Samverkan och matchmaking för en hållbar renovering. Charlotte Hauksson Affärsutvecklare för hållbara lösningar WSP

Transkript

1 Samverkan och matchmaking för en hållbar renovering Charlotte Hauksson Affärsutvecklare för hållbara lösningar WSP

2 lägenheter i Sverige b

3 WSP, spanaren, matchmakern och möjliggöraren

4 VI VILL LYFTA BOSTADSOMRÅDET VÅRSÅNGEN I MALMÖ SOCIALT OCH FYSISKT VI VILL SKAPA EN STOLTHET OCH EN DELAKTIGHET BLAND DE BOENDE

5 VI VILL HALVERA ENERGIFÖRBRUKNINGEN & GÖRA HUSEN HÅLLBARA

6 OMBYGGNAD & RENOVERING Renovering av tvättstugor Ombyggnad av hissarna Fönsterbyte Takbyte Byte av belysning till lågenergi Montering av solceller Byte av fjärrvärmecentraler Styr- och reglerutrustning Ny mätutrustning för vattenbrukning Återvinning av frånluft

7 ÅR 2015 SKA VI HA SKAPAT 20 NYA ARBETSTILLFÄLLEN

8

9 TRIANON Vi kommer fortsätta arbeta på detta vis. Vi tror detta är kloka investeringar, och att det lönar sig ekonomiskt långsiktigt. Kan vi höja områdets attraktivitet höjer vi också värdet på våra fastigheter. Olof Andersson, vd Trianon

10 NYBYGGNATION VÅRSÅNGEN NYPRODUKTION AV 140 LÄGENHETER

11 Landskronahem En hållbar omvandling av området Norr WSP : Bo Nordblad, Gunilla Borgström, Monica Hildingson, Håkan Holmberg, Christina Andersson, Ola Persson, Jörgen Senyk och Charlotte Hauksson MagasinA: Annette Sergel

12 Utgångsläge hållbar omvandling bostadsområde Norr Gemensam process och handlingsplan i området Karlslund Norr Fokus bostäder: 1. Ekonomiskt 2. Socialt 3. Ekologiskt Inriktning projektet; Goda exempel Trender och möjligheter Områdets behov och möjligheter Alternativa och lösningar Kostnadskalkyl och effekter less is more

13 Möjligheter med en hållbar utveckling och omvandling i Norr Attraherar nya målgrupper till området och bidra till en positiv profil för Landskrona stad som bostadsort Visa hur hyresrätten kan utveckas och locka fler målgrupper. Skapa valfrihet i boende genom olika standard och storlek på hyreslägenheter Skapa lokal sysselsättning och tillväxt i området Marknadsföra området som en stadsdel där alla aspekter i begreppet hållbarhet ( ekonomiskt, ekologiskt och socialt ) tas hänsyn till. Skapa medialt intresse för områdets omvandling På sikt bli en god och lönsam affär Skapa boendemiljöer som attraherar både inom fastigheterna och i området som helhet.

14 Vilken väg ska väljas för fastigheterna i Norr? Utgångsläge Låg attraktivitet och image Renovering delvis genomförd, hyror är höjda Behöver något göras och varför? Helheltsgrepphållbar renovering EFFEKT: Nya målgrupper Ökad integration Ökad tillväxt & sysselsättning Ökad attraktivitet Tydlig förändring av området Lite mer omfattande renovering görs EFFEKT: Renoverade fastigheter Viss ny inflyttning Ingen tydlig förändring av området Ingen eller enbart behovsstyrd renovering genomförs EFFEKT: Stor omflyttning Inga nya målgrupper Ingen ökad attraktivitet Ingen förändring av området

15 Fasader brons Fasad silver Fasad guld

16 Projektmål: Förstudie brons Aktivitet Leverabler Direkta effekter Långsiktiga effekter Brons Nybyggnation av loftgångar med hiss samt kulvert till källare Byte av fönster Återvinning av värmen från ventilationen Lösullsisolering av vind Tillgänglighet skapas till lägenheter och källare Bättre logistik i huset Hyresgästerna kan bo kvar under ombyggnaden Energibesparing samt medverkan till att energimålen för kommunen nås (<20%) Ger incitament för framtida förtätning av området Attraherar intressanta samverkans aktörer, signalvärde att vara med i förändringen Hyresgästerna bor kvar i lägenheterna. Skapar incitament att flytta till området Förändring i ett slitet område Ny input demografiskt i området Ändrad målgrupp Lyfter området - kan på längre sikt även lyfta in andra värdend.v.s. marknadsföra andra värden som t.ex. koloniområde, studentområde, idrottsplatser, rekreation osv. Visa hur man i detta startläge, d.v.s. inget akut behov av renovering föreligger men kan visa på gott exempel på vad detta kan skapa Attraherar investeringar och möjlighet att söka bidrag Kan skapa möjlighet för nya servicefunktioner, befolkningsunderlag och nya målgrupper

17 Några reflektioner Vänd på många stenar Goda exempel? Vad händer utanför verksamheten? Vad vill och gör kommunen och andra aktörer? Leverantörer och hållbar utveckling Analys av området? Nya målgrupper? Att göra inget innebär också något.. Möjliga bidrag? Långsiktighet! Samverkan och nya affärsmodeller

18 ..TACK FÖR NI LYSSNADE Och vi utmanar er gärna och hör om ni vänt på alla stenar.. Charlotte Hauksson Tel