Län Örebro Gatuadress Hjortstigen 2 Kommun Degerfors Storlek 5 rum (2 sovrum) / 146 m² Område Svartå Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Örebro Gatuadress Kommun Degerfors Storlek 5 rum (2 sovrum) / 146 m² Område Svartå Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Naturskönt läge med närhet till både skog och badsjöar med sandstrand. I området finns rika fiskevatten. Endast 40 min med bil till Örebro. -- Brita, säljare - Sida 1 av 18

2 Exteriör Trevlig fastighet med bra ytor och flexibel planlösning. Huset är beläget på en hörntomt med insynsskyddad baksida. - Sida 2 av 18

3 Garage och förråd Garage med fjärrstyrd port. I anslutning till garaget finns ett isolerat förråd med möjlighet till uppvärmning. - Sida 3 av 18

4 Entré Välkomnande hall i vinkel med inbyggda garderober där man kan hänga in ytterkläder. Vackra massiva furugolv som ligger genomgående på hela bottenvåningen. - Sida 4 av 18

5 Vardagsrum Luftigt vardagsrum i vinkel med utgång till en överbyggd altan på husets baksida. Centralt placerad står en vacker putsad kakelugn. Vardagsrummet är delbart om man har behov av fler sovrum. - Sida 5 av 18

6 Veranda I anslutning till vardagsrummet finns en tillbyggd veranda. - Sida 6 av 18

7 Matrum Separat matrum med serveringsskåp. - Sida 7 av 18

8 Kök Praktiskt arbetskök med utgång till baksidan samt separat grovingång genom tvättstugan. Utrustat med spis med hälltopp, fläkt samt diskmaskin (2014). - Sida 8 av 18

9 Tvättstuga Tvättstuga med grovköksentré. Utrustat med tvättmaskin och ett torkskåp av äldre modell. - Sida 9 av 18

10 Badrum b.v. Stort badrum med dusch. Klinkergolv med golvvärme och målade väggar med kakel i duschhörnan. Inrett med wc och tvättställ. - Sida 10 av 18

11 Ovanvåning En trappa upp finns idag två sovrum och ett allrum, möjlighet finns att dela av till ytterligare ett sovrum. Till det största sovrummet hör en rejäl klädkammare och förutom det finns det flera smarta förvaringsmöjligheter. - Sida 11 av 18

12 Badrum o.v. Badrum inrett med plastmatta på golvet och målad väv på väggarna. Utrustat med wc tvättställ och badkar. - Sida 12 av 18

13 Planritning - Sida 13 av 18

14 Övrigt Observera att fastigheten säljes med en friskrivningsklausul mot sk "Dolda fel". Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten innan köp. För mer information om detta, vänligen kontakta fastighetsmäklaren. - Sida 14 av 18

15 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 350 kr Renhållning: kr Försäkring: kr El/Uppvärmning: kr Total driftskostnad: kr - Sida 15 av 18

16 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Vad säljarna känner till. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Tillbyggnaden är utförd av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Altanen är i behov av översyn. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 16 av 18

17 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Degerfors SVARTÅ 1:111 Taxeringsvärde: 352 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 146 m² Byggnadsår: 1975 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el, luft/luftvärmepump samt kakelugn. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 17 av 18

18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 18 av 18