Sandsbro Växjö Skidsvängen 29

Transkript

1 Sandsbro Växjö Skidsvängen 29

2

3 Exklusiv etagevilla intill sjön Huset är uppfört 2007 och karaktäriseras av en spännande planlösning, öppna ytor och glaspartier från golv till tak. Fräck exteriör som kräver minimalt underhåll samt en insida som planerats med stor finess och funktiona- litet i centrum. Fantastisk takterass om 55 m² med härlig utsikt över Toftasjön. Modernt, stilrent och elegant! Utgångspris: Boarea: Biarea: Antal rum: Byggår: Tillträde: kr/bud 175 m 2 12 m ca 1/ JOHAN HAMMARSTRÖM Auktoriserad Mäklarsamfundet Tel: Mobil: Epost: johan@maklare-bergstrand.se

4

5 Högt läge nära Toftasjön...

6 PLANLÖSNING Kontrasterna är många i detta av stadsarkitekt Henrik Wibroe designade boende. Glas och betong samspelar mot naturen med sjön i blickfånget. Vyerna från det 175 kvm stora huset är slående. Hela huset karaktäriseras av en spännande planlösning, öppna ytor och glaspartier från golv till tak. Huset imponerar med sin omsorg om detaljer och fi nurliga lösningar. De flesta innerväggar har spånskiva bakom gipsplattorna för att underlätta montering av tavlor etc. Golvbeläggningen består av Linoleum, ett miljövänligt material av förnyelsebara råvaror. Fönsterbänkar i Öländsk kalksten. Vita, släta innerdörrar. 18 infällda takspotlights i entréplan. Våtrum byggda med våtrumsskivor enl BBR Trappa mellan våningsplanen med vitmålat vagnstycke och plansteg i ek. Entréplan: - Entré med klinkergolv och plats för ytterkläder. - Tvättrum med klinkergolv, vask, inredning från HTH samt tvättmaskin och torktumlare. - Kök med linoleumgolv och inredning från HTH med eleganta grå luckor, fyra meter lång diskbänk samt en 1,6 m hög köksö med inbyggd Gaggenau espressomaskin. Integrerad kyl, frys, och diskmaskin, 80 cm bred induktionshäll, rostfri fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. Stort glas- parti ovan den 70 cm djupa diskbänken i rostfritt stål ger ljus och rymd. - Matrummet ansluter mot köket och har dubbla helglasade dörrar mot altanen med morgonsol. Här finns även sju in- byggda garderober och infällt kassaskåp. - Avdelat allrum med fi n kontakt med resten av bottenplanet, här finns även möjlighet att skapa ett ytterligare sovrum. - Duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, dusch, handdukstork, tvättställ samt inredning från HTH. Högt placerade fönster ger rikligt med ljus. Plan 1: - En halvtrappa upp ligger övre hall med utgång till altandäck i söderläge. Här finns praktiskt placerad vattenutkas- tare. - Två fi na sovrum med snedtak med högsta höjd om fyra meter, här finns även tre garderober vardera och fast monte- rade skrivbord. Rummens storlek gör det möjligt att placerad dubbelsängen även här. - Bad/duschrum med mosaikgolv och kaklade väggar. Inredning från HTH. WC, tvättställ, badkar, handdukstork och stor spegel. Plan 2: - Ytterligare en halvtrappa upp ligger ett stort vardagsrum om 39 m² med stora glaspartier från golv till tak med utsikt över Toftasjön med bad- och båtplats. Utgång via stor skjutdörr i glas till en 55 m² stor takterrass med vidsträckt utsikt. Föreberett för eldstad. A/C:n är placerad här och förser största delen av huset med kyla under varma dagar. - Sovrum med rymlig klädkammare i direkt anslutning.

7

8

9

10

11

12 Stora fönster och högt i tak...

13

14 FAKTA Adress: Skidsvängen 29, VÄXJÖ Område: Sandsbro Kommun: Växjö Boarea: 175 m 2 (säljarens information) Biarea: 12 m 2 Antal rum: 5 Beteckning: Bindningen 2 Tomt: 846 m 2, Friköpt Taxeringsvärde: kr (år 2010) Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Servitut etc: Andel i samfällighet/ga: Gårdsby-Tofta S:4, GA:4; Samfälligheten består av en sjötomt vid Toftasjön och en bastubyggnad med tillhörande brygga. Samfälligheten ägs gemensamt av alla fastighetsägare på Sandsbrohöjden. Se länk: Bef. pantbrev: kr Planbestämmelser: Detaljplan. Övrigt: Hörntomt med terasserad trägård med fl era frukt- och prydnadsträd. Tomten omgärdas av avenbokshäck. BYGGNAD Byggnadstyp: Etagevilla i tre plan Byggnadsår: 2007 Tak: Falsad plåt Bjälklag: Betong Fasad: Cementskiva Minerit Utv. plåtarbete: Plåt Grundläggning: Betongplatta Fönster: 2-glas argongas, aluklädd Stomme: Trä/stål Uppvärming: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på alla plan. A/C Daikin Ventilation: Mekanisk frånluft Energideklaration: Utförd Övrigt byggnad: Bredband och telefoni genom Wexnet stadsnät. TV: Befintlig TV- och parabolantenn samt tillhö- rande teknisk utrustning kan tas över av köparen. Övriga byggnader: Dubbel carport med väl tilltagen yta samt ytterligare parkeringsmöjlighet på den stensatta uppfarten. Isolerat förråd om ca 12 m² i separat byggnad. Vattenutkastare med varm- och kallvatten vid entrén. EKONOMI Driftskostnad: kr/år med 4 personer i hushållet. Driftkostnaden är fördelad enligt följande: Uppvärmning: kr El: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr ÄGARE Annelie och Lars-Göran Rydqvist OMGIVNING Sandsbro var från början ett eget samhälle på näset mellan Toftasjön och Helgasjön, norr om Tofta kanal och vid smalspårsjärnvägen Växjö - Hultsfred, men har numera växt ihop med staden och räknas som en stadsdel i centralorten Växjö. Sandsbro har vuxit kraftigt de senaste decennierna och utbyggnaden med nya villaområden har fortsatt. Sandsbro omges med fi na rekreationsområde vid de båda sjöarna, Helgasjön och Toftasjön. Fyllerydsskogen med stigar för promenad och motionsslingor i skyddad skog för aktiv fritid. Glasrikets Golfklubb med sin 18-håls bana fi nns strax söder om Sandsbro. Närservice: Sandsbro Skola är en F-6 skola och fi nns på Fyllerydsvägen. Sandbro förskola ligger på Björkvägen och Förskolan Dagishaket på Lancastervägen. Norremark är närmaste handelsområde med flera olika sor- ters butiker som livsmedelsbutiker, restauranger, byggvaruhus, skobutiker, bensinmack m m. Vid Toftasjön ligger restaurang, hotell och konditori. Kommunens återvinningscentral finns vid Norremark.

15 Kommunikation: Växjö Stadstrafik med linje 5 (Sandsbro- Centrum-Lungadal-Teleborg). VIKTIGT ATT VETA Fastighetsmäklare Bergstrand tillämpar sk öppen budgivning. Alla bud emottages av mäklaren och redovisas till säljaren samt alla spekulanter via sms. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas efter förfrågan till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han vill sälja till och till vilket pris. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har f nansieringen klar i eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar.

16

17 Stor terrass med sjöutsikt...

18 PLANSKISSER Entréplan och Plan 1 Plan 2 Med reservation för avvikelser

19 Nordea Bank AB (publ) Bra start på dina drömmar En bra start för att förverkliga dina drömmar om ett nytt hus eller lägenhet, är att du kontaktar oss för att ansöka om ett lånelöfte. Boka en tid hos oss redan idag. Nordea Växjö, Kronobergsgatan 12 Inger Svensson Personlig Bankman Eva Karlsson Personlig Bankman Karin Sjöstrand Personlig Bankman Jennie Samuelsson Personlig Bankman Ewert Frisk Personlig Bankman Ing-Marie Berg Personlig Bankman Gör det möjligt Växjö Kronobergsgatan 12 nordea.se

20 ANNASTORBJÖRK JOHAN HAMMARSTRÖM JOHAN EKSTRÖM NIKLASCARLSSON Vägenhem börjarmedenbrabostadsafär Närduharbeslutatdigföratsäljadinbostadsåärdettvåsakersom ärviktiga. Duskagöraenbraafärochdetskaintedrautpåtiden.Viharöver40års samladerfarenhetavfastighetsmarknadeniväxjö.detgöratdutryggtkanlägga dinbostadsafärivårahänder.genom årenharvisålttusentalsbostäderiväxjö. Därförvetvivadsom krävs,hurmanfårnöjdakunderochhurmangörföratslutföraensnabb,smidigochframgångsrikbostadsafär. Norgatan19,35231Växjö