GRÖNT, VACKERT OCH KUPERAT HSB brf Torpaterrassen

Transkript

1 GRÖNT, VACKERT OCH KUPERAT HSB brf Torpaterrassen

2 OMRÅDET, NATUREN OCH VYERNA Östra sjukhuset Kuperad terräng smakar alltid lite bättre än plan mark och det är extra påtagligt vid brf Torpaterrassen. Naturen och vyerna i området blir en del av din upplevelse att njuta av i bostaden. Vistelseytor för umgänge i kvarteret gör det till en helhet snarare än bara en plats för bostäder. Tio husgrupper är smart placerade så att alla kan ta del av vyer mot naturen. BEKVÄMT BOENDE I SNYGGA KVALITETSHUS Husen har fasadtegel som är hållbart och vackert. I kvarterets nedre del är det sedum på taken, för långsiktighet, miljö och estetik. Dessutom finns solceller som omvandlar solens strålar till elektricitet. Brf Torpaterrassen certifieras i Miljöbyggnad Silver som innebär att allt från materialval till byggprocess till inomhusklimat och mycket mer har miljösäkrats. Hela området är vackert att se på och fint att bo i. Bekvämt är det också, du parkerar bilen i garaget under husen. Som grädde på moset är stora balkonger också utmärkande för brf Torpaterrassen. Härlanda tjärn N SE IN I FRAMTIDEN MED EN APP! Vi erbjuder en app som gör att du kan se husen i brf Torpaterrassen växa fram i avancerad 3D i din telefon eller läsplatta. På baksidan hittar du all information om hur du gör. HÄRLANDA TJÄRN 2 km ALLUM KÖPCENTRUM 5,3 km SKATÅS MOTIONS- CENTRUM 2,5 km ÖSTRA SJUKHUSET 0,6 km E20 2 km Produktion: F&B Factory september 2017 Foto: Jonatan Fernström, Richard Hammarskiöld 3D-illustrationer: wec360 Arkitekt: Sweco Architects Karta: Stadskartan HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar 3

3 AVSKILDHETEN NÄRA ALLT En av de stora fördelarna är avskildheten, utan att tappa närheten till allt. En inte helt vanlig kombination. Området är uppvuxet, all infrastruktur och service finns redan på plats. Förskolor, skolor, service och affärer samt kommunikationer och ställen att koppla av på inget är långt borta. Närheten till Skatås, Härlanda tjärn med badplatser och promenadstigar, är starkt förknippat med Björkekärr. Naturen är skön och den är din att njuta av året om. Munkebäckstorget ligger nära till hands för dagligvarorna, men tillräckligt långt borta för att ha det lugnt där du bor. Kulturen är också din att ta del av. På Kulturhuset Kåken kan du göra allt och lite till. De har ett gediget variationsrikt program med teater, utställningar, spännande workshops och dessutom en öppen förskola. Något för alla! HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar 5

4 GEDIGNA OCH CHARMIGA HUS Brf Torpaterrassen består av låga hus med vackra tegelfasader i olika jordnära nyanser. Husen är placerade på kuperad mark och harmoniserar fint med naturen och nivåerna i berget som ligger bredvid. Mjuka former i de blomstrande planteringarna på gårdarna ger en skön kontrast mot husens raka linjer. Här finns också gott om grönskande växtlighet i form av buskar och små träd. Det är de lägre byggnaderna, själva småskaligheten, som gör området smakfullt och karaktärsstarkt. 6 HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar

5

6 ÄLSKA DIN BALKONG De flesta balkongerna är cirka 10 kvadratmeter, rymliga nog för middag och solstolar. Storleken gör naturligtvis också att ljuset letar sig in i lägenheten i större utsträckning. Det ger dig ett vackert och skiftande blickfång varje dag på året. På köpet upplevs bostaden större än den är. Uteplatserna är också cirka 10 kvadratmeter stora och blir under delar av året som ett förlängt vardagsrum att göra personligt och hemtrevligt i din smak. HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar 11

7 HSB OCH DET GEMENSAMMA HSB gillar gemenskap och värnar alltid om de naturliga mötesplatserna i föreningens gemensamma utrymmen, såsom gårdarna, tvättstugan och trapphusen. I brf Torpaterrassen finns en övernattningslägenhet för dina långväga gäster som vill stanna över natten. Kring husen finns flera bord och sittbänkar någonstans att vara när du vill umgås utomhus och inte vara hemma på balkongen. För barnen finns många naturliga platser att utforska och leka på i brf Torpaterrassen. Det finns dessutom en iordninggjord lekplats där vuxna kan breda ut sig precis intill och hålla uppsikt.

8 DIN INREDNING Inredningsprogrammet ger dig stora möjligheter att forma ditt eget drömboende. Ett gott råd brukar vara att börja med köket, dina val av skåpluckor påverkar så mycket annat i hemmet. Vi har valt Marbodalkök vilket ger dig hög kvalitet, modernitet och många valmöjligheter. Du kan hålla dig till val inom ingående standard som inte kostar extra, eller göra vissa tillval för att matcha just din stil. Kakel och klinker till kök och badrum kommer från Höganäs och även här kommer du kunna göra flera val inom ingående standard. 14 HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar

9

10 VARIATIONER OCH VALFRIHET I brf Torpaterrassen finns många olika planlösningar att välja på! Här finns fem olika varianter av tvåor, tio olika varianter av treor, en typ av fyra och tre olika varianter av etagefyror. Planlösningarna har kända önskemål i fokus; sovrum som inte ligger vägg i vägg och fönster ovanför diskbänken. I många av lägenheterna väljer du själv om du vill ha en vägg mellan vardagsrum och kök. En särskilt läcker detalj i alla lägenheter är gavelfönstret mot balkongen i sovrummet som släpper in extra mycket dagsljus. 2 RoK 52 m² LÄGENHETSTYP BOSTADSYTA ANTAL 2 RoK kvm 49 3 RoK kvm 58 4 RoK kvm 18 EXEMPEL PÅ BRF TORPATERRASSENS PLANLÖSNINGAR 2 RoK Den här kvadratsmarta tvåan är perfekt för dig som gillar att umgås. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bildar en stor social yta som dessutom förlängs genom en fantastiskt stor och härlig balkong. I sovrummet med tjusigt vinkelfönster finns gott om förvaring bakom skjutdörrar. 4 RoK 87 m² 4 RoK I den här fyran utnyttjas varenda kvadratmeter på bästa sätt. I hjärtat av hemmet bildar kök och vardagsrum ett stort utrymme med plats för många att umgås i. De rymliga sovrummen ligger inte vägg i vägg, och här finns gott om förvaringsmöjligheter. Solen går upp vid uteplatsen utanför entrén och på eftermiddagen kan du njuta av solstrålarna från balkongen. Entré 18 HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar 19

11 3 RoK Här ser du samma planlösning i tre olika utföranden. Ljusinsläpp från tre håll och möjlighet att titta ut medan du står vid diskbänken de här treorna bjuder på många finesser! I några av dem är dessutom takhöjden hela 2,9 meter. Sovrummen ligger åtskilda och du väljer själv om du vill avgränsa mellan kök och vardagsrum med en vägg. Gott om förvaring finns i flera rum. Njut av morgonkaffet på uteplatsen vid entrén och mysiga middagar i eftermiddagssolen på balkongen. 3 RoK 73,5 m² 3 RoK 73,5 m² 3 RoK 73,5 m² Entré 20 HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar 21

12 3 RoK Rymliga treor som fyller de flestas behov! Här finns ett avskilt vinkelkök med rum för matbord. Sovrummen ligger åtskilda och i huvudsovrummet finns eget badrum och förvaring bakom skjutdörrar. Det centrala vardagsrummet med plats för matsalsbord förlängs naturligt av balkongen i härligt västerläge. Och morgonkaffet det kan du njuta av i solen på uteplatsen vid entrén. 3 RoK 80 m² 3 RoK 81 m² 3 RoK 81 m² Entré 22 HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar 23

13

14 4 RoK ETAGELÄGENHETER De här etagelägenheterna är något alldeles extra! Här får den stora familjen gott om plats. I köket finns vinkelfönster, delvis ovanför diskbänken, som släpper in härligt dagsljus medan du fixar med maten. Generösa balkonger i västerläge lämpar sig ypperligt för utemiddagar, och en av etagefyrorna har dessutom en extra uteplats utöver balkongen. 4 RoK 105 m² 4 RoK 117 m² Entré 26 HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar 27

15 RUMS- OCH BYGGNADSBESKRIVNING RUM GOLV VÄGGAR TAK INREDNING ENTRÉHALL Klinker Målade Grängat Garderob och kapphylla. KÖK Parkett Målade Slätmålat VARDAGSRUM Parkett Målade Grängat BADRUM Klinker Kakel Slätmålat Diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggd micro, kombi kyl/frys alt. seperata kyl- och frysskåp. Laminatbänkskiva. Köksluckor enligt inredningsbroschyr. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning. Dusch, handdukskrokar, toalettpappershållare och handduks tork. Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin. Bänkskiva i laminat, väggskåp med belysning. Spotlights i tak. BYGGNADSBESKRIVNING HUSTYP: STOMME: YTTERVÄGGAR: INNERVÄGGAR: YTTERTAK: FÖNSTER, FÖNSTERDÖRRAR: SEDUMTAK: SOLCELLER: INSTALLATIONER VÄRME: VATTEN OCH AVLOPP: VENTILATION I LÄGENHETER: Flerbostadshus. Stål och betong. Utfackningsväggar med tegelfasad. Gips och betong. Papp/sedum. Alu-beklädda träfönster. Ja, på några hus. Ja, på några hus. Fjärrvärme. Kommunalt. Individuell mätning av kall- och varmvatten. Centralstyrd. ELINSTALLATIONER: Individuell mätning. IT: HISS: ÖVRIGT BILPARKERING: CYKELRUM: FÖRRÅD: GÄSTLÄGENHET: TVÄTTSTUGA: GEMENSAMHETS- RUM: Telefon, TV och bredband. Personhiss. I garage under gårdarna. I anslutning till garage. I anslutning till garage. Ja. Ja. Ja. SEDUMTAK OCH SOLCELLER I brf Torpaterrassen utrustas alla hus i nedre raden med sedumtak och i övre raden med solceller. Sedumtak är på många sätt miljövänligt. Det minskar risken för översvämning vid plötsliga skyfall, det tar upp och binder föroreningar i luften, det isolerar byggnaden året runt vilket ger en jämnare inomhustemperatur, det skyddar takets tätskikt mot UV-strålning och det dämpar buller. En normalanläggning med solceller betalar av sig på drygt år. Och med tanke på att den beräknas kunna producera el i minst år innebär det gratis el i närmare 20 år. När solens strålar träffar solpanelerna på hustaket omvandlas de till elektricitet. En strömkabel går från panelerna till en växelriktare som omvandlar elen till 230V, elen leds till husets elcentral och vidare ut i fastigheten. Växelriktaren startar och fasar in sig automatiskt på nätet när solen skiner. WC/WC + DUSCH Klinker Kakel Slätmålat Vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning. I WC + dusch även en dusch. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Spotlights i tak. SOVRUM Parkett Målade Grängat Skjutdörrsgarderober och garderober. BALKONG/ UTEPLATSER Betong Målade Balkong: Pinnräcke i svartlackad aluminium. Uteplats: Trätrall. HSB brf Torpaterrassen har som målsättning att uppnå nivån SILVER. Läs mer om kriterierna på sgbc.se 28 HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar 29

16 NYCKELN TILL DITT HELT NYA HEM

17 ATT BO I BOSTADSRÄTT Som bostadsrättsinnehavare äger du rätten att bo i lägenheten på obegränsad tid. Själva fastigheten äger ni gemensamt, du och de andra medlemmarna. Förutom trygghet ger det gemensamma ägandet också inflytande och gemenskap. Du kan verkligen vara med och påverka allt det som rör ditt nya hem. BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BILDAS Redan innan vi sätter spaden i marken bildas den nya bostadsrättsföreningen och en tillfällig styrelse tillsätts. I styrelsen finns alltid en kunnig person från oss på HSB, kallad HSB-ledamoten, som hjälper till på bästa sätt. GARANTERAT TRYGG FINANSIERING Själva produktionen av huset och lägenheterna finansieras med lån tillsammans med alla medlemmarnas insatser. Kostnader för pantbrev och lagfart täcks av insatserna. Om det uppstår oförutsägbara kostnader har vi en trygghetsgaranti bestående av: Försäljningsgaranti Bostadsrättsföreningen och dess medlemmar blir skadeslösa om det finns osålda lägenheter kvar vid inflyttning. Då köps de av HSB som också står för alla kostnader. Garantiförbindelse HSB står för återbetalning av ditt förskott, dina insatser och upplåtelseavgifter om bygget inte skulle bli av. ALLA RÖSTER RÄKNAS Bostadsrättsföreningens högsta beslutande organ är den årliga föreningsstämman, där varje bostadsrätt har en röst. Stämman beslutar om förändringar gällande föreningens fastighet, fastställer resultat- och balansräkning samt utser en styrelse. Ni bestämmer helt enkelt tillsammans hur ni vill ha det i er förening. MEDLEMSKAP OCH ANDELSÄGANDE När du köper en bostadsrättslägenhet i HSB blir du medlem i den regionala HSBföreningen. Som medlem i HSB får du mycket som sätter guldkant på vardagen, som bland annat medlemstidningen Hemma i HSB, gratis juridisk rådgivning och attraktiva rabatter. Du blir andelsägare i HSB och andelen som är 500 kr betalas självklart tillbaka vid eventuellt utträde. I MÅNADSAVGIFTEN I BRF TORPATERRASSEN INGÅR: 100/100 Mbit bredband, digital-tv och IP-telefoni Värme Avsättning för yttre underhåll HSB-ledamot HSB-medlemskap med förmåner och rabatter Teknisk och administrativ förvaltning Dessutom finns i föreningen tillgång till: Gemensamhetslokal Övernattningslägenhet Gemensam tvättstuga HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar 33

18 DITT NYA HEM BYGGS PÅ EN HÅLLBAR GRUND Ett bra boende innefattar så mycket mer än genomtänkta planlösningar och snygg inredning. Det ska också vara hållbart. Både för de som bor där och för miljön. För oss på HSB är det självklart att ta ansvar miljömässigt, ekonomiskt och socialt. HÅLLBARHET SOM MÄRKS I brf Torpaterrassen märks vår omtanke om miljön. Vi har gjort husen extra gröna med hjälp av både sedumtak och solceller på taken. Vad det gäller själva byggnaderna så präglas de av gedigna och beständiga materialval och ett effektivt energisystem. BRA FÖR BÅDE MILJÖN OCH PLÅNBOKEN För att du själv ska kunna ha kontroll över din förbrukning av vatten och el görs en individuell mätning i varje lägenhet. Varje hushåll debiteras för sin egen förbrukning, vilket ger dig en bättre överblick av den egna användningen så du kan bli bättre på att spara både el och varmvatten. INSIDAN RÄKNAS Självklart är din inomhusmiljö precis lika viktig. För oss på HSB är det en ren hygienfaktor att alla HSB-bostäder är sunda och fria från skadliga ämnen. Och vi ställer så klart stora krav på temperatur, luftkvalitet, fuktsäkerhet, buller och elinstallationer. Vi lägger också stor vikt vid att välja material av hög kvalitet som håller i längden ekonomiskt och hållbart. VI BYGGER EN BÄTTRE FRAMTID... Våra hus är hälsosamma och energieffektiva och bidrar till en bättre miljö, även globalt. Det innebär bland annat att vi ställer stora krav på våra samarbetsentreprenörer att välja byggmaterial som är bra ur miljösynpunkt. Husen kommer utformas enligt Miljöbyggnad nivå silver, vilket vi gör på all nyproduktion sedan Utformningen innebär att vi har en högre ambitionsgrad än gällande myndighetskrav. OCH VILL FÖRÄNDRA VÄRLDEN Vi tar inte bara ansvar för vår påverkan på miljön, vi tar också ett stort samhällsansvar för att bidra till en hållbar framtid. Genom vårt medlemskap i We Effect, som är den svenska kooperationens organisation för utvecklingssamarbete, vill vi bidra till att förändra världen. Ännu mer stolta är vi över att som första företag i Sverige ha verifierats enligt den egendeklaration som bygger på ISO världens största standard för socialt ansvarstagande som beskriver vad vi som företag och organisation kan göra för att bidra till en hållbar framtid. Det visar att vi verkligen tar vårt ansvar miljömässigt, ekonomiskt och socialt. HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar 35

19 DET HÄR ÄR BARA BÖRJAN PÅ EN LÅNG VÄNSKAP Det är nu det börjar. Resan mot ett nytt hem, och kanske ett nytt liv. I över 90 år har vi på HSB följt medlemmarna från markvisning och fjärilar i magen till det sköna lugnet som lägger sig när du har fått dina nycklar. Självklart kommer vi att dela med oss av all den kunskap och trygghet som vi har. Och vi är med dig hela vägen. Även efter det att du packat upp alla flyttlådor. VINSTEN UTVECKLAR DET GODA BOENDET HSB är en idéburen organisation som ägs av medlemmarna. Vi är en kooperation som tar ansvar ekonomiskt, miljömässigt och socialt. Sedan starten 1925 går all vinst till att utveckla det goda boendet med nya bostäder och ännu bättre förvaltningstjänster. MEDLEMSKAP OCH BOSPAR Som bosparande medlem får du förtur till våra nybyggda bostäder. Du får också en mängd erbjudanden, förmåner och vår medlemstidning Hemma i HSB. Dessutom har du möjlighet att påverka hela HSB, nu och i framtiden, eftersom det är medlemmarna som äger HSB och demokratiskt beslutar om verksamheten. Tillsammans skapar vi framtidens boende. VI ÄR MED HELA VÄGEN Även efter att byggkranarna har försvunnit, snickarna är klara och vi lämnat över nyckeln till dig, finns vi kvar. Vi förvaltar, sköter om husen och stöttar er i bostadsrättsföreningen, om ni vill. Det gör att vi kan garantera en alldeles särskild trygghet. Och att våra hus håller i längden. TRYGGARE KÖP MED HSB Det ska vara en positiv och trygg upplevelse att köpa sin bostad i HSB. Och det kan vi se till att det blir. HSB Tryggt Köp är en paketlösning som innehåller det väsentliga som du kan behöva inför ett köp. Skydd mot dubbla boendekostnader om försäljningen av din gamla bostad skulle dröja och återköpsgaranti för din nya bostadsrätt om du inte får din gamla bostad såld. Vi på HSB hjälper dig hela vägen till din nya bostad och i det fortsatta boendet. Det är vi väldigt stolta över. 36 HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar

20 NIO STEG TILL BOSTAD I HSB 1. MEDLEMSKAP OCH BOSPARANDE Eftersom HSB ägs av medlemmarna har de förtur till nyproducerade bostäder. Medlemskapet ger också förmåner hos våra samarbetspartners. Det kan vara allt från försäkringar och nöjen till tidningar och målarfärg. 2. INTRESSEANMÄLAN Intresseanmälan till ett nytt projekt gör du via vår webbplats eller genom att kontakta HSB. Information med ritningar, priser med mera skickas till dig när vi säljstartar. När det är dags att välja lägenhet placeras du i kö, i första hand efter bosparpoäng och i andra hand efter medlemsår. Vi kontaktar dig när det är din tur att välja lägenhet. När bosparare och medlemmar gjort sina val erbjuds övriga intressenter att köpa någon av de återstående bostäderna. 3. FÖRHANDSAVTAL När du har bestämt dig för att köpa är det dags att teckna förhandsavtal, som är ett bindande avtal mellan köparen och bostadsrättsföreningen. I samband med förhandsavtalet betalar du in ett förskott på insatsen. 4. UPPLÅTELSEAVTAL Bostadsrättsföreningen upprättar en ekonomisk plan som visar föreningens ekonomiska situation. När den är registrerad hos Bolagsverket är det dags att skriva ett upplåtelseavtal (köpekontrakt). 5. INREDNINGSVAL Alla lägenheter har väl genomtänkta inredningsval och dessutom finns det många kostnadsfria valmöjligheter, exempelvis när det gäller köksluckor, bänkskivor, kakel och klinker, för den som är ute i god tid. Det går även att göra andra tillval mot en extra kostnad. 6. BESIKTNING Innan du flyttar in blir du inbjuden att när vara vid besiktningen av lägenheten som du köper. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman. 7. INFLYTTNING Senast tre kalendermånader före inflyttning får du besked om definitivt inflyttningsdatum. På tillträdesdagen betalar du resterande del av insatsen samt kostnaden för eventuella tillval. 8. UPPFÖLJNING Ett par månader efter inflyttningen görs en uppföljningskontroll för att höra hur ni upplever ert nya boende i HSB. 9. GARANTIBESIKTNING Två år efter inflyttningen gör en opartisk besiktningsman en tvåårsbesiktning. Denna besiktning gäller fel som har inträffat under garantitiden och som entreprenören anses vara ansvarig för. 38 HSB BRF TORPATERRASSEN Med reservation för ändringar

21 Brf Torpaterrassen Göteborg SCANNA BILDEN MED APPEN SE HUSEN VÄXA FRAM I 3D KOLLA RUNT I KVARTERET REDAN NU! Börja med att ladda ner appen till din telefon eller läsplatta. När du riktar kameran mot markören ovanför kommer du se husen växa fram. Det blir så mycket lättare att föreställa sig miljön och du kan tänka dig in i var du själv skulle vilja bo. DET ÄR ENKELT, BARA GÖR SÅ HÄR: 1. Ladda ner appen TORPATERRASSEN i App Store eller Play Store. 2. Starta appen. 3. Fånga markören med kameran i telefonen eller läsplattan. LADDA NER APPEN! TA KLIVET IN I LÄGENHETEN Blicka ut från balkongen och titta runt i ditt nya hem med hjälp av avancerad VR-teknik. Gå in på hsb.se/sok-boende och sök på projektnamnet Torpaterrassen för att uppleva lägenheterna i 360 grader.