3:a Väster Kasernvägen 3 A

Transkript

1 3:a Väster Kasernvägen 3 A

2

3 Charmigt boende i Brf Regementsvillorna Unik lägenhet med villakänsla i I 11:s gamla underoffi- cersbostäder - här fi nns massor av charm bevarad! Väl tilltagen takhöjd, gamla trägolv och spröjsade originalfönster ger lägenheten dess härliga karaktär. Lättillgängligt hörnläge med gräns mot parkområde, nära härliga Bokhultet samt shopping och service. Utgångspris: Månadsavgift: Boarea: Biarea: Antal rum: Våning: Tillträde: kr/bud kr/mån 90 m 2 35 m av 2 1/ JOHAN HAMMARSTRÖM Auktoriserad Mäklarsamfundet Tel: Mobil: Epost: johan@maklare-bergstrand.se

4

5

6 PLANLÖSNING Lägenheten har en optimerad planlösning där alla tre planen är väl utnyttjade. Fräsch och användbar källare som inrymmer ett bra sovrum, tvätt/förråd och klädförvaring. Altan vid entrén och balkong från allrum på övervåningen, båda i västerläge. Utanför huset fi nns gräsmatta som passar bra för trädgårdsmöblerna. Entréplan: - Entré/hall med klinkergolv innanför entrédörren och trägolv i resten av utrymmet. Ljusa, målade väggar och goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås övervåningen via trappan. - Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar samt en fondvägg. Ett härligt rum med två vackra fönster som ger bra ljusinsläpp - Duschrum med mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar, renoverat Dusch, WC och tvättställ. - Kök med trägolv och inredning med vita, släta luckor. Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Sidoentré och ned- gång till källaren. Övre plan: - Sovrum med trägolv, målade väggar, snedtak och takfönster. - Allrum med trägolv, tapetserade väggar och en fondvägg samt utgång till balkong mot väster. Här kan självklart ett ytterligare sovrum skapas. Lucka till sidovind med förvaringsmöjligheter. - Klädkammare. Källarplan: - Hall med laminatgolv och tapetserade/putsade väggar. Praktisk klädkammare. - Rum med laminatgolv, målade väggar och en fondvägg. Två fönster. - Tvätt/tork/förrådsrum med betonggolv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och vask.

7

8

9

10 FAKTA Upplåtelseform: Bostadsrätt Adress: Kasernvägen 3 A, Växjö Område: Väster Kommun: Växjö Lägenhetsnr: 3A Boarea: 90 m 2 (säljarens information) Biarea: 35 m 2 Antal rum: 3 + kök Våningsplan: 1+2 av 2 Månadsavgift: kr inkl värme, VA, kabel-tv, bredband 100 mbit, fast avgift IP-telefoni Pantsättning/Lån: Bostaden är pantsatt. Inga lån att överta. Övrigt: Två p-platser intill huset. Altan vid entrén och balkong i västerläge. Bredband via Bredbandsbolaget 100 Mbit och den fasta avgiften för ip-telefoni ingår i månadsavgiften. TV via Bredbandsbolaget, Boxer eller dylikt bekostas av den boende. Föreningen anordnar 2 städdagar per år. Gräsmatta och grusgång sköts gemensamt av de boende i huset. BYGGNAD Byggnadstyp: Marklägenhet i två plan med källare Boendeform: Lägenhet Byggnadsår: 1929 Fönster: 2-glas Ventilation: Mekanisk Uppvärmning: Fjärrvärme BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Regementsvillorna Kasernvägen 9B Kontaktperson: Petronella Frisk, Tel: Föreningen bildades under 2005 och har 16 lägenheter fördelade på 8 hus. Att bo i Regementsvillorna är något utöver det vanliga. Husen byggdes i början av 30-talet, och användes under lång tid som bostäder för underofficerare an- ställda vid I11, samt deras familjer. Husen är q-märkta vilket innebär de i kommunernas inventeringar och av allmänheten uppfattas som gamla och värdefulla. Från lägenheterna på Kasernvägen fi nns det mesta inom gångavstånd. Shopping på en rad stora varuhus, sköna promenader och naturupplevelser i Bokhultet, träningsmöjligheter på Idrottskliniken, restarang Kök 11 m.m. Dessutom ligger Regementsparken alldeles intill Regementsvillorna och ger både barn och vuxna en plats för umgänge och lek. Samtliga lägenheter har en boyta på 90 kvm plus ett stort källarplan (ca 35 kvm). Högt i tak och trägolv är detaljer som ökar känslan av ett unikt boende. ÄGARE Fredrik Axelsson OMGIVNING Väster är en grön stadsdel i centrala Växjö. Parker och grönområden ligger insprängda mellan villakvarteren. I den lummiga Grönadalsparken, kallad korumpan av de boende på Väster, får man riktig lantkänsla. Det rör sig om gammal hagmark med ekar och björkar och en rik ängsflora. Det gamla smalspåret, som nu är cykelväg, delar av stadsdelen och nedanför finns större hyreshus mot Liedbergsgatan. Vid gamla smalspåret ligger Folkets Park, här fi nns ett vandrarhem. Väster har som stadsdel funnits i mer än 50 år. Närservice: Ulriksbergsskolan ligger mitt i stadsdelen och är en F-6 skola. På I 11-området fi nns tre förskolor. Komvux är beläget på Väster. Livsmedelsbutik fi nns på nära gångavstånd. I västra delen ligger Västra Mark, ett nytt handelsområde med stort utbud och även ett expansivt fritidsområde med Värendsvallen, Ishallen och Tipshallen. I södra delen av Väster på I-11 området fi nns även där ett handelsområde, träningsmöjligheter på Idrottskliniken och fina bil- och cykelvägar genom Bok- hultet. Nya Grand Samarkand är ytterligare ett handelsområde med närhet till stadsdelen. Kommunikation: Växjö Stadstrafik med linje 2 (Centrum- Araby-Norr-Centrum), 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och 6 (Centrum-Norr-Araby-Centrum)

11 VIKTIGT ATT VETA Fastighetsmäklare Bergstrand tillämpar sk öppen budgivning. Alla bud emottages av mäklaren och redovisas till säljaren samt alla spekulanter via sms. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas efter förfrågan till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han vill sälja till och till vilket pris. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har f nansieringen i klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar.

12 PLANSKISSER Entréplan Övre plan Med reservation för avvikelser

13 Källarplan Med reservation för avvikelser

14 Inrett rum i källaren

15 Växjös bästa bolån? Välkommen att kontakta oss för att diskutera bolån. Vi ger dig förslag på förmånlig finansiering och erbjuder dig samtidigt en privatekonomisk genomgång. Kom in till oss på Kungsgatan 5 eller boka ett besök genom att ringa , personlig service dygnet runt, alla dagar. Vi ser fram emot att höra från dig. SEB i Växjö

16 ANNASTORBJÖRK JOHAN HAMMARSTRÖM JOHAN EKSTRÖM NIKLASCARLSSON Vägenhem börjarmedenbrabostadsafär Närduharbeslutatdigföratsäljadinbostadsåärdettvåsakersom ärviktiga. Duskagöraenbraafärochdetskaintedrautpåtiden.Viharöver40års samladerfarenhetavfastighetsmarknadeniväxjö.detgöratdutryggtkanlägga dinbostadsafärivårahänder.genom årenharvisålttusentalsbostäderiväxjö. Därförvetvivadsom krävs,hurmanfårnöjdakunderochhurmangörföratslutföraensnabb,smidigochframgångsrikbostadsafär. Norgatan19,35231Växjö