AVLOPPSUTREDNING VENNGARN 1:17

Transkript

1 RAPPORT AVLOPPSUTREDNING VENNGARN 1:

2 Uppdrag: , Avloppsutredning Venngarn 1:17 Titel på rapport: Avloppsutredning Venngarn 1:17 Status: Utkast Datum: Medverkande Beställare: Kontaktperson: Lexher AB Caterina Kullman Konsult: Uppdragsansvarig: Pär Zars, Karin Magnusson Pär Zars Kvalitetsgranskare: Anders Hellman (Revideringar) Revideringsdatum Version: Initialer: ÅR-MÅN-DAG Namn, Företag Namn, Företag Tyréns AB Tel: Säte: Stockholm Org.Nr: O:\BOR\258777\Färdig produkt\rapport_venngarn_utkast.docx Version:

3 Sammanfattning Tyréns har fått i uppdrag att utreda en avloppslösning för en planerad exploatering av fastigheten Venngarn 1:17. Två lösningar presenteras, en enskild med reningsverk på fastigheten och en där fastighetens avloppsvatten kopplas till det kommunala systemet. Den kommunala lösningen bedöms vara att föredra då osäkerheten kring kostnader är lägre och driftsäkerheten högre samt att livslängden är längre. 3(16)

4 Innehållsförteckning 1 Bakgrund och förutsättningar Beskrivning av ledningsdragning och översikt Enskild lösning med anläggning på fastigheten Reningsverk, färdigt att använda Årliga kostnader Total kostnadsuppskattning för reningsverkslösning Recipient för avloppsvatten Kommunal inkoppling Årliga kostnader Total kostnadsuppskattning för kommunal lösning Övriga kommentarer om frågor utanför uppdraget Dagvatten Dricksvatten Slutsatser och rekommendationer Bilagor Leverantörer av reningsverk Kartor och skisser (16)

5 1 Bakgrund och förutsättningar Tyréns har av Lexher AB fått i uppdrag att utreda en avloppslösning för en planerad exploatering av fastigheten Venngarn 1:17. I uppdraget ingick att utreda såväl en enskild lösning med egen reningsanläggning som en inkoppling till kommunalt avloppsreningssystem. I sammanhanget kan påpekas att båda lösningarna, rent juridiskt, är enskilda i den mån att kommunen inte inrättar något verksamhetsområde för avlopp i alternativet med kommunal inkoppling. Lexher AB bad specifikt om en lösning som tog lite yta i anspråk på själva fastigheten. Uppdraget utfördes med kort varsel och under relativ kort tid varför inga platsbesök har kunnat göras. En faktor som höjer kostnaderna är om berg påträffas vid ledningsdragning. Kostnadsuppskattningar blir därför översiktliga och ska ses som en ungefärlig uppskattning snarare än exakta siffror. I ett första läge planeras uppemot 50 personer att flytta in till fastigheten fördelat på villor och flerbostadshus. I ett senare skede kan uppemot 100 personer vara bofasta på fastigheten. Tyréns har med beställarens godkännande gjort ett antagande om att de boende fördelar sig på 12 villor och 2 flerbostadshus. Sigtuna kommun (Eva Andersson) bedömer att det kommer att ställas krav på hög skyddsnivå för avloppslösningen. Sigtuna Vatten och renhållning (Agneta Holm, Magnus Viklund) bedömer att det finns kapacitet i befintlig pumpstation att ta emot avloppsvatten från uppemot 100 personer från Venngarn 1:17. Från Claes Palm på Sigtuna kommun har Tyréns fått uppgifter om den tänkta vägdragning söderut från fastigheten som visas i Figur 1. Planerad väganslutning och där finns samordningsvinster med ledningsdragning för båda avloppsalternativen. Naturreservat Askareghage förvaltat av Sigtuna kommun ligger drygt 700 m nordost och ligger i sin tur i anslutning till ett djur- och växtskyddsområde. Vattenförekomster runt Sigtuna har problem med övergödning vilket förvärras av tillkommande utsläpp från framförallt fosfor i (renat) avloppsvatten. Ett vattenskyddsområde fastställt av Länsstyrelsen i Stockholms län ligger drygt 300 m söder om fastigheten. Genom det går det vattendrag/dike som föreslås som recipient (mottagare) för den enskilda lösningen, men avloppsvattnet släpps först efter att det passerat genom vattenskyddsområdet. Det som skiljer de två lösningarna åt rent tekniskt är reningsverket som byggs på fastigheten i den enskilda lösningen och att den kommunala lösningen i den antagna ledningssträckningen kräver en längre ledningsdragning än den enskilda. Båda lösningarna antas ha samma ledningsdragning på själva fastigheten. Ledningarna på fastigheten har olika dimensionering på avloppsrör, serviser (anslutningar från villor och flerbostadshus till huvudledning inne på fastighet) samt tryck- och självfallsledningar från fastigheten till kommunal anslutning respektive recipient i form av dike vilket beskrivs i Beskrivning av ledningsdragning. Kostnader för provtagning av utgående avloppsvatten kan tillkomma för båda alternativen. 1.1 Beskrivning av ledningsdragning och översikt Ledningarna inne på själva fastigheten är de samma för båda alternativen. Det som skiljer är att i reningsverksalternativet tillkommer just ett reningsverk. Båda alternativen kräver en pumpstation som trycker avloppsvattnet till punkt B i Figur 5. Ledningsdragning och översikt där tryckledningen övergår i självfallsledning. Punkt (B) är ungefärlig och kan behöva justeras med kostnadsjusteringar som följd. Båda alternativen kräver ledningsdragning utanför fastigheten vilket kräver bland annat avtal med markägare. Det som skiljer dem åt rent ledningsmässigt är 5(16)

6 sträckan C-Kommunal anslutning i Figur 5. Ledningsdragning och översikt, den totala ledningslängden för reningsverksalternativet blir ca 700 m kortare givet att diket/vattendraget vid slottsallén kan användas som recipient/mottagare för det renade avloppsvattnet. I Figur 5. Ledningsdragning och översikt är vattenskyddsområdet inritat i blått och naturskyddsområde(n) i grönt. I Figur 4. Ledningsdragning på fastighet är ledningar inritade på en skiss av en tänkt exploatering med 12 villor och 2 flerbostadshus. Varje hus har en blå servisledning kopplad till en gul ledning som i sin tur ansluter till en orange ledning varpå avloppsvattnet leds in i pumpstation/reningsverk+pumpstation. Efter det trycks avloppsvattnet i en röd tryckledning (markerad med pilar) ut över fastighetsgränsen och vidare till kommunal anslutning/recipient. Alla ledningsdimensioneringar är uppskattningar. 1.2 Enskild lösning med anläggning på fastigheten Innan en enskild lösning kan genomföras rent fysiskt måste kontakt tas med Sigtuna kommun så en handläggare kan ta ställning till ärendet i detalj. De besked vi fått är att krav på hög skyddsnivå kommer att ställas av miljö- och hälsoskäl. Enskilda lösningar för omhändertagande av avloppsvatten innefattar exempelvis infiltrationsanläggningar där det naturliga jordlagret renar avloppsvattnet innan det når grundvattnet. Om jordarter, berggrund eller liknande inte tillåter en naturlig lösning kan istället en markbädd anläggas, en sorts konstgjord infiltration där man med lämpligt material bygger en anläggning som vattnet renas i. Infiltrationsanläggningar och markbäddar har emellertid uteslutits som alternativ. Enligt SGU:s översiktliga kartering, Figur 2. Jordartskartering, SGU, består fastigheten till stor del av både ytligt berg (vilket styrks av satelitfoton) och lera vilket gör en infiltration olämplig, då varken berget eller leran tillåter vattnet att passera och renas. En markbädd bedöms vara alltför ytkrävande (ca m 2 ) och har, precis som infiltrationsanläggningen en begränsad livslängd (ca 5-25 år). En lösning som är lämplig då den tar väsentligt mindre yta i anspråk (sannolikt under 100 m 2 ) och kan uppfylla krav på hög skyddsnivå är ett reningsverk som placeras på fastigheten. Tyréns har tagit in uppgifter om kostnader för installation och löpande drift från fyra tillverkare. Kontaktuppgifter till dessa finns i Leverantörer av reningsverk. Självfallet behöver ett reningsverk även bytas ut på sikt och inte minst krävs att verkets sköts och underhålls, vilket sker genom tecknande av serviceavtal. Dock kan reningsverkens livslängd antas vara betydligt (i storleksordningen tiotals år) längre än infiltrationer/markbäddar Reningsverk, färdigt att använda Priset för arbetet med att få verken i drift (grävning mm) svårt att uppskatta på förhand och det pris kr exkl. moms som fåtts från en entreprenör förutsätter att berg inte påträffas, vilket kan ske på aktuell fastighet, och driver då upp kostnaderna dramatiskt. Siffran inkluderar heller inte framkörning och etablering av gräventreprenör samt ev. bortforsling av jord-/bergmassor. Andra aktörer räknar med summor ner mot kr exkl. moms vilket kan vara väl lågt. Kostnader för färdigt verk ligger i spannet kr exkl. moms Årliga kostnader Driftkostnader skiljer sig betydligt åt och det kan finnas skäl att anta att de lägsta värdena inte inkluderar alla kostnader eller är för lågt tilltagana. Driftkostnaderna varierar kraftigt, mellan 9000 och kr per år. Priset på själva verken och kostnader för att få dem startklara ligger däremot i ett spann som är mindre rent procentuellt, kr. 6(16)

7 1.2.3 Total kostnadsuppskattning för reningsverkslösning Ledningsdragning inkl. projektering, geoteknik, mätning, vägpassage, bräddningslösning Sträcka Fastighet Längd (m) (kr/m) Kostnad (kr) Ledning Gul Hästsko PP , Ledning Orange vinkel PP , Ledning Röd Tryckavlopp PE Ledning Blå Servis PP , Antal (kr/styck) Tillsynsbrunn Nedstigningsbrunn Sträcka Tryckavlopp Längd (m) Pris (kr/m) Kostnad (kr) Tryckavlopp PE Antal Pris (styck) Kostnad (kr) Tillsynsbrunn Nedstigningsbrunn Sträcka Självfall Längd (m) Pris (kr/m) Kostnad (kr) Avloppsledning PP , Antal Pris (styck) Kostnad (kr) Tillsynsbrunn, 1 per 80 m (-1 nedstigningsbrunn) Nedstigningsbrunn Pumpstation Längd (m) Pris (kr/m) Kostnad (kr) Komplett station inkl "sättning" & markarbete Projektering, geoteknik mm Kostnad (kr) Mätjobb (underlag för projektering) Projektering inkl. dimensionering och ritningar Geoteknisk undersökning 2 dgr (för att hitta bergnivå) Verk färdigt att användas Kostnad för verk och anläggande mm Nyckelfärdig produkt, kr exkl. moms Ytåtgång, m2 Ebtreprenör 1 Ingen uppgift Entreprenör Entreprenör Entreprenör 4 Ingen uppgift Spann Övriga kostnader Vägpassage, schaktfri teknik Bräddningstank vid pumpstation kr 7(16)

8 Årliga kostnader Årliga kostnader Entreprenör Entreprenör Entreprenör Entreprenör 4 ingen uppgift Spann Recipient för avloppsvatten En stor osäkerhet beträffande det enskilda alternativet är valet av recipient för det renade avloppsvattnet. Vi har därför exemplifierat med att leda avloppsvattnet samma väg som det kommunala alternativet men en något kortare sträcka för att släppa vattnet i ett dike/vattendrag nedströms vattenskyddsområdet. 1.3 Kommunal inkoppling En inkoppling till det kommunala systemet görs genom upprättande av avtal med VAhuvudmannen och exploatören. Anslutningspunkt finns vid en pumpstation belägen söder om Venngarns slott. Se karta i Figur 3. Anslutningspunkt till kommunalt avlopp. En kommunal lösning har en längre livstid jämfört med reningsverkslöningen eftersom den kommunala lösningen inte innefattar några verk eller liknande som behöver bytas ut efter ett antal år. Ledningarna behöver självfallet bytas ut och underhållas men detsamma gäller för reningsverkslösningen som dock har en kortare ledningssträcka. Dock bedöms avloppsledningarnas livslängd vara så pass lång ( år) så att underhållet på den förmodat längre ledningssträckan inte påverkar det ekonomiska utfallet Årliga kostnader Årlig kostnad exkl. moms: 6,46 kr/kubikmeter Mätaravgift ca kr/år Antaget 100 personer a 200 l/dygn*365=7300 m 3 /år. Totalt *6,46= kr/år Total kostnadsuppskattning för kommunal lösning Ledningsdragning inkl. projektering, geoteknik, mätning, vägpassage, bräddningslösning 8(16)

9 Sträcka Fastighet Längd (m) (kr/m) Kostnad (kr) Ledning Gul Hästsko PP , Ledning Orange vinkel PP , Ledning Röd Tryckavlopp PE Ledning Blå Servis PP , Antal (kr/styck) Tillsynsbrunn Nedstigningsbrunn Sträcka Tryckavlopp Längd (m) Pris (kr/m) Kostnad (kr) Tryckavlopp PE Antal Pris (styck) Kostnad (kr) Tillsynsbrunn Nedstigningsbrunn Sträcka Självfall Längd (m) Pris (kr/m) Kostnad (kr) Avloppsledning PP , Antal Pris (styck) Kostnad (kr) Tillsynsbrunn, 1 per 80 m (-1 nedstigningsbrunn) Nedstigningsbrunn Pumpstation Längd (m) Pris (kr/m) Kostnad (kr) Komplett station inkl "sättning" & markarbete Projektering, geoteknik mm Kostnad (kr) Mätjobb (underlag för projektering) Projektering inkl. dimensionering och ritningar Geoteknisk undersökning 2 dgr (för att hitta bergnivå) Anläggningsavgifter Övriga kostnader Vägpassage, schaktfri teknik Bräddningstank vid pumpstation Inkoppling (till kommun) Längd/antal Pris (kr/m) Kostnad (kr) Förbindelsepunkt Anläggningskostnader för avlopp (bet. till kommun) Yta (m2) (kr/m2) Kostnad (kr) - Tomtyteavgift (Hälften av fastigheten som tomtyta ) , Antal (kr/styck) Kostnad (kr) Lägenheter (32 st, 12 villor+ 20 lägenheter) kr 9(16)

10 Årliga kostnader Avgifter Volym (m3) (kr/m3 ) Kostnad (kr) Avloppsvatten (BDT+WC) (100 pers, 200 l/dygn) , Mätaravgift Övriga kommentarer om frågor utanför uppdraget Dagvatten Vid exploatering kan problem uppstå med dagvatten, både temporärt i byggskedet och mer permanent när området är färdigbyggt. När grön- och grusytor förvandlas till exempelvis parkeringsplatser så måste vattnet som rinner av ytorna ta vägen någon annanstans. Det är viktigt att redan i planeringsstadiet ha med dagvattnet för att undvika kostsamma lösningar i ett sent skede. Enligt Eva Andersson på Sigtuna kommun kan man anta att dagvattnet behöver tas omhand lokalt på fastigheten Dricksvatten Dragning av vattenledningar bör göras i samband med att avloppsledningarna läggs ned i marken. Att förse 100 personer med vatten innebär höga krav rent juridiskt och tekniskt då en enskild täkt av den volymen faller under Livsmedelslagen och Miljöbalken Slutsatser och rekommendationer SUMMA årliga Driftskostnaderna för reningsverk kontra kommunalt är relativt lika med tanke på att det är översiktliga uppskattningar. De initiala kostnaderna är högre för den kommunala lösningen cirka kr jämfört med cirka för reningsverkslösningen. Något som talar för den kommunala anslutningen är robustheten när ledningarna är lagda. Till skillnad från en reningsverkslösning på fastigheten som kräver mer skötsel och underhåll. Osäkerheten kring recipienten för reningsverkslösningen gör uppskattningen av kostnader för ledningsdragning från själva verket svår. Om det tänkta diket inte godkänns som recipient kan mer omfattande ledningsdragning bli aktuell, med högre kostnader som följd. Slutsatsen bli därför att en lösning med kommunal påkoppling är att föredra trots att de initiala kostnaderna är högre. Detta för att reningsverkslösningen är svårare att kostnadsuppskatta samt har en begränsad livslängd. 10(16)

11 2 Bilagor 2.1 Leverantörer av reningsverk Ecotech, Carl-Johan Larm, Evergreen Solutions, Christian Fecht, Conclean, Uponor, Jean Saarinen, (16)

12 2.2 Kartor och skisser Figur 1. Planerad väganslutning 12(16)

13 Figur 2. Jordartskartering, SGU 13(16)

14 Figur 3. Anslutningspunkt till kommunalt avlopp 14(16)

15 Figur 4. Ledningsdragning på fastighet 15(16)

16 Figur 5. Ledningsdragning och översikt 16(16)