Län Stockholm Gatuadress Vibyvägen 10 Kommun Nykvarn Storlek 5 rum (3 sovrum) / 125 m² Område Vidbynäs Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Nykvarn Storlek 5 rum (3 sovrum) / 125 m² Område Vidbynäs Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett drömboende för den golfintresserade! Modernt hus från 2008 beläget alldeles intill Vidbynäs golfklubb med 2 x 18 hål - designad av golfarkitekten Brian Curley. Vacker slottsmiljö med Vidbynäs Gård & Konferens alldeles intill. Från huset har man fin vy över skogsparti samt Turingesjön, där de boende och konferensanläggningen har en gemensam badplats och brygganläggning. Nykvarns Kommun har långtgående planer på att göra om den intilliggande marken vid sjön till naturreservat. Centrala Nykvarn med service och kommunikationer ligger ca 3 km bort och nås med både gång- och cykelväg. Goda kommunikationer till centrala Stockholm - endast ca 30 minuter med SJ:s snabbtåg från Nykvarns Station. -- Boo Hjortsberg, säljare - Sida 1 av 16

2 Vardagsrum och uterum Vinterbonat uterum om ca 20 kvm med eluppvärmt klinkergolv, stora glaspartier samt en vacker murspis. Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Ryggåstak med öppet upp till nock samt stora ljusinsläpp. - Sida 2 av 16

3 Kök Kök med gott om plats för matsalsbord. Öppen planlösning mot vardagsrummet samt utgång till altan. Köket är utrustat med inredning från Ballingslöv, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, hel-kyl och hel-frys. - Sida 3 av 16

4 Master bedroom och badrum Master bedroom med stor klädkammare - möjlig att bygga om till bastu då avlopp redan finns förberett. Från sovrummet finns utgång till altan. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ och duschväggar i glas. - Sida 4 av 16

5 Sovrum Två sovrum, båda med inbyggda garderober. - Sida 5 av 16

6 Hall Rymlig hall med klinkergolv och förvaring i dubbelgarderob. - Sida 6 av 16

7 Badrum vid entré Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ och duschväggar i glas. - Sida 7 av 16

8 Tvättstuga Tvättstuga med groventré. Utrustat med tvättho, tvättmaskin (2013), torktumlare, städskåp och frånluftsvärmepump. - Sida 8 av 16

9 Exteriör Modern 1-plansvilla med isolerat och inglasat uterum samt stor trädäckad altan runt hela huset. Vacker vy över skogsparti och Turningesjön. På tomten finns ett kallförråd, ett "golfförråd" samt vedförvaring på baksidan. Asfalterad uppfart med plats för tre bilar och golfbil. Från båda gavlarna nås golvförsett vindsutrymme via lucka. - Sida 9 av 16

10 Planritning - Sida 10 av 16

11 Omgivningarna Vacker miljö intill Vidbynäs golfklubb och Vidbynäs Gård & Konferens. Fin vy över skogsparti samt Turingesjön, där de boende och konferensanläggningen har en gemensam badplats och brygganläggning. - Sida 11 av 16

12 Övrig information Visningar sker enligt överenskommelse med säljaren. Fiberbredband från Telge Fibernät finns indraget. Möblemang och vissa inventarier kan ingå i köpet efter separat överenskommelse med säljaren. Lösöre regleras ej i köpekontraktet. Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 20 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. Det pågår stora planer på en total ombyggnad av centrala Nykvarn - för mer information se: Vidbynäs Gård & Konferens: Vidbynäs golfklubb: Sida 12 av 16

13 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 300 kr Renhållning: kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Uppvärmning + El: kr Total driftskostnad: kr - Sida 13 av 16

14 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Utbyggnad av uterum Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 14 av 16

15 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nykvarn VIDBYNÄS 1:35 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: VIDBYNÄS GA:4, GA:5 Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 125 m² Biarea: 20 m² Byggnadsår: 2008 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Internet, Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme (elburen golvvärme i uterum) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Aluzink Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 15 av 16

16 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 16 av 16