsarkitektens reviderade yttrande som sitt eget detta är ett initialt yttrande från bygg- och miljönämnden detta yttrande inte är ett yttrande om etablering av vindkraftverk (kommunala vetot) enligt miljöbalkens bestämmelser översända yttrandet till E.ON Vind E.ON VIND SVERIGE AB

24 24 Bm 174 Dnr: BM Budget 2012 med utblick till 2016 för bygg- och miljönämnden Verksamhetsplan 2012 för bygg- och miljöförvaltningen Bm 174 Kommunfullmäktige har fastställt driftram för år Nämndens ram har höjts med kronor och anslaget för bostadsanpassningar har höjts i motsvarande grad eftersom utgifterna för dessa tenderar öka. Nämndens investeringar avser bl.a. arbete med övergång till digital arkivering av bygglovshandlingar. Efterhand beräknas övriga handlingar inom förvaltningens olika verksamhetsområdens arkiv också bli digitaliserade. Nämndens budgetförslag för 2012 Bmau beslutar ta bygg- och miljöförvaltningens förslag till budget 2012 som sitt eget överlämna förslag till budget 2012 och utblick 2016 till kommunfullmäktige Kommunfullmäktige

25 25 Bm 175 Dnr: BM Meddelanden Bm Rapporten Salladsprojekt beslutar notera meddelandet Akten

26 26 Bm 176 Dnr: BM Redovisning av delegeringsbeslut Bm 176 Delegeringsbeslut under perioden i följande ärenden meddelas: Bostadsanpassning (BAB) sid 1-2 Administrativa ärenden (BM) --- Bygglov/bygganmälan (BYGG) sid 2-5 MBK-ärenden (MBK) sid. 5-6 Miljö lantbruk (MDL) --- Miljö avlopp (MHA) sid 6-7 Miljö bostäder, värmepumpar (MHB) sid 7-9 Miljö barn och skola (MHBS) --- Miljö lokaler och badven (MHL) --- Miljö ventäkter (MLD) --- Miljö livsmedelslokaler (MLL) sid 9 Miljö cisterner (MMC) --- Miljö köldmedium (MMF) --- Miljö förorenad mark (MMFO) sid 10 Miljö miljöfarlig verksamhet (MMM) sid 10 Miljö täkt, kross, upplag (MMT) --- Miljö renhållning (MREN) se förtecknin beslutar godkänna redovisningen av delegeringsbeslut som förtecknas i protokoll av Akten

27 27 Bm 177 Dnr: BM Information från bygg- och miljöförvaltningen Bm 177 Maud Enqvist informerar om ett oljeutsläpp som skedde den 15 juni 2011 i Reftele. Grafitolja läckte ut från företaget Esbe AB. Oljemängden uppgick till omkring 1000 liter och läckte ut i en bäck. Maud Enqvist informerar om ett oljeutsläpp som skedde den 23 augusti Motorolja läckte ut från företaget Svenstigs Bil AB. Oljemängden uppgick till omkring 3000 liter. Oljan läckte ut till en asfalterad yta. Inget utsläpp till omkringliggande fastigheter. Länsstyrelsen har beviljat ett nytt tillstånd den 25 augusti 2011 för Anderstorp Motorbana AB. Det nya tillståndet ersätter det nuvarande tillståndet. Beslutet är överklagat till mark- och miljödomstolen. beslutar godkänna lämnad information från bygg- och miljöförvaltningen Akten