HANDSLAG FÖR ÖREBRO. Bostäder och arbetsplatser för en växande stad

Transkript

1 HANDSLAG FÖR ÖREBRO Bostäder och arbetsplatser för en växande stad

2

3 HANDSLAG FÖR ÖREBRO ÖrebroBostäders medlemskap i Fastighetsägarna MittNord är inte bara ett banbrytande steg för Örebro utan är också helt unikt i Sverige. Örebro blir nu den första större kommunen i Sverige där privata och kommunala fastighetsägare tar ett gemensamt ansvar för en väl fungerande bostads- och lokalhyresmarknad. Vårt mål är att tillsammans bli ännu bättre på att erbjuda nuvarande och kommande hyresgäster ett tryggt, prisvärt och miljömedvetet boende samt kontor, verksamhetslokaler och miljöer för företag och organisationer att utvecklas och växa i. Det tar vi i hand på. ÖrebroBostäder Ulf Rohlén, vd Fastighetsägarna MittNord Björn Söderholm, vd 3

4 ÖREBRO EN VÄXANDE STAD Det bor ungefär människor i Örebro och befolkningsutvecklingen fortsätter. Till år 2020 beräknas antalet öka till invånare. Allt fler ser Örebro som den bästa platsen att bo, leva, arbeta och se sina barn växa upp i. Det är det finaste kvitto en stad kan få. Varje nyinflyttad innebär ett tillskott av idéer och tankar. Varje nyfödd kan bidra till en bättre framtid. Däremot blir inte en stad automatiskt bättre för att den blir större. Allt handlar om hur bra vi i Örebro blir på att ta tillvara den kunskap, kreativitet och vilja att delta i samhällsbygget som finns i alla de människor som möter framtiden i Örebro. VI BYGGER STADEN Örebro är en fin stad med fantastiska framtidsutsikter. Men tillväxt, inflyttning och fler arbetsplatser kommer inte till av sig själv. Det förutsätter målmedvetet arbete och god planering. Vi är övertygade om att allt detta bäst kan uppnås genom gemensamma kraftansträngningar med hyresgästernas bästa för ögonen. Bostads- och lokalförsörjningen har avgörande betydelse för tillväxten i Örebro. En jämnare årlig nyproduktion gynnar såväl byggherrar som byggföretag. Höga produktionskostnader är ett hinder för tillkomsten av nya hyresrätter. För att en bättre framförhållning ska bli möjligt krävs en god planberedskap från kommunens sida, men också större öppenhet fastighetsföretagare emellan om sina framtidsplaner. I en sådan dialog bör, utöver fastighets- och byggföretag, även finansiärer och kommunen finnas med. Fastighetsägarna ska även arbeta för fler arbetstillfällen för långtidsarbetslösa, fler praktik- och ferieplatser för ungdomar samt öppna dörren för grupper som står långt ifrån arbetsmarknaden. Fastighetsägarna tar initiativ till seminarier och samrådsmöten om framtida planer för nyproduktion, och tillsammans med Örebro kommun arbeta fram en byggstrategi för staden. 4

5 Allt fler ser Örebro som den bästa platsen att bo, leva, arbeta och se sina barn växa upp i. Det är det finaste kvitto en stad kan få." 5

6 ATT HYRA ÄGER! Hyresrätten ger större frihet än någon annan boendeform. Vi är stolta över att erbjuda ett boende som kan ge våra hyresgäster tid över till det verkligt meningsfulla i livet vännerna och familjen, naturen och kulturen. Vi vill att hyreslägenheten ska vara ett attraktivt alternativ för alla örebroare i livets alla skeden. Ingen annan boendeform kan ge så mycket frihet att välja service och komfort. Gemensamt genomföra kampanjer och andra aktiviteter för att stärka hyresrättens ställning VÄXANDE KUNSKAP Örebro universitet är ett av Sveriges mest expansiva universitet. Här studerar och arbetar cirka studenter och 1200 anställda. Örebro har blivit utsedd till Sveriges bästa universitetsstad. Örebro universitet har en stark ställning i regionen. En majoritet av dem som går vidare till högre studier i närområdet väljer Örebro universitet. Samverkan med näringsliv, landsting, kommuner och organisationer är framgångsrik och växande. Alla studenter får en bostadsgaranti hos ÖBO, men även privata fastighetsägare erbjuder studentbostäder. Det är viktigt att även fortsättningsvis kunna erbjuda studenter ett bra boende. För regionens utveckling är det angeläget att så många som möjligt av de studenter som avslutat sin utbildning vid Örebro universitet också väljer Örebro som bostadsort. En arbetsgrupp bestående av fastighetsägare, Örebro universitet, studentkåren samt Örebro kommun tar fram en gemensam handlingsplan för att säkerställa framtida behov av studentbostäder, samt strategier för att få fler studenter som avslutat sina studier att välja Örebro som bostadsort. 6

7 KLIMATSMART STAD Örebro är en stad med mycket höga miljöpolitiska ambitioner. Vi fastighetsägare kommer att ta vårt ansvar för att nå kommunens miljömål, men också för att miljövänligt producerad energi klarar att hävda sig prismässigt. För fastighetsägare innebär det en kontinuerlig dialog med leverantörer av fjärrvärme, el, VA samt källsorterings- och avfallstjänster. Förutsättningar för nyproduktion av lokal, miljövänlig el och fjärrvärme ska utredas. En klimatsmart strategi måste främst bygga på bättre hushållning med energi i bostäder och lokaler. Det kan handla om insatser för bättre energistyrning, ökad kunskapsöverföring företag emellan och ökad medvetenhet och kunskap hos hyresgäster. Fastighetsägarna tar fram en gemensam energistrategisk plan som syftar till att öka andelen miljövänligt producerad energi, ökad kunskapsspridningen och minskad energianvändning, Fastighetsägarna ska minska CO 2 - utsläppen med 15 procent till ETT HEM ÅT VAR OCH EN Redan idag bedrivs ett aktivt bostadssocialt arbete mellan Öbo och privata fastighetsägare samt Örebro kommun. Vi vill ta vårt ansvar för att alla ska få tillgång till ett bra boende. En arbetsmodell med frivilliga avtal, där socialtjänsten inledningsvis tar det fulla ansvaret för vissa hyresgäster, har visat sig fungera väl. I Örebro behöver den utvecklas att omfatta fler fastighetsägare än idag. Antalet hyreslägenheter som fastighetsägaren har som målsättning att ställa till socialtjänstens förfogande ska stå i rimligt proportion till beståndets storlek. Fastighetsägarna tar initiativ till fastare samarbetsformer tillsammans med Örebro kommun, samt öka informationen till fastighetsägare vad det innebär att göra en insats för örebroare som saknar bostad och har svårt att hävda sig på den öppna bostadsmarknaden. 7

8 EN STAD UTAN GRÄNSER Det finns ett mått av segregation på de flesta större orter i Sverige, så även i Örebro. Segregation är ett komplext samhällsproblem som i första hand motverkas genom minskad arbetslöshet, men också genom att örebroare med olika bakgrunder får fler gemensamma mötesplatser. Det är önskvärt att det kan erbjudas fler upplåtelseformer och etableras fler hyresvärdar i de stadsdelar där ÖBO är starkt dominerande. Mångfald skapar fler valmöjligheter och en sund lokal konkurrens och en mångfald av människor i olika livssituationer, med olika behov och förutsättningar. Hyresrätten är en upplåtelseform med många fördelar. Dessvärre skyms ofta dessa av en föreställning att hyresrätten är en boendeform för den som av olika orsaker inte kan efterfråga något annat. Därför är det rimligt att kommunen inte bara efterfrågar sociala bostadskontrakt på hyresrätter utan även köper bostadsrätter och villor för samma ändamål. Alla upplåtelseformer på bostadsmarknaden ska ta ett socialt ansvar. Fastighetsägarna tar fram en handlingsplan för att bidra till social integration och motverka etnisk diskriminering på bostadshyresmarknaden. Fastighetsägarna tar tillsammans med Örebro kommun initiativ till att erbjuda fler bostäder för nya örebroare som fått uppehållstillstånd. ÖREBROARE LEVER LÄNGE Vi lever länge i Sverige. Ibland beskrivs det som ett problem. I själva verket är det den största framgången för vårt välfärdssamhälle. Fler friska och aktiva år fogas till livet. Hyreslägenheten är det naturliga valet för den som vill vara en aktiv och fri senior. Vi vill vara med och erbjuda guldkant i boendet. Behovet av anpassade bostäder för äldre i Örebro kommer att öka, framförallt under perioden efter Kommunen har det yttersta ansvaret att både tillhandahålla omsorgsboende men också att bistå ekonomiskt så att befintliga hyreslägenheter kan anpassas för äldre med funktionshinder så att de kan bo kvar i sina lägenheter. Fastighetsägarna tar tillsammans med Örebro kommun fram samarbetsformer, rutiner och handlingsplaner för att säkerställa ett tryggt och funktionellt boende åt stadens äldre. 8

9 EN FRAMTID BLAND MOLNEN Inget talar för att den digitala revolutionen kommer att mattas. Snarast tvärtom. Rätt utbyggd och rätt använd kan modern teknik utveckla livskvaliteten för många. Tillgång till snabb och säker uppkoppling är idag ett krav från de flesta hushåll. Örebro skulle kunna bli en föregångsstad genom en bred satsning på IT-tjänster riktade till hushållen. Tillsammans med den kunskap som finns på Örebro universitet inom robotik kan fastighetsägare blicka runt hörnet i teknikutvecklingen. God tillgång till modern teknik och prisvärda avtal med TV och telefonleverantörer är en konkurrensfördel för hyresrätten jämfört med andra upplåtelseformer. Framtidens arbetsplatser kommer att vara beroende av IT-lösningar i framkant på utvecklingen. En god teknikförsörjning kan vara en konkurrensfördel vid nyetableringar av företag på orten. Fastighetsägare kan tillsammans arbeta för att hitta stabila, prisvärda lösningar för dessa tjänster. Fastighetsägarna ska utveckla strategier och överföra kunskap som stärker fastighetsföretagens roll som köpare på IT-marknaden och verka för att bostäder och lokaler i Örebro förses med teknik som ligger i framkant.

10 Produktion: Fastighetsägarna MittNord Text: Ola Ström. Grafisk form: Eva Jonsborg