Uppsalas ledande bostadsbolag

Transkript

1 Uppsalas ledande bostadsbolag

2 Ägardirektiv, bl a På affärsmässiga grunder försöka uppnå en hög nyproduktionsnivå Erbjuda 7 % av nyuthyrningen till personer som av särskilda skäl inte kan få en bostad på egen hand Delta aktivt i arbetet med hållbar stadsutveckling (särskilt fokus på energibesparingar i miljonprogrammet samt minska boendesegregationen). Stödja tillämpningen av ny miljö- och energiteknik

3 Affärsidé Uppsalahem bidrar till att stärka kommunens utveckling genom att med hög kompetens äga, förvalta och utveckla fastigheter samt erbjuda boende för olika faser i livet.

4 Uppsalahems bestånd Antal bostäder st varav 3 729st är studentbostäder Antal fastigheter 172st Antal påbörjade bostäder st Nyproduktion med start 2015 ca 600st

5 Våra miljöutmaningar Fortsätta utveckla Uppsala med nya bostäder med låg miljöpåverkan 20 % lägre energianvändning 2016 jämfört med 2007 Förnybar och klimatneutral uppvärmning år 2020 Fossilbränslefria transporter år 2023 Fortsätta effektivisera energianvändningen i vårt befintliga fastighetsbestånd

6 Uppsalahem är miljöcertifierat! Vår miljöarbete är systematiskt med ständig förbättring i fokus Alla medarbetare har gått en grundläggande miljöutbildning Vi har Svanenmärkt och Miljöklassad byggnad i vår nyproduktion Vi väger allt källsorterat avfall som samlas in Vi har efter ombyggnad halverat värmeanvändningen på Gröna gatan Vi har Nordens största solcellsfasad för flerbostadshus Vi arbetar med långsiktiga energiplaner

7 Energistrategi, riktlinjer De energisparåtgärder och åtgärdspaket som genomförs för att spara energi eller ställa om till förnybar energiförsörjning ska vara affärsmässiga utifrån livscykelsperspektiv Då energisparande åtgärder, underhåll, renoveringar eller nyproduktion genomförs ska det då relevant utredas om det är affärsmässigt att komplettera med lokalt förnybar energiproduktion och/eller energilagring Alla åtgärder som genomförs ska bidra till att Uppsalahem når en så låg energianvändning och så stor andel förnybar energiförsörjning som möjligt inom ramen för verksamhetens och fastigheternas avkastningskrav.

8 Energimål Hushålla med energiresurser, både genom att minska användningen av energi och att öka andelen förnyelsebar energi. Värme: Uppsalahem ska minska värmeförbrukningen minst 20 procent från 2007 till 2016 Vatten: Uppsalahem ska minska sin vattenförbrukning med minst 1,5 procent årligen från 2007 till 2016 Fastighetsel: Uppsalahem ska minska elförbrukningen med minst 1,5 procent årligen från 2007 till 2016 SABO Skåneinitiativ -20 % energi, Energiprestanda i nyproduktion 60 kwh/m², år (Atemp) Förnyelseprojekt, -40 % energi/optimalt energimål Koldioxid: Uppsalahem ska minska koldioxidutsläppen med minst 2 % årligen från 2007 till 2016

9 Uppsalas grönaste bostadsbolag Förbrukar inte mer energi än vad som är affärsmässigt Den energi och de bränslen som används är 100 % förnybara

10 Vårt vindkraftverk Producerar ca kwh miljövänlig el per år Täcker ca 38 % av vårt fastighetselbehov Beläget utanför Sundsvall

11 Uppsalaborna involveras i utvecklingen Inför det kommande arbetet med att skapa Nya Eriksberg, involveras Uppsalaborna Idéforum kanal för synpunkter Webbplats som samlar information och synpunkter En stark vision som tas fram tillsammans med medborgarna är styrande för hur området ska utformas

12 Klimaträtt De 70 hyresgästerna i Frodeparken får under mars september 2015 möjligheten att mäta sitt klimatavtryck Alla inköp, resor och boendets klimatavtryck registreras i en app Målet är att klimatavtrycket ska minska med 40% - utan upplevda uppoffringar

13 Frodeparken 70 nya bostäder 1-5 rok Kommunal förskola med 4 avdelningar i bottenvåning Lokaler i bottenplan Garageplatser med gemensam infart med U-a Entré Bilpool i garage med 2st elbilar Arkitekt: Mats Egelius, White Arkitekter Byggt av Skanska

14 White arkitekters vinnande bidrag arkitekttävling markanvisning, år 2007

15 FRODEPARKEN - ENERGI Energikrav: Specifik energianv. < 60 kwh/m², år Fastighetsenergi < 20 kwh/m², år IMD* VV och KV Temperaturmätning 1st/lägenhet Frodeparken Beräkning Frodeparken Omräkning BOA+LOA Fastighetsel Värme Tillskott sol Totalt: Vatten l/m² Snitt Uppsalahem *IMD=Individuell mätning och debitering

16 Baksidan med gemensam gård för förskolan och de boende

17 Dåvarande bostadsminister, Stefan Attefall, inviger Frodeparken 2014

18

19 Frodeparkens solceller Fasadens utformning och läge mot söder ger en jämnare fördelad elproduktion över året och dygnet Solcellssystemet består av 1181st solcellsmoduler Q-cells tunnfilmssolceller, CIGS, utvecklade av Solibro i Uppsala Verkningsgrad ca 12 % 12st växelriktare Toppeffekt 100 kw Beräknad elproduktion kwh/år (~8kWh/m², år) 60 % av fastighetens behov av fastighetsel 15 % av husets specifika energiförbrukning Leverantör: Direct Energy (Solkompaniet från 2014)

20 Ett byggnadsintegrerat solcellssystem

21 Vinkel och väderstreck

22 Varför solelinvestering? Förnyelsebar energi Lokal produktion och enkel installation Långsiktig investering Snygg fasad, alternativkostnad Livslängd på solcellen, upp till 200 år Effektgaranti i 25 år, minst 80%. Skydd mot elprisökningar Pilotprojekt, lära oss för framtida solcellsinvesteringar Underhåll- inga rörliga delar

23 Mervärden Solcellsfasad Minskad utsatthet för elprisökningar Minskat beroende av elleverantörer och elproducenter Bra för miljön och för vårt varumärke Ger poäng vid Miljöklassning Skanskas gröna framtidspris för Frodeparken Frodeparken + Solceller >1 500 träffar på Google

24 Sammanfattning solel POSITIVA LÄRDOMAR Enklare än man tror Marknadsvärde underskattat Engagerad leverantör och projektledare Överföringsmöjlighet av produktionsöverskott ATT TÄNKA PÅ Sök bidrag och bygglov direkt Många blanketter Bidrag, elcertifikat och elhandelsbolag Nytt förslag på skattereduktion (ej beslutat än) TIPS Planera in med andra åtgärder eller ta med då nyproducera Räkna avkastning och LCC Anpassa storlek på solcellsanläggningen Gemensamhetsel ökar möjlig storlek på anläggningen

25 Något att ta med er Visste ni om att det skulle krävas 700 miljoner cyklister som trampar dygnet runt för att vi i Sverige skall få vårt energibehov tillgodosett genom mänsklig kraft?

26 Tack för idag! Tomas Nordqvist Energisamordnare