En fastighet med rymd och möjligheter

Transkript

1 En fastighet med rymd och möjligheter

2 Välkommen! 2 Vill ni vara med och skapa nya Tomteboda? Här har ni en unik möjlighet att påverka planlösningen i en av Sveriges största och mest välkända byggnader Med den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna kan ytorna förvandlas till moderna kontor eller till lokaler med mer industriell känsla med entresol, beroende på önskemål och behov Fastigheten bjuder på stora terrasser som sommartid kan nyttjas som grönskande mötesplatser eller ytor för reflektion Här finns även en postmodernistisk barockträdgård Ett fantastiskt skyltläge mot Essingeleden och närhet till Stockholms innersta kärna gör platsen attraktiv för såväl kontor som annan verksamhet I byggnaden finns restaurang och möjlighet till friskvårdsytor 3 ÄRA TILL STOCKHOLM CITY STORA FLEXIBLA YTOR MAGIFIKA TERRASSER FRAMTIDSOMRÅDE BRA SKYLTLÄGE

3 En historisk byggnad 4 Tomtebodaterminalen är både ett av de största och ett av de mest intressanta exemplen på 80-talets arkitektur i gränslandet mellan rationalism och postmodernism Byggnaden uppfördes för Posten åren Börge Österholm, fd koncernchef på Posten, det var en härlig tid med en enorm tillväxt i Stockholm Tomtebodaterminalen revolutionerade brevhanteringen med nya automatiska sorteringsmaskiner och terminalen blev ett skyltfönster för många andra länder Det välrenommerade arkitektkontoret Rosenberg & Stål ritade Så här berättar Gustaf Rosenberg i tidningen Betong nr 4/11, Huvudfasaderna har olika karaktär och kontrasterar med varandra Den slutna, strama fasaden mot bangården och den mer upplösta fasaden mot sydväst med huvudentrén, personalrum ned uteplatser på planterade terrasser och med varm färgsättning Betong och stockholmsgult skulle det vara 5 Stockholm kallades the yellow city av sjömännen som anlände till Stockholm på 1700-talet eftersom de kalkputsade fasaderna beströks med en färglös vätska med järnvitriol och järnoxid som med tiden gav den lejongula färgen Vi tog färgprov bland annat vid Gustaf Adolfs torg för att få rätt nyans Så det är alltså inte postgult, vilket man kan tro Speciellt för detta lustbetonade uppdrag var att Postverket och Statens konstråd fastslog att terminalen skulle vara ett pilotprojekt för konstnärlig utsmyckning i industriell miljö Därför tog jag hjälp av konstnären Åke Pallarp redan på skisstadiet och han var också med över till Finland för att utforma detaljer i betongelementen Om Posten flyttar ut kanske kan de stora spännvidderna och de stora takhöjderna erbjuda många andra användningsområden

4 Service och närområde BUSSLIJE 507 TRAFIKERAR OMRÅDET CYKELBAA I ÄRA ASLUTIG TILL BYGGADE 6 Till Tomteboda tar du dig lätt med T-bana till Västra skogen eller med buss Om du kommer med bil finns här många parkeringsmöjligheter både utomhus och i varmgarage Fina promenad- och cykelvägar finns i närområdet som bla leder till Restaurang Asplund vilken drivs av den välrenommerade kocken Fredric Eriksson 7 SOLA KORTFAKTA P Adress: Terminalvägen 14 Kommun: Solna T VÄSTRA SKOGE 507 TOMTEBODA Fastighetsbeteckning: Solna Posten 1 Fastighetsägare: Areim & Blackstone Byggnadsår: 1983 Flera stora terrasser T Y PLAERAD UPPGÅG E4 E4 RESTAURAG I HUSET uvarande hyresgäster: Posten, SL Tillträde: Enligt överenskommelse Tillgängliga ytor för kontor: m 2 PAMPAS MARIA KARLBERGS SLOTTSPARK VASASTADE CAFÉER OCH RESTAURAGER I ÄROMRÅDET KUGSHOLME E4 KARLBERG J 7 MIUTERS PROMEAD TILL T-BAA VÄSTRA SKOGE VARMGARAGE MED 330 PLATSER, UTOMHUSPARKERIG MED 180 PLATSER

5 Fasad med spännande arkitektur Tomteboda har unik exteriör design med bra 8 skyltmöjligheter 9

6 10 11 Illustration av huvudentré

7 12 13 Visionsbild av nya Tomteboda

8 14 15 Låt dig inspireras! Den generösa takhöjden och de öppna ytorna möjliggör unika och flexibla lösningar I centrala Göteborg, Gullbergsvass, har en industrilokal förvandlat till moderna kontorslösningar, liknande det som planeras för Tomteboda Här ser ni hur det ser ut där

9 16 17 Framtidens Tomteboda Hur vill ni att framtidens Tomteboda ska se ut? Era behov och önskemål styr planlösning och inredning Tomtebodas höga takhöjd och unika arkitektur erbjuder flexibla lösningar

10 18 19

11 V V Tillgängliga ytor S S Exemplet visar m 2 som här erbjuder arbetsplatser Typ av yta TERRASS 540 m2 Teknik & driftutrymmen 20 Restaurang & kök FLÄKTRUM RESTAURAG TERRASS 1000 m TERRASS 1000 m TERRASS 1360 m2 8,40 Tillgängliga ytor Typ Typ av av yta yta +35,00 +35, m m 2 2 TERRASS 540 m TERRASS 540 m TERRASS 690 m2 TERRASS FLÄKTRUM FLÄKTRUM 4A 3410 m2 2 2 RESTAURAG RESTAURAG 4B 4900 m2 KÖK KÖK Hissar & trapphus Hissar & trapphus HUVUDBYGGAD Restaurang & kök Restaurang & kök Plan 4 Teknik & driftutrymmen Teknik & driftutrymmen Tillgängliga ytor Tillgängliga ytor K4 +29,60 an 3 TERRASS 1360 m22 TERRASS 1360 m +28,40 +28,40 TERRASS TERRASS TERRASS 690 m22 TERRASS 690 m 4A 4A 3410 m m2 1,20 Plan 5 4B 4B 4900 m m2 3A m 2 +35,00 AecDbOpening TERRASS 1000 m2 K2 UDBYGGAD ,20 ca m 2 ca m 2 ca m 2 K K4 K4 +29,60 +29, m ( Hus 5) K3 ca 650 m 2 Entréplan ca 1910 m2 K2 K1 ( ( AecDbOpening AecDbOpening ca 650 m 2 TERRASS 1360 m2 ( ( ( ( 1910 m2 650 m2 Hissar & trapphus ,80 TERRASS 540K3 m2 + K3 + 26,80 Lastkaj K2 K2 KÖK 2B 1910m2 ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( AecDbOpening ( ( 3A 3A930 m m 2 ca 650 m 2 Plan 4 Entréplan 650 m2 Typ av yta RESTAURAG ca 650 m m2 Plan 4, norra 690 m2, södra m FLÄKTRUM KOTORSHUSET K3 Plan 5, norra 540 m2, södra m2 Plan 3 Plan 3 lgängliga +21ytor,20 ( Hus 5) 650 m2 TERRASSYTOR K1 +21,20 KOTORSHUSET m2 K1 Plan m2, m2 (restaurangyta) m2 K2 K3 + 26,80 Plan 5 K Plan Plan Tillgängliga ytor KÖK Plan Plan 5 5 an 4 Ö TERRASS 1000 m2 Hissar & trapphus Ö 4240 m2 5,00 an 5 ( K1 +21,20 Entréplan K1 +21,20 TERRASS TERRASS 690 m2 Teknik & driftutrymmen Restaurang & kök Tillgängliga ytor

12 V V Förslag på planlösning S S Exemplet visar m 2 som här erbjuder arbetsplatser Ö 22 KAFFESTATIO SKRIVBORDSZO 36 PL UTESKRIVBORDSZO / IE ZO 36 KÖK PL 18 PL LOUGEZO 13 PL EKOOMIAVDEL 6 PL PERSOLIG FÖRVARIG TRAPPA DIER 23 PL 24 PL ITER YTA 370 PL KOP 1P PL IDÉZO 16 PL MIDRE LOKAL 108 m2 UTSTÄLLIG UTSTÄLLIG EXTER YTA / DEMO / DEMO 110 PL 3P 1P 1P 8P 8P AKTIV ZO 10 PL FOKUSZO 28 PL 3P TOUCH-DOW 12 PL KOP IDÉZO KAPPRUM16 PL KAFFESTATIO 1P 4P 3P RECEPTIO 4P ITER YTA 370 PL KAPPRUM 8P 8P TOUCHDOW 12 PL OMKL 14P 3P OMKL OMKL KAPPRUM P OMKL P 3P 1P KAPPRUM 8P 8P KOP 3P 20P SERVICEBRYGGA UTSTÄLLIG / DEMO MIDRE LOKAL 108 m2 RECEPTIO FOKUSZO 28 PL 10P SKRIVBORDSZO 30 PL KAFFE TRAPPA 23 PL TOUCH-DOW 12 PL 20P RUDA ZOE KAPPRUM TOUCHDOW 12 PL EXTER YTA 110 PL LOUGEZO 13 PL EKOOMIAVDEL 6 PL PERSOLIG FÖRVARIG BIBLIOTEKSZO 8 PL 4P MIDRE LOKAL 108 m2 SKRIVBORDSZO 36 PL RECEPTIO TRAPPA 23 PL FOKUSZO 28 PL 10P EXTER YTA 110 PL LOUGEZO PROJEKTBORD 813 PLPL 52 PL SERVICEBRYGGA TOUCHDOW 12 PL TOUCH-DOW 12 PL OMKL OMKL 20P IDÉZO 16 PL SERVICEBRYGGA Plan 4 Plan 4 Plan 4 Orienteringsfigur 1 : KAFFESTATIO LUCHRUM EKOOMIAVDEL 6 PL 4P Ö TERRASS 690 m² Orienteringsfigur 1 : 2000 Orienteringsfigur 1 : 2000 Orienteringsfigur 1 : 2000 Orienteringsfigur 1 : 2000 Orienteringsfigur 1 : 2000

13 Intresserad av Tomteboda? Letar du efter lokaler mellan m² i närheten av Stockholms kärna? Är du intresserad av att veta mer om vilka möjligheter Tomteboda erbjuder? JLL ansvarar för uthyrningen av Tomteboda Ta kontakt med oss så berättar vi mer Vi hjälper dig gärna Erika Wallner erikawallner@eujllcom Robert Bolmgren robertbolmgren@eujllcom JLL SWEDE Box 1147 Birger Jarlsgatan Stockholm jllswedense Läs mer på tomtebodacom